Diese Maisonettewohnung im Penthouse-Stil mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in La Duquesa, Málaga, bietet eine Südausrichtung und weite Panoramablicke auf die Küstenlinie. Sie liegt in der erhöhten Wohnanlage Princesa Kristina und bietet eine ruhige Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an die Einrichtungen von Sotogrande und Duquesa. Die 2004 fertiggestellte Immobilie wird als Bestandsimmobilie verkauft, verfügt über eine Wohnfläche von 98 m² und wird vollständig möbliert übergeben, eine bezugsfertige Option für den Daueraufenthalt, als Ferienwohnung oder als Investition.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In der Wohnanlage Princesa Kristina gelegen, profitiert dieses Penthouse von einer erhöhten Position mit beeindruckendem Panoramablick. Die Lage verbindet die Ruhe des Küstenlebens mit der Nähe zu den Yachthäfen und Einrichtungen von Sotogrande und Duquesa, sodass die Bewohner die Küstenattraktionen bequem erreichen.
Auf komfortables Wohnen ausgelegt, verfügt diese Maisonettewohnung über mehrere Terrassen und eine private Dachterrasse. Der Grundriss umfasst eine eingebaute Küche, einen großzügigen Wohn-/Essbereich und zwei Schlafzimmer, darunter ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die Räume sind so angeordnet, dass sie natürliches Licht und Meerblick maximieren, ideal für alle, die Entspannung und funktionale Wohnbereiche gleichermaßen schätzen.
Diese Immobilie ist eine Bestandsimmobilie, die 2004 fertiggestellt wurde. Zwar handelt es sich nicht um einen Neubau, doch der „bezugsfertige“ Zustand bedeutet, dass sie sofort bezogen werden kann. Das Gebäude entspricht den Baustandards und dem Architekturstil seines Baujahres und bietet bewährte Qualität.
Als Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2004 entspricht dieses Penthouse nicht den neuesten Energieeffizienzstandards oder modernen Bautechnologien, wie sie in Neubauprojekten üblich sind. Zudem gibt es keine private Garage; die Nutzung erfolgt über Gemeinschaftsparkplätze.
Diese Maisonettewohnung im Penthouse-Stil eignet sich für Singles oder Paare, die ein Zweitwohnsitz oder einen Dauerwohnsitz mit bedeutendem Meerblick und Außenwohnfläche suchen. Grundriss und Möblierung ermöglichen die sofortige Nutzung als Ferienresidenz ohne großen Aufwand. Für Investoren bietet die Lage in einer begehrten Küstenregion wie La Duquesa Potenzial für Mieteinnahmen, besonders bei Urlaubern, die von den Attraktionen der Costa del Sol angezogen werden. Zustand und sofortige Verfügbarkeit sprechen Käufer an, die eine etablierte Immobilie einem Neubau vorziehen und ein sofort nutzbares Zuhause schätzen.
Das 2004 erbaute Penthouse weist für diese Zeit typische Ausstattung auf, darunter durchgehende Marmorböden, die Großzügigkeit und Langlebigkeit vermitteln. Die Küche ist voll ausgestattet und gebrauchsfertig, und zu den Badezimmern gehört ein eigenes Bad für das Hauptschlafzimmer. Fenster und Terrassentüren sind auf Blick und Zugang zu den Terrassen ausgerichtet. Die Immobilie wird als gut erhalten beschrieben; Käufer könnten jedoch bestimmte Aspekte modernisieren, um sie an heutige ästhetische Vorlieben anzupassen oder die Energieeffizienz zu verbessern, üblich bei Immobilien dieses Alters.
Der Angebotspreis für diese Maisonettewohnung im Penthouse-Stil mit 2 Schlafzimmern beträgt fest €280,000 und spiegelt ihren Status als Bestandsimmobilie wider. Dieser Preis positioniert sie im Bestandsmarkt der Region La Duquesa und bietet einen konkreten Einstieg in eine Immobilie mit etablierten Merkmalen und Lage. Die Immobilie ist bezugsfertig, also sofort käuflich und beziehbar, eine unkomplizierte Option für Käufer, die schnell umziehen oder vermieten möchten.
La Duquesa bietet einen besonderen mediterranen Lebensstil, geprägt von Yachthafen und Stränden. Die erhöhte Lage dieses Penthouses im Bereich Princesa Kristina sorgt für eine ruhige Atmosphäre mit weitem Blick auf die Küste, abseits des Trubels am Hafen. Die Wohnanlage ist für ihre ruhige Umgebung bekannt und eignet sich für alle, die ein entspanntes Tempo suchen. Der Alltag spielt sich in den großzügigen Außenbereichen ab, von der unteren Terrasse mit Poolblick bis zur privaten Dachterrasse mit umfangreichen Meerblicken. Die Region bietet eine ausgewogene Balance: Zahlreiche Restaurants und Cafés innerhalb von 2 km decken den täglichen Bedarf, während größere Städte wie Marbella und Málaga für umfangreichere Angebote und Kulturerlebnisse erreichbar sind.
Die unmittelbare Umgebung von Princesa Kristina ist geprägt von ihrem Wohncharakter und der Nähe zum Meer. Innerhalb von 2 km erreichen die Bewohner 33 Restaurants, 4 Cafés und 3 Apotheken, für einen bequemen Alltag. Die erhöhte Lage sorgt für eine ruhigere Atmosphäre als bei Immobilien direkt an der ersten Strandlinie. Die Region ist mit 29 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs auf 5 Linien gut angebunden; ein Auto ist jedoch für Erkundungen im Umland oft von Vorteil. Der Yachthafen Puerto Deportivo de la Duquesa liegt nur 0,3 km entfernt und bietet Wassersport und Gastronomie.
Diese Karte zeigt La Duquesa, ein Küstengebiet im Westen der Provinz Málaga. Sie veranschaulicht die Nähe der Immobilie zu Yachthafen, Stränden und Golfplätzen sowie die Anbindung an größere Städte der Region wie Estepona und Marbella und damit die Position innerhalb der Infrastruktur der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In La Duquesa gelegen, befindet sich dieses Penthouse zwischen den größeren Küstenstädten Marbella und Algeciras. Die Provinzhauptstadt Málaga liegt weiter östlich. Diese Lage an der westlichen Costa del Sol bietet eine Balance zwischen der lebendigen Atmosphäre entwickelterer Gebiete und der relativen Ruhe dieser Wohnanlage. Sie dient als Ausgangspunkt, um die vielfältigen Angebote Andalusiens zu entdecken, von historischen Städten bis zu Naturparks, bei gleichzeitig gutem Zugang zu wichtigen Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen.
Dieses Penthouse bietet eine gute Anbindung an die wichtigsten Küstenattraktionen. Der Strand von La Duquesa liegt 0,6 km entfernt, der Yachthafen 0,3 km. Für internationale Reisen liegt der Flughafen Gibraltar etwa 25 km Luftlinie entfernt, der Flughafen Málaga-Costa del Sol rund 74 km. Golfliebhaber finden den Golfplatz Doña Julia nur 2,5 km entfernt. Darüber hinaus gibt es vor Ort Zugang zu drei Grundschulen und einer weiterführenden Schule sowie Gesundheitszentren für medizinische Versorgung.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von etwa 18,5 °C und einer 5-monatigen Badesaison, in der die Wassertemperaturen in der Regel über 20 °C liegen. Das Gebiet liegt 14 Meter über dem Meeresspiegel, was zum angenehmen Klima und zur Meeresbrise beiträgt. Das Gefälle zum nächstgelegenen Strand, La Duquesa, beträgt nur sanfte 2,3 % und sorgt für leichten Zugang. Wie für die Costa del Sol typisch, verfügt die Region über reichlich Sonnenschein, der einen aktiven Lebensstil im Freien über weite Teile des Jahres ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Immobilie liegt ideal für den Strandzugang: Der Strand von La Duquesa ist nur 0,6 km entfernt. Auch die Playa de la Chullera ist mit 2,6 km erreichbar. Der nahe Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) ist ein Zentrum für Wassersport und Freizeit. Golf ist ein wichtiger Anziehungspunkt, mit mehreren Plätzen in der Nähe, darunter Doña Julia (2,5 km). Für Sportbegeisterte liegt das Complejo Deportivo Las Viñas 3,0 km entfernt mit vielfältigen Einrichtungen. Die Küstenlage und zahlreiche Angebote unterstützen einen abwechslungsreichen Freizeit- und Erholungsstil.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| März | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| Dezember | 13.2°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL307425
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu nahegelegenen Projekten wie Alonia in La Duquesa (Preise ab €316,000) und Aby Upper in Estepona (Preise ab €320,000) ist diese Maisonettewohnung im Penthouse-Stil mit €280,000 eine wettbewerbsfähig preisgegebene Bestandsimmobilie. Während Neubauprojekte wie Acqua Gardens in Estepona deutlich höher bepreist sind (ab €524,600), bietet diese Immobilie sofortige Verfügbarkeit und etablierte Merkmale. Der Preis spiegelt ein 2004 erbautes Zuhause wider und hebt es von Neubauten ab, die zeitgemäßes Design und höhere Energieeffizienz bieten könnten, aber zu einem Aufpreis. La Duquesa selbst bietet einen eigenen Lebensstil, der Hafenannehmlichkeiten mit Wohnruhe verbindet, attraktiv für Käufer, die ein bestimmtes Küstenerlebnis abseits der größeren, entwickelteren Zentren wie Marbella oder Estepona suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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