Restoranas, esantis Puerto de la Duquesa, parduodamas pirmą kartą per maždaug 40 metų. Šis įkurtas verslas turi ilgametę reputaciją, kurią kūrė tik žodžiui skleisdami. Nors pastatytas 1970 metais, verslas veikia nuolat ir pelningai beveik keturias dešimtis metų. Apytiksliai 80% klientų yra pasikartojantys - ištikimi, turtingi lankytojai, kurie grįžta kasmet. Šis lojalumas yra ypač retas ir reiškinia didelį turtą savyje, suteikiantį pirkėjui pajamų saugumą, kurio dauguma viešbučių įsigijimų neturi.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Restoranas yra patogioje vietoje La Duquesa, vos 592 metrai nuo La Duquesa paplūdimio. Jis įsikūręs miesto ir uosto apylinkėse, su tiesioginiu vaizdu į jachtklubą. Šioje paslaugų turtingoje vietoje yra 33 restoranai, 4 kavinės ir 3 vaistinės 2 km spinduliu. Geografiškai jis yra 66 metrų aukštyje virš jūros lygio, su silpnu 5,5% nuolydžiu link paplūdimio, todėl pasiekiamas pėsčiomis ar dviračiu.
Kaip verslo turtas, restoranas siūlo funkcines naudojimo galimybes, o ne būsto poreikius. Didelis 244 m² plotas leidžia įvairias verslo kryptis: pagrindinė restorano erdvė su 30 vidinėmis vietomis, uždaros lauko terasos su 20 vietų bei didelė lauko terasa su iki 80 papildomų vietų. Keturi atskirai registruoti turto vienetai įskaitant du garažus suteikia lankstumo plėtrai ar išankstinei logistikai.
Restorano pastatas buvo pastatytas 1970 metais ir yra visiškai baigtas. Pastato statybos etapas baigtas, o tai leidžia nedelsiant pradėti veiklą. Nors pastatas yra senesnis, jis išlaikė savo vertę per daugelį dešimtmečių, o įrengimai yra modernizuoti. Išlaikoma aukšta kokybė atitinka šiandieninius reikalavimus, o tai užtikrina sklandų perėjimą naujam savininkui be didelių papildomų investicijų.
Restoranas neturi miegamųjų ar gyvenamosios paskirties patalpų, todėl jis netinka kaip būstas. Objektas nėra naujai pastatytas, o tai gali reikšti būtinybę atlikti atnaujinimus ilgalaikei vertei išsaugoti. Nors yra du garažai, jie nėra skirti klientų stovėjimui, o tik sandėliavimui. Taip pat reikėtų atsižvelgti, kad paskirties keitimas reikalautų vietos valdžios leidimų.
Šis restoranas tiktų verslininkams, ieškantiems stabilios pajamų srovės Costa del Sol regione. Tai puikus pasirinkimas tiems, kurie nori perimti ilgai veikiantį verslą be didelių pradinių investicijų į įrangą ar klientų paiešką. Dėl didelės tarptautinės klientų bazės, tai ypač tiktų tiems, kurie moka kelias kalbas ar turi tarptautinės patirties. Taip pat tai gali būti tinkama investicija verslo grupei, planuojančiai plėstis Ispanijos pakrantėje. Dėl kaimyninio 65 m² patalpos išnuomojimo, yra galimybė plėsti verslą arba pasirinkti papildomų pajamų šaltinių išnuomojant ją toliau.
Restoranas yra išlaikęs aukštą kokybės standartą per daugelį dešimtmečių. Virtuvė yra pilnai įrengta su moderniais nerūdijančio plieno įrengimais, užtikrinančiais efektyvų maisto gaminimą. Vidinės patalpos turi oro kondicionavimo sistemas, įskaitant šiltą ir šaltą orą, užtikrinant optimalų komfortą visus metus. Yra apsaugos signalizacijos sistema, o požeminėje aikštelėje yra vietos automobiliams. Viename iš garažų įrengta šaldymo kamara, skirta dideliems kiekiams produktų laikyti. Baldai yra pilnai įrengti, įskaitant profesionaliai įrengtą barą ir restorano lentynas.
Restoranas yra parduodamas už 795 000 eurų, įskaitant visus keturis atskirai registruotus sklypus su visu įrengimu. Kainą sudaro ne tik pastatas, bet ir veikiantis verslas su ilgamečiu klientų ratu. 240 m² nuosavybės teise valdomos komercinės patalpos kartu su 65 m² kaimyniniu sandėliu, kuris šiuo metu išnuomojamas, suteikia papildomos vertės. Kaina yra fiksuota ir atspindi užtikrintą pajamų srovę iš pasikartojančių klientų, kas yra reti pasitaikanti šioje rinkoje.
Šis restoranas yra įsikūręs gyvame Puerto de la Duquesa uosto rajone, kuriame kasdien vyksta intensyvi veikla. Dienomis uostas yra pilnas žvejų laivų, o pavasarį ir vasarą čia plaukioja jachtos ir kiti laivai, pritraukiantys turistus. La Duquesa yra tarptautinė bendruomenė su dauguma britų, skandinavų ir kitų šiaurės europiečių, todėl restorano klientai dažnai yra būtent šios kilmės. Pavasarį ir rudeną orai yra patogūs valgymui lauke, o vasarą galima naudotis iki 80 vietų terasa. Restoranas veikia kaip vakarinio maisto įstaiga, tačiau yra galimybė išplėsti darbo valandas ir pridėti pusryčių ar pietų paslaugų.
La Duquesa yra gyva pakrantės gyvenvietė su daugybe paslaugų pėsčiomis pasiekiamame atstumu. 172 metrų atstumu yra maisto prekių parduotuvė, 182 metrų - vaistinė, o 5 viešojo transporto maršrutai su 29 stotelėmis užtikrina gerą susisiekimą su aplinkinėmis vietomis. Sveikatos priežiūros paslaugos pasiekiamos per 6,6 km, o ligoninės paslaugos - per 4,3 km. Rajone yra 3 pagrindinės mokyklos ir 1 vidurinė mokykla, kas padaro jį patrauklų šeimoms. Per metus vyksta 32 vietinės šventės, suteikiančios gyvybingumo ir kultūrinės veiklos bendruomenei.
Žemėlapis vaizduoja restorano strateginę padėtį La Duquesa uosto rajone. Matyti, kad objektas yra tik kelis šimtus metrų nuo paplūdimio ir tiesiogiai prie uosto, kuriame yra daug pramogų ir poilsio galimybių. Artimiausios transporto jungtys yra lengvai pasiekiamos, o golf aikštynai ir k turistiniai objektai yra patogiai išdėstyti aplinkui.
La Duquesa yra įsikūręs Manilvos savivaldybėje, tarp Esteponos ir Sotograndės, Málaga provincijoje. Tai yra dalis didesnės Costa del Sol regiono, išsidėsčiusios tarp Malagos rytuose ir Gibraltaro vakaruose. Geografiškai tai yra pietvakarių Ispanijos pakrantės dalis, žinoma dėl savo vidutiniškai švelnaus klimato ir pakrančių kurortų. La Duquesa yra mažesnis, bet gyvas pakrantės miestelis, palyginti su didesniais kaimyniniais miestais, tokiais kaip Estepona (6,3 km atstumu) ar Marbella (20 km atstumu), tačiau jis pasižymi savo unikaliu uosto atmosfera ir tarptautiniu charakteriu.
Restoranas yra strategiškai patogioje vietoje, tik 592 metrai nuo La Duquesa paplūdimio ir 835 metrai nuo Playa de Manilva. Artimiausias tarptautinis oro uostas - Gibraltaro (GIB), yra tik 25 km atstumu, o Malagos-Costa del Sol (AGP) - 75 km atstumu. Golf mėgėjai gali pasiekti Finca Cortesín Golf Club per 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort per 4,9 km, o Estepona Golf per 6,3 km. Artimiausios jachtų prieplaukos yra Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), Puerto de Sotogrande (8,9 km) ir Puerto Deportivo (9,3 km). Elektromobilių įkrovimo stotis yra 10 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa regione klimatas yra vidutiniškai švelnus, metinė temperatūra svyruoja nuo 12°C žiemą iki 26°C vasarą. Vidutinė metinė temperatūra yra 18,5°C, o metinis saulės spindulių kiekis siekia 3,845 valandų, kas užtikrina ilgą ir saulėtą sezoną. Plaukimo sezonas trunka 5 mėnesius, kai vandens temperatūra išlieka 20°C ar aukštesnė. Restoranas yra 66 metrų aukštyje virš jūros lygio, su silpnu 5,5% nuolydžiu link paplūdimio. Tokia padėtis leidžia mėgautis vėsesniu oro srautu vasarą ir apsaugo nuo per didelių vėjų žiemą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
La Duquesa paplūdimys, esantis tik 592 metrų atstumu nuo restorano, yra vienas iš populiariausių regione. Jis yra gerai išlaikytas su smėliu ir švaria vandenyno vandeniu. Kiek toliau, 835 metrų atstumu, yra Playa de Manilva, o 2,6 km atstumu - Playa de la Chullera. Rajonas yra žinomas dėl savo aukštos kokybės golfo aikštynų, įskaitant Finca Cortesín Golf Club, kuris yra vienas iš geriausių Ispanijoje. Sporto mėgėjams yra prieinamas Complejo Deportivo Las Viñas sporto centras, esantis 2,3 km atstumu. Regionas taip pat garsėja savo jachtais ir jūrų sporto galimybėmis, dėl ko yra ypač patrauklus vasaros mėnesiais.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Duquesa yra įsikūręs Manilvos savivaldybėje, tarp Esteponos ir Sotograndės, Málaga provincijoje. Tai yra dalis didesnės Costa del Sol regiono, išsidėsčiusios tarp Malagos rytuose ir Gibraltaro vakaruose. Geografiškai tai yra pietvakarių Ispanijos pakrantės dalis, žinoma dėl savo vidutiniškai švelnaus klimato ir pakrančių kurortų. La Duquesa yra mažesnis, bet gyvas pakrantės miestelis, palyginti su didesniais kaimyniniais miestais, tokiais kaip Estepona (6,3 km atstumu) ar Marbella (20 km atstumu), tačiau jis pasižymi savo unikaliu uosto atmosfera ir tarptautiniu charakteriu.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 105 mm |
| Kovas | 14.1°C | 88 mm |
| Balandis | 16.0°C | 55 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 44 mm |
| Birželis | 22.3°C | 10 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 14 mm |
| Spalis | 19.3°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 109 mm |
Vidutinis
Ref: VL749936
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa regione palyginti su kitais Costa del Sol kurortais, šis restoranas siūlo unikialią vertę dėl savo ilgai veikiančios verslo reputacijos. Palyginti su naujesniais projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 €), Lantana Residencial Mijoje (nuo 205 000 €) ar Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 €), šis restoranas yra brangesnis, tačiau siūlo ne tik turtą, bet ir veikiantį verslą su užtikrinta pajamų srove. Skirtingai nei kituose kurortuose, La Duquesa išlaiko tradicinį Ispanijos pakrantės charakterį, kartu su tarptautiniu patogumais. Esteponoje, esančioje tik 6,3 km atstumu, yra daugiau didelių prekybos centrų ir paslaugų, tačiau La Duquesa siūlo intymesnę ir ramesnę atmosferą. Sotograndė, esanti 8,9 km atstumu, yra žinoma savo luksusiniais apartamentais ir brangiomis vilomis, tačiau La Duquesa išlieka prieinamesnė su savo miesto dvasia.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID