3-शयनकक्ष Ground Floor Apartment में La Duquesa

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

यह अपार्टमेंट ला ड्यूकेसा के स्थापित क्षेत्र में स्थित है, जो समुद्र तट से पैदल दूरी पर है। यह एक शहरी परिवेश में है जहाँ आस-पास कई सुविधाएँ उपलब्ध हैं। आसपास के क्षेत्र में रेस्तरां, कैफे, दुकानें और स्वास्थ्य सेवाएँ शामिल हैं, जो इसे रहने के लिए एक सुविधाजनक स्थान बनाता है।

फ्लोर प्लान

यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक ऐसे घर की तलाश में हैं जिसे वे अपनी पसंद के अनुसार अनुकूलित कर सकें। हाल ही में आंशिक नवीनीकरण हुआ है, जिसमें दो आधुनिक बाथरूम शामिल हैं। रसोई को हटा दिया गया है, जिससे नए मालिक अपनी पसंद और बजट के अनुसार एक कस्टम स्थान डिजाइन कर सकते हैं।

प्रोजेक्ट स्थिति

यह अपार्टमेंट एक मौजूदा विकास का हिस्सा है और इसे 'गереड' (तैयार) के रूप में सूचीबद्ध किया गया है। इसका मतलब है कि निर्माण पूरा हो चुका है और संपत्ति तत्काल रहने या अनुकूलन के लिए उपलब्ध है। यह नए निर्माणों के लिए विशिष्ट अनिश्चितताओं या लंबी प्रतीक्षा अवधि के बिना एक त्वरित हस्तांतरण की अनुमति देता है।

ध्यान दें

इस संपत्ति में रसोई फिट नहीं है, जिससे खरीदार को इसे अपनी आवश्यकताओं के अनुसार डिजाइन और स्थापित करना होगा। यह संपत्ति बिना साज-सामान के बेची जाती है। इसके अतिरिक्त, यह एक पुनर्विक्रय संपत्ति है, जिसका अर्थ है कि इसमें नई बिल्ड वारंटी या नवीनतम डिजाइन सुविधाएँ नहीं हो सकती हैं।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह संपत्ति उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो एक ऐसे घर की तलाश में हैं जिसे वे अपनी व्यक्तिगत शैली के अनुसार ढाल सकें, विशेष रूप से रसोई के संबंध में। यह उन निवेशकों के लिए भी एक उत्कृष्ट अवसर है जो नवीनीकरण की क्षमता वाली संपत्ति में मूल्य जोड़ना चाहते हैं। समुद्र तट, गोल्फ कोर्स और शहरी सुविधाओं से इसकी निकटता उन लोगों के लिए इसे आकर्षक बनाती है जो एक सक्रिय और सुविधाजनक जीवन शैली चाहते हैं। तत्काल रहने की स्थिति का मतलब है कि खरीदार जल्दी से अपने नए घर में स्थानांतरित हो सकते हैं या किराये के लिए उपलब्ध करा सकते हैं।

निर्माण गुणवत्ता

यह अपार्टमेंट आंशिक रूप से नवीनीकृत किया गया है, जिसमें दो आधुनिक बाथरूम स्थापित किए गए हैं। रसोई को हटा दिया गया है, जो नए मालिक को अपनी पसंद के अनुसार एक कस्टम स्थान बनाने की अनुमति देता है। सामान्य सजावट तटस्थ है, जो जगह और प्रकाश की भावना को बढ़ाती है। संपत्ति में एयर कंडीशनिंग लगी हुई है। कवर किए गए छज्जे, फिटेड अलमारी और लिफ्ट जैसी सुविधाएँ समग्र गुणवत्ता और कार्यक्षमता को बढ़ाती हैं।

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

यह 3-बेडरूम, 2-बाथरूम वाला अपार्टमेंट €339,000 की कीमत पर उपलब्ध है। यह एक पुनर्विक्रय संपत्ति है, जिसका अर्थ है कि यह तत्काल रहने के लिए तैयार है। उपलब्ध इकाइयाँ (या इस मामले में, एकल इकाई) की विशिष्टता और परियोजना की वर्तमान स्थिति के कारण, यह मूल्य कोस्टा डेल सोल पर एक स्थापित शहरी क्षेत्र में एक निश्चित स्तर की सुविधाओं और पहुँच के लिए एक आधार मूल्य का प्रतिनिधित्व करता है।

€339,000

मूल्य

बेडरूम

129 m²

लिविंग एरिया

बाथरूम

€750

IBI/वर्ष

आसपास का वातावरण

ला ड्यूकेसा में स्थित, यह अपार्टमेंट एक ऐसे क्षेत्र में रहता है जो समुद्र तट से पैदल दूरी और शहरी सुविधाओं की निकटता का संयोजन प्रदान करता है। यहाँ का दैनिक जीवन शांत वातावरण से चिह्नित है, जो स्थानीय रेस्तरां, कैफे और दुकानों तक आसान पहुँच के साथ पूरक है। उष्णकटिबंधीय बगीचों और सांप्रदायिक स्विमिंग पूल तक पहुँच एक आरामदायक जीवन शैली को बढ़ाती है। संपत्ति की स्थिति, दोहरे बाथरूम और आंशिक नवीनीकरण के साथ, इसे एक आकर्षक विकल्प बनाती है। आस-पास के गोल्फ कोर्स और मरीना की निकटता उन लोगों के लिए अतिरिक्त आकर्षण प्रदान करती है जो अवकाश गतिविधियों को महत्व देते हैं।

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लोकेशन और आसपास: La Duquesa

आसपास और सुविधाएं

ला ड्यूकेसा में स्थित, यह अपार्टमेंट एक शहरी वातावरण के भीतर रहता है जो कई दैनिक आवश्यकताओं के लिए पैदल पहुँच प्रदान करता है। एक सुपरमार्केट केवल 172 मीटर दूर है, और एक फार्मेसी 182 मीटर दूर है, जो रोजमर्रा की सुविधा सुनिश्चित करता है। क्षेत्र में 33 रेस्तरां और 4 कैफे के साथ एक जीवंत पाक दृश्य है। स्वास्थ्य सेवाएँ भी सुलभ हैं, जिसमें 6.6 किमी दूर एक अस्पताल और 2 किमी के दायरे में स्वास्थ्य केंद्र हैं। यह शहरी व्यवस्था शांत समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स के करीब होने के साथ संतुलित है।

मैप और लोकेशन

यह मानचित्र ला ड्यूकेसा, मालागा में संपत्ति के स्थान को दर्शाता है। यह समुद्र तट, गोल्फ कोर्स, मरीना और स्थानीय सुविधाओं जैसी प्रमुख आकर्षणों से इसकी निकटता को उजागर करता है। मानचित्र आसपास के शहरी विकास और परिवहन लिंक को भी दर्शाता है, जो क्षेत्र की समग्र पहुंच और जीवन शैली का एक दृश्य प्रतिनिधित्व प्रदान करता है।

A woman in a black dress with a red sash and lace veil stands in a landscape painting.

प्रकृति और जलवायु

ला ड्यूकेसा में एक भूमध्यसागरीय जलवायु का अनुभव होता है, जिसकी औसत वार्षिक तापमान 18.5°C रहता है। यह क्षेत्र प्रति वर्ष औसतन 3,845 घंटे की धूप का आनंद लेता है, जो इसे उन लोगों के लिए एक आकर्षक स्थान बनाता है जो धूप वाले मौसम को महत्व देते हैं। 5 महीने का तैराकी मौसम, जब पानी का तापमान 20°C से ऊपर होता है, समुद्र तट पर या पानी से संबंधित गतिविधियों के लिए बहुत अवसर प्रदान करता है। संपत्ति 66 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो आसपास के पहाड़ों और ग्रामीण इलाकों के मनोरम दृश्य प्रस्तुत करती है।

3845 धूप के घंटे/वर्ष

5 तैराकी का मौसम (महीने)

18.5°C वार्षिक औसत तापमान

66m ऊंचाई

स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)

महीना	औसत तापमान	वर्षा
जनवरी	12.0°C	98 mm
फरवरी	12.3°C	105 mm
मार्च	14.1°C	88 mm
अप्रैल	16.0°C	55 mm
मई	18.3°C	44 mm
जून	22.3°C	10 mm
जुलाई	25.6°C	1 mm
अगस्त	26.0°C	3 mm
सितंबर	23.0°C	14 mm
अक्टूबर	19.3°C	70 mm
नवंबर	15.4°C	127 mm
दिसंबर	12.8°C	109 mm

सारांश

ला ड्यूकेसा में स्थित 3-बेडरूम, 2-बाथरूम वाला अपार्टमेंट।
समुद्र तट से पैदल दूरी और शहरी सुविधाओं के करीब।
आंशिक रूप से नवीनीकृत, जिसमें आधुनिक बाथरूम शामिल हैं; रसोई को अनुकूलित करने की क्षमता।
सांप्रदायिक स्विमिंग पूल, बगीचे, भूमिगत पार्किंग और भंडारण कक्ष।
निवेशकों या व्यक्तिगत अनुकूलन चाहने वाले खरीदारों के लिए उपयुक्त।
माउंटेन, कंट्री और अर्बन व्यूज के साथ।
जिब्राल्टर और मालागा हवाई अड्डों से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ।

क्षेत्रीय तुलना

ला ड्यूकेसा क्षेत्र, जहाँ यह अपार्टमेंट स्थित है, कोस्टा डेल सोल पर एक स्थापित गंतव्य का प्रतिनिधित्व करता है, जो आधुनिक विकास की तुलना में एक अलग चरित्र प्रदान करता है। एस्टेपोना में Acqua Gardens (€418,800 से) जैसे नए विकास, अक्सर उच्च प्रारंभिक मूल्य बिंदुओं पर, अधिक समकालीन डिज़ाइन और नई निर्माण सुविधाओं की पेशकश करते हैं। हालांकि, ला ड्यूकेसा में यह अपार्टमेंट €339,000 में मूल्य जोड़ने की क्षमता प्रदान करता है, विशेष रूप से रसोई के नवीनीकरण के माध्यम से। Aby Upper (€320,000 से) और Alonia (€279,000 से) जैसे अन्य स्थानीय विकल्प समान मूल्य श्रेणियों में विभिन्न आकारों या सुविधाओं की पेशकश कर सकते हैं। जबकि नए विकास अक्सर मानकीकृत फिनिश प्रदान करते हैं, यह संपत्ति व्यक्तिगत स्पर्श और अनुकूलन के लिए एक कैनवास प्रदान करती है, जो उन खरीदारों को आकर्षित कर सकती है जो अपनी विशिष्ट प्राथमिकताओं के अनुरूप घर चाहते हैं। ला ड्यूकेसा की सीधी पहुंच और स्थापित समुदाय उन लोगों के लिए एक अनूठा विक्रय बिंदु है जो एक परिपक्व तटीय सेटिंग की तलाश में हैं।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या इस संपत्ति में कोई छिपी हुई समस्या या सुधार की आवश्यकता है?

संपत्ति को आंशिक रूप से नवीनीकृत किया गया है, जिसमें दो बाथरूम शामिल हैं। रसोई को हटाया गया है, जिससे नए मालिक इसे अपनी पसंद के अनुसार डिजाइन और स्थापित कर सकते हैं। यह एक 'खाली कैनवास' अवसर प्रदान करता है।

क्या संपत्ति में पार्किंग की पर्याप्त व्यवस्था है?

हाँ, संपत्ति में भूमिगत पार्किंग और एक निजी भंडारण कक्ष शामिल है, जो दीर्घकालिक वांछनीयता के लिए महत्वपूर्ण हैं।

संपत्ति में कौन सी मुख्य तकनीकी सुविधाएँ शामिल हैं?

संपत्ति में एयर कंडीशनिंग, कवर किए गए छज्जे, फिटेड अलमारी और एक लिफ्ट जैसी सुविधाएँ हैं। ऊर्जा दक्षता लेबल उपलब्ध नहीं है।

इस क्षेत्र में संपत्ति के मूल्य में वृद्धि की क्या संभावना है?

संपत्ति एक स्थापित समुदाय में स्थित है और इसमें मूल्य जोड़ने की क्षमता है, विशेष रूप से रसोई के नवीनीकरण के माध्यम से। आस-पास के मरीना और गोल्फ कोर्स संपत्ति की अपील को बढ़ाते हैं।

संपत्ति के आसपास कौन सी मुख्य सुविधाएँ उपलब्ध हैं?

सुविधाओं में सांप्रदायिक स्विमिंग पूल, उष्णकटिबंधीय बगीचे और बच्चों के खेलने का क्षेत्र शामिल हैं। स्थानीय स्तर पर, एक सुपरमार्केट (172 मीटर) और फार्मेसी (182 मीटर) पैदल दूरी पर हैं, और क्षेत्र में कई रेस्तरां और कैफे हैं।

इस संपत्ति के लिए रखरखाव या सामुदायिक शुल्क क्या हैं?

रखरखाव या सामुदायिक शुल्क के बारे में विशिष्ट जानकारी प्रदान नहीं की गई है।

खरीद प्रक्रिया में कितना समय लगता है?

संपत्ति 'गереड' (तैयार) के रूप में सूचीबद्ध है, जिसका अर्थ है कि निर्माण पूरा हो चुका है और संपत्ति तत्काल रहने या अनुकूलन के लिए उपलब्ध है। एक बार ऑफ़र स्वीकार हो जाने के बाद, लेन-देन की समय-सीमा सामान्य स्पेनिश खरीद प्रक्रियाओं पर निर्भर करेगी।

समुद्र तट से संपत्ति की दूरी कितनी है?

संपत्ति समुद्र तट से पैदल दूरी पर है। ला ड्यूकेसा समुद्र तट 1.2 किमी दूर है, और Playa de Manilva 835 मीटर दूर है।

समुद्र तट की दूरी	1.2 km
Gibraltar (GIB)	25 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	75 km

3-शयनकक्ष Ground Floor Apartment में La Duquesa