Цей житловий комплекс розташований у районі Ла-Дукеса, процвітаючому прибережному містечку провінції Малага. Він пропонує апартаменти з 3 спальнями та 2 ванними кімнатами, що відповідають потребам тих, хто шукає комфортне житло з доступом до зручностей. Комплекс знаходиться в межах пішої доступності до пляжу та міської інфраструктури, що робить його привабливим для тих, хто цінує зручне розташування та доступність послуг. Частковий ремонт вже проведено, що надає покупцям можливість персоналізувати кухню за своїм смаком.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в урбанізації Duquesa Fairways забезпечує близькість до узбережжя та основних міських центрів. Піша доступність до пляжу та численних закладів означає, що багато щоденних потреб можна задовольнити без необхідності використання автомобіля. Це сприяє більш розслабленому та екологічному способу життя.
Житло розраховане на тих, хто шукає житло для постійного проживання, сезонного відпочинку або як інвестицію. Наявність 3 спалень та 2 ванних кімнат задовольняє потреби сімей або тих, хто потребує додаткового простору для гостей. Можливість персоналізації кухні дозволяє адаптувати житло до індивідуальних переваг.
Цей об'єкт продається як вторинне житло, але вже пройшов частковий ремонт, зокрема встановлення двох сучасних ванних кімнат. Кухня потребує встановлення, що дає можливість новому власнику створити її дизайн з нуля відповідно до своїх потреб та бюджету. Будівництво завершено, але пропонується можливість оновлення.
Проєкт не передбачає нових будівельних робіт, а зосереджується на вторинному ринку з можливістю ремонту. Кухня не обладнана, що вимагає додаткових інвестицій та часу для завершення. Хоча об'єкт має паркінг, він розташований під землею, що може бути незручним для деяких користувачів. Також відсутнє меблювання, що потребує додаткових витрат.
Ref: VL405015
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця квартира підійде для осіб або сімей, які шукають житло з потенціалом для індивідуалізації, особливо в частині кухні. Вона буде цікава інвесторам, які прагнуть придбати нерухомість для подальшої здачі в оренду, враховуючи близькість до пляжів та туристичних зон. Також це варіант для тих, хто цінує активний спосіб життя, адже район пропонує доступ до гольф-полів та водних видів спорту. Любителі спокійного відпочинку знайдуть привабливими спільні зони з басейнами та зелені насадження. Покупці, яким важлива зручна транспортна розв'язка, оцінять близькість до аеропорту Малаги та зручну систему громадського транспорту.
Нерухомість знаходиться у доброму стані, частково відремонтована. Вже встановлено дві сучасні ванні кімнати, що свідчить про певний рівень оновлення. Система кондиціонування повітря забезпечує комфортний клімат протягом року. Підлога вкрита плиткою, що є практичним рішенням для приморського клімату. Помешкання продається без меблів, що дає змогу новому власнику облаштувати простір на власний смак. Кухня вимагає повного обладнання, що дозволяє створити функціональний та естетично привабливий простір. Вікна забезпечують достатньо природного світла, а покрита тераса дозволяє насолоджуватися зовнішнім простором.
Ціна за цю 3-кімнатну квартиру починається від 339 000 євро. Вартість відображає розташування, розмір помешкання та його стан, включаючи частковий ремонт. Наявність великої площі (129 м²) та 2 ванних кімнат виправдовує цю цінову категорію на ринку нерухомості Коста-дель-Соль. Хоча це вторинний продаж, можливість персоналізації кухні може вплинути на кінцеву вартість після завершення ремонту. Ринок нерухомості в цьому регіоні демонструє стабільність, а це помешкання пропонує потенціал для зростання вартості після завершення індивідуальних робіт.
Ця квартира пропонує можливість жити в оточенні розвиненої інфраструктури, насолоджуючись близькістю до Середземномор'я. Розташування в урбанізації Duquesa Fairways забезпечує доступ до спільних зон, таких як басейни та дитячий майданчик, що сприяє сімейному відпочинку. Піша доступність до пляжу та магазинів робить повсякденне життя зручним, а сусідство з полями для гольфу приваблює любителів цього виду спорту. Місцевість характеризується помірним кліматом, що дозволяє насолоджуватися зовнішніми видами діяльності протягом більшої частини року. Однак, це міське середовище, тому рівень шуму може бути вищим порівняно з віддаленими сільськими районами.
Життя в Ла-Дукеса пропонує баланс між спокоєм прибережного містечка та доступом до міських зручностей. Близькість до пляжу (592 м) дозволяє легко насолоджуватися морем. Наявність супермаркету (172 м) та аптеки (182 м) в межах пішої доступності робить повсякденне життя зручним. Місто також має розвинену мережу громадського транспорту з 29 зупинками та 5 лініями, що полегшує пересування. Для любителів спорту доступні численні ресторани, кафе та медичні заклади. Висота над рівнем моря (66 м) забезпечує приємний краєвид та клімат.
Карта показує розташування житлового комплексу в Ла-Дукеса, на півдні Іспанії. Вона демонструє близькість до узбережжя, пляжів, полів для гольфу та основних транспортних шляхів. Візуалізація допомагає оцінити щільність забудови та доступність місцевих зручностей, надаючи контекст для розуміння повсякденного життя в цьому регіоні.
Ла-Дукеса розташована в західній частині узбережжя Коста-дель-Соль, між Марбельєю та Гібралтаром. Ця позиція забезпечує зручний доступ до обох напрямків: Марбелья відома своїми розкішними курортами та шопінгом, тоді як Гібралтар пропонує унікальну культуру та торговельні можливості. Близькість до елітного Пуерто-Бануса та традиційних міст, як-от Естепона, додає різноманітності культурним та гастрономічним враженням. Розташування всього за 24 км від аеропорту Малага забезпечує відмінну транспортну доступність.
Комплекс розташований на відстані 24 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), що забезпечує зручний доступ для міжнародних подорожей. Найближчий пляж, Ла-Дукеса, знаходиться всього за 592 метри, а пляж Манільва – за 835 метрів. Для любителів гольфу, клуб Finca Cortesín Golf Club розташований за 4.3 км. В радіусі 2 км від помешкання є 33 ресторани, 3 аптеки та 4 кафе. Для медичної допомоги найближчий центр знаходиться за 6.6 км. Наявність 29 зупинок громадського транспорту та 5 ліній забезпечує добру мобільність у регіоні.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Ла-Дукеса має середньорічну температуру 18.5°C, з коливаннями від 12°C до 26°C. Кількість сонячних годин на рік становить вражаючі 3,845, що сприяє активному відпочинку на свіжому повітрі. П'ятимісячний сезон купання, коли температура води досягає або перевищує 20°C, робить узбережжя привабливим для любителів моря. Помірний клімат, типовий для Коста-дель-Соль, сприяє насолоді природою та місцевими ландшафтами протягом усього року. Невеликий нахил до пляжу (5.5%) робить прогулянки до моря приємними.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу розташовані пляжі Ла-Дукеса (592 м) та Плайя-де-Манільва (835 м), обидва з яких є привабливими місцями для відпочинку біля моря. Комплекс має спільні басейни, що забезпечує додаткові можливості для рекреації. Район також багатий на спортивні заклади: поруч знаходяться кілька полів для гольфу, зокрема Finca Cortesín Golf Club (4.3 км) та Estepona Golf (6.3 км). Марина Пуерто-де-ла-Дукеса (1.0 км) пропонує можливості для занять водними видами спорту та дозвілля на набережній. Загалом, район пропонує різноманітні можливості для активного відпочинку та проведення вільного часу.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Дукеса розташована в західній частині узбережжя Коста-дель-Соль, між Марбельєю та Гібралтаром. Ця позиція забезпечує зручний доступ до обох напрямків: Марбелья відома своїми розкішними курортами та шопінгом, тоді як Гібралтар пропонує унікальну культуру та торговельні можливості. Близькість до елітного Пуерто-Бануса та традиційних міст, як-от Естепона, додає різноманітності культурним та гастрономічним враженням. Розташування всього за 24 км від аеропорту Малага забезпечує відмінну транспортну доступність.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Порівняно з іншими пропозиціями на Коста-дель-Соль, апартаменти в Ла-Дукеса за ціною від €339 000 пропонують конкурентну вартість, особливо враховуючи площу 129 м² та 3 спальні. Проєкти, такі як Alonia в Ла-Дукеса (від €279 000), можуть бути більш доступними, але можуть мати меншу площу або потребувати більше ремонту. Acqua Gardens в Естепоні (від €418 800) представляє вищий ціновий сегмент, що зазвичай відповідає новішим будівлям або більш ексклюзивним локаціям. Aby Upper в Естепоні (від €320 000) є близьким за ціною, але може відрізнятися за типом нерухомості або розташуванням. Ця квартира в Ла-Дукеса виділяється завдяки своїй локації, що поєднує близькість до пляжу та міської інфраструктури, а також можливістю індивідуалізації кухні, що додає їй привабливості як для особистого проживання, так і для інвестицій. Регіон Коста-дель-Соль загалом демонструє стабільний ринок нерухомості, тому ця пропозиція є збалансованим варіантом.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
