Престижний ресторан у серці порту Ла-Дуеса, що пропонується для продажу вперше за майже 40 років. Цей заклад з бездоганною репутацією, побудованою виключно на сарафанному радіо, безперервно працював та прибутково функціонував протягом чотирьох десятиліть. Близько 80% клієнтів - це постійні відвідувачі, лояльні заможні гості, які повертаються сезон за сезоном. Це унікальна можливість для придбання одного з найвідоміших гастрономічних закладів на Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ресторан розташований у самому серці порту Пуерто-де-ла-Дуеса, в урбанізованій зоні з високою прохідністю. Поруч знаходяться численні комерційні заклади та інфраструктура. Відстань до узбережжя становить всього 592 метри, що забезпечує постійний потік туристів та місцевих жителів. Розташування поруч з маріною створює особливу атмосферу та приваблює цільову аудиторію.
Хоча це комерційний об'єкт, його розташування та можливості задовольнять потреби інвесторів, які шукають стабільний бізнес з довгою історією успішної роботи. Ресторан має можливість розширення за рахунок сусіднього приміщення, що дозволяє адаптувати простір під різні концепції. Наявність закріплених за правом власності зон для літніх майданчиків є рідкістю в цій місцевості.
Ресторан був побудований у 1970 році і вже повністю готовий до експлуатації. Існуючі приміщення не потребують капітальних інвестицій, однак є можливість для модернізації та розширення. Стан об'єкта оцінюється як відмінний, що дозволяє продовжувати роботу без значних витрат на ремонт чи реконструкцію.
Цей об'єкт не пропонує можливостей для проживання, оскільки не має житлових приміщень. Ресторан не має спеціальних паркувальних місць для клієнтів, лише підземне паркінг для власників. Об'єкт не має доступу до водних видів спорту чи пляжних активностей безпосередньо на території, хоча і розташований дуже близько до узбережжя.
Цей ресторан підійде для досвідчених рестораторів чи інвесторів, які шукають стабільний бізнес з встановленою клієнтською базою та бездоганною репутацією. Також це може бути цікаво для підприємців, які бажають розширити свою гастрономічну імперію на Коста-дель-Соль, маючи на увазі можливість об'єднання з сусіднім приміщенням. Для тих, хто планує переїхати до Іспанії та вести власний бізнес в атмосферній морській зоні, це надасть унікальну можливість розпочати з вже готовим, працюючим закладом.
Ресторан має високоякісне оздоблення, що відповідає преміальному сегменту. Заклад повністю укомплектований меблями та професійним кухонним обладнанням. На кухні встановлено нержавіюче обладнання, включаючи холодильні камери. Інтер'єр ресторану виконаний у стилі, що створює затишну та елегантну атмосферу для відвідувачів. Наявність сучасних систем кондиціювання повітря забезпечує комфорт як для персоналу, так і для гостей протягом усього року.
Ціна продажу становить €795,000 за повністю укомплектований та готовий до роботи бізнес-об'єкт. Ця вартість включає понад 240 м² вільної комерційної площі, що охоплює чотири окремо зареєстрованих титульних одиниці, включаючи два гаражі. Сусіднє комерційне приміщення площею приблизно 65 м², яке в даний час здається в оренду, може бути додатково придбане або інтегроване в основний бізнес, що розширює інвестиційні можливості.
Це місце для ведення преміального бізнесу в гастрономічній сфері. Щодня ресторан приваблює як туристів, так і постійних клієнтів, що цінують високу кухню та якість обслуговування. Вранці персонал готує заклад до відкриття, вдень відбувається підготовка до вечірнього обслуговування, а ввечері ресторан наповнюється відвідувачами. Наявність двох терас (закритої та відкритої) дозволяє працювати незалежно від погодних умов, що особливо важливо в туристичному сезоні.
Порту Ла-Дуеса, це жвавий район з високою туристичною активністю, особливо в літній сезон. Навколишня інфраструктура включає численні ресторани, кафе, магазини та інші комерційні заклади. На відстані менше 200 метрів знаходяться супермаркет та аптека, що забезпечує зручність як для бізнесу, так і для клієнтів. Наявність порту поруч створює особливу атмосферу морського курорту з яхтами, човнами та прогулянковими зонами.
Карта демонструє вигідне розташування ресторану в самому серці порту Ла-Дуеса, безпосередньо біля набережної. Об'єкт знаходиться в безпосередній близькості до пляжу та основних туристичних зон, що забезпечує високу видимість та прохідність. Район добре інтегрований в транспортну мережу регіону з легким доступом як з суші, так і з моря.
Ла-Дуеса знаходиться в провінції Малага, між популярними курортами Естепона та Сотогранде. Це стратегічне розташування забезпечує постійний потік туристів як із сусідніх населених пунктів, так і з більш далеких регіонів. Поруч з міжнародними курортами такими як Марбелья (на схід) та Гібралтар (на захід), Ла-Дуеса зберігає більш спокійну, але не менш престижну атмосферу.
Ресторан знаходиться на відстані всього 592 метрів від пляжу Ла-Дуеса, що робить його привабливим для відпочинку після відвідування пляжу. Найближчий супермаркет розташований за 172 метри, а аптека, за 182 метри. До аеропорту Гібралтар можна дістатися за 25 км, що становить приблизно 20-25 хвилин їзди. Для любителів гольфу в межах 5 км знаходяться кілька гольф-клубів, включаючи Finca Cortesín Golf Club (4.3 км) та Golf Academy Albayt Resort (4.9 км).
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Ла-Дуеса характеризується м'яким середземноморським кліматом із середньорічною температурою 18.5°C. Історична середня кількість сонячних годин на рік становить 3,845, що забезпечує прекрасні умови для розвитку туристичного бізнесу. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C, що створює високий потік відвідувачів влітку. Середньомісячні температури коливаються від 12°C взимку до 26°C влітку.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж Ла-Дуеса знаходиться всього за 592 метри від ресторану, що робить його ідеальним місцем для відпочинку клієнтів. У межах 3 км також знаходяться пляжі Playa de Manilva (835 м) та Playa de la Chullera (2.6 км). Для любителів гольфу в районі є кілька відомих гольф-клубів, включаючи Finca Cortesín Golf Club (4.3 км), Golf Academy Albayt Resort (4.9 км) та Estepona Golf (6.3 км). Наявність порту Пуерто-де-ла-Дуеса (1.0 км) додає можливостей для яхтингу та морських прогулянок.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Дуеса знаходиться в провінції Малага, між популярними курортами Естепона та Сотогранде. Це стратегічне розташування забезпечує постійний потік туристів як із сусідніх населених пунктів, так і з більш далеких регіонів. Поруч з міжнародними курортами такими як Марбелья (на схід) та Гібралтар (на захід), Ла-Дуеса зберігає більш спокійну, але не менш престижну атмосферу.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL749936
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На відміну від багатьох ресторанів у регіоні Коста-дель-Соль, які часто змінюють власників або концепцію, цей заклад має стабільну 40-річну історію успішної роботи. Порівняно з аналогічними пропозиціями в Торре-дель-Мар (Aquamar) або Міхас (Lantana Residencial), які орієнтовані переважно на житлову нерухомість, цей ресторан пропонує повністю сформований бізнес з встановленою клієнтською базою. Розташування в Ла-Дуеса забезпечує більш спокійну, але не менш престижну атмосферу порівняно з більш гучними курортами як Марбелья.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID