Deze direct beschikbare commerciële ruimte, momenteel in gebruik als restaurant, is gelegen in La Duquesa, Málaga, op een toplocatie binnen een bruisende stedelijke omgeving. Met 86 m² binnenruimte en een aanvullend terras van 85 m² biedt het een veelzijdige kans in een gewilde kustregio. De woning profiteert van de nabijheid van voorzieningen en de zee, wat het tot een aantrekkelijk perspectief maakt voor uiteenlopende zakelijke ondernemingen. De uitstekende staat en de directe toegang tot belangrijke diensten onderstrepen het potentieel voor onmiddellijke exploitatie of herontwikkeling binnen een levendige lokale markt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in een commerciële zone nabij de jachthaven en het strand, beschikt deze woning over directe toegang tot het bruisende havengebied van La Duquesa. Diverse stranden en de voorzieningen van de plaats bevinden zich op korte loopafstand, waardoor het pand zich in het hart van de lokale activiteit en toeristenstroom bevindt. De zuidwestelijke oriëntatie wijst op overvloedig natuurlijk licht en de mogelijkheid om op het ruime terras van de middagzon te genieten.
Deze commerciële ruimte is geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een locatie met veel voetgangersverkeer en directe toegang tot een levendige sfeer. De nabijheid van woonwijken en toeristische kernpunten, in combinatie met de bestaande infrastructuur, maakt het geschikt voor een restaurant, café of andere dienstverlenende bedrijven. De huidige inrichting en staat maken een snelle overgang naar exploitatie mogelijk.
Dit betreft een bestaande woning, opgeleverd in 2022. Het is direct klaar voor bewoning en gebruik, zonder verdere bouw- of wachttijden. De woning verkeert in uitstekende staat, zodat elke nieuwe eigenaar zonder vertraging van start kan gaan. Dit betekent dat de bouwkwaliteit voldoet aan moderne normen voor commerciële vestigingen.
Deze woning is aangewezen als commerciële ruimte en is niet geschikt voor woondoeleinden. De verstrekte gegevens vermelden geen specifieke beperkingen qua openingstijden of bedrijfstypen, maar de lokale bestemmingsplanregels zijn van toepassing. Er is geen informatie beschikbaar over parkeergelegenheden die direct bij de woning horen, wat een overweging kan zijn voor klanten.
Ref: VL362761
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze commerciële woning in La Duquesa is geschikt voor een ondernemer of bedrijfseigenaar die een horecagelegenheid wil starten of wil verhuizen naar een kustgebied met grote vraag. Het is geschikt voor wie de nadruk legt op directe operationele gereedheid, aangezien de woning direct beschikbaar is en in uitstekende staat verkeert. De locatie spreekt mensen aan die op zoek zijn naar een levendige sfeer met constante voetgangersstromen van zowel locals als toeristen, met name zij die worden aangetrokken door het leven rond de jachthaven en het strand. Het is ook een goede keuze voor investeerders die de consistente economische activiteit herkennen in gebieden met sterk toerisme en een hoge dichtheid aan voorzieningen, zoals blijkt uit het aanzienlijke aantal woningtransacties in de provincie.
Deze commerciële woning wordt aangeboden in uitstekende staat, wat wijst op een hoge bouw- en afwerkingsstandaard. Voorzieningen zoals airconditioning garanderen het hele jaar door een comfortabele omgeving voor klanten en personeel. De keuken is volledig ingericht en direct klaar voor gebruik, en de woning wordt volledig gemeubileerd opgeleverd, wat duidt op een sleutelklare oplossing voor een nieuw bedrijf. Hoewel specifieke materiaaldetails niet zijn verstrekt, impliceren de status 'uitstekende staat' en 'direct beschikbaar' een modern en goed onderhouden interieur, geschikt voor een professionele horecaomgeving met zeezicht.
De vraagprijs voor deze commerciële woning in La Duquesa is vastgesteld op € 350.000. Deze prijs weerspiegelt een bestaande, direct beschikbare vestiging met 86 m² binnenruimte en een terras van 85 m². De uitstekende staat van de woning en de toplocatie nabij de haven en het strand dragen bij aan de waarde. Als enkelvoudige, bestaande eenheid is de prijs definitief, wat een onmiddellijke verwervingsmogelijkheid biedt zonder de variabele prijzen die vaak gepaard gaan met nieuwbouwprojecten. Dit maakt het een eenvoudige investering voor een ondernemer.
La Duquesa biedt een dynamische commerciële omgeving, gekenmerkt door de nabijheid van de jachthaven en een verscheidenheid aan stranden, waaronder het strand van La Duquesa op slechts 592 meter. Deze stedelijke omgeving biedt een hoge dichtheid aan voorzieningen, met talloze restaurants, cafés en winkels op loopafstand. Het gebied is goed ontsloten door het openbaar vervoer, met 29 haltes en 5 lijnen, wat de toegankelijkheid voor zowel klanten als personeel vergemakkelijkt. Het klimaat is mediterraan, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5 °C en een zwemseizoen van ongeveer vijf maanden, wat bijdraagt aan een aantrekkingskracht het hele jaar door voor horecagelegenheden. De levendigheid van de locatie wordt verder versterkt door nabijgelegen bezienswaardigheden zoals Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) en golfbanen zoals Doña Julia (2,5 km), die een constante stroom bezoekers aantrekken.
De omgeving in La Duquesa wordt gekenmerkt door een actieve levensstijl aan de kust, gecentreerd rond de jachthaven en de nabijheid van de zee. De stedelijke ligging zorgt ervoor dat essentiële diensten, waaronder een supermarkt (172 m) en apotheek (182 m), gemakkelijk te voet bereikbaar zijn. Het gebied kent een dichte concentratie aan voorzieningen, met 33 restaurants en 4 cafés binnen een straal van 2 km, die een divers publiek bedienen. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd, met 29 haltes en 5 lijnen, wat de bereikbaarheid vergroot. Het mediterrane klimaat, met een gemiddelde temperatuur van 18,5 °C, ondersteunt het grootste deel van het jaar buitenactiviteiten en dineren in de buitenlucht, wat bijdraagt aan een levendig sociaal leven.
Deze kaart benadrukt de strategische ligging van de commerciële woning binnen La Duquesa. Het toont de nabijheid van de jachthaven, diverse stranden en de voorzieningen van de plaats, wat de gemakken en bereikbaarheid illustreert die dit levendige kustgebied kenmerken. De ligging binnen een commerciële zone onderstreept het potentieel voor zakelijk en publiek gebruik.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Duquesa ligt aan de westrand van de provincie Málaga en heeft een uitgesproken kustkarakter. Het bevindt zich op redelijke afstand van grotere stedelijke centra, met Marbella op ongeveer 35 km en de stad Málaga op 83 km afstand. Deze ligging biedt toegang tot de bredere voorzieningen en economische activiteit van de Costa del Sol, behoudens de specifieke charme van de gemeente Manilva. De locatie maakt deel uit van een goed ontwikkelde toeristische corridor, met voordelen van consistente bezoekersstromen en een ontwikkelde infrastructuur.
Deze commerciële woning biedt een uitstekende bereikbaarheid, op loopafstand van het strand van La Duquesa (0,6 km) en Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km). Belangrijke voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek bevinden zich op minder dan 200 meter afstand. Voor verdere reizen ligt luchthaven Málaga (AGP) op ongeveer 74 km afstand (hoewel de luchthaven van Gibraltar dichterbij ligt op ~25 km). De woning ligt ook gunstig ten opzichte van diverse golfbanen, waaronder Doña Julia Golf (2,5 km). Het openbaar vervoer is robuust, met 29 haltes en 5 lijnen die het gebied bedienen, en de toegang per auto wordt vergemakkelijkt door de ligging binnen een goed verbonden stedelijk netwerk.
| Afstand strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa geniet van een mediterraan klimaat, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5 °C en een zwemseizoen van ruwweg vijf maanden waarin de watertemperatuur 20 °C bereikt of overschrijdt. De locatie ligt op laaggelegen terrein, slechts 14 meter boven zeeniveau, met een zeer geleidelijke helling (2,3%) richting het dichtstbijzijnde strand. Dit garandeert gemakkelijke toegang tot de kust en een aangename omgeving het hele jaar door. Het gebied profiteert van overvloedig zonneschijn, kenmerkend voor de Costa del Sol, wat dineren in de buitenlucht en vrijetijdsactiviteiten ondersteunt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De woning ligt ideaal voor de toegang tot kust- en recreatieve activiteiten. Het strand van La Duquesa bevindt zich op slechts 600 meter, met Playa de Manilva op 835 meter en Playa de la Chullera binnen 2,6 km. Voor golfliefhebbers bevinden zich meerdere banen in de buurt, waaronder Doña Julia Golf op 2,5 km en Finca Cortesín Golf Club op 4,3 km. De aanwezigheid van Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) biedt verdere mogelijkheden voor watersport en recreatie. De omliggende stedelijke omgeving biedt bovendien toegang tot een breed aanbod aan eet- en uitgaansgelegenheden.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Maart | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mei | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Vlak
La Duquesa biedt een onderscheidende commerciële kans in vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol. In tegenstelling tot nieuwe woonprojecten zoals Alonia in dezelfde omgeving (prijzen vanaf € 316.000), betreft dit een bestaande commerciële ruimte die direct gebruikt kan worden. Projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf € 524.600) en Aby Upper in Estepona (vanaf € 320.000) zijn primair residentieel en bieden appartementen in plaats van bedrijfsruimte. De vaste prijs van € 350.000 voor een volledig uitgeruste restaurantruimte met terras onderscheidt deze woning. De ligging aan het strand en nabij de haven biedt een kenmerkende combinatie van veel voetgangersverkeer en aantrekkingskracht op het gebied van levensstijl, wat minder gebruikelijk is in puur residentiële nieuwbouw. De omliggende regio laat, naast diverse woningtypen, een sterke vraag naar horecadiensten zien, wat dit commerciële aanbod tot een opmerkelijke kans op de lokale markt maakt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL