Restaurant met oppervlakte van 244 m² gelegen in Puerto de la Duquesa marina, op slechts 592 meter van het strand. Het bedrijf heeft gedurende bijna 40 jaar ononderbroken en winstgevend gedraaid, met een trouwe klantenkring van circa 80% terugkerende bezoekers. Het restaurant beschikt over 30 binnenplaatsen en ruimte voor 100 gasten in totaal, inclusief een beschermde overdekte buitenruimte van 28 m² en een groot terras. Het pand omvat vier afzonderlijk geregistreerde eenheden en twee garages.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Het restaurant bevindt zich in het hart van Puerto de la Duquesa marina, op korte loopafstand van het strand en voorzieningen. De strategische ligging biedt zicht op de haven en de Middellandse Zee, met directe toegang tot wandelpromenades. Het commerciële gebied van La Duquesa biedt een constante stroom van zowel lokale als internationale bezoekers gedurende het hele jaar.
Als commerciële ruimte voldoet het restaurant aan diverse zakelijke behoeften met zijn functionele indeling. De uitgeruste professionele keuken, royale opslagruimtes, en flexibele zitgelegenheden maken het geschikt voor verschillende horecaconcepten. De combinatie van binnen- en buitenruimtes biedt operationele veelzijdigheid voor verschillende dienstverleningsmodellen en seizoensgebonden aanpassingen.
Het restaurant werd gebouwd in 1970 en vertegenwoordigt een gevestigde commerciële vastgoedbezitting. De huidige eigenaren hebben het ruim vier decennia succesvol geëxploiteerd voordat ze met pensioen gingen. Het gebouw verkeert in uitstekende staat en beschikt over moderne voorzieningen, terwijl het de traditionele charme van een mediterrane havenlocatie behoudt die aantrekkelijk is voor zowel lokale als internationale gasten.
Het restaurant biedt geen woonruimte of slaapfaciliteiten, aangezien het uitsluitend als commerciële horecagelegenheid functioneert. De ligging in een druk havengebied betekent dat er beperkte privacy is tijdens openingstijden. De indeling is primair gericht op restaurantactiviteiten en biedt geen mogelijkheden voor detailhandel zonder ingrijpende aanpassingen. Parkeergelegenheid is beperkt tot de ondergrondse garages.
Dit restaurant past bij ervaren horecaondernemers die op zoek zijn naar een gevestigde zaak met bestaande omzet. De combinatie van binnen- en buitenruimtes maakt het bijzonder geschikt voor iemand die de mediterrane eetcultuur wil uitbuiten in een toeristische havenomgeving. Het biedt mogelijkheden voor huidige restauranteigenaren die hun bedrijf willen uitbreiden naar de Costa del Sol. Investeerders met ervaring in de horecasector zullen de waarde erkennen van de 80% terugkerende klantenkring en de potentie voor vergroting van de openingstijden. De aanwezigheid van een extra commerciële unit biedt ook kansen voor ondernemers met meerdere zakelijke concepten. Het is vooral geschikt voor kopers die de waarde van een gevestigde reputatie inzien en bereid zijn te investeren in een premium marktsegment.
Het restaurant beschikt over hoogwaardige afwerking met professionele keukenapparatuur van roestvrij staal die geschikt is voor intensief gebruik. De binnenruimtes hebben een afwerking die de mediterrane sfeer versterkt met aandacht voor zowel functionaliteit als uitstraling. Het gebouw is uitgerust met klimaatbeheersingssystemen, waaronder airconditioning die zowel koeling als verwarming biedt voor comfort het hele jaar door. De vloeren zijn bestand tegen zwaar commercieel verkeer en vereisen minimaal onderhoud. De overdekte buitenruimte is juridisch beschermd door eigendomsrechten die zijn opgenomen in de akten, wat een waardevol en duurzaam bedrijfskenmerk is. De professionele koelruimte in een van de garages en de uitgeruste bar in de aangrenzende unit tonen de kwaliteit van de operationele voorzieningen die zijn geïnstalleerd om aan de eisen van een hoogwaardige horecaonderneming te voldoen.
De vraagprijs van €795.000 reflecteert de commerciële waarde van het vastgoed inclusief vier afzonderlijk geregistreerde titels, uitgeruste keuken, meubilair en inventaris. Deze prijs vertegenwoordigt de totale investering voor een operationeel restaurant met meerwaarde door de gevestigde reputatie en trouwe klantenkring. De aankoop omvat ook een aangrenzende commerciële unit van ongeveer 65 m² die momenteel wordt verhuurd voor opslag, maar die potentieel kan worden ontwikkeld als extra zitruimte of als afzonderlijk bedrijfsconcept.
Dit restaurant functioneert als een hoogwaardige eetgelegenheid in een levendige havenomgeving. De dagelijkse operatie begint met voorbereidingen in de professionele keuken, gevolgd door het ontvangen van gasten voor avonddiensten - momenteel de primaire openingstijd. Het binnenrestaurant biedt een intieme sfeer voor 30 gasten, terwijl de overdekte buitenruimte en het grote terras accommodatie bieden voor 70 extra bezoekers tijdens drukke periodes. De locatie trekt voornamelijk een internationaal, welgesteld publiek dat de havenomgeving bezoekt voor recreatieve doeleinden. Het nabijgelegen strand en de jachthaven creëren een constante stroom van potentiële klanten, met pieken tijdens het toeristische hoogseizoen. De huidige exploitatie richt zich voornamelijk op dinerarrangementen, wat mogelijkheden biedt voor uitbreiding naar lunchdiensten en andere maaltijdmomenten.
De omgeving rond het restaurant biedt een uitgebalanceerde mix van recreatiemogelijkheden en essentiële voorzieningen. Binnen een straal van 2 km zijn er 33 restaurants, 3 apotheken, 4 cafés en 1 tandartspraktijk gevestigd. Onderwijsvoorzieningen omvatten 3 basisscholen en 1 middelbare school in de nabije omgeving, wat de leefbaarheid van het gebied aangeeft. Gezondheidszorg is beschikbaar via 1 gezondheidscentrum in de directe omgeving, met een ziekenhuis op 6,6 km afstand. De havenomgeving zorgt voor een constante aanwezigheid van zowel lokale bewoners als internationale bezoekers, wat een diverse klantenkring creëert. De nabijheid van winkels en stranden draagt bij aan de levendige sfeer die vooral 's avonds en in het weekend intensiever is.
De kaart toont de strategische ligging van het restaurant in het hart van Puerto de la Duquesa marina. De locatie bevindt zich op loopafstand van zowel het strand als de haven, met duidelijke toegangswegen en parkeergelegenheid in de ondergrondse garages. De dichtstbijzijnde voorzieningen zijn gemarkeerd, inclusief supermarkten, medische diensten en recreatieve faciliteiten die de leefbaarheid van de omgeving illustreren.
Het restaurant bevindt zich in La Duquesa, een kustplaats in de provincie Málaga die deel uitmaakt van de Costa del Sol. De ligging biedt een balans tussen toegang tot grotere steden zoals Estepona (ongeveer 15 km oostwaarts) en de meer rustige sfeer van Manilva (waar La Duquesa deel van uitmaakt). De strategische positie tussen Marbella en Gibraltar maakt het bereikbaar voor zowel lokale als internationale bezoekers. De nabijheid van de Middellandse Zee en de bergen creëert een landschappelijk aantrekkelijke omgeving die bijdraagt aan de aantrekkingskracht van de regio op toeristen en expats.
Het strand van La Duquesa bevindt zich op slechts 592 meter afstand, terwijl andere stranden zoals Playa de Manilva (835 meter) en Playa de la Chullera (2,6 km) gemakkelijk bereikbaar zijn. De dichtstbijzijnde luchthaven is Gibraltar op ongeveer 25 km, met Malaga-Costa del Sol op 75 km afstand. Voor golfenthousiastelingen zijn er diverse opties: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) en Estepona Golf (6,3 km). Een supermarkt bevindt zich op 172 meter en een apotheek op 182 meter afstand, wat dagelijkse boodschappen en medische voorzieningen direct toegankelijk maakt. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 10 km afstand.
| Jarak ke Pantai | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen variërend van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. Met een historisch gemiddelde van 3.845 zonuren per jaar en een zwemseizoen van vijf maanden (waarbij de watertemperatuur minimaal 20°C bedraagt), biedt de omgeving uitstekende omstandigheden voor buitengastronomie. De gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C creëert een aangenaam milieu het hele jaar door. De locatie bevindt zich op 66 meter boven zeeniveau met een matige helling van 5,5% naar het strand, wat zorgt voor een lichte natuurlijke drainage en een panoramisch uitzicht op de omgeving. Deze klimatologische omstandigheden maken het mogelijk om gedurende het grootste deel van het jaar van de buitenruimtes gebruik te maken.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
De Costa del Sol staat bekend om haar kwaliteitstranden, en La Duquesa vormt hierop geen uitzondering. Het nabijgelegen strand biedt mogelijkheden voor watersport en recreatie, met de haven die een decor vormt voor verschillende watersportactiviteiten. Voor golfenthousiastelingen biedt de regio een overvloed aan keuzes, met meerdere gerenommeerde golfbanen op korte afstand. Sportfaciliteiten zoals Complejo Deportivo Las Viñas op 2,3 km afstand bieden aanvullende recreatieve mogelijkheden. De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) en Puerto de Sotogrande (8,9 km) draagt bij aan de maritieme sfeer van de regio en trekt een publiek dat geïnteresseerd is in watersport en nautische activiteiten.
Sumber: OpenStreetMap
Het restaurant bevindt zich in La Duquesa, een kustplaats in de provincie Málaga die deel uitmaakt van de Costa del Sol. De ligging biedt een balans tussen toegang tot grotere steden zoals Estepona (ongeveer 15 km oostwaarts) en de meer rustige sfeer van Manilva (waar La Duquesa deel van uitmaakt). De strategische positie tussen Marbella en Gibraltar maakt het bereikbaar voor zowel lokale als internationale bezoekers. De nabijheid van de Middellandse Zee en de bergen creëert een landschappelijk aantrekkelijke omgeving die bijdraagt aan de aantrekkingskracht van de regio op toeristen en expats.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maret | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Agustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Sedang
Ref: VL749936
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere commerciële mogelijkheden in de regio, biedt dit restaurant in La Duquesa een unieke combinatie van gevestigde reputatie en strategische ligging. Terwijl nieuwere commerciële ontwikkelingen zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) lagere instapprijzen hebben, bieden ze niet de bestaande operationele structuur en klantenkring die dit restaurant wel heeft. De Costa del Sol regio ziet veel concurrentie in de horecasector, maar de duurzame aanwezigheid van 40 jaar in La Duquesa marina onderscheidt dit aanbod. In vergelijking met Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), die zich richt op residentieel vastgoed, biedt dit commerciële object directe inkomstenmogelijkheden zonder ontwikkelingsrisico's. De havenlocatie van La Duquesa creëert een specifiek toeristisch ecosysteem dat verschilt van grotere stedelijke centra zoals Málaga of Marbella, met een meer gerichte en toegewijde klantenkring die de kwaliteit en exclusiviteit van het gebied waardeert.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID