Ovaj apartman sa 3 spavaće sobe i 2 kupatila nalazi se u dobro etabliranoj zajednici Duquesa Fairways, La Duquesa, na Kosta del Solu. Nudi privlačnu priliku za kupce koji traže projekat sa potencijalom za dodavanje vrednosti. Smešten u okviru lepo održavanih tropskih vrtova sa pristupom dva bazena i igralištem za decu, projekat kombinuje životni stil sa potencijalom za iznajmljivanje. Uključuje podzemni parking i ostavu, što povećava njegovu dugoročnu privlačnost.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Apartman je smešten u urbanom okruženju La Duquesa, na pešačkoj udaljenosti od plaže i brojnih sadržaja. Blizina marine Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) naglašava njegovu lokaciju u živahnom priobalnom području, nudeći lak pristup lokalnim restoranima i uslugama.
Ova nekretnina je pogodna za kupce koji traže dom koji mogu prilagoditi svojim željama. Sa uklonjenom kuhinjom, nudi se kao 'prazno platno' za dizajniranje po meri. Potencijal za dodavanje vrednosti kroz renoviranje i lične izmene čini ga atraktivnim za one koji žele da stvore jedinstveni životni prostor.
Ovaj apartman je kategorisan kao prodaja postojećeg objekta ('resale') i završen je. Iako je delimično renoviran, uključujući nova kupatila, kuhinja je uklonjena, što zahteva potpunu ugradnju novog kuhinjskog prostora od strane novog vlasnika.
Ovaj projekat ne nudi potpuno opremljenu kuhinju, što zahteva dodatnu investiciju i planiranje od strane kupca za njeno kompletiranje. Takođe, kupatila su renovirana, ali kuhinja nije u funkciji, što predstavlja direktnu potrebu za intervencijom. Nema informacija o energetskoj efikasnosti u datim podacima.
Ref: VL405015
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je pogodna za kupce koji traže projekat sa jasnim potencijalom za povećanje vrednosti. Ako ste investitor koji želi da renovira i preproda ili iznajmljuje nekretninu, uklonjena kuhinja vam omogućava da je dizajnirate prema trenutnim tržišnim trendovima. Parovi ili male porodice koje žele da se presele u stabilno urbanizovano područje sa svim sadržajima na pešačkoj udaljenosti, takođe će pronaći ovo mesto privlačnim. Ljubitelji golfa će ceniti blizinu nekoliko poznatih terena, dok oni koji traže primorski način života mogu uživati u lakoći pristupa plažama i marini. Osobe koje žele da integrišu svoj dom sa rekreacijskim aktivnostima, kao što su vodeni sportovi ili golf, naći će ovde odgovarajuću bazu.
Apartman poseduje dva renovirana kupatila, što ukazuje na ulaganje u kvalitet sanitarija i pločica. Kuhinja je uklonjena, pružajući novom vlasniku potpunu slobodu da je dizajnira i opremi prema sopstvenim standardima i estetskim preferencijama, što je prilika za implementaciju modernih rešenja. Podovi i zidovi u stambenim prostorijama su neutralni, što olakšava dalju personalizaciju. Ugrađeni ormari nude praktično rešenje za skladištenje. Klima uređaj je već instaliran, obezbeđujući udobnost tokom cele godine. Pokrivena terasa pruža dodatni spoljni prostor. Ostatak završnih radova zavisi od izbora novog vlasnika, posebno u kuhinji.
Apartman se nudi po početnoj ceni od 339.000 €. Sa 3 spavaće sobe i 2 kupatila, stambena površina od 129 m² pruža prostranost. Trenutno je dostupan za kupovinu kao postojeći objekat. Potencijal za dodavanje vrednosti kroz renoviranje, posebno u kuhinjskom delu, može uticati na buduću tržišnu vrednost. Lokacija u popularnoj oblasti La Duquesa, zajedno sa sadržajima kao što su zajednički bazeni i podzemni parking, opravdava cenu, nudeći mogućnosti za investiciju ili lično korišćenje.
Život u ovom apartmanu u Duquesa Fairways znači uranjanje u živahno urbano okruženje sa svim pogodnostima na dohvat ruke. Jutarnja kafa u obližnjem kafiću, kupovina namirnica u supermarketu udaljenom samo 172 metra, ili večernja šetnja do marine – sve je lako dostupno. Blizina plaža La Duquesa (1.2 km) i Playa de Manilva (835 m) nudi mogućnosti za rekreaciju i opuštanje na obali. U urbanizaciji se nalaze dva bazena i prostor za decu, pružajući dodatne sadržaje za stanovnike. S obzirom na lokaciju u blizini golf terena i marine, kao i na dobro povezanu infrastrukturu, ovo mesto je pogodno za one koji cene kombinaciju gradskog života i pristupa rekreativnim aktivnostima.
Smešten u srcu La Duquesa, ovaj apartman nudi životni ritam tipičan za obalna, urbane sredine. Dnevne aktivnosti se lako odvijaju pešice ili biciklom, zahvaljujući blizini supermarketa (172 m), apoteka (182 m) i restorana (33 u radijusu od 2 km). Blizina marine Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) pruža pristup nautičkim aktivnostima i ugostiteljskim objektima. Više od 3.800 sunčanih sati godišnje i petomesečno kupalište sezone doprinose mediteranskom načinu života. Područje je dobro povezano sa drugim gradovima putem pet linija javnog prevoza, sa 29 dostupnih stanica, što olakšava kretanje van neposrednog okruženja.
Ovaj apartman je smešten u živopisnom priobalnom području La Duquesa, poznatom po svojoj marini i golf terenima. Pozicija nudi blizinu plaže i raznovrsnih sadržaja, dok istovremeno pruža pogled na okolne planine i seoske predele, stvarajući spoj urbanog komfora i prirodnog okruženja.
La Duquesa, gde se apartman nalazi, pozicioniran je na zapadnom delu Kosta del Sol, između Marbele i Algecirasa. Ova lokacija nudi balans između mirnijeg obalskog života i blizine većih gradova. Estepona je udaljena oko 15-20 minuta vožnje, dok je Marbella na oko 30-40 minuta. Ovo omogućava lak pristup bogatoj ponudi zabave, kupovine i kulture koju nude ovi veći centri, dok se istovremeno uživa u opuštenijoj atmosferi La Duquesa.
Lokacija apartmana omogućava lak pristup ključnim tačkama. Plaže kao što su La Duquesa i Playa de Manilva nalaze se na oko 600-800 metara, dok je aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen oko 75 km (dok je Gibraltar 25 km). Golf entuzijasti imaju na raspolaganju nekoliko terena, uključujući Finca Cortesín Golf Club na 4.3 km. Centar grada sa brojnim restoranima, prodavnicama i apotekama je na pešačkoj udaljenosti. Infrastruktura je upotpunjena sa 29 stanica javnog prevoza u blizini, što olakšava pristup širem području bez potrebe za automobilom.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje La Duquesa karakteriše mediteranska klima sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.5°C, a prosečne temperature variraju između 12°C zimi i 26°C leti. Godišnje se beleži oko 3.845 sunčanih sati, što omogućava uživanje u aktivnostima na otvorenom tokom većeg dela godine. Petomesečno kupalište sezone, kada je temperatura vode iznad 20°C, idealno je za ljubitelje mora. Nadmorska visina od 66 metara i blaga padina od 5.5% prema plaži doprinose prijatnoj klimi i lakšem pristupu obali. Prirodno okruženje obogaćeno je planinskim i seoskim pogledima sa terasa apartmana.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Apartman se nalazi na pešačkoj udaljenosti od plaža La Duquesa (1.2 km) i Playa de Manilva (835 m), obe poznate po svom kvalitetu. Blizina marine Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) nudi mogućnosti za vodene sportove i uživanje u obalskom životu. Za ljubitelje golfa, nekoliko prestižnih terena je lako dostupno, uključujući Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) i Estepona Golf (6.3 km). U krugu od 2 km nalaze se 33 restorana i sportski centri, pružajući raznovrsne rekreativne i zabavne sadržaje.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa, gde se apartman nalazi, pozicioniran je na zapadnom delu Kosta del Sol, između Marbele i Algecirasa. Ova lokacija nudi balans između mirnijeg obalskog života i blizine većih gradova. Estepona je udaljena oko 15-20 minuta vožnje, dok je Marbella na oko 30-40 minuta. Ovo omogućava lak pristup bogatoj ponudi zabave, kupovine i kulture koju nude ovi veći centri, dok se istovremeno uživa u opuštenijoj atmosferi La Duquesa.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
U poređenju sa susednim projektima poput Alonia u La Duquesa (od 279.000 €), ovaj apartman sa 3 spavaće sobe nudi više prostora po višoj ceni, naglašavajući potencijal za renoviranje. Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) i Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €) predstavljaju različite cenovne tačke i verovatno drugačije karakteristike projekata, sa Esteponom koja generalno nudi veći broj luksuznih nekretnina i razvijeniju infrastrukturu. Međutim, lokacija La Duquesa zadržava svoju privlačnost zbog blizine marine i golf terena, nudeći specifičnu vrstu životnog stila. Ovaj apartman se ističe kao mogućnost za kupce koji su spremni da ulože u renoviranje kako bi postigli ciljanu vrednost, za razliku od gotovih rešenja u drugim, možda skupljim, lokacijama. Tržište u regionu pokazuje aktivnost sa 1.351 prethodnom transakcijom, što ukazuje na likvidnost, a prosečan prihod pokrajine od 16.450 € sugeriše stabilnost lokalne ekonomije.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
