En etablert restaurant til salgs i Puerto de la Duquesa marina, første gang på markedet på omtrent 40 år. Restauranten har drevet kontinuerlig og lønnsomt i nesten fire tiår med en lojal, velstående klientell. Ca. 80% av gjestene er gjengangere. Lokasjonen tilbyr 30 sitteplasser innendørs, 20 dekkede sitteplasser utendørs med gratis rettigheter, og en stor terrasse med plass til opptil 80 gjester. Salget inkluderer over 240m² fritt eid kommersielt areal.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Restauranten ligger i Puerto de la Duquesa marina, i gangavstand til stranden og byens fasiliteter. Med en høyde på 66 meter over havet og en moderat helning på 5,5% mot stranden, tilbyr lokasjonen en balansert tilgang til både marine og urbane omgivelser. Nærheten til marinaen plasserer virksomheten i et aktivt kystområde.
Dette er et kommersielt egnet for etablering av et matserveringskonsept. Med sine 244 m² fordelingsflater og juridisk beskyttede utendørsarealer, tilbyr eiendommen muligheten for både innendørs og utendørs servering. Kjøkkenet er fullt utstyrt for profesjonell matlaging, og de to badene imøtekommer behovene til både ansatte og gjester.
Eiendommen ble opprinnelig bygget i 1970 og er nå ferdigstilt og klar for overtagelse. Bygningen er i utmerket stand med gode vedlikeholdsstandarder gjennom årene. Siden dette er et eksisterende kommersielt bygg, er det ingen byggefase eller planlegging nødvendig for å starte driften, noe som reduserer tid til markedet betydelig.
Eiendommen er utelukkende et kommersielt restaurantlokale og tilbyr ikke boligformål. Som et eksisterende bygg fra 1970, har det begrensninger når det gjelder moderne energieffektivitetsstandarder uten oppgraderinger. Virksomheten har historisk operert kun på kveldstid, noe som begrenser inntjeningsspotensialet til bestemte timer uten endringer i driftsmodellen.
Dette restaurantkonseptet passer for en entreprenør eller investor som ønsker å overta en etablert virksomhet med solid fundament. Med en historie på nesten fire tiår og en lojal kundebase, passer det for noen som ønsker å drive en eksklusiv spiseopplevelse uten oppstartsfasen. Virksomhetens etablerte rykte bygget på muntlig anbefaling eliminerer behovet for omfattende markedsføring i starten. For en erfaren restauranteier som ønsker ekspansjon på Costa del Sol, representerer dette en mulighet til å trå inn i en driftig virksomhet med umiddelbar cashflow. Plasseringen i Puerto de la Duquesa marina er egnet for noen som ønsker å kapitalisere på turiststrømmen og det lokale luksussegmentet.
Restauranten fremviser utmerket stand med velholdte overflater og funksjonelle arbeidsområder. Kjøkkenutstyret er av kommersiell kvalitet og fullt integrert for effektiv drift. Innendørs spiseområde har blå vegger og oransje stoler, noe som skaper en gjenkjennelig atmosfære som har blitt en del av restaurantens identitet gjennom årene. Klimakontrollsystemet med aircondition sikrer komfortable temperaturer gjennom alle sesonger, med både kjøle- og varmefunksjoner. Utendørsterassen er dekket og gir beskyttelse mot sol og lett regn, noe som utvider bruksperioden. Terrassemøblene er robuste og designet for utendørs bruk i kystklima.
Restauranten tilbys til en pris fra €795.000, noe som inkluderer over 240m² fritt eid kommersielt areal fordelt på fire separately registrerte tittelenheter. Prisen reflekterer etablert virksomhet med dokumentert lønnsomhet over flere tiår og en kundebase med ca. 80% gjengangere. Kjøpet inkluderer fullt utstyrt kjøkken, to garasjer (en med kaldlager), og en tilstøtende kommersiell enhet på ca. 65m² som leies ut for lagring men også kan utvikles for inntektsgenerering.
Restauranten fungerer som et etablert spisested i marina-området, med en daglig rytme sentrert rundt matlaging og gjestehåndtering. Morgenrutinen inkluderer forberedelser av kjøkkenet, mottak av leveranser og forberedelse til dagens service. Gjennom dagen kan personalet forberede ingredienser, organisere spiseområder og planlegge for kveldens gjester. Den sørlige orienteringen sikrer god belysning gjennom dagen, noe som bidrar til et behagelig arbeidsmiljø. Utendørsterassen fungerer som et naturlig samlingspunkt i varmere måneder, spesielt i løpet av det fem måneder lange badesesongen. Plasseringen nær marinaen betyr at restauranten tiltrekker seg både faste lokale og turister som utforsker kystområdet.
Restaurantens omgivelser i La Duquesa tilbyr et levende kystmiljø med alle nødvendige fasiliteter innen kort avstand. Innen en radius på 2 km finnes det 33 andre restauranter, 3 apotek, 4 kafeer og 1 tannklinikk, noe som skaper et mangfoldig tilbud for både lokalbefolkningen og turister. Infrastrukturen støtter daglig drift med supermarkeder på kun 172 meters avstand, noe som forenkler innkjøp av ferske varer. Helsesenteret ligger 6,6 km unna, mens sykehuset er noe lenger unna, men fortsatt tilgjengelig ved behov. De 3 grunnskolene og 1 videregående skolen i nærheten indikerer et familievennlig område med stabilt innbyggertall året rundt.
Kartet viser restaurantens sentrale plassering i Puerto de la Duquesa marina, med direkte tilgang til både stranden og havnen. De nærliggende gatene er godt utbygd med god tilgang for både fotgjengere og kjøretøy. Området rundt restauranten består av en blanding av kommersielle virksomheter og boligområder, noe som skaper en dynamisk og levende omgivelser.
Restauranten i La Duquesa er strategisk posisjonert mellom de større kystbyene Estepona og Sotogrande, noe som gir tilgang til et bredt geografisk nedslagsfelt. Dette midtpunktet muliggjør tilgang til både lokale innbyggere fra mindre samfunn og turister fra de større destinasjonene. La Duquesa fungerer som en del av en større kystkorridor langs Costa del Sol, med god tilknytning til både Málaga i øst og Gibraltar i vest. Plasseringen i marina-området skiller seg fra mer typiske strandrestauranter ved å tilby en mer eksklusiv atmosfære.
Restauranten ligger strategisk til med La Duquesa strand på bare 592 meters avstand, og Playa de Manilva på 835 meter, noe som gjør kystlivet umiddelbart tilgjengelig for gjester. Playa de la Chullera, en litt større strand, ligger 2,6 km unna og tilbyr alternativer for strandopplevelser. For reisende til regionen ligger Gibraltar lufthavn (GIB) omtrent 25 km unna, mens Málaga-Costa del Sol lufthavn (AGP) er 75 km unna. Golfentusiaster har flere alternativer i nærheten, med Finca Cortesín Golf Club på 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort på 4,9 km og Estepona Golf på 6,3 km.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i La Duquesa er preget av gjennomsnittlige årlige temperaturer på 18,5°C, med månedlige variasjoner mellom 12°C og 26°C gjennom året. Området nyter godt av 3.845 soltimer årlig, noe som skaper ideelle forhold for utendørs restaurantdrift det meste av året. Med en høyde på 66 meter over havnivå, lokalisert nær kysten, kombinerer området fordelene med marint klima uten direkte eksponering for de mest intense kystvindene. Badesesongen varer i fem måneder, når vanntemperaturen holder seg på 20°C eller høyere, noe som gir restauranten en betydelig utvidet sesong for utendørsservering.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
La Duquesa stranden, på bare 592 meters avstand, fungerer som et naturlig samlingspunkt for både lokale besøkende og turister. Strandens nærhet til restauranten gjør det enkelt for gjester å kombinere et måltid med strandaktiviteter, noe som øker restaurantens attraktivitet som del av en større kystopplevelse. For golfentusiaster tilbyr regionen flere høyt anerkjente baner innen kort avstand. Finca Cortesín Golf Club, på 4,3 km, er anerkjent for sin høye standard og har vært vertskap for internasjonale turneringer. Puerto Deportivo de la Duquesa, på 1,0 km unna, fungerer som et maritimt senter med aktiviteter knyttet til sjøliv.
Kilde: OpenStreetMap
Restauranten i La Duquesa er strategisk posisjonert mellom de større kystbyene Estepona og Sotogrande, noe som gir tilgang til et bredt geografisk nedslagsfelt. Dette midtpunktet muliggjør tilgang til både lokale innbyggere fra mindre samfunn og turister fra de større destinasjonene. La Duquesa fungerer som en del av en større kystkorridor langs Costa del Sol, med god tilknytning til både Málaga i øst og Gibraltar i vest. Plasseringen i marina-området skiller seg fra mer typiske strandrestauranter ved å tilby en mer eksklusiv atmosfære.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL749936
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I sammenligning med andre kommersielle muligheter i Costa del Sol-regionen, skiller denne restauranten seg ut gjennom sin etablerte historie og dokumenterte lønnsomhet. Mens nye restaurantkonsepter i området som Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas eller Etherna Homes 2 i Estepona tilbyr moderne lokaler fra henholdsvis €269.950, €205.000 og €259.000, mangler de den eksisterende kundebasen og driftshistorien. La Duquesa-området, sammenlignet med andre kystdestinasjoner, tilbyr en balanse mellom internasjonalt preg og lokal atmosfære. Mens nærliggende Sotogrande er kjent for sin eksklusivitet og høyere prispunkt, og Estepona har en mer massiv turiststrøm, representerer La Duquesa et mellomnivå med tilstrekkelig belegg uten overkommersialisering.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID