Dit duplex penthouse met 2 slaapkamers en 2 badkamers in La Duquesa, Málaga, is op het zuiden gericht en biedt weids panoramisch uitzicht op de kustlijn. Gelegen in de verhoogd gelegen woonwijk Princesa Kristina, biedt het een rustige omgeving met behoud van een gunstige ligging ten opzichte van de voorzieningen van zowel Sotogrande als Duquesa. De woning, voltooid in 2004 en verkocht als bestaande bouw, heeft een woonoppervlakte van 98 m² en wordt volledig gemeubileerd opgeleverd, wat een direct te betrekken optie biedt voor permanente bewoning, vakantiegebruik of investering.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in de urbanisatie Princesa Kristina profiteert dit penthouse van een verhoogde positie met aanzienlijk panoramisch uitzicht. De ligging combineert de rust van het kustleven met de nabijheid van de jachthavens en faciliteiten van het nabijgelegen Sotogrande en Duquesa, waardoor bewoners de kustattracties binnen handbereik hebben.
Ontworpen voor comfortabel wonen, beschikt dit duplexappartement over meerdere terrassen en een privé dakterras. De indeling omvat een ingerichte keuken, een ruime woon-/eetkamer en twee slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met en-suite badkamer. Deze ruimtes zijn zo gerangschikt dat natuurlijk licht en zeezicht worden gemaximaliseerd, ideaal voor wie zowel ontspanning als functionele woongedeelten zoekt.
Deze woning is een bestaande bouw, voltooid in 2004. Hoewel het geen nieuwbouw betreft, betekent de 'sleutelklaar'-status dat deze direct beschikbaar is voor bewoning. Het gebouw weerspiegelt de bouwnormen en architecturale stijl van het voltooiingsjaar en biedt gevestigde kwaliteit.
Als bestaande woning uit 2004 beschikt dit penthouse niet over de nieuwste energie-efficiëntienormen of moderne bouwtechnologieën die doorgaans in gloednieuwe projecten worden aangetroffen. Er is ook geen privégarage; er wordt gebruikgemaakt van gemeenschappelijke parkeergelegenheden.
Dit duplex penthouse is geschikt voor singles of stellen die een tweede woning of permanente verblijfsplaats zoeken met aanzienlijk zeezicht en buitenruimte. De indeling en gemeubileerde staat maken het direct bruikbaar als vakantiewoning, met minimale inspanning. Voor investeerders biedt de ligging in een gewild kustgebied als La Duquesa potentieel voor huurinkomsten, vooral aantrekkelijk voor vakantiegangers die naar de Costa del Sol komen. De staat en directe beschikbaarheid van de woning sluiten aan bij kopers die de voorkeur geven aan een gevestigde woning boven nieuwbouw en een klaar-om-te-genieten ervaring op prijs stellen.
Het in 2004 gebouwde penthouse kenmerkt zich door afwerking die typisch is voor die periode, waaronder marmeren vloeren in de hele woning, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en duurzaamheid. De keuken is volledig ingericht en klaar voor gebruik, en de badkamers omvatten een en-suite badkamer bij de hoofdslaapkamer. Ramen en terrasdeuren zijn ontworpen om uitzicht en toegang tot de terrassen te bieden. Hoewel de woning wordt beschreven als in goede staat, kunnen kopers overwegen bepaalde aspecten te moderniseren om aan te sluiten bij de huidige esthetische voorkeuren of de energie-efficiëntie te verbeteren, wat gebruikelijk is voor woningen van deze leeftijd.
De vraagprijs voor dit duplex penthouse met 2 slaapkamers is vastgesteld op € 280.000, wat de status als bestaande bouw weerspiegelt. Deze prijs positioneert het binnen de markt voor bestaande bouw in het gebied La Duquesa en biedt een specifieke toegang tot een woning met gevestigde kenmerken en ligging. De woning is sleutelklaar, wat directe beschikbaarheid voor aankoop en bewoning betekent, waardoor het een eenvoudige verwerving is voor kopers die snel willen verhuizen of willen verhuren.
La Duquesa biedt een kenmerkende Middellandse Zee-levensstijl, gecentreerd rond de jachthaven en de stranden. De verhoogde ligging van dit penthouse in het gebied Princesa Kristina zorgt voor een serene sfeer met weidse kustuitzichten, onderscheiden van de directe drukte van de jachthaven. De wijk staat bekend om zijn rustige omgeving, geschikt voor wie een ontspannen tempo zoekt. Het dagelijks leven draait om het genieten van de ruime buitenruimtes, van het benedenterras met zwembadzicht tot het privé dakterras met uitgebreide zeepanorama's. Het gebied biedt een balans, met talloze restaurants en cafés binnen 2 km voor de dagelijkse behoeften, terwijl grotere steden als Marbella en Málaga bereikbaar zijn voor uitgebreidere voorzieningen en culturele ervaringen.
De directe omgeving van Princesa Kristina wordt gekenmerkt door de residentiële aard en de nabijheid van de zee. Binnen 2 km hebben bewoners toegang tot 33 restaurants, 4 cafés en 3 apotheken, wat het dagelijks leven gemakkelijk maakt. De verhoogde ligging zorgt voor een stillere sfeer vergeleken met woningen direct aan het strand. Het gebied wordt goed bediend door 29 openbaar vervoer haltes op 5 lijnen, wat connectiviteit biedt, hoewel een auto vaak nuttig is om de bredere regio te verkennen. De jachthaven, Puerto Deportivo de la Duquesa, ligt slechts 0,3 km verderop en biedt watersportactiviteiten en eetgelegenheden.
Deze kaart belicht La Duquesa, een kustgebied in het westelijke deel van de provincie Málaga. Het toont de nabijheid van de woning tot de jachthaven, stranden en golfbanen, evenals de verbinding met grotere regionale plaatsen zoals Estepona en Marbella, wat de positie binnen de bredere infrastructuur van de Costa del Sol aangeeft.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Gelegen in La Duquesa bevindt dit penthouse zich tussen de grotere kustplaatsen Marbella en Algeciras. De stad Málaga, de provinciehoofdstad, ligt verder naar het oosten. Deze ligging in de westelijke Costa del Sol biedt een balans tussen de bruisende sfeer van meer ontwikkelde gebieden en de relatieve rust van deze specifieke woonwijk. Het dient als toegangspoort tot de diverse aanbiedingen van Andalusië, van historische steden tot natuurparken, terwijl het handige toegang biedt tot essentiële diensten en transportverbindingen.
Dit penthouse biedt een goede bereikbaarheid van de belangrijkste kustattracties. Het strand van La Duquesa ligt op 0,6 km en de jachthaven op 0,3 km. Voor internationaal reizen ligt de luchthaven van Gibraltar op circa 25 km hemelsbreed, terwijl de luchthaven Málaga-Costa del Sol op ongeveer 74 km ligt. Golf liefhebbers vinden de golfbaan Doña Julia op slechts 2,5 km afstand. De locatie biedt ook toegang tot drie basisscholen en één middelbare school in de nabije omgeving, evenals medische centra voor medische zorg.
| Afstand strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa geniet van een Middellands Zeeklimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van circa 18,5 °C en een zwemseizoen van 5 maanden waarin de watertemperatuur doorgaans boven de 20 °C ligt. Het gebied ligt op een hoogte van 14 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan het aangename klimaat en de zeewinden. De helling naar het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, is een geleidelijke 2,3%, wat gemakkelijke toegang garandeert. De regio profiteert van overvloedig zonneschijn, kenmerkend voor de Costa del Sol, wat een buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar mogelijk maakt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De woning is ideaal gepositioneerd voor strandtoegang, met het strand van La Duquesa op slechts 0,6 km. Playa de la Chullera bevindt zich eveneens binnen bereik op 2,6 km. De nabijgelegen Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) vormt een centrum voor watersport en vrije tijd. Golf is een belangrijke trekpleister, met meerdere banen in de buurt, waaronder Doña Julia (2,5 km). Voor sportliefhebbers ligt het Complejo Deportivo Las Viñas op 3,0 km, met diverse faciliteiten. De kustligging en talrijke voorzieningen ondersteunen een gevarieerde recreatieve levensstijl.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Maart | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mei | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Vlak
Ref: VL307425
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met nabijgelegen projecten zoals Alonia in La Duquesa (prijzen vanaf € 316.000) en Aby Upper in Estepona (prijzen vanaf € 320.000), vertegenwoordigt dit duplex penthouse van € 280.000 een concurrerend geprijsde optie in de bestaande bouw. Hoewel nieuwe projecten zoals Acqua Gardens in Estepona aanzienlijk hoger geprijsd zijn (vanaf € 524.600), biedt deze woning directe beschikbaarheid en gevestigde kenmerken. De prijs weerspiegelt een in 2004 gebouwde woning, wat het onderscheidt van nieuwere bouw die moderne ontwerpen en hogere energie-efficiëntie kan bieden, maar tegen een premie. La Duquesa zelf biedt een specifieke levensstijl, met een balans tussen jachthaven voorzieningen en residentiële rust, wat aantrekkelijk kan zijn voor kopers die een specifieke kustervaring zoeken, onderscheiden van de grotere, meer ontwikkelde centra zoals Marbella of Estepona.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID