Този апартамент с 3 спални и 2 бани се намира в добре утвърдения комплекс Duquesa Fairways в Ла Дукеса, Малага. Представлява възможност за купувачи, търсещи проект за подобряване на стойността. Комплексът предлага добре поддържани тропически градини, два общи басейна и детска площадка, което го прави привлекателен както за живеене, така и за потенциални наеми. Имотът включва подземно паркомясто и самостоятелна складова стая.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в близост до плажа и в рамките на градска среда, имотът осигурява лесен достъп до множество удобства. Близостта до голф игрища като Finca Cortesin Golf Club допълва привлекателността му за любителите на голфа. Местоположението предлага баланс между спокойствие и градска достъпност.
Апартаментът е подходящ за купувачи, които искат да персонализират своя дом. С премахната кухня, той предлага „празно платно“ за нов собственик да проектира и инсталира собствено пространство. Наличието на климатик и тераси с изглед към планината и провинцията допринасят за комфорта.
Имотът е готов за обитаване, като е част от по-голям комплекс, който е построен. Въпреки че самият апартамент е готов, той е описан като „празно платно“ поради премахнатата кухня, което предполага необходимост от довършителни работи и персонализация от новия собственик.
Апартаментът не се предлага напълно обзаведен и кухнята е премахната, което изисква инвестиция за нейното инсталиране. Няма информация за енергиен клас или специфични характеристики за устойчивост, освен стандартното оборудване за климатизация.
Ref: VL405015
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят проект за ремонт и персонализация. Идеално е за инвеститори, които искат да добавят стойност чрез модернизация, особено на кухнята, с цел последваща продажба или отдаване под наем. Също така, той би бил привлекателен за хора, които искат да се преместят в район с градски удобства на пешеходно разстояние, като същевременно ценят близостта до плажа и възможностите за спорт като голф. Жители, които предпочитат да създадат дома си по свой вкус, ще оценят „празното платно“, което този апартамент предлага, като същевременно се възползват от вече направени подобрения като модерни бани и климатик.
Апартаментът се предлага в добро състояние, като са направени частични подобрения, включително две модерни бани. Кухнята обаче е премахната, което предоставя възможност за изцяло ново проектиране и инсталиране според предпочитанията на купувача. Стените са с неутрални цветове, които подсилват усещането за простор и светлина. Подовата настилка и общата довършителност на останалите помещения са в добро състояние, което подсказва за поддържано предишно обитаване. Въпреки че не са посочени конкретни марки или материали за останалата част от имота, наличието на климатична система и вградени гардероби показва стандартно ниво на оборудване.
Апартаментът е наличен за продажба на цена от 339 000 евро. Това е единствен имот, който изисква довършителни работи по кухнята. Близостта до плажа и голф игрища, както и градските удобства, позиционират този имот в търсен район на Коста дел Сол. Цената отразява текущото състояние и потенциала за повишаване на стойността чрез персонализация. Предлагат се и сравними проекти в района, като Alonia в La Duquesa (от 279 000 евро) и Aby Upper в Estepona (от 320 000 евро), което дава контекст на пазарното позициониране.
Това е място, което съчетава градския начин на живот с близостта до природни и рекреационни зони. Ежедневието може да включва сутрешно кафе на терасата с изглед към планината, последвано от разходка до плажа или посещение на някой от близките ресторанти. Наличието на магазини и аптеки на пешеходно разстояние улеснява ежедневните нужди. Комплексът предлага общи зони за отдих, включително два басейна, което създава възможности за социализация и почивка. За семействата, детската площадка и близостта до училища са допълнителни предимства. Жилищният ритъм се характеризира със спокойствието на крайбрежния живот, подкрепено от градската инфраструктура.
Животът в Ла Дукеса предлага комбинация от крайбрежен и градски начин на живот. Намирате се на пешеходно разстояние от плажа и множество удобства като магазини, ресторанти и аптеки. Близостта до пристанището Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 км) добавя атмосфера с множество заведения за хранене и възможности за развлечения. Градската среда осигурява достъп до основни услуги като здравни центрове и училища (3 основни, 1 средно), което го прави подходящ за семейства. Въпреки че е градска зона, наличието на зелени площи в комплекса и околните хълмове допринася за приятна жилищна среда. Спокойствието на района е подчертано от ниското ниво на шум и липсата на прекомерен трафик в рамките на жилищния комплекс.
Този имот се намира в оживен район на Ла Дукеса, предлагащ баланс между крайбрежен живот и удобства. Близостта до плажа, голф игрищата и местните услуги подчертава привлекателността на местоположението за разнообразни нужди.
Ла Дукеса е добре позиционирана в западната част на Коста дел Сол, между Естепона и границата с Гибралтар. Тази локация осигурява лесен достъп до оживени градски центрове като Марбея (приблизително 40 км) и Кадис (приблизително 130 км) за по-далечни екскурзии. Близостта до пристанища като Пуерто Банус (приблизително 30 км) добавя нотка на лукс и разнообразие от ресторанти и магазини. В същото време, районът запазва по-спокоен и автентичен средиземноморски характер в сравнение с някои по-туристически центрове.
Местоположението осигурява отлична свързаност. Плажът Ла Дукеса е само на 592 метра, а Playa de Manilva на 835 метра. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 75 км, а Гибралтар на около 25 км по права линия, което осигурява добри възможности за пътуване. Супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние (172 м и 182 м). Голф игрища като Finca Cortesin Golf Club са на 4.3 км. Общественият транспорт е добре развит с 29 спирки и 5 линии в близост, което намалява нуждата от личен автомобил за придвижване в рамките на местната зона.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е средиземноморски, с про 평균температура варираща между 12°C и 26°C през годината, като средната годишна температура е 18.5°C. Районът се радва на изобилие от слънчеви дни – исторически регистрирани 3,845 часа слънцегреене годишно. Това позволява дълъг плувен сезон, който обикновено продължава 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Имотът се намира на 66 метра надморска височина, с умерена наклонност към плажа от 5.5%. Околните зелени площи и близостта до планини допълват естествената среда.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага разнообразни възможности за отдих. Най-близкият плаж, La Duquesa, е на 1.2 км, а Playa de la Chullera е на 2.6 км. И двата плажа са достъпни и подходящи за релакс и водни спортове. За любителите на голфа, Finca Cortesin Golf Club е на 4.3 км, а Estepona Golf на 6.3 км. Пристанището Puerto Deportivo de la Duquesa, на 1.0 км, предлага допълнителни възможности за развлечения и хранене. Спортните центрове като Complejo Deportivo Las Viñas са на 2.3 км.
Източник: OpenStreetMap
Ла Дукеса е добре позиционирана в западната част на Коста дел Сол, между Естепона и границата с Гибралтар. Тази локация осигурява лесен достъп до оживени градски центрове като Марбея (приблизително 40 км) и Кадис (приблизително 130 км) за по-далечни екскурзии. Близостта до пристанища като Пуерто Банус (приблизително 30 км) добавя нотка на лукс и разнообразие от ресторанти и магазини. В същото време, районът запазва по-спокоен и автентичен средиземноморски характер в сравнение с някои по-туристически центрове.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Този апартамент в Ла Дукеса се позиционира конкурентно спрямо други предложения в региона. В сравнение с Alonia в същия район, която започва от по-ниска цена от €279,000, настоящият имот предлага повече спални (3 срещу неизвестен брой за Alonia) и е готов за обитаване, макар и с нужда от довършителни работи по кухнята. Acqua Gardens в Естепона, със стартова цена от €418,800, представлява по-луксозен клас и вероятно по-нов проект, което обяснява по-високата му цена. Aby Upper в Естепона (от €320,000) е близък по цена, но Ла Дукеса предлага специфичен чар с двете си пристанища и по-спокойна атмосфера спрямо някои части на Естепона. Имотът в Ла Дукеса предлага добра стойност за парите, особено за купувачи, които търсят проект за обновление с ясно изразен потенциал за повишаване на стойността, в район, който е добре свързан с основни удобства и рекреационни дейности като голф и плаж.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
