Престижный ресторан в сердце порта Ла-Дуэса, предлагаемый для продажи впервые за 40 лет. Расположенный в элитной марине на Коста-дель-Соль, этот ресторан работает непрерывно и прибыльно почти четыре десятилетия. Около 80% клиентов - постоянные посетители, что свидетельствует о высокой лояльности и обеспечивает стабильность дохода. Ресторан предлагает 30 внутренних посадочных мест и обширные открытые площади с возможностью размещения до 100 гостей в летние месяцы.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Ресторан расположен в самом сердце порта Ла-Дуэса, в непосредственной близости от моря. Расположение в марине обеспечивает постоянный поток посетителей, особенно в яхтенный сезон. Площадь составляет 244 м², включая несколько отдельно зарегистрированных титульных единиц с возможностью расширения бизнеса. Район отличается высокой туристической активностью в течение всего года.
Ресторан полностью оборудован для коммерческой деятельности с профессионально оборудованной кухней, системой хранения продуктов и площадями для размещения гостей. Включает два гаража, один из которых оборудован современной холодильной камерой. Прилегающее коммерческое помещение площадью 65 м², в настоящее время сдаваемое в аренду для хранения, представляет возможности для расширения основного бизнеса.
Здание было построено и введено в эксплуатацию в 1970 году. В настоящее время ресторан находится в отличном состоянии эксплуатации с регулярным техническим обслуживанием. Все основные системы и оборудование поддерживаются в рабочем состоянии. Коммерческое пространство полностью функционирует и готово к немедленной передаче новому владельцу без необходимости проведения капитального ремонта.
Ресторан не предназначен для проживания, в нем отсутствуют жилые помещения или спальные комнаты. Объект не подходит для тех, кто ищет residential недвижимость или пространство с возможностью проживания. Бизнес работает преимущественно в вечернее время, что может ограничивать дневные доходы. Ресторан ориентирован на премиум-сегмент рынка и может не подходить для массового формата общественного питания.
Этот ресторан идеально подходит для опытных рестораторов или инвесторов, желающих приобрести работающий бизнес с установленной репутацией на престижном рынке. Также он может представлять интерес для владельцев близлежащих отелей, желающих расширить свои услуги для гостей. Для предпринимателей, уже работающих в индустрии гостеприимства на Коста-дель-Соль, этот ресторан может стать стратегическим приобретением, усиливающим их присутствие в регионе. Инвесторы, ищущие стабильный бизнес с высокой долей постоянных клиентов и возможностью расширения, найдут это предложение привлекательным. Текущие владельцы, выходящие на пенсию, готовы обеспечить плавный переход и поделиться опытом с новыми владельцами.
Ресторан характеризуется высоким качеством отделки, соответствующим стандартам премиум-сегмента. Внутренние пространства облицованы качественными материалами, специально выбранными для коммерческого использования. Установлена профессиональная кухня из нержавеющей стали с коммерческим оборудованием, рассчитанным на интенсивное использование. Система кондиционирования обеспечивает комфортную температуру круглый год, что особенно важно в климате Южной Испании. Установлена современная система безопасности для защиты имущества. Столы, стулья и другая мебель профессионального класса рассчитаны на ежедневное использование в коммерческой среде и сохраняют отличный внешний вид при правильном уходе.
Ресторан предлагается по цене от €795,000, что включает более 240 м² коммерческой площади в полной собственности. В стоимость входят четыре отдельно зарегистрированные титульные единицы, два гаража и прилегающее коммерческое помещение. Цена также включает все оборудование, мебель и обстановку, необходимые для немедленного продолжения бизнеса. Учитывая долгосрочную прибыльность и высокую долю постоянных клиентов, цена представляет собой инвестицию в работающий бизнес с подтвержденной историей доходов.
Ежедневный ритм ресторана следует модели премиум-заведения, ориентированного на вечерний сервис. В рабочие часы персонал готовит кухню и зал к приему гостей, создавая атмосферу элитного ресторана. Вечером ресторан наполняется постоянными клиентами и новыми посетителями, привлекаемыми репутацией заведения. Летом открытые террасы позволяют существенно увеличить количество гостей, что требует дополнительного персонала и ресурсов. Зимой ресторан работает в более спокойном режиме, обслуживая постоянных клиентов и проводя мероприятия для поддержания доходности. Расположение в порту обеспечивает стабильный поток посетителей в течение всего года, особенно в яхтенный сезон.
Окружение ресторана отличается развитой инфраструктурой с широким спектром услуг в пешей доступности. В радиусе 2 км расположены 33 ресторана, 3 аптеки, 4 кафе и стоматологическая клиника, что создает конкурентную среду с возможностью сотрудничества. Район хорошо обслуживается общественным транспортом с 5 линиями и 29 остановками поблизости. В наличии 3 начальные и 1 средняя школа, что делает район привлекательным для семей с детьми. Медицинское обслуживание представлено 1 центром здоровья, а больница находится в 6.6 км. Коммерческая активность в районе высокая, что подтверждается 1,351 транзакциями с недвижимостью, что свидетельствует о стабильном рынке и интересе инвесторов.
Карта показывает расположение ресторана в сердце порта Ла-Дуэса, в непосредственной близости от яхтенной марины и пляжной зоны. Визуально видно, что объект находится в центре курортной зоны с развитой инфраструктурой, включая близлежащие гольф-поля, магазины и другие коммерческие объекты. Стрелки указывают направления к основным транспортным узлам и достопримечательностям региона.
Ла-Дуэса strategically расположен между более крупными городами Эстепона и Малага, что обеспечивает доступ к крупным транспортным узлам и сервисным центрам, сохраняя при этом атмосферу уютного курортного городка. Находясь в 24 км от аэропорта Малага, ресторан находится в идеальном расстоянии для туристов, прибывающих из разных стран. Район является частью популярной туристической зоны Коста-дель-Соль, известной своими пляжами, гольф-полями и развитой инфраструктурой для международного туризма.
Благодаря своему расположению в порту Ла-Дуэса, ресторан находится всего в 592 метрах от пляжа Ла-Дуэса и в 835 метрах от пляжа Плая-де-Манильва. Ближайший аэропорт Гибралтар расположен в 25 км, что обеспечивает удобную доступность для международных гостей. Для любителей гольфа в радиусе 6.3 км находятся три гольф-клуба: Finca Cortesín (4.3 км), Golf Academy Albayt Resort (4.9 км) и Estepona Golf (6.3 км). Супермаркет находится в 172 метрах, а аптека - в 182 метрах. Ближайший пункт зарядки электромобилей расположен в 10 км.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Ла-Дуэса характеризуется среднегодовой температурой 18.5°C с диапазоном от 12°C зимой до 26°C летом. Годовое количество солнечных часов достигает 3,845, что создает идеальные условия для круглогодичной работы ресторана с открытыми террасами. Период для купания длится 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C, что привлекает туристов в течение длительного сезона. Ресторан расположен на высоте 66 метров над уровнем моря с умеренным уклоном к пляжу 5.5%, что обеспечивает хороший дренаж и предотвращает затопления во время дождей.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляж Ла-Дуэса, расположенный всего в 592 метрах от ресторана, является одним из главных преимуществ местоположения. Пляж Плая-де-ла-Чуллера находится в 2.6 км, что позволяет гостям легко наслаждаться морскими видами и отдыхом у моря. В окрестностях находятся три престижных гольф-клуба, привлекающих состоятельных туристов и постоянных жителей. Спортивные объекты представлены Complejo Deportivo Las Viñas в 2.3 км. Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дуэса, расположенный в 1.0 км, является не только транспортным узлом, но и центром развлечений с ресторанами, барами и магазинами.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Дуэса strategically расположен между более крупными городами Эстепона и Малага, что обеспечивает доступ к крупным транспортным узлам и сервисным центрам, сохраняя при этом атмосферу уютного курортного городка. Находясь в 24 км от аэропорта Малага, ресторан находится в идеальном расстоянии для туристов, прибывающих из разных стран. Район является частью популярной туристической зоны Коста-дель-Соль, известной своими пляжами, гольф-полями и развитой инфраструктурой для международного туризма.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Ref: VL749936
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ресторан в Ла-Дуэсе занимает особое положение в регионе Коста-дель-Соль по сравнению с другими коммерческими предложениями. В отличие от объектов в Торре-дель-Мар, таких как Aquamar с ценами от €269,950, или Etherna Homes 2 в Эстепоне от €259,000, это предложение представляет собой действующий бизнес с установленной репутацией, а не просто коммерческую площадь. По сравнению с Лантана Ресиденсьяль в Михасе от €205,000, которые являются жилыми комплексами, данный ресторан предлагает инвестицию в коммерческую недвижимость с подтвержденной доходностью. Ла-Дуэса выгодно отличается от других регионов сочетанием доступности (24 км до аэропорта Малага), развитой туристической инфраструктуры и престижной яхтенной марины, привлекающей состоятельных клиентов.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID