Een gevestigd premium restaurant in het hart van de haven van Puerto de la Duquesa staat te koop. Dit commerciële pand van 244 m² heeft een uitstekende reputatie opgebouwd gedurende bijna vier decennia, met 80% terugkerende klanten. Het pand omvat 30 binnenplaatsen en een uitgebreid buitenterras met tot 80 zitplaatsen. Het restaurant is volledig gemeubileerd en uitgerust met professionele keukenfaciliteiten, inclusief een moderne koelcel in een van de twee garages. De locatie op loopafstand van strand en haven biedt een strategische positie in de bloeiende toeristische sector van de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het restaurant bevindt zich in de haven van Puerto de la Duquesa, op slechts 592 meter van het strand van La Duquesa. De commerciële ligging in een stedelijke omgeving met directe toegang tot het havenplek biedt optimale zichtbaarheid en loopverkeer. De nabijheid van de jachthaven en het strand creëert een continue stroom van potentiële klanten, zowel toeristen als lokale bewoners.
Voor een zakelijke exploitant biedt dit pand een volledig uitgeruste horeca-ervaring met directe toegang tot een trouw klantenbestand. De functionele indeling met binnen- en buitenruimtes stelt in staat om aan verschillende seizoensgebonden behoeften te voldoen. De professionele keuken en opslagruimtes bieden de nodige faciliteiten voor een efficiënte bedrijfsvoering, terwijl het commerciële karakter maximale flexibiliteit voor exploitatie mogelijk maakt.
Het pand is gebouwd in 1970 en heeft sindsdien continu gefunctioneerd als restaurant. De constructie is in uitstekende staat en voldoet aan de vereisten voor een commerciële horeca-uitbating. Regelmatig onderhoud door de huidige eigenaren heeft de levensduur van de infrastructuur verlengd, met moderne voorzieningen zoals airconditioning en een alarmsysteem die zijn toegevoegd voor operationele efficiëntie en veiligheid.
Dit project biedt geen residentiële accommodatie, omdat het strikt een commercieel horecapand betreft. Er zijn geen slaapvertrekken of woonfaciliteiten aanwezig. De indeling is specifiek gericht op restaurantexploitatie en vereist eventuele aanpassingen voor alternatieve commerciële doeleinden. Het pand vereist voortdurende professionele exploitatie om de opgebouwde reputatie en klantenkring te behouden.
Dit restaurant past bij een ervaren horeca-ondernemer die een gevestigde zaak met directe omzet wil overnemen. De opgebouwde reputatie en trouwe klantenkring bieden een stabiel vertrekpunt zonder de opstartfase die een nieuw bedrijf vereist. Ook investeerders met interesse in de bloeiende Spaanse horecamarkt kunnen dit pand overwegen, met name door de strategische locatie in een populaire toeristische regio. Voor ondernemers die een bestaand bedrijf willen uitbreiden met een extra locatie in de Costa del Sol, biedt deze gelegenheid directe toegang tot de markt zonder opstartrisico's. Het pensionering van de huidige eigenaren na een leven van toewijding creëert een zeldzame overnamekans voor een gevestigde naam in de regio.
Het pand beschikt over een professionele commerciële inrichting die is ontworpen voor efficiënte restaurantexploitatie. De binnenruimte is gedecoreerd met blauwe muren en oranje zitplaatsen, wat een mediterrane sfeer uitstraalt die geschikt is voor het internationale publiek. De keuken is volledig uitgerust met roestvrijstalen apparatuur van professionele kwaliteit, ontworpen voor intensief gebruik. Er is een wijnkoeler aanwezig die de mogelijkheid biedt voor een uitgebreide wijnkaart. Het terras is overdekt en biedt bescherming tegen weersinvloeden, wat de bruikbaarheid gedurende het hele jaar vergroot. De aanwezigheid van een alarmsysteem en airconditioning getuigt van aandacht voor zowel veiligheid als comfort voor gasten en personeel. De uitstekende staat van onderhoud weerspiegelt de zorgvuldige exploitatie door de huidige eigenaren gedurende bijna vier decennia.
De vraagprijs voor het restaurant bedraagt €795.000. Deze prijs omvat het volledige bedrijfspand, inclusief de commerciële ruimte, inventaris, keukenapparatuur en goodwill. Gezien de opgebouwde reputatie en trouwe klantenkring gedurende bijna 40 jaar, vertegenwoordigt dit een reële waarde voor een winstgevende horecazaak met bewegen trackrecord. De prijs is exclusief eventuele bijkomende kosten zoals overdrachtsbelastingen en notariskosten. De verkoop biedt mogelijkheden voor zowel voortzetting van het bestaande concept als herontwikkeling met alternatieve exploitatiemogelijkheden.
Dit restaurant functioneert als een avondgelegenheid met een trouw, voornamelijk internationaal publiek. Gedurende het laagseizoen richt de exploitatie zich voornamelijk op de binnenruimte met 30 zitplaatsen, terwijl tijdens de zomermaanden de grote buitenruimte met 80 extra zitplaatsen volop wordt benut. De ligging naast de haven van La Duquesa creëert een natuurlijk verkeer van havenbezoekers, die de sfeer van het etablissement opzoeken voor diner. Het zakelijke ritme volgt het toeristische seizoenspatroon, met pieken tijdens de vakantieperiodes en gestage omzet buiten het hoogseizoen dankzij het trouwe klantenbestand. De nabijheid van winkels en andere voorzieningen in het havengebied draagt bij aan een levendige commerciële dynamiek.
De directe omgeving van het restaurant wordt gekenmerkt door de haven van Puerto de la Duquesa, die een constante aanvoer van bezoekers garandeert. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, cafés en voorzieningen die een levendige commerciële dynamiek creëren. De nabijheid van het strand (592 m) maakt een combinatie van strandbezoek en diner mogelijk voor gasten. De straten rondom de haven zijn voetgangersvriendelijk ingericht, wat uitstekend is voor toeristen die de omgeving te voet verkennen. De aanwezigheid van meerdere apotheken, een gezondheidscentrum en supermarkten binnen een straal van 200 meter benadrukt de volledige voorzieningen in de directe nabijheid. Het havengebied biedt dagelijks een gevarieerd straatleven, met een mix van lokale bewoners, internationale toeristen en bootbezitters die een diverse en dynamische klantenkring vormen voor het restaurant.
De kaart toont de strategische ligging van het restaurant in het hart van de haven van Puerto de la Duquesa, met directe toegang tot de jachthaven en op loopafstand van het strand. De locatie biedt een uitstekend zicht op de Middellandse Zee en is omringd door diverse commerciële voorzieningen die de levendigheid van het gebied benadrukken. De aansluiting op de hoofdweg A-7 zorgt voor goede bereikbaarheid vanuit omliggende steden en luchthavens.
Het restaurant is gelegen in Puerto de la Duquesa, dat deel uitmaakt van de gemeente Manilva in de provincie Málaga. Deze locatie bevindt zich tussen de bekendere badplaatsen Marbella (ongeveer 20 km naar het noordoosten) en Estepona (ongeveer 15 km naar het oosten). Deze positionering biedt de voordelen van de nabijheid tot deze toeristische centra, terwijl de directe omgeving een meer intieme, havenachtige sfeer behoudt. De strategische ligging langs de A-7 autosnelweg zorgt voor uitstekende verbindingen met zowel de internationale luchthaven van Málaga als de luchthaven van Gibraltar. De regio rondom La Duquesa heeft zich ontwikkeld tot een geliefde bestemming voor buitenlandse vastgoedinvesteringen en toerisme, met een goede balans tussen ontwikkeling en behoud van lokale karakteristieken.
Het restaurant bevindt zich op 24 km van de luchthaven van Málaga, wat ongeveer 20-25 minuten rijden is. Het strand van La Duquesa ligt op slechts 592 meter afstand, circa 6 minuten wandelen. Voor golfenthousiastelingen zijn er diverse banen in de buurt: Finca Cortesín Golf Club op 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort op 4,9 km en Estepona Golf op 6,3 km. De luchthaven van Gibraltar bevindt zich op circa 25 km afstand. De haven van Puerto de la Duquesa zelf is een belangrijke voorziening op slechts 1,0 km afstand. Voor dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt (172 m) en apotheek (182 m) hoeft men niet ver te reizen. Een ziekenhuis is te vinden op 6,6 km afstand, wat voldoende toegankelijk is voor spoedgevallen.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De ligging aan de Costa del Sol biedt een uitstekend klimaat met historisch gemiddeld 3.845 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,5°C, met een temperatuurbereik van 12°C tot 26°C. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden, waarin de watertemperatuur boven de 20°C ligt. Het restaurant ligt op een hoogte van 66 meter boven zeeniveau, met een matige helling van 5,5% richting het strand. De zuidelijke oriëntatie van het pand zorgt voor optimale blootstelling aan de zon gedurende de dag. De combinatie van deze klimatologische factoren creëert een uitgestrekt buitenseizoen, essentieel voor een restaurant met een groot terras. De constante zeebries vanaf de Middellandse Zee draagt bij tot een aangename temperatuur, zelfs tijdens de warmste zomermaanden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijheid van meerdere stranden vormt een belangrijke troef voor het restaurant. Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, ligt op 592 meter en biedt directe toegang tot zee- en strandrecreatie. Playa de Manilva op 835 meter en Playa de la Chullera op 2,6 km zijn eveneens eenvoudig bereikbaar. De stranden in deze regio staan bekend om hun kwaliteit en zijn populaire bestemmingen voor zowel lokale bewoners als toeristen. Voor golfenthousiastelingen zijn er diverse banen in de nabije omgeving: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) en Estepona Golf (6,3 km). Deze voorzieningen trekken een gemiddeld tot hoger inkomen publiek aan, dat over het algemeen ook waarde hecht aan kwaliteitsvolle horeca. Sportfaciliteiten zoals Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) bieden aanvullende recreatiemogelijkheden die bijdragen tot de aantrekkingskracht van de omgeving.
Bron: OpenStreetMap
Het restaurant is gelegen in Puerto de la Duquesa, dat deel uitmaakt van de gemeente Manilva in de provincie Málaga. Deze locatie bevindt zich tussen de bekendere badplaatsen Marbella (ongeveer 20 km naar het noordoosten) en Estepona (ongeveer 15 km naar het oosten). Deze positionering biedt de voordelen van de nabijheid tot deze toeristische centra, terwijl de directe omgeving een meer intieme, havenachtige sfeer behoudt. De strategische ligging langs de A-7 autosnelweg zorgt voor uitstekende verbindingen met zowel de internationale luchthaven van Málaga als de luchthaven van Gibraltar. De regio rondom La Duquesa heeft zich ontwikkeld tot een geliefde bestemming voor buitenlandse vastgoedinvesteringen en toerisme, met een goede balans tussen ontwikkeling en behoud van lokale karakteristieken.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
Ref: VL749936
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met commerciële panden in naburige gebieden zoals Estepona en Marbella biedt dit restaurant in La Duquesa een unieke combinatie van gevestigde reputatie en gunstige prijs-kwaliteitverhouding. Terwijl vastgoed in de meer centraal gelegen delen van Marbella doorgaans hogere prijzen vraagt, biedt La Duquesa een meer intieme havenomgeving met vergelijkbare voorzieningen. De regio rondom Manilva, waar La Duquesa deel van uitmaakt, heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een aantrekkelijk alternatief voor de duurdere badplaatsen, met behoud van kwaliteit en toegankelijkheid. In tegenstelling tot recent ontwikkelde commerciële projecten zoals Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas of Etherna Homes 2 in Estepona, biedt dit pand een onmiddellijke operationele mogelijkheid zonder opstartperiode of bekwaamheidsopbouw. De aanwezigheid van een trouwe, internationale klantenkring onderscheidt dit project van nieuwe horecazaken die nog een reputatie moeten opbouwen in de concurrerende markt van de Costa del Sol.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID