Ovaj stan od 3 spavaće sobe i 2 kupaonice nalazi se u dobro uspostavljenoj zajednici Duquesa Fairways u La Duquesi, na Costa del Sol. Projekt nudi lijepo uređene tropske vrtove, dva zajednička bazena i prostor za igru za djecu. Nekretnina uključuje podzemno parkiralište i spremište, što je ključno za dugoročnu poželjnost. Djelomično je renoviran, uključujući dvije moderne kupaonice, a kuhinja je uklonjena kako bi budući vlasnik mogao dizajnirati prostor prema vlastitom ukusu i proračunu. Neutralna dekoracija pojačava osjećaj prostora i svjetla.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan se nalazi u urbanom okruženju La Duquesa, na pješačkoj udaljenosti od plaže i lokalnih sadržaja. Okružen je održavanim vrtovima i nudi pogled na planine i prirodu, pružajući mirno okruženje unutar gradske infrastrukture. Blizina marinom i golf terenima dodatno obogaćuje lokaciju.
Ovaj stan je pogodan za kupce koji traže projekt s potencijalom za dodanu vrijednost, bilo za osobnu upotrebu ili kao investiciju. Mogućnost dizajna vlastite kuhinje i djelomično renovirane kupaonice privlače one koji žele prilagoditi svoj dom. Položaj i zajednički sadržaji, poput bazena, zadovoljavaju potrebe za životnim stilom na obali.
Iako je riječ o nekretnini iz sekundarnog tržišta ("Resale"), ovaj stan je useljiv odmah ("Gereed"). Djelomično je renoviran, s modernim kupaonicama i uklonjenom kuhinjom, što predstavlja "blank canvas" za buduće uređenje. Kupci mogu odmah početi s planiranjem i prilagođavanjem interijera prema vlastitim željama.
Ovaj stan ne nudi potpuno opremljenu kuhinju; ona je uklonjena i zahtijeva potpunu ugradnju od strane novog vlasnika. Namještaj nije uključen ("Not Furnished"), što znači da će kupac morati uložiti dodatna sredstva u opremanje. Nema izravnog pogleda na more, već primarno na planine i prirodu.
Ref: VL405015
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj stan je namijenjen kupcima koji traže projekt s jasnim potencijalom za dodanu vrijednost na atraktivnoj lokaciji Costa del Sol. Idealan je za investitore koji žele kupiti, renovirati i preprodati ili iznajmiti nekretninu s profitom, zahvaljujući djelomično renoviranim kupaonicama i mogućnošću dizajna kuhinje po želji. Također je pogodan za pojedince ili obitelji koje žele prilagoditi svoj dom prema vlastitim estetskim i funkcionalnim potrebama, te cijene mogućnost stvaranja jedinstvenog životnog prostora. Ljubitelji golfa i nautičkog života pronaći će lokaciju privlačnom zbog blizine golf terena i marina. Oni koji preferiraju urbanu sredinu s lakim pristupom svim sadržajima, ali i mirom koji pružaju zajednički vrtovi i bazeni, također će pronaći ovaj stan primamljivim.
Stan se trenutno nalazi u dobrom stanju ("Good"), s ugrađenom klimom ("Air Conditioning") za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Djelomično je renoviran, s dvije moderne kupaonice koje pružaju suvremenu funkcionalnost. Kuhinja je uklonjena, što predstavlja "prazno platno" za novog vlasnika da dizajnira i ugradi potpuno novu kuhinju prema vlastitim željama i standardima. Podovi i zidovi su neutralnih boja, naglašavajući prostranost i svjetlost, a ugrađeni ormari ("Fitted Wardrobes") nude dodatni prostor za pohranu. Značajke poput pokrivene terase ("Covered Terrace"), lifta ("Lift") i podzemnog parkirališta ("Underground Parking") doprinose ukupnoj kvaliteti i praktičnosti stana. Budući vlasnik imat će potpunu slobodu u odabiru materijala i završnih obrada za kuhinju i eventualne daljnje renovacije.
Stan se nudi po cijeni od 339.000 €. Kao nekretnina iz sekundarnog tržišta ("Resale") koja je spremna za useljenje ("Gereed"), predstavlja priliku za kupce koji žele ulagati u projekt s potencijalom za rast vrijednosti. Trenutno je dostupan za kupnju. Budući vlasnik može odmah započeti proces uređenja interijera, uključujući dizajn i ugradnju nove kuhinje. Djelomično renovirane kupaonice nude dobru osnovu za daljnje poboljšanje. S obzirom na uklonjenu kuhinju, cijena odražava potrebu za daljnjim ulaganjem kako bi se postigao potpuni potencijal stana.
La Duquesa, smještena na Costa del Sol, nudi živahnu urbanu sredinu s mediteranskim šarmom. Ovaj stan, dio zajednice Duquesa Fairways, pozicioniran je tako da pruža lakoću pristupa plaži i brojnim sadržajima. Stanovnici mogu uživati u svakodnevnim šetnjama do supermarketa, ljekarni i restorana, udaljenih svega nekoliko stotina metara. Blizina marina pruža mogućnosti za nautičke aktivnosti i večernje šetnje uz obalu. Okruženje obiluje zelenilom, s dva zajednička bazena i prostorom za djecu, što doprinosi ugodnom obiteljskom životu. S obzirom na nadolazeće uređenje kuhinje, ovo je mjesto koje nudi značajan potencijal za personalizaciju i stvaranje doma po mjeri, zadržavajući pritom prednosti urbanog života s lakoćom pristupa prirodi i rekreaciji.
Život u La Duquesi nudi spoj urbanog komfora i mediteranskog opuštanja. Ovaj stan se nalazi u zajednici Duquesa Fairways, koja je okružena urbanizacijom i smještena blizu golf terena. Sadržaji poput supermarketa i ljekarni udaljeni su samo 172m i 182m, dok su restorani i kafići lako dostupni u krugu od 2 km. Blizina marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) pruža mogućnosti za aktivnosti na vodi i šetnje uz obalu. Lokacija je također dobro povezana s obrazovnim ustanovama, s tri osnovne i jednom srednjom školom u blizini. Zdravstveni centar je udaljen 6.6 km. Općenito, okruženje je pogodno za one koji cijene praktičnost gradskog života uz blizinu prirodnih ljepota i rekreacijskih sadržaja.
Nekretnina se nalazi u La Duquesi, popularnoj destinaciji na Costa del Sol poznatoj po svojoj marini i golf terenima. Ova lokacija pruža udoban pristup plaži i brojnim urbanim sadržajima, dok je istovremeno dovoljno blizu većih gradova poput Estepone i Sotograndea. Karta prikazuje blizinu ključnih točaka poput plaža, golf terena i marina, naglašavajući praktičnost i mogućnosti za razonodu koje nudi ovo područje.
La Duquesa je strateški smještena na zapadnom dijelu Costa del Sol, između poznatih gradova Estepona i Sotogrande. Njena pozicija nudi ravnotežu između mirnijeg okruženja i blizine većih urbanih centara. Estepona je udaljena otprilike 6.2 km (prema udaljenosti golf terena), dok je Puerto de Sotogrande na 8.9 km. Ova lokacija omogućava stanovnicima da lako pristupe raznolikim sadržajima i atrakcijama koje nude susjedni gradovi, uključujući bogatu ugostiteljsku ponudu, trgovačke centre i kulturne znamenitosti, zadržavajući istovremeno mirniji tempo života karakterističan za La Duquesu.
Stan je strateški smješten za jednostavan pristup ključnim točkama. Najbliži aerodrom, Málaga-Costa del Sol (AGP), udaljen je otprilike 75 km zračnom linijom, dok je Gibraltar (GIB) bliži, na oko 25 km. Plaže La Duquesa i Playa de Manilva nalaze se na pješačkoj udaljenosti od 592 m i 835 m, redom. Golf entuzijasti imaju nekoliko opcija u blizini, uključujući Finca Cortesín Golf Club na 4.3 km. Brojni restorani (33), kafići (4) i ljekarne (3) nalaze se unutar radijusa od 2 km, osiguravajući da su svi osnovni sadržaji lako dostupni. Postoji 5 linija javnog prijevoza s 29 stajališta u blizini, što olakšava kretanje bez automobila.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Costa del Sol poznata je po blagoj klimi, a La Duquesa nije iznimka. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18.5°C, s godišnjim fluktuacijama između 12°C i 26°C. Prosječno 3.845 sunčanih sati godišnje osigurava obilje sunca, s plivačkom sezonom koja traje oko 5 mjeseci kada je temperatura vode iznad 20°C. Nalazi se na nadmorskoj visini od 66 metara, s umjerenim nagibom od 5.5% prema plaži, što doprinosi ugodnom okruženju. Okolna priroda i planinski pogledi pružaju estetsku privlačnost, dok blizina plaža omogućuje uživanje u mediteranskom načinu života.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Područje La Duquesa nudi izvrsne mogućnosti za rekreaciju. Najbliža plaža, La Duquesa, udaljena je samo 1.2 km (prema podacima o udaljenosti objekta), dok je Playa de Manilva na 835 m, a Playa de la Chullera na 2.6 km. Ove plaže pružaju prostor za opuštanje i vodene sportove. Za ljubitelje golfa, Finca Cortesín Golf Club je na 4.3 km, a Golf Academy Albayt Resort na 4.9 km. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa, udaljena samo 1 km, nudi dodatne nautičke sadržaje i mogućnosti za razonodu. Sportski centri poput Complejo Deportivo Las Viñas nalaze se na 2.3 km, pružajući raznolike sportske aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa je strateški smještena na zapadnom dijelu Costa del Sol, između poznatih gradova Estepona i Sotogrande. Njena pozicija nudi ravnotežu između mirnijeg okruženja i blizine većih urbanih centara. Estepona je udaljena otprilike 6.2 km (prema udaljenosti golf terena), dok je Puerto de Sotogrande na 8.9 km. Ova lokacija omogućava stanovnicima da lako pristupe raznolikim sadržajima i atrakcijama koje nude susjedni gradovi, uključujući bogatu ugostiteljsku ponudu, trgovačke centre i kulturne znamenitosti, zadržavajući istovremeno mirniji tempo života karakterističan za La Duquesu.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 98 mm |
| Veljača | 12.3°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 88 mm |
| Travanj | 16.0°C | 55 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 44 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 3 mm |
| Rujan | 23.0°C | 14 mm |
| Listopad | 19.3°C | 70 mm |
| Studeni | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 109 mm |
Umjereno
Područje La Duquesa, gdje se ovaj stan nalazi, nudi specifičnu ravnotežu između urbanih sadržaja i mirnijeg obalnog života u usporedbi sa susjednim regijama. U usporedbi s Aloniom u La Duquesi (od 279.000 €), ovaj stan s 3 spavaće sobe i 2 kupaonice po cijeni od 339.000 € nudi veću kvadraturu i potencijal za renovaciju, što može opravdati višu cijenu za kupce zainteresirane za personalizaciju. Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €) može ponuditi slične značajke, ali La Duquesa kao lokacija često se percipira kao malo mirnija od samog centra Estepone, dok zadržava izvrsnu povezanost. Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) predstavlja viši cjenovni rang i vjerojatno novije, potpuno opremljene nekretnine, dok ovaj stan u Duquesi cilja na kupce s budžetom koji traže priliku za ulaganje i prilagodbu. Geografski, La Duquesa je smještena između većih centara poput Marbelle i Algecirasa, nudeći pristup raznolikim plažama, golf terenima i marinama, ali s vlastitim, prepoznatljivim identitetom koji privlači specifičnu demografiju tražeći kombinaciju pogodnosti i opuštenosti.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
