Dit appartement in La Duquesa, Málaga, biedt een aantrekkelijke kans in de Duquesa Fairways gemeenschap. Met drie slaapkamers en twee gerenoveerde badkamers, is het een substantiële woning van 129 m² in een gevestigde urbanisatie. De locatie combineert stedelijk gemak met nabijheid tot voorzieningen, waardoor het een praktische keuze is voor zowel bewoning als verhuur. De gemeenschappelijke tuinen en zwembaden dragen bij aan het wooncomfort.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Het appartement bevindt zich op loopafstand van het strand en diverse voorzieningen, wat zorgt voor een hoge mate van dagelijkse bruikbaarheid. De ligging binnen een gevestigde urbanisatie garandeert toegang tot gemeenschappelijke faciliteiten en een zekere mate van sociale interactie, terwijl de nabijheid van golfbanen en de kustlijn aantrekkelijk is voor recreatie.
Dit object spreekt kopers aan die op zoek zijn naar een woning met potentieel voor personalisatie, met name in de keuken die nog volledig naar eigen smaak ingericht kan worden. De bestaande indeling met drie slaapkamers en twee badkamers voldoet aan de behoefte aan ruimte voor gezinnen of gasten, terwijl de aangeboden faciliteiten zoals ondergrondse parkeergarage bijdragen aan het dagelijkse comfort.
Het betreft een bestaande bouw ('resale') met een bouwstatus 'gereed'. Het appartement is gedeeltelijk gerenoveerd, met name de badkamers. De keuken is een 'blank canvas', wat aangeeft dat er nog werk te verrichten is om de woning volledig naar de wensen van de nieuwe eigenaar te maken. De infrastructuur van de urbanisatie is reeds volledig operationeel.
Het appartement wordt niet gemeubileerd aangeboden, wat betekent dat een aanvullende investering nodig is voor de inrichting. De keuken is niet uitgerust, waardoor de koper deze zelf moet ontwerpen en installeren. Hoewel er voorzieningen zijn zoals een lift, is er geen sprake van een privé tuin, enkel gemeenschappelijke tuinen. De oorspronkelijke bouwdatum is niet gespecificeerd, enkel de huidige staat.
Ref: VL405015
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object is een geschikte keuze voor kopers die op zoek zijn naar een woning met potentieel om deze naar eigen smaak te moderniseren, met name op het gebied van de keuken. Het is aantrekkelijk voor investeerders die een object willen verwerven in een gebied met bewezen huurpotentieel en de mogelijkheid tot waardevermeerdering door renovatie. Gezinnen of stellen die een comfortabele woning wensen met voldoende ruimte en nabijheid tot voorzieningen en recreatiemogelijkheden, zoals het strand en golfbanen, zullen zich hier thuis voelen. De ligging binnen een gemeenschap met gedeelde faciliteiten zoals zwembaden spreekt mensen aan die waarde hechten aan een actieve sociale omgeving en gemak. Het feit dat het appartement al deels is gerenoveerd (badkamers) en voorzien is van airconditioning, biedt een goede basis voor een aangename woonervaring vanaf het begin, terwijl de keuken de ruimte laat voor een persoonlijke touch.
Het appartement beschikt over een goede afwerkingsgraad, met name de twee reeds gerenoveerde badkamers die modern zijn ingericht. De rest van de woning is neutraal afgewerkt, wat een gevoel van ruimte en licht creëert. De aanwezigheid van airconditioning zorgt voor comfort gedurende het hele jaar. De voorzieningen binnen de urbanisatie, zoals gemeenschappelijke tuinen en zwembaden, suggereren een algemeen hoge standaard van onderhoud en leefbaarheid. De vraag naar een nieuwe keuken biedt de eigenaar de kans om zelf de materialen en het design te kiezen die passen bij de hedendaagse woontrends en de gewenste functionaliteit. De ingebouwde kasten bieden praktische opbergruimte. De ondergrondse parkeerplaats en berging verhogen het gebruiksgemak en de exclusiviteit van de woning.
Het appartement wordt aangeboden vanaf €339.000. Gezien de marktsituatie en de kenmerken van het object, zoals de locatie in een gewilde urbanisatie, het aantal slaapkamers en de reeds uitgevoerde renovaties aan de badkamers, vertegenwoordigt deze prijs een instapniveau voor een woning van dit formaat en in deze regio. De markttrends laten een stabiele tot stijgende vraag zien in dit soort gebieden, wat de prijsstelling ondersteunt. Er is sprake van een specifieke kans gezien de 'blank canvas' keuken, wat ruimte biedt voor waardecreatie na aankoop. De beschikbaarheid is direct, aangezien het project de status 'gereed' heeft.
Dit appartement in La Duquesa, gelegen in de Duquesa Fairways urbanisatie, biedt een levensritme dat wordt gekenmerkt door gemak en toegang tot voorzieningen. De nabijheid van de supermarkt (172 m) en apotheek (182 m) maakt dagelijkse boodschappen en benodigdheden direct bereikbaar. Het is een omgeving waar men te voet of per fiets veel kan ondernemen, wat bijdraagt aan een actieve levensstijl. De stedelijke omgeving wordt gecombineerd met de rust van gemeenschappelijke tuinen en zwembaden, waardoor een ontspannen sfeer ontstaat. De ligging, op iets meer dan een kilometer van het strand van La Duquesa, nodigt uit tot regelmatige uitstapjes naar de kust. Het biedt een balans tussen de dynamiek van een stedelijk gebied en de ontspanning die de nabijheid van de Middellandse Zee met zich meebrengt. Het appartement zelf, met zijn hoekligging en meerdere terrassen, biedt mogelijkheden voor zowel zonneschijn als schaduw, en uitzicht op de omliggende bergen en het platteland.
De omgeving van La Duquesa, Málaga, biedt een levendige stedelijke ervaring met directe toegang tot essentiële voorzieningen. De nabijheid van een supermarkt op slechts 172 meter en een apotheek op 182 meter zorgt voor een hoog niveau van dagelijkse gemak. Met 33 restaurants en 4 cafés binnen een straal van 2 km, is er een ruime keuze aan eet- en ontmoetingsgelegenheden. Voor gezinnen zijn er 3 basisscholen en 1 middelbare school in de buurt, evenals een gezondheidscentrum op 6.6 km afstand. De urbanisatie zelf is ontworpen om een comfortabele woonomgeving te bieden met gemeenschappelijke tuinen en zwembaden, ideaal voor ontspanning. De nabijheid van de jachthaven van La Duquesa (1.0 km) voegt een extra recreatieve dimensie toe, met mogelijkheden voor watersport en dineren aan het water. Het gebied kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C en 3.845 zonuren per jaar, wat buitenactiviteiten het hele jaar door stimuleert.
Dit appartement is gelegen in La Duquesa, een kustgebied in de provincie Málaga aan de Costa del Sol. De kaart toont de nabijheid van de Middellandse Zee, stranden, golfbanen en stedelijke voorzieningen zoals de jachthaven en lokale winkels. De ligging op de kaart onderstreept de combinatie van een residentiële omgeving met recreatieve en praktische voordelen.
La Duquesa is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, tussen de populaire bestemmingen Estepona en Sotogrande. Het ligt op ongeveer 75 km van de internationale luchthaven van Málaga en op slechts 25 km van Gibraltar, wat zorgt voor goede internationale verbindingen. Estepona, bekend om zijn charmante oude stad en jachthaven, ligt op korte rijafstand, terwijl het exclusieve Sotogrande met zijn prestigieuze golfbanen en marina eveneens gemakkelijk te bereiken is. Deze centrale ligging stelt bewoners in staat om de diversiteit van de Costa del Sol te ervaren, van de levendige sfeer van Marbella tot de rustigere gebieden richting Cádiz.
