يقع هذا المطعم الراقي في قلب مارينا بويرتو دي لا دوكيسا، ويقدم الآن للبيع لأول مرة منذ حوالي 40 عامًا. بسمعة تحدثت عن نفسها بالكامل من خلال كلمة الشفاه، يعتبر هذا أحد أكثر الاستحواذات الفندقية المميزة التي ظهرت في سوق كوستا ديل سول في السنوات الأخيرة. وقد عمل المطعم بشكل مستمر ومربح لأقرب أربعة عقود، مع قاعدة عملاء مخلصين تشكل حوالي 80٪ من الزوار المتكررين، مما يوفر درجة من أمان الإيرادات غير متوفرة في معظم الاستحواذات الفندقية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المطعم في موقع استراتيجي في منطقة لا دوكيسا، مالقة، على بعد أمتار قليلة من البحر ومنطقة الميناء. يحيط به مناطق تجارية وتجمعات سكنية، مع إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى العديد من المرافق والخدمات الأساسية في المنطقة المحيطة.
كمساحة تجارية، يلبي هذا المطعم احتياجات المستثمرين الباحثين عن فرصة عمل مستقرة في قطاع الضيافة. يوفر مساحة داخلية واسعة مع مناطق خارجية محمية ومصممة لاستيعاب عدد كبير من العملاء، مع مرافق تخزين إضافية قريبة لزيادة القدرة التشغيلية.
المطعم مكتمل بالفعل ويعمل منذ عام 1970، مما يشير إلى استقراره وطول عمره في السوق. تم بناؤه بمواد عالية الجودة صمدت أمام اختبار الزمن، ويظل في حالة ممتازة جاهزًا للاستمرار في العمل دون الحاجة إلى تجديدات كبيرة.
لا يحتوي المطعم على مساحات سكنية أو غرف نوم، مما يقتصر استخدامه على الأغراض التجارية فقط. يتطلب عمالة مدربة لإدارته وتشغيله بفعالية، وهو مخصص للعمل في قطاع الضيافة فقط دون إمكانية تحويله إلى سكن خاص.
تناسب هذه الفرصة المستثمرين الباحثين عن عمل تجاري مستقر في قطاع الضيافة بموقع استراتيجي في كوستا ديل سول. يناسبها رواد الأعمال الذين يرغبون في الاستفادة من سمعة مبنية على مدى أربعة عقود مع قاعدة عملاء مخلصة. كما تناسب المستثمرين الذين يخططون لتوسيع النشاط من خلال استغلال المساحة الإضافية المتاحة أو تغيير ساعات العمل لزيادة الإيرادات. يمكن لأصحاب الخبرة في مجال المطاعم الذين يبحثون عن فرصة للدخول إلى السوق الإسباني أو توسيع وجودهم في المنطقة الاستفادة من هذا العرض الفريد.
يتميز المطعم بمواد بناء وتشطيبات عالية الجودة صمدت أمام اختبار الزمن منذ إنشائه في عام 1970. تشمل المرافق الداخلية نظام تكييف هواء متطور للتبريد والتدفئة، وبار مجهز بالكامل، ومطبخ احترافي مجهز بأجهزة فولاذية مقاومة للصدأ. توفر الأثاثات الموجودة جودة مريحة للعملاء مع الحفاظ على مظهر احترافي. تتميز المساحة الخارجية المغطاة بمنظمة قانونية تضمن استمرارية استخدامها، مما يعكس التخطيط الدقيق للتصميم. تم تركيب نظام إنذار حديث لضمان سلامة المكان، وتتوفر مواقف تحت الأرض لتسهيل وصول الموظفين والموردين.
يُقدم المطعم بسعر 795,000 يورو، وهو سعر يعكس قيمته التجارية والموقع الاستراتيجي. تشمل الصفقة مساحة تجارية تزيد عن 240 مترًا مربعًا موزعة على أربع وحدات مسجلة بشكل منفصل، بالإضافة إلى مرافق تخزين إضافية. يوفر هذا الاستثمار فرصة للحصول على عمل تجاري قائم ومربح مع قاعدة عملاء مخلصة، مما يوفر عائدًا مستقرًا للمستثمر الجديد.
تمثل هذه المساحة التجارية مركزًا حيويًا في قلب الحياة اليومية لمنطقة لا دوكيسا. مع موقعه على بعد خطوات من البحر والميناء، يجذب المطعم الزوار المحليين والسياح على حد سواء، خاصة خلال موسم الصيف عندما يزدهر النشاط السياحي في المنطقة. يمكن للعملاء الوصول إلى المطعم سيرًا على الأقدام من المناطق السكنية القريبة أو من خلال وسائل النقل العامة المتاحة. توفر المنطقة المحيطة بالمرافق التجارية والترفيهية تجربة متكاملة للزوار، حيث يمكنهم الاستمتاع بالوجبة ثم التجول في الميناء أو الاسترخاء على الشاطئ القريب. يعكس نمط الحياة في المنطقة الطابع المتوسطي النشط حيث تتداخل الحياة التجارية مع الترفيه والاستجمام.
توفر منطقة لا دوكيسا بيئة معيشية وحيوية تجمع بين الحياة التجارية والترفيهية. يقع المطعم في قلب هذه المنطقة النشطة، حيث يمكن للسكان والزوار الوصول بسهولة إلى مختلف المرافق والخدمات. تشمل المنطقة المحيطة 33 مطعمًا و4 مقاهي و3 صيدليات، مما يوفر خيارات متعددة للتجول والاستمتاع. تقع المدارس والمراكز الصحية في نطاق سهل الوصول، مما يجعلها منطقة مناسبة للعائلات. يمكن الوصول إلى الشواطئ المحلية مثل لا دوكيسا وبلايا دي مانيلفا خلال دقائق سيرًا على الأقدام، بينما يمكن الوصول إلى الملاعب Golf خلال دقائق بالسيارة. توفر المنطقة نمط حياة متوسطي نموذجي حيث تتداخل الأنشطة التجارية مع الحياة الاجتماعية والترفيهية.
يعرض الخريطة موقع المطعم الاستراتيجي في قلب لا دوكيسا، مع إبراز قربه من الشاطئ والميناء. توضح الخريطة أيضًا سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمناطق المحيطة، مما يوضح المركزية الجغرافية للمطعم في المنطقة وتوافقه مع نمط الحياة الساحلية النشط.
يقع المطعم في منطقة لا دوكيسا، وهي جزء من بلدية مالاجا الساحلية. تشغل المنطقة موقعًا استراتيجيًا بين منتجعات كوستا ديل سول الشهيرة مثل إستيبونا (شرقًا) وسوتوجراندي (غربًا). هذا الموقع يجعلها وجهة جذابة للسياح والمقيمين على حد سواء، حيث توفر إمكانية الوصول إلى مختلف المرافق والمناطق السياحية في المنطقة دون أن تكون في قلب الزحام السياحي المركزي. تشتهر المنطقة بمزيجها من الحياة التجارية النشطة والبيئة الساحلية الهادئة.
يتميز المطعم بموقعه المركزي الذي يسهل الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات الأساسية. يبعد عن أقرب سوبرماركت 172 مترًا فقط، وعن أقرب صيدلية 182 مترًا، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. تقع الشواطئ الرئيسية مثل لا دوكيسا على بعد 592 مترًا وبلايا دي مانيلفا على بعد 835 مترًا، مما يوفر إمكانية الوصول سريعًا للعملاء الباحثين عن الاستجمام البحري. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف مثل فينكا كورتيزين ونادي الأكاديمية الجولف خلال أقل من 5 كيلومترات بالسيارة. يبعد مطار مالقة الدولي حوالي 24 كيلومترًا، مما يسهل الوصول للزوار الدوليين.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مثالي مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية، تتراوح بين 12 و26 درجة خلال العام. يتميز المنطقة بشمس ساطعة على مدار العام مع حوالي 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يوفر فترة طويلة من الأنشطة البحرية الترفيهية. يقع المطعم على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات جيدة على المنطقة المحيطة مع مناخ معتدل يخفف من حرارة الصيف القصوى.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بالمطعم شواطئ عالية الجودة، أقربها شاطئ لا دوكيسا على بعد 592 مترًا فقط، يليه شاطئ بلايا دي مانيلفا على بعد 835 مترًا. توفر هذه الشواطئ إمكانيات للسباحة والاسترخاء والأنشطة المائية المختلفة. تقع مارينا بويرتو دي لا دوكيسا على بعد كيلومتر واحد، وتوفر أجواء بحرية نشطة مع مطاعم ومتاجر ومناطق ترفيهية. يمكن لمحبي الجولف الوصول إلى عدة ملاعب عالمية المستوى في المنطقة، بما في ذلك نادي فينكا كورتيزين للجولف (4.3 كم) ونادي الجولف إستيبونا (6.3 كم). كما يوجد في المنطقة مركز رياضي كومبليجو ديبورتيفو لاس فينياس على بعد 2.3 كم، مما يوفر خيارات إضافية للأنشطة الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المطعم في منطقة لا دوكيسا، وهي جزء من بلدية مالاجا الساحلية. تشغل المنطقة موقعًا استراتيجيًا بين منتجعات كوستا ديل سول الشهيرة مثل إستيبونا (شرقًا) وسوتوجراندي (غربًا). هذا الموقع يجعلها وجهة جذابة للسياح والمقيمين على حد سواء، حيث توفر إمكانية الوصول إلى مختلف المرافق والمناطق السياحية في المنطقة دون أن تكون في قلب الزحام السياحي المركزي. تشتهر المنطقة بمزيجها من الحياة التجارية النشطة والبيئة الساحلية الهادئة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL749936
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يختلف هذا المطعم بشكل واضح عن المشاريع السكنية النموذجية المتوفرة في كوستا ديل سول. بينما تقدم مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو) خيارات سكنية، يوفر هذا المطعم فرصة استثمار تجارية فريدة في قطاع الضيافة. لا يمكن مقارنة قيمته المباشرة مع هذه المشاريع السكنية لأنه يقدم عملًا تجاريًا قائمًا مع تدفقات نقدية مستقبلية، بدلاً من مجرد عقار سكني. ومع ذلك، يقع في نفس المنطقة الجغرافية التي تجذب المستثمرين الدوليين الباحثين عن وجود في كوستا ديل سول، مما يوفر فرصة للتنويع في محفظة الاستثمارات العقارية في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID