关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于拉杜凯萨（La Duquesa），距离海滩仅举步之遥，周边为城市化环境，生活设施近在咫尺。其地理位置优越，交通便利，靠近高尔夫球场、餐厅和商店，满足日常生活所需，同时也方便前往更广泛的地区。
此房产适合那些寻求可定制空间、愿意进行翻新以提升价值的买家。对于需要便利生活设施、希望享受社区泳池和花园的家庭或个人来说，这是一个理想的选择。它也适合希望利用其位置和潜力的投资者。
该公寓为现房（Gereed），意味着可以直接入住或开始进行翻新。它并非新建项目，但部分区域（如浴室）已进行了现代化改造。厨房区域留待新业主根据个人品味和预算进行设计和安装，提供了一个创造个性化空间的绝佳机会。
该房产不提供全套家具，厨房需要重新安装。虽然部分翻新已完成，但整体上需要进一步的装修才能达到新业主的期望。不提供私人花园，仅有公共花园。其城市化环境虽然便利，但可能不如偏远地区宁静。
Ref: VL405015
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产特别适合寻求个性化改造项目的买家。如果您希望拥有一处可以完全按照自己意愿设计的厨房，那么这个“空白画布”就是为此准备的。对于那些看重便利生活、希望步行即可到达海滩、商店和餐厅的人来说，这里提供了理想的城市化生活环境。喜欢户外活动，尤其是高尔夫的买家，会发现其靠近多个著名高尔夫球场的地理优势。投资者可能会看中其在成熟社区中的增值潜力，特别是通过翻新厨房和根据市场需求进行调整。此外，有孩子的家庭会欣赏社区的公共泳池和儿童游乐区。享受安达卢西亚阳光，同时又希望保持与当地生活和设施紧密联系的人，会发现这个地方很合适。
该公寓已部分完成翻新，特别是两个浴室已现代化升级。然而，厨房区域尚未安装，这为新业主提供了按照自己风格和预算定制的可能性。室内装饰中性，旨在增强空间感和采光。公寓配备了空调，确保了舒适的室内环境。特色包括嵌入式衣柜，提供了充足的储物空间。露台被设计为覆盖式，可以在不同天气条件下使用。作为一个二手房产，其整体品质取决于原有的建造标准以及已进行的翻新工作。虽然具体材料未详述，但其所在社区通常注重营造舒适的居住环境。地下停车位和储藏室增加了其实用性和便捷性。
该3卧室、2浴室公寓的起售价为339,000欧元。该房产属于二手市场（Resale），已部分翻新，但厨房区域仍需新业主进行设计和安装。其面积为129平方米。公寓拥有地下停车位和储藏室，增加了其实用价值。该房产的定价反映了其地理位置、现有设施以及进一步增值的潜力。鉴于其地理位置靠近高尔夫球场和海滩，并且有明确的改造空间，预计该房产将吸引寻求投资机会或希望定制梦想家园的买家。
该公寓位于拉杜凯萨（La Duquesa）的Duquesa Fairways社区，提供了一种结合便利与休闲的生活方式。步行即可到达海滩和各种城市设施，包括超市和药店，极大地简化了日常生活。社区本身拥有郁郁葱葱的热带花园和两个公共泳池，为居民提供了放松和社交的场所，儿童也有专门的游乐区。该房产的优势在于其“空白画布”的潜力，特别是厨房区域，允许新主人根据个人喜好和预算进行定制。早晨的阳光洒在宽敞的环绕式露台上，可欣赏周围的山脉和乡村景色，营造出宁静的氛围。第二个卧室的露台则非常适合享受下午的阳光。这里的生活节奏适中，既能享受海滨的便利，又能拥有社区的安宁。
项目位于拉杜凯萨（La Duquesa），一个充满活力的沿海区域。周边环境城市化，日常生活设施触手可及。步行即可到达24小时便利店（172米）和药店（182米），以及一系列餐厅（33家）和咖啡馆（4家），满足日常餐饮和社交需求。教育方面，区域内有3所小学和1所中学，适合有学龄儿童的家庭。医疗保健方面，附近有健康中心（6.6公里）。该社区拥有良好的公共交通网络，有29个公交站点，提供29条公交线路，使区域内出行变得便捷。周边自然环境优美，有多个高尔夫球场，如Finca Cortesín Golf Club（4.3公里），以及海滩，如La Duquesa海滩（592米）。
该公寓位于安达卢西亚大区马贝拉省的拉杜凯萨（La Duquesa）地区。该地图展示了该房产在城市化社区内的具体位置，突显了其靠近海滩、高尔夫球场和各种便利设施的优势。周边区域的地理特征，如海岸线和附近城镇的分布，也一目了然。
该公寓位于马贝拉（Málaga）省的拉杜凯萨（La Duquesa）地区。该地区位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的西部，靠近加的斯省的边界。它坐落在海滨，地理位置优越，能够享受阳光海岸的生活方式。相较于东部的马拉加市中心或卡尔佩（Calpe）等更繁华的旅游中心，拉杜凯萨的氛围更为宁静，但同时也能方便地前往埃斯特波纳（Estepona）和萨托格兰德（Sotogrande）等周边城镇，这些城镇提供了更广泛的购物、餐饮和文化选择。其位置使其成为探索整个科斯塔德尔索尔的理想基地。
该公寓在可达性方面表现出色。步行即可轻松到达多个关键设施：距离最近的超市仅172米，药店182米，海滩（La Duquesa）约592米。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín Golf Club距离约4.3公里，其他高尔夫球场也近在咫尺。主要的交通枢纽方面，机场方面，距马拉加机场（AGP）约75公里（直线距离），距直布罗陀机场（GIB）约25公里（直线距离），方便国际出行。公共交通也相对便利，有29个公交站点，覆盖5条公交线路。前往周边城镇和景点的距离也合理，例如，前往Sotogrande码头约8.9公里。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地享有典型的地中海气候，年平均气温约为18.5°C。冬季温和，夏季炎热，但受海洋调节，体感舒适。年平均日照时数高达3,845小时，阳光充足，非常适合户外活动。游泳季节可持续约5个月，水温在20°C以上。该地区海拔66米，属于沿海地带，气候温和，湿度适中。虽然具体地形信息未详述，但前往海滩的坡度为5.5%，属于中等坡度，表明该区域并非完全平坦，但也没有极端陡峭的地形。年均气温12-26°C的范围，显示了其宜人的气候条件。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有丰富的海滩和休闲娱乐选择。距离最近的La Duquesa海滩仅约592米，适合日常休闲和水上活动。另一个稍远的海滩Playa de Manilva距离约835米。对于高尔夫爱好者，该地区堪称天堂，附近有多家知名高尔夫球场，包括距离4.3公里的Finca Cortesín Golf Club，以及Golf Academy Albayt Resort（4.9公里）和Estepona Golf（6.3公里）。此外，区域内拥有多个码头，如Puerto Deportivo de la Duquesa（1.0公里），为游艇爱好者提供了便利。体育设施方面，Complejo Deportivo Las Viñas（2.3公里）提供运动场所。该社区自身也设有公共泳池和儿童游乐区，增加了居住的乐趣。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马贝拉（Málaga）省的拉杜凯萨（La Duquesa）地区。该地区位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的西部，靠近加的斯省的边界。它坐落在海滨，地理位置优越，能够享受阳光海岸的生活方式。相较于东部的马拉加市中心或卡尔佩（Calpe）等更繁华的旅游中心，拉杜凯萨的氛围更为宁静，但同时也能方便地前往埃斯特波纳（Estepona）和萨托格兰德（Sotogrande）等周边城镇，这些城镇提供了更广泛的购物、餐饮和文化选择。其位置使其成为探索整个科斯塔德尔索尔的理想基地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
与周边项目相比，位于拉杜凯萨（La Duquesa）的此公寓（起价339,000欧元）在价格和特点上具有独特性。Alonia项目（起价279,000欧元）可能提供更低的价格点，但细节可能不同。Acqua Gardens项目（起价418,800欧元）位于埃斯特波纳（Estepona），价格更高，可能代表了更现代或豪华的开发项目。Aby Upper项目（起价320,000欧元），同样位于埃斯特波纳，价格与本案接近，但可能在规模、设施或具体位置上有所差异。本案的优势在于其“空白画布”的潜力，尤其是厨房区域，为买家提供了高度的定制化机会，这在许多已完成装修的楼盘中并不常见。其紧邻海滩和成熟社区设施的地理位置，以及现有翻新（如浴室）和社区配套（双泳池），使其成为一个具有吸引力的选择，尤其对于那些希望投资并进行个性化改造的买家而言。
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