Et veletableret restaurant i Puerto de la Duquesa marina, Málaga, til salg for første gang i cirka 40 år. Restauranten har drevet kontinuerligt og profitabelt i næsten fire årtier med en kundebase bestående af ca. 80% tilbagevendende gæster. Ejendommen omfatter over 240 m² friehavs kommercielt areal fordelt på fire separate tinglyste enheder, inklusive to garager og en stor udeterrasse. Beliggenheden tæt på strandet og marinaen kombineret med etableret drift gør dette til en sjælden kommerciel ejendom på Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Restauranten er placeret i hjertet af Puerto de la Duquesa marina, tæt på kysten. Med en afstand på kun 592 meter til La Duquesa strand og 172 meter til nærmeste supermarked, er ejendommen ideelt placeret for både lokalbefolkning og turister. Området byder på et urbant miljø med adgang til faciliteter inden for gåafstand. Den sydlige orientering sikrer sollys gennem størstedelen af dagen.
Som kommerciel ejendom tilbyder restauranten ikke boligfaciliteter, men repræsenterer en forretningmulighed. De to badrum og aircondition-anlæg sikrer komfortable forhold for både personale og gæster. Den underjordiske parkering giver praktisk adgang for ejere og medarbejdere. Den fuldt udstyrede køkkenfacilitet gør det muligt at opretholde drift uden yderligere investeringer.
Ejendommen blev oprindeligt opført i 1970 og har gennemgået vedligeholdelse for at bevare sin fremragende stand. Som en færdigbygget ejendom kræves der ingen yderligere konstruktion eller udvikling. Den eksisterende infrastruktur, inklusive aircondition og alarmsystem, er allerede installeret og operationel. Restauranten har bevaret sin funktionelle kapacitet gennem årene med kontinuerlig drift.
Ejendommen er udelukkende en kommerciel virksomhed og tilbyder ikke boligfaciliteter. Med 0 soveværelser kan den ikke anvendes som beboelse. Der er ingen angivne energimærkningsoplysninger tilgængelige. Som et etableret restaurant har ejendommen allerede en defineret forretningsmodel og kundekreds, hvilket kan begrænse omkostningsbesparelser gennem renovering. Adgangen til strandet kræver overvindelse af en 5,5% hældning.
Denne ejendom passer til iværksættere eller investorer, der søger en eksisterende, profitabel forretning med etableret kundegrundlag. Købere med erfaring i restaurantbranchen vil kunne drage fordel af den eksisterende drift uden de udgifter og usikkerheder, der følger med en nyopstart. Familier med flere generationer i restaurationsbranchen kan finde mulighed for at videreføre en velrenommeret virksomhed. Investorer, der ønsker diversificering, vil sætte pris på den stabile indtægtsstrøm fra de 80% tilbagevendende kunder. Ejendommen passer også til dem, der ønsker at udvide deres eksisterende portefølje af cateringvirksomheder på Costa del Sol.
Restauranten fremstår i fremragende stand med velholdte faciliteter, der har sikret kontinuerlig drift i årtier. Køkkenet er fuldt udstyret med professionelt rustfrit stål udstyr, designet til effektiv drift. Aircondition-anlægget sikrer behagelige temperaturer året rundt, hvilket er afgørende i et område med gennemsnitstemperaturer mellem 12-26°C. Den underjordiske parkering og alarmsystemet demonstrerer omhu med både sikkerhed og funktionalitet. De blå vægge og orange sæder i spisearealet skaber en genkendelig visuel identitet, der har bidraget til restaurantens brand gennem årene. Den udendørs terrasse er konstrueret med holdbare materialer, der kan modstå det maritime klimat og de høje soltimer på Costa del Sol.
Prisen for ejendommen er fastsat til €795.000, hvilket afspejler dens status som etableret virksomhed med eksisterende indtægtsstrøm. Denne pris inkluderer over 240 m² kommercielt areal, fire tinglyste enheder, samt fuldt udstyret køkken og inventar. Det tilstødende kommercielle lokale på 65 m², som pt. er udlejet, repræsenterer en potentiel værdiforøgelse og udvidelsesmulighed. Prisen skal ses i lyset af ejendommens 40-årige historie og etablerede kundeloyalitet, hvilket reducerer risikoen sammenlignet med en nyopstartet virksomhed.
Puerto de la Duquesa marina repræsenterer et levende kystområde med konstant aktivitet fra både lokale og internationale besøgende. Restaurantens placering tillader gæster at nyde måltider med udsigt over lystbådehavnen, mens den udendørs terrasse tilbyder en atmosfære af middelhavsliv. Om sommeren skaber de høje temperaturer og 5 måneders badesæson en konstant strøm af potentielle kunder. Det nærliggende supermarked og apotek inden for 200 meter sikrer daglige fornødenheder, mens adgangen til golfbaner inden for 5 km tiltrækker en velhavende kundekreds. Den sydlige orientering giver sollys gennem størstedelen af dagen, hvilket skaber et behageligt miljø for udeservering.
Puerto de la Duquesa byder på en veludviklet infrastruktur med adgang til daglige fornødenheder inden for kort afstand. Med 33 restauranter, 3 apoteker og 4 cafeer inden for 2 km radius er området veludstyret til både lokale og turister. Den nærliggende supermarkt ligger kun 172 meter væk, mens apoteket kan findes 182 meter fra ejendommen. For mere omfattende indkøb og serviceydelser kan større byer som Estepona nås inden for kort køreafstand. De 5 offentlige transportlinjer med 29 stoppesteder i området sikrer mobilitet for både personale og gæster. Adgangen til sundhedsydelser er repræsenteret ved et nærliggende sundhedscenter og hospital inden for 7 km.
Kortet viser restaurantens centrale placering i Puerto de la Duquesa marina med direkte adgang til både strand og bymidte. De nærliggende attraktioner inkluderer La Duquesa strand, flere golfbaner og shoppingmuligheder inden for kort afstand. Ejendommen er tydeligt markeret i relation til vigtige servicemuligheder som supermarked, apotek og offentlig transport. Kortet illustrerer også den geografiske fordeling af konkurrerende restauranter og faciliteter i området.
La Duquesa er strategisk placeret mellem større kystbyer som Estepona og Marbella, hvilket giver adgang til et bredere marked. Området repræsenterer en mere afslappet og autentisk del af Costa del Sol sammenlignet med de mere turistprægede destinationer. Med nærliggende lystbådehavnen Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) og Puerto de Sotogrande (8,9 km) tilbyder regionen et maritimt præg, der tiltrækker både sejlere og kystentusiaster. Afstanden til Gibraltar (25 km) giver nem adgang til internationale forbindelser, mens Málaga (75 km) tilbyder storbyfaciliteter og lufthavn.
Restauranten er strategisk placeret med kort afstand til nøgleattraktioner på Costa del Sol. La Duquesa strand ligger kun 592 meter væk, mens Playa de Manilva kan nås på 835 meter. For golfentusiaster tilbyder områder adgang til flere baner: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) og Estepona Golf (6,3 km). Den internationale lufthavn i Gibraltar ligger 25 km væk, mens Málaga-Costa del Sol lufthavn kan nås på 75 km. Med adgang til både kystliv og golfbanen inden for kort afstand, kombinerer ejendommen to af Costa del Sols vigtigste tiltrækningskræfter for turister.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et typisk middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer mellem 12-26°C og en årlig gennemsnitstemperatur på 18,5°C. Med 3.845 soltimer om året og et badesæson på 5 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C, tilbyder regionen ideelle forhold for udendørs servering gennem størstedelen af året. Restaurantens højde på 66 meter over havets overflade og den moderate hældning på 5,5% mod strandet skaber et behageligt mikroklima med naturlig ventilation fra havet. Den sydlige orientering maksimerer soleksponeringen gennem dagen, hvilket bidrager til en behagelig atmosfære på terrassen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
La Duquesa-stranden, beliggende kun 592 meter fra restauranten, tilbyder nem adgang til kystliv. Med en afstand på under 1 km til flere kvalitetsstrande, er ejendommen ideelt placeret til at betjene strandgæster. Regionen byder på adskillige golfbaner inden for en radius af 7 km, inklusive den anerkendte Finca Cortesín Golf Club, som tiltrækker internationale golfentusiaster. For sportsinteresserede findes Complejo Deportivo Las Viñas inden for 2,3 km, der tilbyder forskellige sportsfaciliteter. Den kombinerede adgang til både strand- og golfaktiviteter inden for kort afstand gør ejendommen til et naturligt samlingspunkt for fritidsaktiviteter i området.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er strategisk placeret mellem større kystbyer som Estepona og Marbella, hvilket giver adgang til et bredere marked. Området repræsenterer en mere afslappet og autentisk del af Costa del Sol sammenlignet med de mere turistprægede destinationer. Med nærliggende lystbådehavnen Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) og Puerto de Sotogrande (8,9 km) tilbyder regionen et maritimt præg, der tiltrækker både sejlere og kystentusiaster. Afstanden til Gibraltar (25 km) giver nem adgang til internationale forbindelser, mens Málaga (75 km) tilbyder storbyfaciliteter og lufthavn.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL749936
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med kommercielle ejendomme i andre dele af Costa del Sol tilbyder La Duquesa en mere afbalanceret blanding af lokal atmosfære og turisttiltrækning. Mens større byer som Marbella og Puerto Banus tilbyder mere eksklusive og dyrere lokationer, præges de ofte af højere konkurrence og faste udgifter. La Duquesa har bevaret en mere autentisk charme samtidig med, at den tiltrækker en velhavende kundekreds gennem de nærliggende golfbaner og lystbådehavne. Prissætningen på €795.000 afspejler ejendommens etablerede status i forhold til nyere projekter i områder som Torre del Mar og Mijas, hvor priserne starter fra €200.000-€270.000. Dog inkluderer disse priser ofte kun ejendommen uden eksisterende forretningsdrift og kundegrundlag. La Duquesas geografiske placering mellem Gibraltar og Málaga giver adgang til to forskellige lufthavne og dermed et større potentiale for internationale kunder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID