Ekskluzywna restauracja położona w sercu portu Puerto de la Duquesa, oferowana na sprzedaż po raz pierwszy od około 40 lat. Lokal ma ugruntowaną reputację budowaną wyłącznie poprzez pocztę pantoflową, co czyni go jednym z najbardziej wyróżniających się obiektów gastronomicznych na Costa del Sol. Biznes działa nieprzerwanie i z zyskiem przez prawie cztery dekady, z około 80% stałymi klientami. Nieruchomość obejmuje 244 m² powierzchni komercyjnej na wolnym czaszcie, z 30 miejscami wewnątrz oraz dodatkowymi 100 miejscami na zewnątrz.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Restauracja znajduje się bezpośrednio przy marinie Puerto de la Duquesa, w odległości zaledwie 592 metrów od plaży La Duquesa. Położenie w sercu portu zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów, zarówno turystów, jak i mieszkańców. Obiekt jest zintegrowany z miejską infrastrukturą, z dostępem do usług i udogodnień w pobliżu, co przekłada się na praktyczne udogodnienia dla prowadzenia działalności.
Jako nieruchomość komercyjna, restauracja nie spełnia typowych potrzeb mieszkaniowych, ale oferuje unikalne możliwości inwestycyjne w sektorze gastronomicznym. Lokal zapewnia przestrzeń do prowadzenia działalności z możliwością adaptacji na różne koncepcje kulinarne. Obiekt może również pełnić funkcję źródła stałego dochodu z tytułu wynajmu lub prowadzenia własnego biznesu w prestiżowej lokalizacji.
Nieruchomość została ukończona w 1970 roku i od tego czasu była nieprzerwanie eksploatowana jako restauracja. Obiekt nie wymaga prac budowlanych ani pozwoleń na budowę, co stanowi przewagę dla potencjalnego nabywcy. Budynek jest w doskonałym stanie technicznym, z zainstalowanym systemem klimatyzacji i odpowiednią infrastrukturą do prowadzenia działalności gastronomicznej.
Restauracja nie oferuje przestrzeni mieszkalnej ani możliwości zamieszkania na miejscu. Nieruchomość nie posiada również dedykowanych miejsc parkingowych dla klientów, co może stanowić wyzwanie w sezonie turystycznym. Obiekt nie jest przystosowany do działalności nocnej z powodu lokalnych przepisów, co ogranicza godziny funkcjonowania. Budynek nie posiada również nowoczesnych systemów energooszczędnych.
Ta nieruchomość jest szczególnie odpowiednia dla inwestorów poszukujących działającej biznesowej działalności gastronomicznej z ugruntowaną pozycją rynkową. Restauracja sprawdzi się w przypadku przedsiębiorców chcących przejąć prosperujący biznes bez konieczności budowania marki od zera. Lokal jest również dobrym rozwiązaniem dla osób planujących prowadzenie działalności w sektorze gastronomicznym w prestiżowej lokalizacji turystycznej. Ze względu na swoją specyfikę, nieruchomość będzie interesująca dla inwestorów rozumiejących lokalny rynek i posiadających doświadczenie w branży.
Restauracja została wykończona z użyciem wysokiej jakości materiałów dostosowanych do intensywnej eksploatacji komercyjnej. Wnętrza charakteryzują się solidnymi podłogami wytrzymującymi duże obciążenie oraz ścianami w kolorze niebieskim, które nadają przestrzeni charakterystyczny wygląd. Zainstalowano profesjonalny system klimatyzacji, obejmujący zarówno chłodzenie, jak i ogrzewanie. Kuchnia została w pełni wyposażona w profesjonalny sprzęt ze stali nierdzewnej, w tym lodówki do przechowywania wina. Obiekt posiada również system alarmowy, co zapewnia bezpieczeństwo.
Cena ofertowa restauracji wynosi 795 000 euro, co obejmuje 244 m² powierzchni komercyjnej na wolnym czaszcie, w tym dwie garaże, z których jeden wyposażony jest w nowoczesną komorę chłodniczą. Dodatkowo, w cenie zawarta jest przyległa jednostka komercyjna o powierzchni około 65 m², obecnie wynajęta jako magazyn z wyposażonym barem. Ta dodatkowa przestrzeń oferuje potencjał rozbudowy lub alternatywnego wykorzystania w prestiżowej lokalizacji.
Restauracja stanowi centrum życia dzielnicy portowej, z codziennym rytmem dostosowanym do pory dnia i sezonu. Rankiem personel przygotowuje lokal na przyjęcie gości, popołudniami restauracja serwuje lunche dla turystów i mieszkańców, a wieczorami przekształca się w eleganckie miejsce kolacyjne. Latem, zwłaszcza w miesiącach letnich, ogród tarasowy staje się główną przestrzenią restauracyjną, przyciągającą klientów chcących korzystać z ciepłego klimatu i widoku na port. Poza sezonem, restauracja utrzymuje stałą klientelę, która docenia jakość usług i kuchnię, tworząc kameralną atmosferę.
Restauracja zlokalizowana jest w serbie portu Puerto de la Duquesa, co zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury turystycznej i komercyjnej. W promieniu zaledwie 172 metrów znajduje się supermarket, a apteka jest oddalona o 182 metry, co ułatwia zaopatrzenie i dostęp do usług medycznych. Dla personelu i klientów dostępne są liczne środki transportu publicznego, z 29 przystankami w pobliżu i 5 liniami autobusowymi. Okolica charakteryzuje się intensywnym życiem komercyjnym, z 33 restauracjami, 4 kawiarniami i 3 aptekami w promieniu 2 km.
Mapa przedstawia lokalizację restauracji w serbie portu Puerto de la Duquesa, w odległości zaledwie 592 metrów od plaży. Obiekt jest doskonale skomunikowany z kluczowymi atrakcjami regionu, w tym z polami golfowymi (4,3-6,3 km) i dwoma lotniskami: Gibraltar (25 km) oraz Malaga (75 km). W promieniu 2 km znajduje się 33 restauracje, co świadczy o silnej konkurencji, ale także o statusie regionu jako kulinarnej destynacji turystycznej.
Restauracja znajduje się w La Duquesa, miejscowości położonej w prowincji Málaga, na zachód od Estepony i na wschód od Sotogrande. Ta lokalizacja stanowi strategiczny punkt na Costa del Sol, w regionie znanym z luksusowych kurortów i infrastruktury turystycznej. La Duquesa jest częścią większego obszaru miejskiego Manilva, który oferuje połączenie tradycyjnej andaluzyjskiej architektury z nowoczesną infrastrukturą turystyczną. W przeciwieństwie do większych i bardziej zatłoczonych kurortów, La Duquesa zachowuje bardziej kameralny charakter.
Restauracja znajduje się w strategicznej lokalizacji pod względem dostępności kluczowych udogodnień regionu. Najbliższa plaża La Duquesa jest oddalona o zaledwie 592 metry, co stanowi około 7-8 minut spacerem. Inne popularne plaże, takie jak Playa de Manilva (835 m) i Playa de la Chullera (2,6 km), również są łatwo dostępne. Dla miłośników golfu, w promieniu 6,3 km znajdują się trzy renomowane pola golfowe. Lotnisko w Gibraltarze jest oddalone o około 25 km, a najbliższy szpital znajduje się w odległości 6,6 km.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja restauracji w La Duquesa oferuje korzystne warunki klimatyczne, charakterystyczne dla Costa del Sol. Roczna średnia temperatura wynosi 18,5°C, z miesięcznymi amplitudami od 12°C w zimie do 26°C w lecie. Region cieszy się 3 845 godzinami słońca rocznie, co zapewnia doskonałe warunki do prowadzenia działalności gastronomicznej z zewnątrz przez większą część roku. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa 5 miesięcy. Nieruchomość położona jest na wysokości 66 metrów nad poziomem morza.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Restauracja zlokalizowana jest w pobliżu kilku atrakcyjnych plaż, z których najbliższa to La Duquesa (592 m), a nieco dalej znajdują się Playa de Manilva (835 m) i Playa de la Chullera (2,6 km). Dla miłośników golfu, w najbliższej okolicy dostępne są trzy prestiżowe pola golfowe: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) i Estepona Golf (6,3 km). Dodatkowo, w odległości 2,3 km znajduje się kompleks sportowy Complejo Deportivo Las Viñas. Marina Puerto de la Duquesa (1,0 km) stanowi ważne centrum życia towarzyskiego.
Źródło: OpenStreetMap
Restauracja znajduje się w La Duquesa, miejscowości położonej w prowincji Málaga, na zachód od Estepony i na wschód od Sotogrande. Ta lokalizacja stanowi strategiczny punkt na Costa del Sol, w regionie znanym z luksusowych kurortów i infrastruktury turystycznej. La Duquesa jest częścią większego obszaru miejskiego Manilva, który oferuje połączenie tradycyjnej andaluzyjskiej architektury z nowoczesną infrastrukturą turystyczną. W przeciwieństwie do większych i bardziej zatłoczonych kurortów, La Duquesa zachowuje bardziej kameralny charakter.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 98 mm |
| Luty | 12.3°C | 105 mm |
| Marzec | 14.1°C | 88 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 10 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 14 mm |
| Październik | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 109 mm |
Umiarkowany
Ref: VL749936
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Restauracja w La Duquesa wyróżnia się na tle innych ofert komercyjnych w regionie Costa del Sol ze względu na swoją długą historię i ugruntowaną pozycję rynkową. W porównaniu do nowszych lokali gastronomicznych w Esteponie czy Marbelli, ta restauracja oferuje unikalną kombinację doświadczenia, stałej klienteli i prestiżowej lokalizacji w serbie portu. Podczas gdy konkurencyjne lokale w nowoczesnych kompleksach jak Aquamar w Torre del Mar czy Lantana Residencial w Mijas wymagają budowania marki od zera, ten obiekt posiada już ugruntowaną reputację i bazę lojalnych klientów. Ceny comparable obiektów w regionie wahają się od 205 000 € do 270 000 €, jednak te oferty zazwyczaj dotyczą pustych lokali bez wyposażenia i istniejącej działalności.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID