Vakiintunut, korkealaatuinen ravintola La Duquesan satamassa Málagassa on nyt myynnissä ensimmäistä kertaa noin 40 vuoteen. Noin 244 m² kokoinen kiinteistö sijaitsee ensiluokkaisella paikalla välittömästi meren läheisyydessä. Ravintola on toiminut jatkuvasti ja kannattavasti lähes neljä vuosikymmentä, ja noin 80 % asiakkaista on vakioasiakkaita, mikä takaa vakavat tulot. Kiinteistöön kuuluu sisätilojen lisäksi laajat ulkotilat kahdella erillisellä alueella.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Ravintola sijaitsee Puerto de la Duquesan satama-alueen sydämessä, noin 592 metrin päässä rannasta. Kaupunkiympäristössä on lähellä kaikkia välttämättömiä palveluita. Sijainti on strategisesti tärkeä sataman ja rannan välisellä alueella, mikä tarjoaa sekä näkyvyyttä että helppoa saavutettavuutta asiakkaille.
Vaikka kyseessä on liiketila, sijainti tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet asua lähellä. Alueella on kaikki arjen palvelut kävelymatkan päässä: supermarketteja, apteekkeja, terveyskeskuksia ja koulut. Auringon runsaus ja lämpimät lämpötilat ympäri vuoden tekevät alueesta miellyttävän sekä asumiseen että työskentelyyn.
Ravintolarakennus on valmistunut vuonna 1970 ja on rakennusfilosofialtaan kestävä ja aikaa kestävä. Vaikka kyseessä ei ole uudisrakennus, kiinteistön kunto on erinomainen ja se on modernisoitu vastaamaan nykyaikaisen ravintolatoiminnan vaatimuksiin. Kiinteistöön kuuluu mm. ilmastointi ja nykyaikainen keittiö.
Kiinteistö ei tarjoa asuinpinta-alaa, koska se on puhtaasti liiketila. Kiinteistö ei sovi ensisijaisesti asuinkäyttöön ilman merkittäviä muutostöitä. Alkuperäinen konsepti on suunniteltu vain illallisravintolaksi, joten päiväaikainen toiminta vaatisi toiminnan laajentamista. Kiinteistö ei myöskään tarjoa asukaspysäköintiä ilman erillisiä järjestelyjä.
Tämä ravintola sopii erityisesti henkilölle, joka on kiinnostunut jatkamaan vakiintunutta ja kannattavaa ravintolatoimintaa eteläisen Espanjan suositulla lomakohteella. Kiinteistö sopii myös sijoittajalle, joka haluaa hyvän tuoton ilman suuria riskejä, sillä 80 % asiakkaista on vakioasiakkaita. Paikka on myös loistava mahdollisuus yrittäjälle, joka haluaa laajentaa olemassa olevaa ravintolatoimintaansa Espanjassa. Tämä kiinteistö sopii myös sellaiselle henkilölle, joka haluaa muuttaa Espanjaan ja hankkia samalla työpaikan itselleen. Lisäksi kiinteistö sopii pariskunnalle tai perheelle, jossa toinen osapuoli haluaa pyörittää ravintolaa ja toinen haluaa nauttia etelän elämästä.
Ravintolan materiaalit ja tekniset ratkaisut ovat korkeatasoisia ja kestäviä. Sisustuksessa on käytetty laadukkaita materiaaleja, jotka on valittu kestämään intensiivistä ravintolakäyttöä. Keittiö on täysin varustettu moderneilla laitteilla, jotka on suunniteltu ammattimaiseen ruoanlaittoon. Ilmastointijärjestelmä takaa miellyttävän oleskelulämpötilan ympäri vuoden. Kiinteistöön kuuluu myös hälytysjärjestelmä ja muita turvallisuusratkaisuja. Ulkoterassin kalusteet on valittu kestämään Välimeren ilmaston haasteita, kuten auringonpaistetta ja suolaisia tuulia. Rakennuksen yleinen kunto on erinomainen, mikä kertoo hyvästä ylläpidosta vuosien varrella.
Asunnon hinta on 795 000 euroa, mikä sisältää yli 240 m² omistusoikeudellista liikehuoneistoa neljässä erikseen rekisteröidssä tontin osassa. Hinta kattaa myös kaksi autotallia, joista toisessa on moderni kävelykylmätilayksikkö. Lisäksi kiinteistöön kuuluu noin 65 m² liikehuoneisto, joka on tällä hetkellä vuokrattu varastokäyttöön. Hinta heijastaa kiinteistön vakiintunutta asemaa ja pitkää historiaa alueella, sekä sen potentiaalia jatkaa kannattavana liiketoimintana.
Ravintola toimii vakiintuneena osana La Duquesan satamaelämää, jossa päivittäinen rytmi seuraa meren ja matkailijavirtojen vaihteluita. Aamupäivällä valmistaudutaan illan asiakkaita varten, kun taas iltapäivästä myöhään iltaan paikka on täynnä iloisia ruokailijoita. Sijainti sataman sydämessä takaa jatkuvan ihmisten vilinän ja näkyvyyden. Läheisyys rannalle ja mereen luo rentoa ilmapiiriä, mikä sopii täydellisesti ravintolakonseptille. Kauppaa ympäröi lukuisat muut ravintolat ja kahvilat, mikä luo eläväisen ruokailukorttelin, jossa asiakkaat liikkuvat paikasta toiseen.
La Duquesa sijaitsee Manilvan kunnassa Málagan maakunnassa, noin 24 kilometrin päässä Málagan lentokentältä. Alue on suosittu lomakohde, jossa on hyvä infrastruktuuri ja palvelut. Lähellä on useita kaupunkeja, kuten Estepona ja Marbella, jotka tarjoavat lisää palveluita ja vapaa-aikamahdollisuuksia. Alueella on hyvä julkinen liikenne, ja lähistöllä on useita linja-autolinjoja. La Duquesan satama on elävä keskus, jossa on ravintoloita, kahviloita ja kauppoja. Alueella on myös golfkenttiä ja muita vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Rannan läheisyys ja meri näkyvät arjessa, ja alueella viihtyy niin paikalliset asukkaat kuin turistitkin.
Kartta näyttää ravintolan sijainnin Puerto de la Duquesan satamassa. Kiinteistö sijaitsee strategisesti tärkeällä paikalla sataman ja rannan välissä, mikä tarjoaa sekä näkyvyyttä että helppoa saavutettavuutta. Lähellä on kaikki tärkeät palvelut ja aktiviteetit, kuten rannat, golfkentät ja kaupat.
La Duquesa sijaitsee Manilvan kunnassa Málagan maakunnassa, Costa del Solin länsiosassa. Se on noin 14 kilometriä länteen Esteponasta ja noin 24 kilometriä itään Gibraltarista. Alue on suosittu lomakohde, jossa on hyvä yhdistelmä rantoja, golfkenttiä ja palveluita. La Duquesa on pienempi kylä kuin naapurikaupungit Estepona ja Marbella, mikä antaa sille rennomman ja rauhallisemman ilmapiirin. Silti kaikki tärkeät palvelut ja aktiviteetit ovat lähellä.
Ravintola sijaitsee erinomaisella paikalla suhteessa tärkeimpiin palveluihin. Lähin ranta, La Duquesa, on vain 592 metrin päässä, kun taas Playa de Manilva on 835 metrin ja Playa de la Chullera 2,6 kilometrin päässä. Málagan lentokenttä on noin 24 kilometrin päässä. Lähin supermarketti on vain 172 metrin päässä ja apteekki 182 metrin päässä. Lähin sairaala on 6,6 kilometrin päässä. Golfharrastajille alue on erinomainen: Finca Cortesín Golf Club on 4,3 kilometrin, Golf Academy Albayt Resort 4,9 kilometrin ja Estepona Golf 6,3 kilometrin päässä.
| Etäisyys rantaan | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on tyypillinen eteläisen Espanjan välimerenilmasto, jolle leimaavat lämpimät kesät ja leudot talvet. Vuoden keskilämpötila on noin 18,5 °C, ja kesäkuukausien lämpötilat vaihtelevat tyypillisesti 26-30 °C:n välillä. Aurinkotunteja on vuodessa noin 3 845, mikä tekee alueesta yhden Euroopan aurinkoisimmista. Uintikausi kestää noin 5 kuukautta, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 °C. Kiinteistö sijaitsee noin 66 metrin korkeudella merenpinnasta, ja rannalle päin kuljettava rinne on 5,5 %, mikä on kohtuullisen loiva.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
La Duquesan ranta on vain lyhyen kävelymatkan päässä ravintolasta. Ranta on hiekkaranta, joka sopii erinomaisesti sekä paikallisille että turisteille. Lähellä on myös muita rantoja, kuten Playa de Manilva ja Playa de la Chullera. Alueella on useita golfkenttiä, kuten Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort ja Estepona Golf. Lisäksi lähellä on Puerto Deportivo de la Duquesan satama, joka tarjoaa mahdollisuuden veneilyyn. Lähellä on myös urheilukeskuksia, kuten Complejo Deportivo Las Viñas, joka on noin 2,3 kilometrin päässä.
Lähde: OpenStreetMap
La Duquesa sijaitsee Manilvan kunnassa Málagan maakunnassa, Costa del Solin länsiosassa. Se on noin 14 kilometriä länteen Esteponasta ja noin 24 kilometriä itään Gibraltarista. Alue on suosittu lomakohde, jossa on hyvä yhdistelmä rantoja, golfkenttiä ja palveluita. La Duquesa on pienempi kylä kuin naapurikaupungit Estepona ja Marbella, mikä antaa sille rennomman ja rauhallisemman ilmapiirin. Silti kaikki tärkeät palvelut ja aktiviteetit ovat lähellä.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 105 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 88 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 55 mm |
| Toukokuu | 18.3°C | 44 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 10 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 14 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 70 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 127 mm |
| Joulukuu | 12.8°C | 109 mm |
Kohtalainen
Ref: VL749936
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa sijaitsee Costa del Solin länsiosassa, joka on hieman rauhallisempi ja harvemm-asuttu kuin itäosat. Vertailussa esimerkiksi Torre del Marin Aquamar-projektiin, La Duquesa tarjoaa autenttisemman ja perinteisemmän rantakylän tunnelman. Myös Mijasin Lantana Residencial on enemmän asuntokeskeinen, kun taas La Duquesa on elävämpää satama-aluetta. Esteponan Etherna Homes 2 sijaitsee suuressa kaupungissa, jossa on enemmän palveluita, mutta samalla myös enemmän melua ja vilinää. La Duquesa tarjoaa hyvän kompromissin: kaikki tärkeät palvelut ovat lähellä, mutta ilman suurkaupungin hälinää. Alueen golfkentät ja muut vapaa-ajanviettomahdollisuudet tekevät siitä erityisen suositun aktiivilomailijoiden keskuudessa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID