Sebuah restoran premium yang telah lama berdiri di jantung marina Puerto de la Duquesa, Málaga, ditawarkan untuk dijual pertama kali dalam sekitar 40 tahun. Dengan reputasi yang berbicara sendiri, dibangun sepenuhnya dari mulut ke mulut, ini adalah salah satu akuisisi perhotelan paling khas yang pernah ditawarkan di pasar Costa del Sol dalam beberapa tahun terakhir. Bangunan komersial seluas 244 m² ini, yang mencakup empat unit terdaftar terpisah, menawarkan ruang makan dalam ruangan untuk 30 orang dan kapasitas luar ruangan yang luas. Properti ini dijual seharga €795.000.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak strategis di Puerto de la Duquesa, properti ini berada dalam jarak berjalan kaki dari pantai dan fasilitas utama. Lingkungan perkotaan ini menawarkan kemudahan akses ke berbagai layanan. Posisi di marina memberikan suasana yang dinamis dan menarik bagi klien.
Properti ini dirancang untuk bisnis kuliner, bukan tempat tinggal. Kebutuhan fungsionalnya adalah untuk operasional restoran yang efisien, melayani klien tetap yang mapan. Ini membutuhkan ruang yang siap pakai untuk layanan malam hari dengan potensi ekspansi.
Bangunan ini memiliki sejarah panjang dengan penyelesaian sekitar tahun 1970. Status bangunannya adalah 'Gereja', yang berarti siap digunakan. Properti ini bukan merupakan pengembangan baru, melainkan sebuah bisnis yang telah mapan dan beroperasi.
Properti ini merupakan unit komersial yang didedikasikan untuk operasional restoran, bukan hunian. Oleh karena itu, tidak menawarkan fasilitas hunian seperti kamar tidur atau taman pribadi. Ini adalah ruang yang berfokus pada fungsi bisnis kuliner, bukan gaya hidup residensial.
Penawaran ini sangat cocok untuk pengusaha kuliner berpengalaman yang mencari peluang bisnis yang mapan di lokasi Costa del Sol yang bergengsi. Ini menarik bagi mereka yang menghargai reputasi yang kuat dan basis pelanggan yang loyal, yang merupakan aset berharga dalam industri perhotelan. Pengusaha yang ingin melakukan perubahan gaya hidup dengan pindah ke iklim Mediterania yang cerah dan mengoperasikan bisnis yang sudah memiliki nama akan menemukan ini sebagai proposisi yang menarik. Mereka yang memiliki visi untuk mengembangkan konsep kuliner yang ada atau memperluas penawaran layanan, memanfaatkan ruang tambahan yang tersedia, juga akan mendapat manfaat. Mengingat sifatnya yang hanya beroperasi di malam hari dan basis klien yang makmur, ini adalah pembelian strategis bagi mereka yang ingin mengelola operasi malam hari yang sukses dengan potensi untuk meningkatkan jam operasional guna memaksimalkan pendapatan.
Restoran ini ditawarkan dengan harga €795.000, mencerminkan lokasinya yang utama di marina La Duquesa dan statusnya sebagai bisnis yang telah lama beroperasi dan menguntungkan. Total ruang komersial freehold mencakup lebih dari 240 m² yang terbagi dalam empat unit terdaftar, termasuk dua garasi. Ada juga unit komersial yang berdekatan seluas sekitar 65 m² yang saat ini disewakan, yang menghadirkan peluang perluasan yang menarik. Properti ini telah beroperasi secara terus-menerus dan menguntungkan selama hampir empat dekade, dengan sekitar 80% pelanggannya adalah pengunjung tetap, yang menunjukkan keamanan pendapatan yang signifikan.
Ini adalah tempat yang melayani pengalaman bersantap malam yang premium, menargetkan klien internasional yang memiliki daya beli. Ritme harian berpusat pada persiapan dan penyajian hidangan di lingkungan marina yang ramai namun elegan. Dengan kapasitas tempat duduk dalam ruangan 30 orang dan teras luar ruangan yang luas yang dapat menampung hingga 80 orang, tempat ini sangat ideal untuk melayani keramaian selama bulan-bulan musim panas yang sibuk di Costa del Sol. Lokasi di marina Puerto de la Duquesa menjamin aliran pengunjung yang konstan, terutama selama musim liburan. Properti ini, yang mencakup ruang komersial seluas lebih dari 240 m² di empat unit terpisah, juga menyertakan unit komersial yang berdekatan seluas 65 m² yang saat ini disewakan, menawarkan peluang untuk ekspansi bisnis yang menarik, apakah itu untuk tempat duduk tambahan atau konsep kuliner baru.
Berada di marina Puerto de la Duquesa, kehidupan sehari-hari di sini sangat identik dengan suasana tepi laut yang semarak dan lingkungan perkotaan yang nyaman. Fasilitas utama seperti supermarket dan apotek berada dalam jarak berjalan kaki yang sangat dekat, hanya 172 meter dan 182 meter. Lingkungan ini menawarkan akses mudah ke berbagai pilihan makan dan rekreasi, dengan banyak restoran dan kafe di sekitarnya. Kedekatan dengan pantai, seperti La Duquesa yang berjarak 592 meter, memungkinkan gaya hidup tepi pantai. Bagi mereka yang mencari aktivitas lebih lanjut, pusat olahraga dan lapangan golf tersedia dalam jarak tempuh yang wajar. Sistem transportasi umum yang baik dengan 29 halte di dekatnya semakin meningkatkan kemudahan mobilitas di daerah tersebut.
Properti ini berlokasi di Puerto de la Duquesa, sebuah marina yang ramai di sepanjang Costa del Sol. Posisinya di daerah perkotaan yang dekat dengan pantai dan fasilitas utama menyoroti kenyamanan dan gaya hidup tepi laut yang ditawarkannya.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
La Duquesa, Málaga, terletak di sepanjang garis pantai barat Costa del Sol, menawarkan posisi yang menarik antara kota-kota besar dan daerah yang lebih tenang. Ini memberikan keseimbangan antara akses ke fasilitas perkotaan dan pesona resor tepi laut. Properti ini terletak relatif dekat dengan kota-kota yang lebih besar seperti Estepona dan Marbella, yang terkenal dengan gaya hidup, belanja, dan hiburan mereka, sementara juga dekat dengan Sotogrande yang mewah. Lokasi ini memungkinkan akses mudah ke berbagai pengalaman regional, mulai dari marina hingga lapangan golf kelas dunia.
Lokasi ini sangat mudah dijangkau, dengan bandara Málaga-Costa del Sol (AGP) berjarak sekitar 75 km dan Gibraltar (GIB) sekitar 25 km. Pantai La Duquesa berjarak 592 meter, dan Playa de Manilva berjarak 835 meter, membuatnya sangat mudah diakses untuk rekreasi tepi laut. Fasilitas penting seperti supermarket (172 m) dan apotek (182 m) berada dalam jarak berjalan kaki. Bagi para pegolf, lapangan seperti Finca Cortesín Golf Club berjarak 4,3 km. Infrastruktur transportasi umum yang kuat, termasuk 5 jalur dan 29 halte, memastikan konektivitas yang efisien ke kota-kota terdekat dan seterusnya.
| Jarak ke Pantai | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Area ini menikmati iklim Mediterania yang menyenangkan sepanjang tahun, dengan suhu rata-rata berkisar antara 12°C hingga 26°C dan rata-rata tahunan 18,5°C. Dengan 3.845 jam sinar matahari per tahun secara historis, area ini menawarkan kesempatan luar ruangan yang melimpah. Musim berenang berlangsung selama 5 bulan ketika suhu air mencapai atau melebihi 20°C. Properti ini berada di ketinggian 66 meter di atas permukaan laut, menawarkan pemandangan yang menyenangkan tanpa menjadi terlalu curam. Kemiringan moderat sekitar 5,5% menuju pantai menyoroti aksesibilitasnya ke garis pantai.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Properti ini menawarkan akses dekat ke berbagai pantai, termasuk Pantai La Duquesa (592 m) dan Playa de Manilva (835 m), yang keduanya berada dalam jarak berjalan kaki. Playa de la Chullera, yang berjarak 2,6 km, juga mudah dijangkau. Lingkungan ini juga merupakan surga bagi para pegolf, dengan Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) dan Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) yang berdekatan. Fasilitas rekreasi lebih lanjut tersedia di Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), yang menawarkan berbagai pilihan olahraga. Marina, seperti Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), menambah daya tarik rekreasi di area tersebut.
Sumber: OpenStreetMap
La Duquesa, Málaga, terletak di sepanjang garis pantai barat Costa del Sol, menawarkan posisi yang menarik antara kota-kota besar dan daerah yang lebih tenang. Ini memberikan keseimbangan antara akses ke fasilitas perkotaan dan pesona resor tepi laut. Properti ini terletak relatif dekat dengan kota-kota yang lebih besar seperti Estepona dan Marbella, yang terkenal dengan gaya hidup, belanja, dan hiburan mereka, sementara juga dekat dengan Sotogrande yang mewah. Lokasi ini memungkinkan akses mudah ke berbagai pengalaman regional, mulai dari marina hingga lapangan golf kelas dunia.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maret | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Agustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Sedang
Ref: VL749936
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek residensial baru seperti Acqua Gardens atau Aby Upper di Estepona, yang berfokus pada apartemen dan vila, properti ini di La Duquesa mewakili peluang unik di pasar komersial. Meskipun proyek-proyek tersebut menawarkan fasilitas modern dan arsitektur baru, restoran ini menawarkan bisnis yang telah mapan dengan reputasi yang kuat dan basis pelanggan yang setia, sebuah aset yang sulit ditemukan dalam pengembangan baru. Alba Benalmadena, yang merupakan proyek residensial yang lebih besar, menawarkan berbagai macam unit, sedangkan properti ini adalah entitas tunggal yang berorientasi pada bisnis. Ketiadaan properti komersial sejenis yang baru dibangun di area tersebut berarti penawaran ini menonjol. Harga €795.000 mencerminkan nilai dari lokasi premium, infrastruktur yang ada, dan reputasi bisnis yang terbukti, berbeda dengan harga 'mulai dari' yang sering terlihat pada proyek residensial baru yang mungkin memerlukan investasi tambahan untuk furnitur dan perlengkapan.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
