Denne indflytningsklare erhvervslejlighed, der i øjeblikket drives som restaurant, ligger i La Duquesa, Málaga, og tilbyder en førsteklasses beliggenhed i et pulserende bymiljø. Med 86 m² indvendigt areal og yderligere en 85 m² stor terrasse byder den på en alsidig mulighed i et efterspurgt kystområde. Boligen drager fordel af sin nærhed til faciliteter og havet, hvilket gør den til en attraktiv mulighed for forskellige forretningsinitiativer. Dens fremragende stand og direkte adgang til centrale tjenester understreger dens potentiale for øjeblikkelig drift eller ombygning på et levende lokalt marked.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i et erhvervsområde tæt på lystbådehavnen og stranden kan denne ejendom prale af øjeblikkelig adgang til det livlige havneområde i La Duquesa. Den ligger i kort gåafstand fra flere strande og byens faciliteter og er dermed placeret i hjertet af den lokale aktivitet og turiststrømmen. Den sydvestlige orientering tyder på rigeligt naturligt lys og mulighed for at nyde eftermiddagssolen på den rummelige terrasse.
Denne erhvervslejlighed egner sig til iværksættere, der søger en beliggenhed med stor fodgængertrafik og øjeblikkelig adgang til en livlig atmosfære. Dens nærhed til boligområder og turistknudepunkter kombineret med dens etablerede infrastruktur gør den velegnet til en restaurant, café eller andre serviceorienterede virksomheder. Den eksisterende indretning og stand muliggør en hurtig overgang til drift.
Dette er en eksisterende ejendom, færdiggjort i 2022. Den er klar til øjeblikkelig ibrugtagning og kræver ingen yderligere byggeri eller ventetid. Ejendommen er i fremragende stand, hvilket sikrer, at enhver ny ejer kan påbegynde driften uden forsinkelse. Det antydes, at byggekvaliteten afspejler moderne standarder for erhvervsejendomme.
Denne ejendom er udpeget som erhvervslokale og er ikke egnet til beboelse. De foreliggende data angiver ingen specifikke begrænsninger vedrørende åbningstider eller forretningstyper, men lokale zonebestemmelser vil gælde. Der er ingen tilgængelige oplysninger om parkeringsfaciliteter direkte tilknyttet ejendommen, hvilket kan være en overvejelse for kunderne.
Ref: VL362761
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne erhvervsejendom i La Duquesa egner sig til en iværksætter eller virksomhedsejer, der ønsker at etablere eller flytte en restaurationsvirksomhed i et stærkt efterspurgt kystområde. Den egner sig til dem, der prioriterer øjeblikkelig driftsklarhed, da ejendommen er indflytningsklar og i fremragende stand. Beliggenheden appellerer til folk, der søger en livlig atmosfære med konstant fodgængertrafik fra både lokale og turister, især dem der tiltrækkes af livsstilen ved lystbådehavnen og stranden. Den er også et godt valg for investorer, der anerkender den konstante økonomiske aktivitet i områder med stærk turisme og en høj tæthed af faciliteter, hvilket understreges af det betydelige antal boligtransaktioner i provinsen.
Denne erhvervsejendom præsenteres i fremragende stand, hvilket indikerer en høj bygge- og finishstandard. Faciliteter som aircondition sikrer et behageligt miljø for kunder og personale hele året. Køkkenet er fuldt udstyret og klar til øjeblikkelig brug, og ejendommen sælges fuldt møbleret, hvilket antyder en nøgleklar løsning for en ny virksomhed. Selvom specifikke materialeoplysninger ikke er angivet, antyder statussen 'fremragende stand' og 'indflytningsklar' et moderne og velholdt interiør, der egner sig til et professionelt restaurationsmiljø med havudsigt.
Udbudsprisen for denne erhvervsejendom i La Duquesa er fast €350.000. Prisen afspejler en eksisterende, indflytningsklar virksomhed med 86 m² indvendigt areal og en 85 m² terrasse. Ejendommens fremragende stand og førsteklasses beliggenhed tæt på havnen og stranden bidrager til dens værdi. Som en enkelt, eksisterende enhed er prisen endelig og byder på øjeblikkelige erhvervelsesmuligheder uden den variable prisfastsættelse, der ofte er forbundet med nybyggerier. Dette gør den til en ligetil investering for en virksomhedsejer.
La Duquesa tilbyder et dynamisk kommercielt miljø, kendetegnet ved sin nærhed til lystbådehavnen og en række strande, herunder La Duquesa-stranden blot 592 meter væk. Dette bymiljø har en høj tæthed af faciliteter med talrige restauranter, caféer og butikker i gåafstand. Området er godt betjent af offentlig transport med 29 stoppesteder og 5 linjer, hvilket letter adgang for både kunder og personale. Klimaet er middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C og en badesæson på cirka fem måneder, hvilket bidrager til en vedvarende tiltrækningskraft for restaurationsvirksomheder hele året. Beliggenhedens pulserende karakter forstærkes yderligere af nærliggende seværdigheder som Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) og golfbaner som Doña Julia (2,5 km), som tiltrækker et konstant flow af besøgende.
Miljøet i La Duquesa er kendetegnet ved sin aktive kystlivsstil med lystbådehavnen som centrum og dens nærhed til havet. Bymiljøet sikrer, at væsentlige tjenester, herunder et supermarked (172 m) og et apotek (182 m), er let tilgængelige til fods. Området har en tæt koncentration af faciliteter med 33 restauranter og 4 caféer inden for en radius på 2 km, der betjener et mangfoldigt klientel. Offentlig transport er velrepræsenteret med 29 stoppesteder og 5 linjer, hvilket forbedrer tilgængeligheden. Middelhavsklimaet med en gennemsnitstemperatur på 18,5°C understøtter udendørs aktiviteter og spisning gennem det meste af året og bidrager til et livligt socialt miljø.
Dette kort fremhæver erhvervsejendommens strategiske beliggenhed i La Duquesa. Det understreger den korte afstand til lystbådehavnen, forskellige strande og byens faciliteter og illustrerer den bekvemmelighed og tilgængelighed, der kendetegner dette pulserende kystområde. Placeringen i et erhvervsområde understreger dens potentiale for forretning og offentlig engagement.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Duquesa ligger på den vestlige kant af Málaga-provinsen og tilbyder en særlig kystkarakter. Den ligger inden for rimelig afstand af større bycentre, med Marbella cirka 35 km væk og Málaga by 83 km væk. Denne placering giver adgang til Costa del Sols bredere faciliteter og økonomiske aktivitet, samtidig med at Manilva-kommunens særlige charme bevares. Beliggenheden er en del af en veletableret turistkorridor, der drager fordel af konstante besøgsstrømme og en udviklet infrastruktur.
Denne erhvervsejendom tilbyder fremragende tilgængelighed og ligger i gåafstand fra La Duquesa-stranden (0,6 km) og Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km). Nøglefaciliteter som supermarked og apotek ligger mindre end 200 meter væk. Til længere rejser ligger Málaga Lufthavn (AGP) cirka 74 km væk (selvom Gibraltar Lufthavn er tættere på ca. 25 km). Ejendommen ligger også bekvemt tæt på flere golfbaner, herunder Doña Julia Golf (2,5 km). Den offentlige transport er robust med 29 stoppesteder og 5 linjer, der betjener området, og vejadgang lettes af dens placering i et godt forbundet bynetværk.
| Afstand til strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C og en badesæson, der varer cirka fem måneder, når vandtemperaturerne når eller overstiger 20°C. Beliggenheden ligger i lav højde, blot 14 meter over havets overflade, med en meget svag hældning (2,3%) mod den nærmeste strand. Dette sikrer let adgang til kysten og et behageligt miljø hele året. Området nyder rigeligt solskin, som er karakteristisk for Costa del Sol, og understøtter udendørs spisning og fritidsaktiviteter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Ejendommen er ideelt beliggende for adgang til kyst- og fritidsaktiviteter. La Duquesa-stranden ligger blot 600 meter væk, med Playa de Manilva 835 meter væk og Playa de la Chullera inden for 2,6 km. For golfentusiaster ligger flere baner i nærheden, herunder Doña Julia Golf 2,5 km væk og Finca Cortesín Golf Club 4,3 km væk. Tilstedeværelsen af Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) byder på yderligere muligheder for vandsport og fritid. Det omkringliggende byområde giver også adgang til et bredt udvalg af spisesteder og underholdning.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| Marts | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Fladt
La Duquesa præsenterer en særlig kommerciel mulighed sammenlignet med andre udviklinger på Costa del Sol. I modsætning til nye boligprojekter som Alonia i samme område (fra €316.000) er dette en eksisterende erhvervslejlighed klar til øjeblikkelig brug. Udviklinger som Acqua Gardens i Estepona (fra €524.600) og Aby Upper i Estepona (fra €320.000) er primært boligbyggerier og tilbyder lejligheder frem for erhvervslokaler. Ejendommens faste pris på €350.000 for et fuldt udstyret restaurationslokale med terrasse adskiller den. Dens beliggenhed ved stranden og ved siden af havnen tilbyder en særlig kombination af stor fodgængertrafik og attraktiv livsstil, hvilket er mindre almindeligt i rene bolignybyggerier. Den omkringliggende region viser, trods forskellige boligtyper, en stærk efterspørgsel efter restaurationsydelser, hvilket gør dette erhvervedbud til en bemærkelsesværdig mulighed på det lokale marked.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG