Restaurace v srdci přístavu Puerto de la Duquesa s více než 40letou historií úspěšného provozu. Nemovitost se nachází v urbanizované oblasti La Duquesa v provincii Málaga, v docházkové vzdálenosti od pláže a místních služeb. Podnik s celkovou plochou 244 m² nabízí 30 vnitřních míst a rozsáhlé venkovní prostory pro až 100 hostů. Restaurace má pověst postavenou výhradně na doporučeních stálých zákazníků, z nichž 80 % se opakovaně vrací.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Restaurace je situována v přístavní oblasti Puerto de la Duquesa, přibližně 592 metrů od pláže La Duquesa. Nachází se v městské zóně s obchody a službami v docházkové vzdálenosti. Poloha v přístavu zajišťuje viditelnost a přístupnost pro místní i turisty. Vzdálenost od letiště Gibraltar činí 25 km, od letiště Málaga 75 km.
Jako komerční nemovitost nabízí restaurace stabilní provozní zázemí s plně vybavenou kuchyní a dvěma koupelnami pro personál. Nemovitost zahrnuje čtyři samostatně vedené katastrální jednotky včetně dvou garáží, z nichž jedna je vybavena moderní chladící místností. Podnik poskytuje flexibilní prostor pro gastronomické podnikání s možností venkovního stolování po celý rok.
Restaurace byla dokončena v roce 1970 a od té doby procházela pravidelnými údržbami, které udržují nemovitost v vynikajícím stavu. Jedná se o již fungující a plně vybavený podnik, nikoli o nový projekt. Doplňkový komerční prostor o ploše 65 m², který je aktuálně pronajatý, představuje příležitost pro rozšíření stávajících služeb.
Restaurace není vhodná jako rezidenční nemovitost, neboť je navržena výhradně pro komerční účely gastronomie. Nemovitost nenabízí obytné prostory ani ložnice, což omezuje její použití pouze na podnikání. Vzhledem k již existujícímu provozu není možné výrazně měnit dispozici bez nutnosti stavebních úprav a povolení.
Tato restaurace je vhodná pro zkušeného restauratéra nebo investora, který hledá zavedený podnik s prověřenou historií a stálou klientelou. Díky silné základně opakujících se zákazníků nemovitost nabízí jistotu příjmů, která je na pohostinském trhu vzácná. Prodej je vhodný příležitostí pro někoho, kdo chce vstoupit na prestižní trh Costa del Sol s již fungujícím podnikem bez nutnosti budovat reputaci od nuly. Současně je nemovitost vhodná pro stávajícího podnikatele v gastronomii, který chce rozšířit své portfolio o další provozovnu s vysokou kvalitou a renomé.
Restaurace je udržována v vynikajícím stavu s kvalitními materiály a profesionálním vybavením. Interiér kombinuje modré stěny s oranžovými sedacími soupravami, což vytváří příjemnou atmosféru pro hosty. Kuchyně je plně vybavena profesionálními nerezovými spotřebiči a zařízením, které splňují požadavky intenzivního provozu. V restauraci je instalován klimatizační systém pro vytápění i chlazení, zajišťující komfort po celý rok. Vinný sklípek s prosklenými stěnami umožňuje prezentaci kvalitních vín hostům. Bezpečnostní systém včetně alarmu zajišťuje ochranu nemovitosti. Podzemní parkovací stání poskytuje pohodlné zázemí pro personál i dodavatele.
Prodejní cena restaurace činí 795 000 eur, což zahrnuje volné vlastnictví více než 240 m² komerčních prostor rozdělených do čtyř katastrálních jednotek. V ceně jsou zahrnuty dvě garáže, z nichž jedna obsahuje průmyslovou chladící místnost. Součástí prodeje je plné vybavení restaurace včetně nábytku, profesionální kuchyně a technického vybavení. Přilehlý komerční prostor 65 m² je pronajatý, což představuje další potenciál budoucích příjmů pro nového majitele.
Restaurace funguje jako vyhledávaný podnik v přístavu La Duquesa, kde se denně střídají turisté, místní obyvatelé a majitelé jachet. Provozní rytmus je zaměřen na večerní hodiny, kdy podnik ožívá stálou klientelou mezinárodního charakteru. Během letní sezóny umožňuje venkovní terasa s výhledem na moře rozšířit kapacitu až na 100 hostů. Denní provoz zahrnuje přípravu prostor, nákup surovin a údržbu, zatímco odpoledne jsou věnována přípravě na večerní službu. Místo se vyznačuje atmosférou prestižní restaurace s osobním přístupem k hostům a dlouholetou tradicí kvality.
Restaurace se nachází v rušné přístavní oblasti s bohatou infrastrukturou služeb. V docházkové vzdálenosti 172 metrů se nachází supermarket, 182 metrů od lékárny. Oblast disponuje bohatými možnostmi stravování a zábavy, v okolí 2 km je 33 restaurací, 4 kavárny a lékařská stomatologická ordinace. Dostupnost zdravotní péče je zajištěna zdravotním střediskem v oblasti a nemocnicí ve vzdálenosti 6,6 km. Pro rodiny s dětmi jsou v oblasti k dispozici 3 základní školy a 1 střední škola. Městská doprava je zastoupena 5 autobusovými linkami s 29 zastávkami, které zajišťují spojení s okolními městy. Celkově jde o dobře občansky vybavenou oblast s kompletní infrastrukturou pro denní život.
Mapa ukazuje strategickou polohu restaurace v přístavu La Duquesa na západním pobřeží Costa del Sol. Nemovitost je vyznačena modrou ikonou a nachází se v samém srdci přístavní oblasti s přímým přístupem k promenádě a výhledem na moře. V okolí jsou vidět klíčové body zájmu včetně pláží, golfových hřišť a dopravních koridorů.
Restaurace se nachází v La Duquese, která je částí obce Manilva na západním pobřeží provincie Málaga. Poloha představuje strategickou lokalitu mezi přímořskými letovisky Estepona (východně) a Sotogrande (západně). Tato pozice umožňuje restauraci přitahovat klientelu z obou směrů jak od místních obyvatel, tak od turistů. La Duquesa je méně zastavěná než větší města jako Marbella, ale zároveň nabízí více služeb a aktivit než menší vesnice. Poloha v přístavu dodává místu specifický charakter, který se liší od typických přímořských restaurací v regionu Costa del Sol.
Nejbližší pláž La Duquesa se nachází pouhých 592 metrů od restaurace, což umožňuje hostům i personálu snadný přístup k moři. Další pláže v okolí jsou Playa de Manilva (835 m) a Playa de la Chullera (2,6 km). Přístav Puerto de la Duquesa vzdálený 1 km představuje atraktivní lokaci pro procházky. Z letišť je nejbližší Gibraltar (25 km), což znamená přibližně 20 minut jízdy autem, a letiště Málaga (75 km), cca 60 minut jízdy. Golfové nadšence potěší blízkost několika kvalitních hřišť: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) a Estepona Golf (6,3 km). Pro vlastníky elektromobilů je k dispozici nabíjecí stanice ve vzdálenosti 10 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast La Duquesa se vyznačuje příznivým středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,5°C a teplotními výkyvy mezi 12-26°C během roku. S nadmořskou výškou 66 metrů a mírným sklonem 5,5% k moři nabízí lokalita optimální podmínky pro venkovní stolování po většinu roku. Roční sluneční svit dosahuje 3 845 hodin, což zajišťuje dostatek slunečných dnů pro provoz venkovní terasy. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota moře překračuje 20°C. Mikroklima oblasti je ovlivněno blízkostí moře a přibližně 32 místními svátky během roku, které vytvářejí živou atmosféru v celém regionu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže v okolí La Duquesy patří mezi oblíbené destinace jak místních, tak turistů. Nejbližší pláž La Duquesa je vzdálena pouhých 592 metrů od restaurace a nabízí vybavení pro denní rekreaci. V širším okolí se nacházejí další pláže včetně Playa de Manilva a Playa de la Chullera. Oblast je vyhledávaná pro golfové aktivity s několika kvalitními hřišti v dosahu: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) a Estepona Golf (6,3 km). Sportovní aktivity lze provozovat v Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), které nabízí různé sportovní možnosti. Možnosti vodních sportů jsou zajištěny přístavem Puerto de la Duquesa, kde je možné si zapůjčit vybavení nebo se zúčastnit organizovaných aktivit.
Zdroj: OpenStreetMap
Restaurace se nachází v La Duquese, která je částí obce Manilva na západním pobřeží provincie Málaga. Poloha představuje strategickou lokalitu mezi přímořskými letovisky Estepona (východně) a Sotogrande (západně). Tato pozice umožňuje restauraci přitahovat klientelu z obou směrů jak od místních obyvatel, tak od turistů. La Duquesa je méně zastavěná než větší města jako Marbella, ale zároveň nabízí více služeb a aktivit než menší vesnice. Poloha v přístavu dodává místu specifický charakter, který se liší od typických přímořských restaurací v regionu Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Ref: VL749936
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s podobnými nemovitostmi v regionu Costa del Sol nabízí tato restaurace v La Duquesa jedinečnou kombinaci historie, polohy a provozního zázemí. Zatímco novější projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 eur) se zaměřují především na rezidenční využití, tato nemovitost představuje fungující gastronomický podnik s okamžitým výnosovým potenciálem. Na rozdíl od typických restauračních prostor v turistických centrech se tento podnik vyznačuje stabilní základnou stálých zákazníků, což zajišťuje stabilitu i mimo hlavní turistickou sezónu. Poloha v přístavu La Duquesa nabízí jiný charakter než restaurace v rušných centrech větších měst jako Marbella nebo Fuengirola, kde je provoz více závislý na turistech. La Duquesa si zachovává přátelskou atmosféru menšího přímořského městečka, ale zároveň poskytuje dostatek služeb a atraktivit pro širší publikum.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID