Izcilas, ilglaicīgi pazīstama restorāna īpašums Puertode la Dukesas marīnā. Bizness nepārtraukti un rentabli darbojās gandrīz četrdesmit gadus, un aptuveni 80% klientu ir atkārtoti apmeklētāji, lojāli, turīmi ēdāji, kas katru sezonu atgriežas. Restorāns pieder brīvā īpašumā un pārdots pirmo reizi aptuveni 40 gadu laikā, īpašniekiem aizejot pensijā pēc mūža ilgas veiksmīgas vadīšanas.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Restorāns atrodas Puertode la Dukesas marīnā, tikai 592 metru attālumā no Dukesas pludmales. Komerciālā zonā ar tuvu esošām veikalu un apkalpošanas iestādēm. Vietas raksturojumu nosaka tās pieslēgums piekrastes dzīvesveidam, piekļuve jūrai un blīvā apbūve ar daudzām citām komerciālām telpām.
Šī nav dzīvojamā īpašuma telpa, bet komerciāls objekts restorāna vajadzībām. Tas piedāvā plašu iekštelpu apmeklētāju izmitināšanai, divas atsevišķas terases, pilnībā aprīkotu virtuvi un divas garāžas, no kurām viena ir aprīkota ar moderno aukstumskapi. Ideāli piemērots premium segmenta restorāna darbībai.
Restorāns uzbūvēts 1970. gadā un pieder vecākajām un labāk pazīstamajām ēdnīcām reģionā. Ēka ir lieliskā stāvoklī ar pilnīgi funkcionālu infrastruktūru un iekārtām. Tā ir pilnībā ekspluatācijai gatava uzņēmuma pārņemšanai bez būtiskām uzlabojuma investīcijām.
Objekts nav piemērots kā dzīvojamā ēka, tas nav paredzēts un juridiski nav atzīts kā dzīvojamā telpa. Restorāns darbojas tikai vakaros, nepieciešami papildu ieguldījumi, lai izvērstu darbības laiku. Objekts atrodas turīgā, apmeklētām bagātā vietā, kas var būt piemērots ne visiem uzņēmējiem.
Šis restorāns būtu piemērots pieredzējušiem restorācijas uzņēmējiem, kas vēlas pārņemt darbojošos biznesu ar labu reputāciju un lojālu klientu bāzi. Tas ir labs risinājums tiem, kuri meklē iespēju strādāt spāņu Costa del Sol reģionā ar jau izveidotu biznesu. Ieguvēji būs arī investori, kas vēlas izmantot papildu iespējas, ko sniedz līdzās esošā komerciālā telpa, to varot izmantot kā papildu sēdvietu, brokastu vietu vai atsevišķu bāru.
Restorāns ir lieliskā stāvoklī ar augstas kvalitātes iekārtām. Virtuve ir pilnībā aprīkota ar nerūsējošā tērauda iekārtām. Restorāns ir pilnībā mēbelēts, tai skaitā iekštelpu apkalpošanas zona un terases. Ēkai ir uzstādīta klimatizācijas sistēma, kas nodrošina komfortu gan karstā, gan vēsā sezonā. Uzstādīta arī signalizācijas sistēma drošības nodrošināšanai. Zem zemes ir pieejama autostāvvieta.
Restorāna pārdošanas cena ir 795 000 eiro. Šī summa iekļauj vairāk nekā 240 m² brīvā īpašumā esošas komerciālās telpas, kas reģistrētas četrās atsevišķās kadastrālās vienībās. Tās ietver divas garāžas, no kurām viena ir aprīkota ar modernu gājienam piemērotu aukstumskapi. Papildus ietilpst līdzās esošs apmēram 65 m² liels komerciāls objekts, kas pašlaik tiek iznomāts.
Dienas ritms restorānā sākas ar sagatavošanās darbiem pēcpusdienā, kad virtuve un apkalpojošais personāls sagatavo produktus vakara apkalpei. Vakara stundās restorāns kļūst par vietu, kur pulcējas vietējie iedzīvotāji un tūristi. Īpašnieki var izmantot gan iekštelpu ar 30 sēdvietām, gan divas terases, vienu ar 20 segtiem sēdekļiem un otru ar 80 papildus vietām, ko īpaši izmanto karstākajos vasaras mēnešos.
Restorāna apkārtne ir pilna ar dzīvi un aktivitātēm. Blakus atrodas Puertode la Dukesas jahtu osta, kas piesaista gan vietējos, gan starptautiskus apmeklētājus. Vietējie iedzīvotāji var sasniegt veikalus un pakalpojumus kājām, jo pārtikas veikals atrodas tikai 172 metru attālumā, bet aptieka, 182 metru attālumā. Reģionā ir labs sabiedriskā transporta tīkls ar 5 līnijām un 29 pieturām, kas atvieglo piekļuvi apkārtnē bez automašīnas.
Karte parāda restorāna stratēģisko novietojumu Puertode la Dukesas marīnā. Redzams, ka objekts atrodas tieši piekrastē ar ātru piekļuvi gan jūrai, gan galvenajiem transporta koridoriem. Kartē iezīmētas tuvākās pludmales, golf klubi un citas svarīgas vietas, kas veido restorāna apkārtni.
Restorāns atrodas La Dukesā, kas ir daļa no Manilvas municipalitātes Malagas provincē. Tas atrodas starp lielākajiem tūrisma centriem Marbelju un Esteponu, nodrošinot labu piekļuvi abiem reģioniem. La Dukesa ir pazīstama kā relatīvi mierīgāka piekļuve Costa del Sol piekrastei, saglabājot visas nepieciešamās pilsētas ērtības un piekļuvi prestižiem kaimiņu rajoniem, piemēram, Sotograndei.
Restorāns atrodas stratēģiskā vietā ar tuvu piekļuvi galvenajām piekļuves punktiem. Dukesas pludmale atrodas tikai 592 metru attālumā, bet netālākās Playa de Manilva, 835 metru attālumā. Lidojumu laukos vistuvāk ir Gibraltāra lidosta (apmēram 25 km) un Malagas lidosta (apmēram 75 km). Golfa entuziasti varēs viegli sasniegt Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) un Estepona Golf (6,3 km).
| Līdz pludmalei | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Restorāns atrodas 66 metrus virs jūras līmeņa, ar nelielu 5,5% slīpumu virzienā uz jūru. Reģionā ir vidusjūras klimats ar vidējo temperatūru diapazonu no 12 līdz 26°C un vidējo gada temperatūru 18,5°C. Reģionā ir ļoti daudz saules, vidēji 3845 saules stundas gadā. Ūdens temperatūra ir piemērota peldēšanai 5 mēnešus gadā, kas papildus piesaista tūristus un veicina restorāna apmeklētību.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales ietver Dukesas pludmali (592 m), Playa de Manilva (835 m) un Playa de la Chullera (2,6 km). Jahtu osta Puerto Deportivo de la Duquesa atrodas tikai 1 km attālumā, kalpojot kā nozīmīgs tūrisma un izklaides centrs. Sporta entuziasti var izmantot tuvējās golfa laukumus, tostarp Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort un Estepona Golf. Sporta centrs Complejo Deportivo Las Viñas atrodas 2,3 km attālumā.
Avots: OpenStreetMap
Restorāns atrodas La Dukesā, kas ir daļa no Manilvas municipalitātes Malagas provincē. Tas atrodas starp lielākajiem tūrisma centriem Marbelju un Esteponu, nodrošinot labu piekļuvi abiem reģioniem. La Dukesa ir pazīstama kā relatīvi mierīgāka piekļuve Costa del Sol piekrastei, saglabājot visas nepieciešamās pilsētas ērtības un piekļuvi prestižiem kaimiņu rajoniem, piemēram, Sotograndei.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.0°C | 98 mm |
| Februāris | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| Aprīlis | 16.0°C | 55 mm |
| Maijs | 18.3°C | 44 mm |
| Jūnijs | 22.3°C | 10 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 1 mm |
| Augusts | 26.0°C | 3 mm |
| Septembris | 23.0°C | 14 mm |
| Oktobris | 19.3°C | 70 mm |
| Novembris | 15.4°C | 127 mm |
| Decembris | 12.8°C | 109 mm |
Mērens
Ref: VL749936
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar citiem komerciālajiem objektiem Costa del Sol reģionā, šis restorāns izceļas ar savu ilgo vēstni un izveidoto reputāciju. Līdzīgi objekti Marbelljā vai Esteponā parāda augstākas cenas, bet bieži vien bez tādas ilggadējas klientu lojalitātes. Salīdzinājumā ar jaunākiem komerciālajiem projektiem, piemēram, Aquamar Torre del Mar (no 269 950 eiro), Lantana Residencial Mijasā (no 205 000 eiro) vai Etherna Homes 2 Esteponā (no 259 000 eiro), šis restorāns piedāvā ne tikai īpašumu, bet arī darbojošos biznesu ar jau izveidotu peļņas potenciālu. Tomēr ir jāņem vērā, ka šī ir īpaši nišas segmenta ēdnīca, kas atrodas specifiskā vietā, atšķirībā no daudzpusīgākiem projektiem citās pilsētās.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID