La Duquesa sadamas asuv hästi registreeritud restoran on esmakordselt müügil umbes 40 aasta jooksul. See asub otse Puerto de la Duquesa sadama südames ning tegutseb pidevalt ja kasumlikult ligi neli aastakümmet. Restoranil on kirglik klientide baas, kus ligikaudu 80% on püsikliendid, kes naasevad aastast aastasse. Müügile kuulub üle 240 m² omandiõigusega äripinda, mis jaguneb neljaks eraldi registreeritud kinnistuks, sealhulgas kaks garaaži, millest ühes on kaasaegne jalutusköögikamber.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Restoran asub otse La Duquesa sadamas, kõigest 592 meetri kaugusel rannast. Selle asukoha tõttu on see nii kohalike kui turistide jaoks kergesti leitav. Sadama keskus tagab pideva inimvoolu, eriti suvehooajal. Restorani ümbruses on linnlik keskus koos kõigi vajalike teenustega jalutuskäigu kaugusel.
Restoran sobib äritegevuseks, kus vajatakse suurt klientide läbimäära. Sellel on 30 sisekohta ja kuni 100 väliskohta, mis võimaldab teenindada suuri gruppe. Olemasolev köögivarustus ja laoruumid pakuvad kõike, mis on vajalik täisfunktsionaalse restoranikorrutamiseks. Kinnistu koosneb neljast eraldi üksusest, mis annab paindlikkava äritegevuseks.
Restoran on ehitatud 1970. aastal ja on täielikult valmis kasutamiseks. Hoone on hästi hooldatud ja säilitanud oma väärtuse aastate jooksul. Kuigi see ei ole uus ehitis, on selle asend ja tuntus piirkonnas loonud stabiilse ärimudeli, mis on töötanud juba enam kui 40 aastat.
Restoran ei pakub elamispinda või magamisruume. Sellel ei ole maa-ala laiendamise võimalusi, kuna tegemist on olemasoleva kinnistuga. Restaureerimistööd nõuavad kohalikke ehituslubasid. Kinnistu asub sadama piirkonnas, mis võib tähendada piiratud parkimisvõimalusi ja reguleeritud juurdepääsu perioodiliste ürituste ajal.
See restoran sobib ettevõtjatele, kes otsivad stabiilset ja kasumlikku äripinda koos olemasoleva kliendibaasiga. See on hea võimalus kogenud restoranipidajatele, kes soovivad laieneda Hispaania turgudele. Investoritele pakub see võimalust omandada kinnistu sadamapiirkonnas, kus turism on püsivalt kõrge. Samuti sobib see ettevõtjatele, kes soovivad arendada olemasolevat äri edasi, kasutades kahte lisakinnistut laiendamiseks.
Restoran sisemuses on kvaliteetsed materjalid, sealhulgas puidust mööbel ja professionaalne köögivarustus. Ruumid on hästi planeeritud, eraldades söögikoha teenindusaladest. Väliterrassid on kaetud, mis võimaldab kasutada neid aastaringselt. Köök on varustatud roostevabast terasest seadmetega, sealhulgas suurte külmikute ja lauanõudepesumasinatega. Hoone on korralikult hooldatud, välimised pinnad on värskendatud ja terassid on häbi hooldatud puitkattega.
Müügihind on 795 000 eurot, mis hõlmab nelja eraldi registreeritud kinnistut üle 240 m² pindalaga. Hinnas on kaasa arvatud restorani sisustus, köögitehnika, kauplusekülmikud ja kaks garaaži. Kinnistu väärtust tõstab olemasolev ärimudel ja kliendibaas, mis on kujunenud aastate jooksul. Lisavõimalusena on naabruskinnistus umbes 65 m², mis on praegu renditud laoruumiks, kuid võimaldab laiendamisvõimalusi.
Restoran toimib peamiselt õhtuse söögikohana, kus klientideks on rahvusvahelised, jõukad külastajad. Päevasel ajal on väliterrassid avatud kergematele roogadele ja jookidele. Suvehooajal kasutatakse kogu 100-kohalist väliterrasside mahtu, kus kliente saab teenindada pikki tunde. Klientide ring on püsiv, kus paljud naasevad aastast aastasse, mis looodab etteaimatavat sissetulekut. Talvised kuud on rahulikumad, keskendudes kohalikele ja püsiklientidele.
Restoran asub 24 km kaugusel Málaga lennujaamast ja 6,6 km kaugusel haiglast. Ümbruses on 33 restorani, 3 apteeki ja 4 kohvikut 2 km raadiuses. Sadamapiirkond on populaarne nii kohalike kui turistide seas, eriti suvekuudel. Jalutuskäigu kaugusel on supermüügid ja muud vajalikud teenused. Lähim golfiväljak asub 4,3 km kaugusel, mis tõmbab piirkonda palju külastajaid aastaringselt.
Kaart näitab restorani asukohta La Duquesa sadama südames, kõigest 592 meetri kaugusel rannast. Sadamapiirkond on hästi arenenud turismikeskus, kus on palvused, restoranid ja poodid. Ümbruskonnas on näha ka golfiväljakuid ja teisi populääre sihtpunkte, mis atraktiduvad külastajaid aastaringselt.
La Duquesa asub Málaga provintsis Costa del Soli edelaosas. See asub Esteponast ja Manilvast vaid mõne kilomeetri kaugusel, kus pakub piirkonnale rahulikumat atmosfääri kui suuremad kuurordid. Samuti on see Gibraltarist vaid 25 km kaugusel, mis teeb sellest ligipääsetava nii Hispaania kui ka rahvusvahelistele külastajatele. Asukoha tõttu on see ideaalne peatuspunkt nende jaoks, kes soovivad avastada Costa del Soli lõunaosa.
Lähim rand asub vaid 592 meetri kaugusel, teised populaarsed rannad on 835 meetri ja 2,6 km kaugusel. Málaga lennujaam jääb 24 km kaugusele, Gibraltar 25 km. Piirkonnas on 5 ühistranspordiliini 29 peatusega, mis võimaldab kergesti ligipääsu teistesse linnadesse. Lähim golfiväljak Finca Cortesín Golf Club asub 4,3 km kaugusel. Sadam ise on tähtis turismisihtpunkt, kust saab korraldada paadireise ja veespordialase tegevust.
| Kaugus rannast | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonnas on aastas keskmiselt 3845 päikesetundi, mis tagab pikad päikeselised päevad, ideaalsed väliterrasside kasutamiseks. Ujumishooaeg kestab 5 kuud, kus veetemperatuur on üle 20°C. Aasta keskmine temperatuur on 18,5°C, varieerudes vahemikus 12-26°C. Restoran asub 66 meetri kõrgusel merepinnast, kus kõrgusvahemik randani on 5,5%, mis tagab mõõduka kalde ja hea ülevaate sadamale.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
La Duquesa rand, kus on sinilipuga tunnustus, asub vaid 592 meetri kaugusel, mis tähendab, et külastajad saavad kergesti randi kasutada. Piirkonnas on mitu golfiväljakut, sealhulgas Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) ja Estepona Golf (6,3 km). Sadam ise pakub võimalusi veespordialaseks tegevuseks, sealhulgas paadisõidu ja kalapüügi. Lähim spordikeskus asub 2,3 km kaugusel.
Allikas: OpenStreetMap
La Duquesa asub Málaga provintsis Costa del Soli edelaosas. See asub Esteponast ja Manilvast vaid mõne kilomeetri kaugusel, kus pakub piirkonnale rahulikumat atmosfääri kui suuremad kuurordid. Samuti on see Gibraltarist vaid 25 km kaugusel, mis teeb sellest ligipääsetava nii Hispaania kui ka rahvusvahelistele külastajatele. Asukoha tõttu on see ideaalne peatuspunkt nende jaoks, kes soovivad avastada Costa del Soli lõunaosa.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.0°C | 98 mm |
| Veebruar | 12.3°C | 105 mm |
| Märts | 14.1°C | 88 mm |
| Aprill | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juuni | 22.3°C | 10 mm |
| Juuli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktoober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Detsember | 12.8°C | 109 mm |
Mõõdukas
Ref: VL749936
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa erineb teistest Costa del Soli piirkondadest oma kompaktsema ja rahulikuma iseloomu poolest. Võrreldes suuremate kuurortidega nagu Marbella või Fuengirola, pakub La Duquesa intiimsemat atmosfääri, kus kohalikud ja turistid segunevad loomulikult. Restorani asukoht sadamas erineb ka Estepona ärikeskustest, pakkudes otsest ligipääsu mereäärsele elule ja veespordi võimalustele. Võrreldes Aquamari, Lantana Residencialiga ja Etherna Homesiga, mis on kinnisvararendused, on see olemasolev äri koos kindla kliendibaasiga, mis vähendab riski võrreldes uue projektiga alustamisega. Samuti on La Duquesa hindamisel arvestatud selle pikka ajalugu ja stabiilset tulu, mis annab sellele eelise teistel piirkonna kinnisvaraarendustel.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID