Acest apartament cu 3 dormitoare și 2 băi, situat în comunitatea Duquesa Fairways din La Duquesa, Málaga, reprezintă o oportunitate de investiție și locuire. Amplasat într-o zonă urbană matură, beneficiază de proximitatea față de plajă și numeroase facilități accesibile pe jos. Dezvoltarea include grădini comune bine întreținute, zone de piscină și spații de joacă pentru copii, adăugând valoare stilului de viață oferit. Proprietatea necesită finisaje personalizate în bucătărie, oferind un potențial clar de creștere a valorii pentru proprietarul viitor.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în La Duquesa, acest apartament se află la o distanță scurtă de mers pe jos de plajă și de centrul urban. Comunitatea Duquesa Fairways oferă acces facil la facilitățile locale, precum și la zonele verzi și de agrement din apropiere, integrând locuința într-un peisaj urban rezidențial.
Apartamentul, cu 3 dormitoare și 2 băi, este conceput pentru a satisface nevoi diverse. Spațiul generos permite adaptarea la cerințe variate, de la locuință familială la reședință secundară sau investiție cu potențial de închiriere. Posibilitatea de personalizare a bucătăriei se adresează celor care doresc să-și creeze un spațiu de locuit unic.
Proprietatea este un apartament existent, gata de locuit, clasificat ca proprietate de tip 'Resale'. Deși nu este o construcție nouă, beneficiază de o stare generală bună și a suferit deja renovări parțiale, inclusiv la băi. Bucătăria este nemontată, oferind o oportunitate de modernizare și personalizare conform preferințelor.
Acest apartament nu dispune de bucătărie mobilată și utilată, aceasta necesitând o investiție suplimentară din partea noului proprietar. De asemenea, este o proprietate de tip 'Resale', ceea ce implică faptul că nu beneficiază de garanțiile specifice construcțiilor noi. Mobilierul nu este inclus, permițând personalizarea completă a spațiului interior.
Ref: VL405015
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește persoanelor care caută o locuință într-o zonă rezidențială consolidată de pe Costa del Sol, cu acces facil la servicii și plajă. Este o opțiune atractivă pentru investitori datorită potențialului de modernizare și închiriere, în special în contextul în care bucătăria necesită finalizare, permițând adaptarea la standardele actuale de piață. De asemenea, este potrivit pentru familii sau cupluri care doresc să se bucure de un stil de viață mediteranean, beneficiind de facilitățile comune precum piscinele și grădinile, și care apreciază proximitatea față de terenuri de golf și porturi turistice.
Apartamentul, deși clasificat ca 'Resale', prezintă o stare generală bună și a beneficiat de renovări parțiale. Cele două băi au fost modernizate, oferind finisaje contemporane. Bucătăria, în schimb, este nemontată, reprezentând o 'pânză goală' pentru noul proprietar să o amenajeze conform propriilor viziuni și buget, fie că optează pentru un stil minimalist, modern sau tradițional. Ferestrele cu climatizare asigură confort termic pe tot parcursul anului, iar spațiile interioare dispun de dulapuri încastrate pentru o depozitare eficientă. Terasa acoperită oferă un spațiu suplimentar pentru relaxare, cu vederi deschise spre zonele înconjurătoare.
Apartamentul este listat la prețul de 339.000 €. Această ofertă se încadrează în segmentul de piață pentru proprietăți cu 3 dormitoare în zona La Duquesa. Având în vedere starea de 'Resale' și necesitatea finalizării bucătăriei, prețul reflectă potențialul de personalizare. Disponibilitatea proprietății este imediată, fiind o unitate gata de locuit, ceea ce poate accelera procesul de achiziție pentru cumpărătorii interesați de o tranziție rapidă.
La Duquesa oferă un ritm de viață mediteranean, combinând accesul facil la facilități urbane cu proximitatea față de coastă. Ziua poate începe cu o plimbare pe faleza din apropiere sau o cafea la unul dintre numeroasele cafenele. Datorită proximității față de supermarketuri și farmacii, cumpărăturile zilnice sunt convenabile. Zonele de piscină comune și grădinile bine întreținute invită la relaxare în aer liber, în timp ce apropierea de portul turistic Duquesa adaugă opțiuni de agrement și restaurante. Seara, zona oferă o atmosferă liniștită, potrivită pentru rezidenți permanenți sau pentru cei care caută o escapadă relaxantă.