Dit appartement in La Duquesa is strategisch gelegen met uitstekende bereikbaarheid tot belangrijke punten. Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, ligt op 1.2 km, terwijl Playa de Manilva op 835 m ligt, beide op een gemakkelijke wandel- of korte autorit afstand. De luchthaven van Gibraltar bevindt zich op ongeveer 25 km, en de luchthaven van Málaga op 75 km, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Voor golfliefhebbers zijn er diverse gerenommeerde banen in de buurt, waaronder Finca Cortesín Golf Club op 4.3 km afstand. De aanwezigheid van 29 openbaar vervoer haltes en 5 OV-lijnen in de omgeving suggereert een redelijke mobiliteit zonder auto, hoewel de aanwezigheid van een EV-laadpaal op 10 km aangeeft dat deze technologie nog niet alomtegenwoordig is in de directe nabijheid.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa geniet van een mediterraan klimaat, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar, en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C. Het gebied profiteert van 3.845 zonuren per jaar, wat een lange periode van aangenaam weer garandeert. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden, wanneer de zeewatertemperatuur boven de 20°C uitkomt. Het appartement ligt op een hoogte van 66 meter boven zeeniveau, met een gematigde helling van 5.5% naar het strand, wat wandelingen naar de kust aangenaam maakt. De omringende natuur, met uitzicht op bergen en platteland, draagt bij aan een rustige en schilderachtige woonomgeving, kenmerkend voor de Costa del Sol.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
De kustlijn rond La Duquesa biedt diverse recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, ligt op 1.2 km, gevolgd door Playa de Manilva op 835 m en Playa de la Chullera op 2.6 km. Deze stranden zijn ideaal voor ontspanning en watersport. De regio is een paradijs voor golfers, met Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) en Estepona Golf (6.3 km) binnen handbereik. De jachthaven van La Duquesa (1.0 km) biedt tevens faciliteiten voor bootliefhebbers en een scala aan restaurants. Voor sportieve activiteiten is er het Complejo Deportivo Las Viñas op 2.3 km afstand. Deze concentratie van faciliteiten benadrukt de recreatieve rijkdom van de locatie.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, tussen de populaire bestemmingen Estepona en Sotogrande. Het ligt op ongeveer 75 km van de internationale luchthaven van Málaga en op slechts 25 km van Gibraltar, wat zorgt voor goede internationale verbindingen. Estepona, bekend om zijn charmante oude stad en jachthaven, ligt op korte rijafstand, terwijl het exclusieve Sotogrande met zijn prestigieuze golfbanen en marina eveneens gemakkelijk te bereiken is. Deze centrale ligging stelt bewoners in staat om de diversiteit van de Costa del Sol te ervaren, van de levendige sfeer van Marbella tot de rustigere gebieden richting Cádiz.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
In vergelijking met nabijgelegen projecten zoals Alonia in La Duquesa (vanaf €279.000), biedt dit appartement met €339.000 een grotere woonoppervlakte en het potentieel voor verdere waardetoevoeging door de blanco keuken. Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000) bevinden zich in een iets andere prijsklasse en locatie. Estepona, hoewel dichter bij Marbella, kan hogere prijzen hanteren voor vergelijkbare objecten. La Duquesa, waar dit appartement zich bevindt, staat bekend om zijn gunstige prijs-kwaliteitverhouding, met name voor objecten die enige modernisatie vereisen. De nabijheid van de jachthaven en golfbanen is een sterk verkoopargument dat consistent is binnen deze specifieke microregio. Dit object positioneert zich als een solide optie voor wie een project zoekt in een gevestigde en goed verbonden kustplaats, met een duidelijke upgrade-mogelijkheid die niet altijd aanwezig is bij nieuwere, afgewerkte projecten in de regio.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
