La Duquesa'da yer alan bu 3 yatak odalı, 2 banyolu daire, yaşanabilirliği ve bölgesel konumuyla öne çıkıyor. Kapsamlı bir gelişim içinde yer alan bu konut, sakin bir yaşam tarzı arayanlar için tasarlanmış olup, hem tatil evi hem de uzun vadeli ikamet için uygun bir seçenek sunmaktadır. Duquesa Fairways topluluğunun bir parçası olarak, bölgenin doğal güzellikleri ve olanaklarından faydalanmaktadır. Kapsamlı topluluk olanakları ve stratejik konumuyla bu daire, bölgedeki birçok konut seçeneği arasında dikkat çekmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
La Duquesa'nın canlı bölgesinde yer alan bu daire, plaja yürüme mesafesinde bulunuyor. Çevresindeki kentsel doku, günlük ihtiyaçlar için gerekli tüm olanakları ayağınıza getiriyor. Restoranlar, mağazalar ve eczaneler gibi temel hizmetler yakın mesafede bulunarak yaşamı kolaylaştırıyor. Bu konum, hem doğayla iç içe bir yaşamı hem de şehir hayatının pratikliğini bir arada sunuyor.
Bu konut, hem dinlenmek hem de aktif bir yaşam sürdürmek isteyen bireyler için idealdir. Topluluk havuzları, çocuk oyun alanları ve yakındaki golf sahaları, çeşitli rekreasyonel ihtiyaçlara cevap veriyor. Kısmi tadilat görmüş olması, yeni sahibine kişisel zevklerine göre bir mutfak tasarlama ve döşeme imkanı sunarak, kendi yaşam alanını yaratma fırsatı veriyor.
Mevcut durumda "Gerekti" statüsünde olan bu daire, birincil projelerden farklı olarak hemen taşınılabilir veya kişiselleştirilebilir bir yaşam alanı sunmaktadır. Yeni bir inşaat projesinin planlama ve uzun bekleme süreçlerine gerek kalmadan, mevcut yapı içinde yaşamaya başlama imkanı sağlıyor. Bu durum, özellikle hızlı yerleşmek isteyen alıcılar için önemli bir avantajdır.
Bu dairede, mutfak henüz takılmamıştır. Bu durum, yeni sahibine kendi zevkine ve bütçesine uygun bir mutfak tasarlama ve kurma özgürlüğü tanırken, aynı zamanda ek bir maliyet ve zaman yatırımı anlamına gelmektedir. Ayrıca, dairenin satışı "Emlak" kategorisinde yer almaktadır, bu da doğrudan geliştiriciden yapılan satışlardan farklı bir süreç izlenebileceğini göstermektedir.
Ref: VL405015
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, Akdeniz yaşam tarzını benimsemek isteyen, ancak aynı zamanda pratikliğe ve konfora önem veren bireyler için uygun bir seçenektir. Yakın çevredeki olanaklara yürüme mesafesinde olması, arabaya bağımlılığı azaltır ve günlük yaşamı kolaylaştırır. Özellikle, plaja yakınlığı, yaz aylarında deniz ve güneşin tadını çıkarmak isteyenler için idealdir. Kısmi tadilat durumu ve kişiselleştirilebilir mutfak alanı, kendi zevklerine uygun bir ev yaratmak isteyenler için cazip bir fırsattır. Sporla ilgilenenler için yakındaki golf sahaları ve spor merkezleri, aktif bir yaşam tarzı sunar. Ayrıca, bu daire, yatırım amacıyla konut arayanlar için de uygun olabilir; zira bölgedeki popülerlik ve tatil evi talebi göz önüne alındığında, iyi bir kiralama potansiyeli sunabilir. Kısacası, rahat bir yaşam, erişilebilir olanaklar ve kişisel dokunuşlarla hayalindeki evi yaratma fırsatı arayanlar için bu daire doğru bir tercih olacaktır.
Bu daire, genel olarak iyi bir durumda olup, iki banyosu yakın zamanda modernize edilmiştir. Bu güncellemeler, konutun genel kalitesini artırmaktadır. Ancak, mutfak henüz takılmamış olduğundan, bu alanın tamamlanması yeni sahibine bırakılmıştır. Bu durum, kişisel zevklere ve ihtiyaçlara göre tamamen özelleştirilmiş bir mutfak alanı yaratma imkanı sunar. Zeminler ve duvar kaplamaları gibi diğer iç mekan unsurları hakkında detaylı bilgi bulunmamaktadır, ancak genel dekorun nötr olduğu belirtilmiştir. Bu nötr yaklaşım, ışığı ve mekanı daha geniş göstermeye yardımcı olur. Binanın genel yapısı ve kullanılan malzemeler hakkında ek bilgi, projenin tam kalitesini ve dayanıklılığını değerlendirmek için önemlidir. Dairede bulunan klima sistemi, yaşam konforunu artırıcı bir özelliktir.
Mevcut durumda 339.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla satışa sunulan bu 3 yatak odalı daire, bölgedeki benzer konutlara kıyasla rekabetçi bir fiyatlandırmaya sahiptir. Dairenin büyüklüğü (129 m²) ve yatak odası sayısı göz önüne alındığında, sunulan değer önemli bir potansiyel taşımaktadır. Kısmi tadilat görmüş olması ve mutfağın henüz monte edilmemiş olması, alıcılara kendi zevklerine göre bir yaşam alanı yaratma imkanı sunarken, aynı zamanda potansiyel ek maliyetleri de beraberinde getirmektedir. Satışta olan daire sayısı ve piyasadaki genel talep, bu fiyat noktasındaki alım fırsatlarını etkileyebilir. Bölgedeki diğer benzer projelerle yapılan karşılaştırmalar, bu dairenin sunduğu konumu ve potansiyeli değerlendirmede önemli bir referans noktası oluşturmaktadır.
La Duquesa'da, özellikle Duquesa Fairways yerleşim yerinde bulunan bu daire, hem sakin bir yaşam sürmek isteyenler hem de aktif bir sosyal hayata sahip olmak isteyenler için uygun bir yaşam alanı sunmaktadır. Kentsel bir bölgede yer almasına rağmen, plaja yakınlığı ve çevresindeki yeşil alanlar sayesinde doğa ile iç içe bir atmosferi korumaktadır. Günlük ihtiyaçların karşılanabileceği mağaza ve restoranlara yürüme mesafesinde olması, bu daireyi hem tatil amaçlı konut arayanlar hem de uzun süreli ikamet etmek isteyenler için cazip kılmaktadır. Ayrıca, topluluk içinde yer alan havuzlar ve çocuk oyun alanları, aileler ve sosyal yaşamı önemseyenler için ek olanaklar sunmaktadır. Kısmi tadilat görmüş olması ve mutfağın henüz takılmamış olması, yeni sahibine kendi zevkine göre yaşam alanını kişiselleştirme fırsatı vermektedir.
La Duquesa'da yer alan bu daire, canlı bir kentsel çevrenin avantajlarını sunar. Yürüme mesafesindeki olanaklar, günlük yaşamı büyük ölçüde kolaylaştırır. Süpermarketler (172m), eczaneler (182m) ve çeşitli restoranlar (33 adet, 2km yarıçapında) gibi temel ihtiyaç noktalarına kolay erişim sağlanmaktadır. Bölgedeki 33 restoran ve 4 kafe, çeşitli yeme-içme seçenekleri sunarken, 3 eczane acil ihtiyaçlar için hizmet vermektedir. Eğitim açısından, bölgede 3 ilkokul ve 1 ortaokul bulunması, aileler için önemli bir faktördür. Sağlık hizmetleri de ihmal edilmemiş; 6.6 km mesafede bir hastane ve yakında sağlık merkezleri mevcuttur. Kısacası, bu konum, hem pratikliği hem de sosyal yaşamı ön planda tutanlar için ideal bir yaşam ortamı sunmaktadır.
Bu daire, İspanya'nın güneyindeki Costa del Sol bölgesinde, La Duquesa'nın canlı ve gelişmiş bir bölümünde yer almaktadır. Konumu, hem denize yakınlığı hem de çevresindeki golf sahaları ve kentsel olanakları ile karakterize edilir. Harita üzerindeki konumu, bu özelliklerin stratejik bir şekilde bir araya geldiği bir noktayı işaret etmektedir.
La Duquesa, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ve Sotogrande gibi önemli merkezler arasında stratejik bir konuma sahiptir. Bu konum, bölgenin sunduğu olanaklardan tam anlamıyla faydalanmayı sağlar. Yakın çevredeki diğer şehirler ve tatil bölgeleriyle olan bağlantısı, hem yerel yaşamın tadını çıkarmaya hem de daha geniş turistik alanları keşfetmeye olanak tanır. Örneğin, Estepona'ya olan yakınlığı, bu şehrin sunduğu hizmetlere ve kültürel etkinliklere kolay erişim anlamına gelirken, daha batıda yer alan Sotogrande, lüks yaşam tarzı ve marinasıyla bilinen bir merkezdir. Bu merkezi konum, sakin bir bölgede yaşarken aynı zamanda canlı turistik ve sosyal merkezlere de yakın olma dengesini sağlar.
La Duquesa'daki bu dairenin konumu, ulaşım ve olanaklara erişim açısından oldukça avantajlıdır. En yakın plaj olan La Duquesa Plajı'na sadece 592 metre yürüme mesafesinde bulunması, deniz keyfini kolayca yaşama imkanı sunar. Şehir merkezine ve gerekli tüm olanaklara yürüme mesafesinde olması, ulaşım kolaylığı sağlar. Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na yaklaşık 75 km, Cebelitarık Havalimanı'na ise 25 km mesafede yer alması, uluslararası seyahatleri kolaylaştıran önemli bir faktördür. Golf tutkunları için Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) ve Estepona Golf (6.3 km) gibi popüler sahalara yakınlık, bu projenin çekiciliğini artırmaktadır. Ayrıca, bölgedeki 29 toplu taşıma durağı ve 5 toplu taşıma hattı, toplu taşıma kullanıcıları için iyi bir alternatif sunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.845 saat güneşlenme süresi ile tipik bir Akdeniz iklimine sahiptir. Bu durum, yılın büyük bir bölümünde keyifli hava koşulları anlamına gelir. Ortalama yıllık sıcaklık 18.5°C civarındadır ve sıcaklıklar genellikle 12°C ile 26°C arasında seyreder. Bu ılıman iklim, 5 ay süren ve su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yüzme sezonu boyunca denizin tadını çıkarmak için idealdir. Deniz seviyesinden 66 metre yükseklikte yer alan konum, aşırı sıcaklardan korunmaya yardımcı olurken, plaja doğru %5.5'luk hafif bir eğim, yürüyüşleri zorlaştırmaz. Yılda 32 yerel tatil günü olması, bölgenin kültürel zenginliğini ve yaşam ritmini yansıtmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
La Duquesa'da yer alan bu daire, çeşitli plajlara ve rekreasyonel aktivitelere yakınlığıyla dikkat çekmektedir. En yakın plaj olan La Duquesa Plajı sadece 1.2 km, Playa de Manilva ise 835 metre mesafededir. Daha uzak mesafede bulunan Playa de la Chullera (2.6 km) da alternatif bir seçenek sunmaktadır. Mavi Bayrak sertifikalı plajların varlığı, bu bölgenin denize erişim kalitesini göstermektedir. Golf tutkunları için, Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) ve Estepona Golf (6.3 km) gibi dünyaca ünlü sahalara yakınlık, büyük bir avantajdır. Ayrıca, Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) gibi spor merkezleri, çeşitli spor aktiviteleri için olanaklar sunmaktadır. Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) gibi marinalar ise denizcilik ve sosyal yaşam için merkezi noktalardır.
Kaynak: OpenStreetMap
La Duquesa, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ve Sotogrande gibi önemli merkezler arasında stratejik bir konuma sahiptir. Bu konum, bölgenin sunduğu olanaklardan tam anlamıyla faydalanmayı sağlar. Yakın çevredeki diğer şehirler ve tatil bölgeleriyle olan bağlantısı, hem yerel yaşamın tadını çıkarmaya hem de daha geniş turistik alanları keşfetmeye olanak tanır. Örneğin, Estepona'ya olan yakınlığı, bu şehrin sunduğu hizmetlere ve kültürel etkinliklere kolay erişim anlamına gelirken, daha batıda yer alan Sotogrande, lüks yaşam tarzı ve marinasıyla bilinen bir merkezdir. Bu merkezi konum, sakin bir bölgede yaşarken aynı zamanda canlı turistik ve sosyal merkezlere de yakın olma dengesini sağlar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
La Duquesa'da yer alan bu daire, çevresindeki emlak piyasasında kendine özgü bir konuma sahiptir. Yaklaşık 279.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla sunulan Alonia projesi gibi komşu projelerle karşılaştırıldığında, bu daire (339.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla) biraz daha yüksek bir başlangıç fiyatına sahip olsa da, sunduğu 3 yatak odası ve 2 banyosu ile daha geniş bir yaşam alanı ve potansiyel sunmaktadır. Estepona bölgesindeki Acqua Gardens (418.800 Euro'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (320.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla) gibi projelerle kıyaslandığında, bu dairenin fiyat aralığı daha erişilebilir bir segmentte yer almaktadır. Özellikle Aby Upper ile benzer bir fiyat noktasında olmasına rağmen, bu projenin sunduğu kısmi tadilat durumu ve kişiselleştirme potansiyeli, alıcılara kendi zevklerine göre bir yaşam alanı yaratma fırsatı sunarak farklı bir değer katmaktadır. La Duquesa'nın kendi içinde sunduğu olanaklar ve plaja yakınlık, bu projeyi Estepona'daki daha büyük veya daha yeni projelere göre farklı bir yaşam tarzı arayanlar için cazip kılabilir. Bölgedeki 1.351 adet emlak işlemi sayısı, piyasanın canlılığını ve alım-satım potansiyelini göstermektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