Viața în La Duquesa este definită de accesibilitatea la diverse facilități. Un supermarket și o farmacie se află la distanță de mers pe jos, simplificând sarcinile cotidiene. Există o varietate de restaurante și cafenele în apropiere, oferind opțiuni culinare diverse. Pentru familii, prezența a 3 școli primare și 1 liceu în proximitate reprezintă un avantaj semnificativ. Serviciile medicale, inclusiv centre de sănătate, sunt de asemenea accesibile. La Duquesa dispune de 29 de opriri de transport public și 5 linii de autobuz, facilitând deplasarea către alte zone. Porturile turistice din apropiere, precum Puerto Deportivo de la Duquesa, adaugă o dimensiune recreativă și socială vibrantă.
Localizarea specifică în La Duquesa, Málaga, plasează acest apartament într-o zonă rezidențială urbană, cu acces direct la facilități esențiale și recreaționale. Harta detaliază proximitatea față de plajă, port, terenuri de golf și centre urbane, subliniind avantajele unei locații bine conectate și dotate.
Acest apartament este situat în La Duquesa, o zonă costieră din provincia Málaga, cunoscută pentru facilitățile sale de agrement și proximitatea față de orașe importante. Se află la aproximativ 6.6 km de Estepona, un oraș cu o infrastructură dezvoltată și o ofertă culturală bogată. De asemenea, este relativ aproape de Puerto Banús și Marbella, centre renumite pentru lux și divertisment. Poziționarea în apropierea aeroporturilor Malaga și Gibraltar facilitează accesul internațional, integrând La Duquesa în rețeaua de destinații turistice și rezidențiale de pe Costa del Sol.
Locația oferă o bună conectivitate. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 75 km, iar Aeroportul Gibraltar (GIB) la aproximativ 25 km, oferind opțiuni multiple pentru călătorii internaționale. Cele mai apropiate plaje, La Duquesa și Playa de Manilva, sunt la 592 m și respectiv 835 m, accesibile ușor. Pentru pasionații de golf, cluburi precum Finca Cortesín Golf Club sunt la 4.3 km. Centrul orașului Estepona este la aproximativ 6.6 km, iar supermarketurile și farmaciile sunt la mai puțin de 200 m, asigurând acces rapid la necesitățile zilnice.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.5°C. Numărul de ore de soare pe an, estimat istoric la 3.845, susține un stil de viață activ în aer liber. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Zona nu este caracterizată de altitudini extreme, având o elevație de 66m deasupra nivelului mării, iar panta moderată de 5.5% către plajă facilitează accesul. Peisajul înconjurător este influențat de priveliștile montane și rurale, oferind un cadru natural plăcut.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
La Duquesa dispune de plaje atractive precum La Duquesa (1.2 km) și Playa de Manilva (835 m), ambele oferind oportunități de relaxare și activități acvatice. Sezonul de înot, de aproximativ 5 luni, permite bucuria mării. Pentru iubitorii de golf, facilități precum Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) și Estepona Golf (6.3 km) sunt ușor accesibile. Portul turistic Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) oferă un centru social și recreativ, cu restaurante și activități nautice. Un centru sportiv este situat la 2.3 km, completând oferta de agrement a zonei.
Sursă: OpenStreetMap
Acest apartament este situat în La Duquesa, o zonă costieră din provincia Málaga, cunoscută pentru facilitățile sale de agrement și proximitatea față de orașe importante. Se află la aproximativ 6.6 km de Estepona, un oraș cu o infrastructură dezvoltată și o ofertă culturală bogată. De asemenea, este relativ aproape de Puerto Banús și Marbella, centre renumite pentru lux și divertisment. Poziționarea în apropierea aeroporturilor Malaga și Gibraltar facilitează accesul internațional, integrând La Duquesa în rețeaua de destinații turistice și rezidențiale de pe Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
În comparație cu alte proiecte din regiunea La Duquesa și Estepona, acest apartament se poziționează ca o opțiune de tip 'Resale' cu potențial de adăugare de valoare. Alonia, în La Duquesa, oferă unități similare începând de la 279.000 €, concentrându-se pe un preț de intrare mai accesibil. Acqua Gardens în Estepona, listat de la 418.800 €, reprezintă o ofertă mai nouă, probabil cu finisaje complete și facilități moderne, dar la un cost mai ridicat. Aby Upper, de asemenea în Estepona, cu prețuri începând de la 320.000 €, se încadrează într-un segment de piață similar, dar poate diferi prin specificul locației și al facilităților. Acest apartament se distinge prin starea sa de 'pânză goală' în bucătărie, oferind cumpărătorului libertatea de a personaliza spațiul conform gusturilor proprii, un avantaj cheie pentru cei care caută să creeze o proprietate unică într-o locație de pe Costa del Sol, bine cotată pentru stilul de viață și accesibilitatea sa.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
