Deze sleutelklare commerciële ruimte, momenteel in gebruik als restaurant, is gelegen in La Duquesa, Málaga, op een toplocatie binnen een bruisende stedelijke omgeving. Met 86 m² binnenruimte en een extra terras van 85 m² biedt deze een veelzijdige kans in een gewilde kustregio. De ruimte profiteert van de nabijheid van voorzieningen en de zee, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor uiteenlopende zakelijke ondernemingen. De uitstekende staat van onderhoud en de directe toegang tot belangrijke diensten onderstrepen het potentieel voor onmiddellijke exploitatie of herontwikkeling binnen een levendige lokale markt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in een commerciële zone vlak bij de jachthaven en het strand, beschikt deze ruimte over directe toegang tot het bruisende havengebied van La Duquesa. Verschillende stranden en de voorzieningen van de plaats bevinden zich op korte loopafstand, wat de ruimte in het hart plaatst van de lokale activiteit en de toeristenstroom. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor ruim natuurlijk licht en de mogelijkheid om op het ruime terras van de middagzon te genieten.
Deze commerciële ruimte is geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een locatie met veel voetgangersverkeer en directe toegang tot een levendige sfeer. De nabijheid van woongebieden en toeristische centra, in combinatie met de bestaande infrastructuur, maakt de ruimte geschikt voor een restaurant, café of andere dienstverlenende bedrijven. De huidige inrichting en staat van onderhoud maken een vlotte overgang naar exploitatie mogelijk.
Dit is een bestaande ruimte, voltooid in 2022. Deze is direct beschikbaar voor ingebruikname, zonder verdere bouw- of wachttijden. De ruimte verkeert in uitstekende staat, waardoor elke nieuwe eigenaar zonder vertraging kan beginnen. Dit impliceert dat de bouwkwaliteit voldoet aan moderne normen voor commerciële vestigingen.
Deze ruimte is aangewezen als commerciële ruimte en is niet geschikt voor woondoeleinden. De verstrekte gegevens wijzen niet uit dat er specifieke beperkingen gelden voor openingstijden of bedrijfstypen, maar de regels van het lokale bestemmingsplan zijn wel van toepassing. Er is geen informatie beschikbaar over parkeergelegenheden die direct bij de ruimte horen, wat een overweging kan zijn voor klanten.
Ref: VL362761
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze commerciële ruimte in La Duquesa is geschikt voor een ondernemer of zakelijk eigenaar die een horecaonderneming wil starten of verplaatsen in een kustgebied met veel vraag. Het is geschikt voor wie prioriteit geeft aan directe operationele gereedheid, aangezien de ruimte sleutelklaar is en in uitstekende staat verkeert. De locatie spreekt aan wie een levendige sfeer zoekt met een constante klantenstroom van zowel locals als toeristen, met name wie wordt aangetrokken door het leven rond de jachthaven en het strand. Het is eveneens een goede keuze voor investeerders die de constante economische activiteit herkennen in gebieden met sterk toerisme en een hoge dichtheid aan voorzieningen, zoals blijkt uit het aanzienlijke aantal woningtransacties in de provincie.
Deze commerciële ruimte wordt aangeboden in uitstekende staat, wat duidt op een hoge standaard van bouw en afwerking. Faciliteiten zoals airconditioning garanderen het hele jaar door een comfortabele omgeving voor klanten en personeel. De keuken is volledig ingericht en direct gebruiksklaar, en de ruimte wordt gemeubileerd opgeleverd, wat wijst op een totaaloplossing voor een nieuw bedrijf. Hoewel specifieke materiaaldetails niet zijn verstrekt, impliceren de status 'uitstekende staat' en 'sleutelklaar' een modern en goed onderhouden interieur, geschikt voor een professionele horecaomgeving met zeezicht.
De vraagprijs voor deze commerciële ruimte in La Duquesa bedraagt een vast bedrag van €350.000. Deze prijs weerspiegelt een bestaande, sleutelklare vestiging met 86 m² binnenruimte en een terras van 85 m². De uitstekende staat van de ruimte en de toplocatie vlak bij de haven en het strand dragen bij aan de waarde ervan. Als enkele, bestaande eenheid is de prijs definitief, wat een directe verwervingsmogelijkheid biedt zonder de variabele prijzen die vaak gepaard gaan met nieuwbouwprojecten. Dit maakt het een overzichtelijke investering voor een ondernemer.
La Duquesa biedt een dynamische commerciële omgeving, gekenmerkt door de nabijheid van de jachthaven en een verscheidenheid aan stranden, waaronder het strand van La Duquesa op slechts 592 meter afstand. Deze stedelijke omgeving kent een hoge dichtheid aan voorzieningen, met talloze restaurants, cafés en winkels op loopafstand. Het gebied is goed ontsloten door het openbaar vervoer, met 29 haltes en 5 lijnen, wat de toegankelijkheid voor zowel klanten als personeel vergemakkelijkt. Het klimaat is mediterraan, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C en een zwemseizoen van ongeveer vijf maanden, wat het hele jaar door aantrekkelijk is voor horecaondernemingen. De levendigheid van de locatie wordt versterkt door nabijgelegen bezienswaardigheden zoals Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) en golfbanen zoals Doña Julia (2,5 km), die een constante stroom bezoekers aantrekken.
De omgeving in La Duquesa wordt gekenmerkt door een actieve kustlevensstijl, gecentreerd rond de jachthaven en de nabijheid van de zee. De stedelijke ligging zorgt ervoor dat essentiële diensten, waaronder een supermarkt (172 m) en apotheek (182 m), gemakkelijk te voet bereikbaar zijn. Het gebied kent een grote concentratie aan voorzieningen, met 33 restaurants en 4 cafés binnen een straal van 2 km, die een divers publiek bedienen. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd, met 29 haltes en 5 lijnen, wat de bereikbaarheid verbetert. Het mediterrane klimaat, met een gemiddelde temperatuur van 18,5°C, ondersteunt het grootste deel van het jaar buitenactiviteiten en buitendineren, wat bijdraagt aan een levendig sociaal leven.
Deze kaart belicht de strategische ligging van de commerciële ruimte binnen La Duquesa. Ze benadrukt de nabijheid van de jachthaven, verschillende stranden en de voorzieningen van de plaats, wat de gemakken en bereikbaarheid illustreert die dit levendige kustgebied kenmerken. De ligging binnen een commerciële zone onderstreept het potentieel voor zakelijk en publiek gebruik.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Duquesa ligt aan de westrand van de provincie Málaga en heeft een eigen uitgesproken kustkarakter. Het ligt op redelijke afstand van grotere stedelijke centra, met Marbella op ongeveer 35 km en de stad Málaga op 83 km afstand. Deze ligging biedt toegang tot de bredere voorzieningen en economische activiteit van de Costa del Sol, met behoud van de specifieke charme van de gemeente Manilva. De locatie maakt deel uit van een goed ontwikkeld toeristisch corridorgebied en profiteert van constante bezoekersstromen en een ontwikkelde infrastructuur.
Deze commerciële ruimte biedt een uitstekende bereikbaarheid, gelegen op loopafstand van het strand van La Duquesa (0,6 km) en Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km). Belangrijke voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek bevinden zich op minder dan 200 meter afstand. Voor verdere reizen ligt Luchthaven Málaga (AGP) op ongeveer 74 km afstand (hoewel Luchthaven Gibraltar dichterbij ligt op circa 25 km). De ruimte ligt daarnaast gunstig ten opzichte van verschillende golfbanen, waaronder Doña Julia Golf (2,5 km). Het openbaar vervoer is ruim vertegenwoordigd, met 29 haltes en 5 lijnen in het gebied, en de wegontsluiting wordt vergemakkelijkt door de ligging binnen een goed verbonden stedelijk netwerk.
| Afstand strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa geniet van een mediterraan klimaat, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C en een zwemseizoen van ruwweg vijf maanden waarin de watertemperatuur 20°C bereikt of overschrijdt. De locatie ligt op lage hoogte, slechts 14 meter boven zeeniveau, met een zeer geleidelijke helling (2,3%) richting het dichtstbijzijnde strand. Dit garandeert een gemakkelijke toegang tot de kust en een aangename omgeving het hele jaar door. Het gebied profiteert van overvloedige zonneschijn, kenmerkend voor de Costa del Sol, wat buitendineren en vrijetijdsactiviteiten ondersteunt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De ruimte ligt ideaal voor de toegang tot kust- en recreatiemogelijkheden. Het strand van La Duquesa bevindt zich op slechts 600 meter afstand, met Playa de Manilva op 835 meter en Playa de la Chullera binnen 2,6 km. Voor golfliefhebbers bevinden zich meerdere banen in de buurt, waaronder Doña Julia Golf op 2,5 km en Finca Cortesín Golf Club op 4,3 km. De aanwezigheid van Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) biedt verdere mogelijkheden voor watersport en ontspanning. De omliggende stedelijke omgeving biedt daarnaast toegang tot een breed scala aan eet- en uitgaansgelegenheden.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Maart | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mei | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Vlak
La Duquesa biedt een onderscheidende commerciële kans in vergelijking met andere projecten op de Costa del Sol. In tegenstelling tot nieuwe woongerelateerde projecten zoals Alonia in dezelfde omgeving (prijzen vanaf €316.000), is dit een bestaande commerciële ruimte die direct bruikbaar is. Projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €524.600) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000) zijn voornamelijk woongericht en bieden appartementen in plaats van bedrijfsruimte. De vaste prijs van €350.000 voor een volledig uitgeruste restaurantruimte met terras onderscheidt deze ruimte. De eerstelijns strandligging en de nabijheid van de haven bieden een kenmerkende combinatie van veel voetgangersverkeer en aantrekkingskracht qua levensstijl, wat minder gebruikelijk is in puur residentiële nieuwbouw. De omliggende regio kent, naast diverse woningtypen, een sterke vraag naar horecadiensten, wat dit commerciële aanbod tot een opvallende kans maakt binnen de lokale markt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG