Ένα εγκατεστημένο εστιατόριο στην μαρίνα Πουέρτο ντε λα Ντουκέσα προσφέρεται προς πώληση για πρώτη φορά σε περίπου 40 χρόνια. Με φήμη που μιλάει από μόνη της - χτισμένη εξ ολοκλήρου με το στόμα - αποτελεί μία από τις πιο διακεκριμένες επενδύσεις στη φιλοξενία που έχουν εμφανιστεί στην Κόστα ντελ Σολ τα τελευταία χρόνια. Η επιχείρηση λειτουργεί συνεχώς και με κέρδη σχεδόν για τέσσερις δεκαετίες. Περίπου το 80% των πελατών είναι επαναλαμβανόμενοι επισκέπτες - πιστοί, εύποροι δειπνούντες που επιστρέφουν εποχή μετά την εποχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το εστιατόριο βρίσκεται στην καρδιά της μαρίνας Πουέρτο ντε λα Ντουκέσα, σε απόσταση με τα πόδια από την παραλία και τις υποδομές. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση ορατότητα και πρόσβαση τόσο στους τουρίστες όσο και στους ντόπιους κατοίκους. Η στρατηγική θέση του στην ακτή εξασφαλίζει συνεχή ροή δυνητικών πελατών σε μια πολυσύχναστη περιοχή της μαρίνας.
Ως εμπορικός χώρος, το εστιατόριο προσφέρει εκτεταμένες λειτουργίες για δραστηριότητες εστίασης, με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους καθισμάτων και εγκαταστάσεις αποθήκευσης. Η διάταξη υποστηρίζει τόσο οικείες εμπειρίες δείπνου όσο και μεγαλύτερες εκδηλώσεις, καθιστώντας το κατάλληλο για διάφορα επιχειρηματικά μοντέλα και κοινό-στόχους στον μεσογειακό τομέα της εστίασης.
Το εστιατόριο ολοκληρώθηκε το 1970 και προσφέρεται προς πώληση ως εγκατεστημένη επιχειρηματική τοποθεσία. Οι τρέχοντες ιδιοκτήτες συνταξιοδοτούνται μετά από μια ζωή εξαιρετικής διαχείρισης. Η δομή είναι πλήρως λειτουργική και συντηρημένη σε άριστη κατάσταση, έτοιμη για ανάληψη από νέους ιδιοκτήτες χωρίς σημαντικές ανακαινίσεις ή καθυστερήσεις στη λειτουργία της επιχείρησης.
Το έργο δεν προσφέρει κατοικιακούς χώρους διαβίωσης ή υπνοδωμάτια, καθώς έχει σχεδιαστεί αποκλειστικά ως εμπορικός χώρος εστίασης. Η τοποθεσία δεν είναι επίσης κατάλληλη για μη εμπορικούς σκοπούς χωρίς σημαντική αναπτυξιακή ανασυγκρότηση. Επιπλέον, δεν περιλαμβάνονται εγκαταστάσεις στάθμευσης απευθείας στο εστιατόριο, αν και υπάρχει υπόγεια στάθμευση διαθέσιμη.
Αυτό το εστιατόριο είναι κατάλληλο για έμπειρους επιχειρηματίες εστίασης που θέλουν να αναλάβουν ένα εγκατεστημένο επιχείρημα με πιστό πελατολόγιο. Είναι ιδιαίτερα κατάλληλο για άτομα που γνωρίζουν τον τομέα της μεσογειακής εστίασης και εκτιμούν μια τοποθεσία με μακρά ιστορία κερδοφόρας λειτουργίας. Οι επενδυτές που αναζητούν εμπορική ακίνητη περιουσία με άμεσες ροές εσόδων θα εκτιμήσουν τη σταθερότητα και το υφιστάμενο επιχειρηματικό μοντέλο. Οι οικογένειες που θέλουν να ξεκινήσουν ή να συνεχίσουν μια οικογενειακή επιχείρηση σε έναν ελκυστικό παράκτιο περιβάλλον μπορούν επίσης να επωφεληθούν.
Το εστιατόριο διαθέτει υλικά και φινίρισμα υψηλής ποιότητας που έχουν αντέξει τα χρόνια και παραμένουν λειτουργικά και αισθητικά ελκυστικά. Οι εσωτερικοί χώροι είναι εξοπλισμένοι με επαγγελματικό εξοπλισμό εστίασης, συμπεριλαμβανομένης μιας πλήρως εξοπλισμένης κουζίνας με ανοξείδωτο εξοπλισμό σχεδιασμένο για βαριά χρήση. Ο κλιματισμός εξασφαλίζει άνετο κλίμα όλο το χρόνο, απαραίτητο για ένα μεσογειακό εστιατόριο. Το σύστημα ασφαλείας με συναγερμό προσφέρει προστασία για τα πολύτιμα αποθέματα και τον εξοπλισμό. Οι στεγασμένες βεράντες είναι δομικά σταθερές και προσφέρουν στους καλεσμένους άνετο εξωτερικό δείπνο, ενώ η μεγάλη εξωτερική βεράντα έχει σχεδιαστεί για να φιλοξενεί μεγάλους αριθμούς καλεσμένων κατά την υψηλή σεζόν.
Το εστιατόριο προσφέρεται προς πώληση για €795.000, το οποίο περιλαμβάνει την πλήρη ιδιοκτησία περισσότερων από 240μ² εμπορικού χώρου, κατανεμημένων σε τέσσερις ξεχωριστά κατοχυρωμένες μονάδες τίτλων ιδιοκτησίας. Αυτή η τιμή αντιπροσωπεύει μια σταθερή αξία για ένα εγκατεστημένο επιχείρημα με μακρά ιστορία και υφιστάμενο πελατολόγιο. Η τιμολόγηση βασίζεται στην τρέχουσα αγοραία αξία εμπορικής ακίνητης περιουσίας σε αυτήν την περιζήτητη τοποθεσία της μαρίνας, λαμβάνοντας υπόψη τη σχέση επιφάνειας και θέσης.
Αυτό το εστιατόριο λειτουργεί ως κεντρικό σημείο συνάντησης στη ζωντανή ζωή της μαρίνας Λα Ντουκέσα. Κατά τη διάρκεια της ημέρας, λειτουργεί ως σημείο συνάντησης για τόσο τους τουρίστες όσο και τους ντόπιους κατοίκους που απολαμβάνουν τη μεσογειακή ατμόσφαιρα. Το βράδυ μετατρέπεται σε έναν γαστρονομικό προορισμό όπου οι καλεσμένοι μπορούν να δειπνήσουν με θέα τα σκάφη στο λιμάνι και τη θάλασσα. Οι στεγασμένες βεράντες προσφέρουν προστασία από τον μεσημεριανό ήλιο, ενώ η μεγάλη εξωτερική βεράντα είναι ιδανική για βράδια κάτω από τα αστέρια. Η εγγύτητα με τη θάλασσα εξασφαλίζει μια συνεχή δροσερή αύρα, καθιστώντας το ένα ευχάριστο μέρος για εργασία και δείπνο, ακόμη και κατά τους θερμότερους καλοκαιρινούς μήνες.
Το εστιατόριο βρίσκεται σε μια δυναμική περιοχή όπου διάφορες υποδομές βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια. Μόλις 172 μέτρα μακριά υπάρχει ένα σούπερ μάρκετ για καθημερινά είδη, ενώ ένα φαρμακείο βρίσκεται σε απόσταση 182 μέτρων για ιατρικές ανάγκες. Η εγγύτητα 33 άλλων εστιατορίων σε ακτίνα 2 χλμ. μαρτυρά τη δημοτικότητα της περιοχής ως γαστρονομικού προορισμού, που σημαίνει τόσο ανταγωνισμό όσο και συνεχή ροή πεινασμένων πελατών. Το λιμάνι λειτουργεί ως ένα σημαντικό κοινωνικό και οικονομικό κέντρο, όπου συναντώνται τόσο οι ντόπιοι κάτοικοι όσο και οι διεθνείς επισκέπτες. Η παρουσία πολλαπλών καφετεριών, οδοντιάτρων και κέντρων υγείας στην άμεση περιοχή συμβάλλει στη ζωντάνια της γειτονιάς.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του εστιατορίου στην καρδιά της μαρίνας Πουέρτο ντε λα Ντουκέσα. Η θέση προσφέρει άμεση πρόσβαση τόσο στο λιμάνι όσο και στην κοντινή παραλία, ενώ σημαντικές υποδομές και οδικοί άξονες είναι εύκολα προσβάσιμοι. Η απεικόνιση τονίζει πώς το εστιατόριο λειτουργεί ως κεντρικό σημείο σε αυτή τη ζωντανή παραθαλάσσια κοινότητα, με τοπικές και περιφερειακές συνδέσεις.
Το εστιατόριο είναι ευνοϊκά τοποθετημένο στη Λα Ντουκέσα, στην δυτική ακτή της επαρχίας Μάλαγας, περίπου 24 χιλιόμετρα από την πόλη Εστεπόνα και σε μικρότερη απόσταση από την Μανίλβα. Αυτή η θέση προσφέρει τα πλεονεκτήματα μιας πιο ήρεμης παραθαλάσσιας πόλης, ενώ μεγαλύτερες πόλεις όπως η Εστεπόνα και η Μαρμπέγια βρίσκονται εντός μικρής απόστασης με το αυτοκίνητο. Η τοποθεσία είναι μέρος της λεγόμενης «Κόστα ντελ Σολ», μιας περιοχής γνωστής για το μεσογειακό της κλίμα και τουριστική ελκυστικότητα. Σε σύγκριση με πιο πολυσύχναστα κέντρα όπως η Μαρμπέγια, η Λα Ντουκέσα προσφέρει μια πιο χαλαρή ατμόσφαιρα, αλλά με επαρκείς υποδομές για να εξυπηρετήσει τόσο τους ντόπιους κατοίκους όσο και τους τουρίστες.
Το εστιατόριο βρίσκεται σε πολύ ευνοϊκές αποστάσεις από σημαντικές υποδομές και αξιοθέατα. Το κοντινότερο παραλία, Λα Ντουκέσα, βρίσκεται μόλις 592 μέτρα μακριά, εύκολα προσβάσιμο με τα πόδια για καλεσμένους που θέλουν να απολαύσουν τόσο ένα γεύμα όσο και μια μέρα στη θάλασσα. Πολλές διάσημες πίστες γκολφ βρίσκονται εντός ακτίνας 6,3 χλμ., συμπεριλαμβανομένης του Φίνκα Κορτεσίν Γκολφ Κλαμπ στα 4,3 χλμ. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει 24 χλμ., ενώ το μεγαλύτερο διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται σε απόσταση 75 χλμ. Για ιατρικά επείγοντα, ένα νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 6,6 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία απολαμβάνει ένα ξεκάθαρα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C, που είναι ιδανικό για ένα εξωτερικό εστιατόριο. Με 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, οι καλεσμένοι μπορούν να απολαύσουν φυσικό φωτισμό και μια ευχάριστη εξωτερική ατμόσφαιρα για το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η κολυμβητική περίοδος διαρκεί πέντε μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C, που εξηγεί την τουριστική κίνηση τους καλοκαιρινούς μήνες. Η θέση σε υψόμετρο 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και μια κλίση 5,5% προς την παραλία εξασφαλίζουν μια ελαφριά ανυψωμένη θέση που μεγιστοποιεί τη θαλασσινή αύρα χωρίς ακραίες διαφορές υψομέτρου.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Στην άμεση περιοχή υπάρχουν πολλαπλές παραλίες που προσελκύουν επισκέπτες ετησίως, με την παραλία Λα Ντουκέσα σε απόσταση μόλις 592 μέτρων. Η παραλία Πλάγια ντε Μανίλβα απέχει 835 μέτρα, ενώ η Πλάγια ντε λα Τσουλέρα βρίσκεται σε απόσταση 2,6 χιλιομέτρων. Αυτή η εγγύτητα στην ακτή σημαίνει ότι το εστιατόριο μπορεί να ωφεληθεί από τη συνεχή ροή λουομένων, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλές διάσημες πίστεκες γκολφ στην περιοχή, όπως το Φίνκα Κορτεσίν Γκολφ Κλαμπ στα 4,3 χιλιόμετρα και το Γκολφ Ακαντέμυ Αλμπαϊτ Ρεσόρτ στα 4,9 χιλιόμετρα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το εστιατόριο είναι ευνοϊκά τοποθετημένο στη Λα Ντουκέσα, στην δυτική ακτή της επαρχίας Μάλαγας, περίπου 24 χιλιόμετρα από την πόλη Εστεπόνα και σε μικρότερη απόσταση από την Μανίλβα. Αυτή η θέση προσφέρει τα πλεονεκτήματα μιας πιο ήρεμης παραθαλάσσιας πόλης, ενώ μεγαλύτερες πόλεις όπως η Εστεπόνα και η Μαρμπέγια βρίσκονται εντός μικρής απόστασης με το αυτοκίνητο. Η τοποθεσία είναι μέρος της λεγόμενης «Κόστα ντελ Σολ», μιας περιοχής γνωστής για το μεσογειακό της κλίμα και τουριστική ελκυστικότητα. Σε σύγκριση με πιο πολυσύχναστα κέντρα όπως η Μαρμπέγια, η Λα Ντουκέσα προσφέρει μια πιο χαλαρή ατμόσφαιρα, αλλά με επαρκείς υποδομές για να εξυπηρετήσει τόσο τους ντόπιους κατοίκους όσο και τους τουρίστες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL749936
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλες εμπορικές ευκαιρίες στην περιοχή, αυτό το εστιατόριο προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό καθιερωμένης φήμης και φυσικής υποδομής. Ενώ συγκρίσιμα έργα όπως το Ακουαμαρ στο Τόρρε ντελ Μαρ (από €269.950) και το Λαντάνα Ρεσιντένσιαλ στο Μίχας (από €205.000) είναι κυρίως κατοικιακές αναπτύξεις, αυτό εστιάζει αποκλειστικά στον τομέα της εστίασης. Σε σύγκριση με το Έτερνα Χομς 2 στην Εστεπόνα (από €259.000), αυτό το έργο δεν προσφέρει κατοικιακές μονάδες αλλά ένα πλήρως λειτουργικό επιχειρηματικό εστιατόριο με υφιστάμενο πελατολόγιο. Μέσα στο περιβάλλον της μαρίνας Λα Ντουκέσα, ο συνδυασμός εσωτερικών και εξωτερικών χώρων με νομικά προστατευμένες στεγασμένες βεράντες αποτελεί σπανιότητα, αφού τα περισσότερα καταστήματα διαθέτουν μόνο εσωτερικούς χώρους ή προσωρινές βεράντες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID