يقدم هذا البنتهاوس الدوبلكس بغرفتي نوم وحمّامين في La Duquesa بمقاطعة Málaga واجهة جنوبية وإطلالات بانورامية واسعة على الساحل. يقع في المجمع السكني المرتفع Princesa Kristina، ويوفر بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى مرافق كل من Sotogrande وDuquesa. اكتمل بناء هذا العقار عام 2004 ويُباع كعقار مستعمل، ويضم مساحة معيشة تبلغ 98 م² ويأتي مفروشًا بالكامل، مما يجعله خيارًا جاهزًا للسكن كإقامة دائمة أو للاستخدام كمنزل للعطلات أو للاستثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في مجمع Princesa Kristina، ويستفيد من موقع مرتفع يوفر إطلالات بانورامية رائعة. يوازن موقعه بين هدوء الحياة الساحلية والقرب من المارينات ومرافق Sotogrande وDuquesa القريبتين، مما يضع السكان على مقربة سهلة من المعالم الساحلية.
صُمم هذا الدوبلكس لحياة مريحة، ويضم عدة تراسات وتراسًا علويًا خاصًا. يشمل التخطيط مطبخًا مجهزًا ومنطقة معيشة وتناول طعام واسعة وغرفتي نوم، بينها جناح رئيسي. رُتبت هذه المساحات لتعظيم الإضاءة الطبيعية والإطلالات على البحر، بما يلبي احتياجات من يبحثون عن الاسترخاء ومساحات معيشة عملية في آن واحد.
هذا العقار منزل قائم اكتمل بناؤه عام 2004. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا، فإن حالته «الجاهزة للسكن» تعني توفره الفوري للسكن. يعكس المبنى معايير البناء والطراز المعماري لسنة اكتماله، مما يوفر جودة راسخة.
بوصفه عقارًا قائمًا بُني عام 2004، لا يتميز هذا البنتهاوس بأحدث معايير كفاءة الطاقة أو تقنيات البناء الحديثة الموجودة عادةً في المشاريع الجديدة تمامًا. كما لا يوفر مرآبًا خاصًا، بل يعتمد على مرافق مواقف السيارات المشتركة.
يناسب هذا البنتهاوس الدوبلكس الأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل ثانٍ أو إقامة دائمة مع إطلالات بحرية رائعة ومساحات معيشة خارجية. يجعله تخطيطه وحالته المفروشة ملائمًا للاستخدام الفوري كمنزل للعطلات دون الحاجة إلى تجهيز يُذكر. بالنسبة للمستثمرين، يقدم موقعه في منطقة ساحلية مرغوبة مثل La Duquesa إمكانات لدخل إيجاري، لا سيما لجذب السياح المتوجهين إلى معالم Costa del Sol. تلبي حالة العقار وتوفره الفوري احتياجات المشترين الذين يفضلون منزلًا قائمًا على مشروع جديد، ويقدّرون تجربة جاهزة للاستمتاع.
بُني هذا البنتهاوس عام 2004، ويتميز بتشطيبات نموذجية لتلك الحقبة، تشمل أرضيات رخامية في جميع أنحاء العقار تساهم في الإحساس بالرحابة والمتانة. المطبخ مجهز بالكامل وجاهز للاستخدام، وتشمل الحمّامات حمّامًا ملحقًا لغرفة النوم الرئيسية. صُممت النوافذ والأبواب المنزلقة لتوفير الإطلالات والوصول إلى التراسات. ورغم وصف العقار بأنه بحالة جيدة، قد يفكر المشترون في تحديث بعض الجوانب لتتوافق مع الأذواق الجمالية الحالية أو لتحسين كفاءة الطاقة، وهو أمر شائع للعقارات بهذا العمر.
السعر المطلوب لهذا البنتهاوس الدوبلكس بغرفتي نوم ثابت عند 280,000 يورو، بما يعكس حالته كعقار مستعمل. يضعه هذا السعر ضمن سوق العقارات المستعملة في منطقة La Duquesa، مقدِّمًا نقطة دخول محددة إلى عقار بمرافق وموقع راسخين. العقار جاهز للسكن، أي متوفر فورًا للشراء والإشغال، مما يجعله اقتناءً مباشرًا للمشترين الباحثين عن انتقال سريع أو تجهيز للتأجير.
يقدم La Duquesa نمط حياة متوسطيًا مميزًا يتركز حول المارينا والشواطئ. يوفر موقع هذا البنتهاوس المرتفع في منطقة Princesa Kristina أجواءً هادئة مع مشاهد ساحلية شاسعة، تختلف عن صخب المارينا المباشر. تشتهر المنطقة بمحيطها الهادئ الملائم لمن يبحثون عن وتيرة حياة متمهّلة. تتمثل الحياة اليومية في الاستمتاع بالمساحات الخارجية الواسعة، من التراس السفلي المطلة على المسبح إلى التراس العلوي الخاص الذي يوفر مشاهد بحرية واسعة. توفر المنطقة توازنًا، إذ يقع العديد من المطاعم والمقاهي على بعد 2 بما يلبي الاحتياجات اليومية، بينما يمكن الوصول إلى مدن أكبر مثل Marbella وMálaga لمزيد من المرافق والتجارب الثقافية.
تتسم المناطق المحيطة مباشرةً بمجمع Princesa Kristina بطابعها السكني وقربها من البحر. على بعد 2 كم، يتمتع السكان بالوصول إلى 33 مطعمًا و4 مقاهٍ و3 صيدليات، مما يضمن حياة يومية مريحة. يوفر الارتفاع أجواءً أكثر هدوءًا مقارنة بالعقارات الواقعة على الواجهة البحرية مباشرة. تخدم المنطقة 29 موقفًا للنقل العام على 5 خطوط، مما يوفر الاتصال، وإن كانت السيارة مفيدة غالبًا لاستكشاف المنطقة الأوسع. تقع المارينا، Puerto Deportivo de la Duquesa، على بعد 0.3 كم فقط، وتوفر أنشطة بحرية وخيارات لتناول الطعام.
تُبرز هذه الخريطة La Duquesa، وهي منطقة ساحلية في الجزء الغربي من مقاطعة Málaga. وتُظهر قُرب العقار من المارينا والشواطئ وملاعب الجولف، فضلًا عن اتصاله بالمدن الإقليمية الأكبر مثل Estepona وMarbella، بما يدل على موقعه ضمن بنية Costa del Sol الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا البنتهاوس في La Duquesa، بين مدينتي Marbella وAlgeciras الساحليتين الأكبر. تقع مدينة Málaga، عاصمة المقاطعة، على مسافة أبعد شرقًا. يوفر هذا الموقع في الجزء الغربي من Costa del Sol توازنًا بين الأجواء النابضة للمناطق الأكثر تطورًا والهدوء النسبي لهذا المجمع تحديدًا. وهو بمثابة بوابة لاستكشاف ما تقدمه Andalusia المتنوعة، من المدن التاريخية إلى المتنزهات الطبيعية، مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية ووسائل النقل.
يتمتع هذا البنتهاوس بإمكانية وصول جيدة إلى المعالم الساحلية الرئيسية. يقع شاطئ La Duquesa على بعد 0.6 كم، والمارينا على بعد 0.3 كم. للسفر الدولي، يقع مطار Gibraltar على بعد 25 كم تقريبًا بالخط المباشر، بينما يقع مطار Málaga-Costa del Sol على بعد نحو 74 كم. سيجد عشاق الجولف ملعب Doña Julia Golf على بعد 2.5 كم فقط. يوفر الموقع أيضًا الوصول إلى ثلاث مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة في المحيط المحلي، إلى جانب مراكز صحية لتلبية الاحتياجات الطبية.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع La Duquesa بمناخ متوسطي يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ نحو 18.5 درجة مئوية وموسم سباحة مدته 5 أشهر تتجاوز فيه درجات حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية. تقع المنطقة على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخها اللطيف ونسماتها البحرية. الانحدار نحو أقرب شاطئ، La Duquesa، لطيف بنسبة 2.3%، مما يضمن وصولًا سهلًا. تستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، على النحو النموذجي لمنطقة Costa del Sol، بما يدعم نمط حياة خارجي معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتموضع العقار بشكل مثالي للوصول إلى الشاطئ، إذ يقع شاطئ La Duquesa على بعد 0.6 كم فقط. كما يمكن الوصول إلى Playa de la Chullera على بعد 2.6 كم. توفر المارينا القريبة Puerto Deportivo de la Duquesa (0.3 كم) مركزًا للرياضات المائية والترفيه. تُعد ممارسة الجولف ميزة كبيرة، مع عدة ملاعب قريبة، بينها Doña Julia (2.5 كم). لعشاق الرياضة، يقع المجمع الرياضي Complejo Deportivo Las Viñas على بعد 3.0 كم، ويوفر مرافق متنوعة. يدعم الموقع الساحلي والمرافق العديدة نمط حياة ترفيهيًا متنوعًا.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 75 mm |
| فبراير | 13.0°C | 44 mm |
| مارس | 14.2°C | 146 mm |
| أبريل | 16.2°C | 61 mm |
| مايو | 19.4°C | 30 mm |
| يونيو | 23.0°C | 9 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 4 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 69 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 94 mm |
| ديسمبر | 13.2°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL307425
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع القريبة مثل Alonia في La Duquesa (السعر يبدأ من 316,000 يورو) وAby Upper في Estepona (السعر يبدأ من 320,000 يورو)، يمثل هذا البنتهاوس الدوبلكس بسعر 280,000 يورو خيارًا مستعملًا تنافسي السعر. في حين أن المشاريع الجديدة مثل Acqua Gardens في Estepona أسعارها أعلى بكثير (من 524,600 يورو)، يوفر هذا العقار توفرًا فوريًا ومرافق راسخة. يعكس السعر منزلًا بُني عام 2004، مما يميزه عن المباني الأحدث التي قد تقدم تصاميم عصرية وكفاءة طاقة أعلى لكن مقابل سعر أعلى. يقدم La Duquesa نفسه نمط حياة معينًا يوازن بين مرافق المارينا والهدوء السكني، وهو ما قد يجذب المشترين الباحثين عن تجربة ساحلية محددة تختلف عن المراكز الأكبر والأكثر تطورًا مثل Marbella أو Estepona.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID