Tento byt s 3 ložnicemi a 2 koupelnami se nachází v komunitě Duquesa Fairways v La Duquesa, na pobřeží Costa del Sol. Jedná se o nemovitost kategorie "po rekonstrukci", která nabízí příležitost k úpravám podle vkusu nového majitele. Byt je součástí urbanizace s přístupem k společným bazénům a zahradám, což přispívá k jeho rekreačnímu potenciálu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v blízkosti pláže La Duquesa (přibližně 592 metrů) a nabízí tak snadný přístup k pobřeží. Urbanizace je obklopena městskou zástavbou s dostupnými službami v docházkové vzdálenosti, což naznačuje praktické bydlení.
Jedná se o nemovitost s částečně dokončenou renovací, která vyžaduje dokončení kuchyně. Stávající stav umožňuje novému majiteli přizpůsobit vnitřní dispozice a vybavení vlastním představám a potřebám, což je vhodné pro ty, kteří hledají personalizované bydlení.
Jedná se o prodávanou nemovitost (kategorie "Resale"), která je již dokončena a připravena k nastěhování. Projekt není ve fázi výstavby, ale nabízí možnost k úpravám stávajícího vybavení, jako je kuchyně.
Nemovitost není vybavena novou kuchyní, což představuje dokončovací práci pro nového majitele. Dále není explicitně uvedeno vybavení jako klimatizace v každé místnosti nebo podlahové vytápění, ačkoliv je zmíněna klimatizace jako obecná vlastnost.
Ref: VL405015
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají projekt s potenciálem pro úpravy a renovace podle vlastních představ, zejména v oblasti kuchyně. Umístění v blízkosti pláže a golfových hřišť ji činí atraktivní pro milovníky pobřežního a aktivního životního stylu. Vzhledem k blízkosti letiště Málaga (75 km) a Gibraltaru (25 km) je vhodná i pro ty, kteří často cestují. Zároveň se jedná o lokalitu s dostatkem služeb (restaurace, lékárny, obchody) v dosahu, což ji předurčuje pro trvalé bydlení nebo jako rekreační nemovitost po celý rok. Dostupnost veřejné dopravy s 29 zastávkami v okolí usnadňuje mobilitu bez nutnosti vlastního automobilu.
Byt je v dobrém stavu ("Good") a prošel částečnou renovací, která zahrnuje instalaci dvou moderních koupelen. Kuchyně je odstraněna, což představuje "blank canvas" pro nového majitele k navržení a instalaci vlastního vybavení. V celém bytě je použita neutrální výzdoba, která podporuje pocit prostornosti a světla. Podlahy a stěny jsou v dobrém stavu, avšak detaily jako typ podlahových krytin, vnitřní dveře či vybavení kuchyně budou záviset na finální úpravě novým majitelem. Objekt disponuje vestavěnými skříněmi a je napojen na síťové rozvody elektřiny a vody.
Cena za tento byt s 3 ložnicemi a 2 koupelnami je stanovena na 339 000 €. Jedná se o nemovitost "po rekonstrukci", která je již dokončena. Vzhledem k tomu, že kuchyně není instalována, je třeba počítat s dodatečnými náklady na její vybavení. Dostupnost odpovídá aktuální nabídce na trhu s nemovitostmi v této lokalitě, která je charakterizována jako "Resale" (po prodeji). Tento typ nemovitosti může být atraktivní pro investory s ohledem na potenciál pro další zhodnocení po dokončení renovací.
Byt se nachází v La Duquesa, což je oblast známá svou blízkostí k pláži a městské infrastruktuře. Denní život zde charakterizuje snadný přístup k základním službám jako jsou obchody (supermarket 172 m, lékárna 182 m) a restaurace (33 v okruhu 2 km). Urbanizace nabízí společné bazény a udržované zahrady, které poskytují prostor pro relaxaci. Vzhledem k poloze v rámci urbanizace a blízkosti golfových hřišť je oblast vhodná pro aktivní životní styl. Střední příjem v provincii Málaga naznačuje, že se jedná o oblast s průměrnou ekonomickou úrovní.
Život v La Duquesa nabízí kombinaci pobřežního života s městským komfortem. V docházkové vzdálenosti se nachází pláž La Duquesa (1.2 km) a supermarket (172 m) s lékárnou (182 m). Okolí je charakterizováno jako "Urbanisation" s přístupem k upraveným společným zahradám a bazénům. Vzdálenost 6.6 km k nejbližšímu zdravotnickému zařízení a 3 základní a 1 střední škola v okruhu 2 km naznačují dobrou dostupnost základních služeb pro rodiny. Kulturní vyžití je zajištěno blízkostí marin jako Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) a množství restaurací v okolí (33 v okruhu 2 km).
Tento byt se nachází v urbanizaci Duquesa Fairways, v lokalitě La Duquesa, na pobřeží Costa del Sol. Mapa ukazuje jeho blízkost k moři, marinám a golfovým hřištím, stejně jako jeho umístění v rámci obydlené oblasti s dostupnými službami.
La Duquesa se nachází na západním pobřeží Costa del Sol, v provincii Málaga. Je situována mezi pobřežními městy jako Estepona (přibližně 15 km na východ) a přístavním městem Sotogrande (přibližně 9 km na západ). Tato poloha umožňuje snadný přístup k dalším turistickým a rekreačním cílům v regionu, ale zároveň si zachovává klidnější atmosféru ve srovnání s většími centry.
Projekt je dobře dostupný z letiště Málaga (75 km) a Gibraltaru (25 km). Doba jízdy z Malagy je přibližně 75 minut a z Gibraltaru přibližně 30 minut. Dálnice AP-7 je vzdálena přibližně 10 km. V okolí je 5 linek veřejné dopravy a 29 zastávek. Nejbližší pláže La Duquesa a Playa de Manilva jsou vzdáleny do 1 km. V okruhu 7 km se nachází 3 golfová hřiště, včetně Finca Cortesín Golf Club. Supermarket a lékárna jsou v docházkové vzdálenosti do 200 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa se nachází v oblasti s středomořským klimatem, kde průměrná roční teplota dosahuje 18.5°C a počet slunečných hodin je historicky 3,845 za rok. Teploty se pohybují mezi 12°C v zimě a 26°C v létě. Plavecká sezóna, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20°C, trvá přibližně 5 měsíců. Projekt se nachází v nadmořské výšce 66 metrů, což zajišťuje mírné svahy a příjemné klima. V okolí jsou hory, které poskytují výhledy, a projekt je orientován na východ.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V blízkosti nemovitosti se nachází několik pláží. Nejbližší pláž La Duquesa je vzdálena 592 metrů, Playa de Manilva 835 metrů a Playa de la Chullera 2.6 km. V okruhu 7 km jsou k dispozici 3 golfová hřiště, včetně Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Projekt nabízí přístup ke dvěma společným bazénům a je obklopen udržovanými zahradami. V okolí se nachází také sportovní centra, například Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km).
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa se nachází na západním pobřeží Costa del Sol, v provincii Málaga. Je situována mezi pobřežními městy jako Estepona (přibližně 15 km na východ) a přístavním městem Sotogrande (přibližně 9 km na západ). Tato poloha umožňuje snadný přístup k dalším turistickým a rekreačním cílům v regionu, ale zároveň si zachovává klidnější atmosféru ve srovnání s většími centry.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
V porovnání s okolními projekty jako Alonia v La Duquesa (od 279 000 €) a Aby Upper v Estepona (od 320 000 €), tento byt s cenou 339 000 € nabízí větší rozlohu (129 m²) a 3 ložnice oproti často menším jednotkám v nižších cenových relacích. Projekt Acqua Gardens v Estepona (od 418 800 €) představuje vyšší cenovou kategorii, pravděpodobně s novější výstavbou nebo prémiovějšími vlastnostmi. Lokalita La Duquesa obecně poskytuje dobrou rovnováhu mezi klidem a dostupností služeb, což je v souladu s nabídkou projektů v této oblasti. Tento konkrétní byt se odlišuje svým "po rekonstrukci" statusem, který umožňuje kupujícímu přizpůsobení, což může být pro některé kupující výhodnější než hotové nové stavby, zejména s ohledem na možnost dodatečného zhodnocení.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
