Este ático dúplex de 2 dormitorios y 2 baños en La Duquesa, Málaga, ofrece orientación sur y amplias vistas panorámicas de la costa. Situado en la comunidad residencial elevada de Princesa Kristina, proporciona un entorno tranquilo manteniendo un acceso cómodo a los servicios tanto de Sotogrande como de Duquesa. La propiedad, terminada en 2004 y vendida como vivienda de segunda mano, cuenta con una superficie construida de 98 m² y se vende completamente amueblada, presentando una opción lista para ocupar como residencia permanente, uso vacacional o inversión.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en la comunidad de Princesa Kristina, este ático se beneficia de una posición elevada con importantes vistas panorámicas. Su ubicación equilibra la paz de la vida costera con la proximidad a los puertos deportivos e instalaciones de los cercanos Sotogrande y Duquesa, colocando a los residentes a poca distancia de los atractivos de la costa.
Diseñado para una vida cómoda, este dúplex cuenta con varias terrazas y un solárium privado en la azotea. La distribución incluye una cocina equipada, un amplio salón-comedor y dos dormitorios, incluida una suite principal. Estos espacios están dispuestos para maximizar la luz natural y las vistas al mar, ideales para quienes buscan tanto relajación como áreas funcionales de vida.
Esta propiedad es una vivienda de segunda mano, terminada en 2004. Aunque no es obra nueva, su estado de 'llave en mano' significa que está disponible de inmediato para su ocupación. El edificio refleja los estándares de construcción y el estilo arquitectónico de su año de finalización, ofreciendo una calidad consolidada.
Como propiedad existente construida en 2004, este ático no cuenta con los últimos estándares de eficiencia energética ni con las tecnologías de construcción modernas típicas de promociones totalmente nuevas. Tampoco ofrece garaje privado, dependiendo de instalaciones de aparcamiento comunitarias.
Este ático dúplex es adecuado para personas o parejas que buscan una segunda residencia o vivienda permanente con vistas significativas al mar y espacio exterior. Su distribución y estado amueblado lo hacen apto para uso inmediato como retiro vacacional, requiriendo una puesta a punto mínima. Para inversores, su ubicación en una zona costera deseable como La Duquesa presenta potencial de ingresos por alquiler, especialmente atractivo para turistas atraídos por los encantos de la Costa del Sol. El estado de la propiedad y su disponibilidad inmediata atienden a compradores que prefieren una vivienda consolidada frente a una obra nueva, valorando una experiencia lista para disfrutar.
Construido en 2004, el ático presenta acabados típicos de esa época, incluyendo suelo de mármol en toda la vivienda, que aporta una sensación de amplitud y durabilidad. La cocina está totalmente equipada, lista para usar, y los baños incluyen un baño en suite para el dormitorio principal. Las ventanas y puertas correderas están diseñadas para ofrecer vistas y acceso a las terrazas. Aunque la propiedad se describe en buen estado, los compradores pueden considerar modernizar ciertos aspectos para alinearlos con las preferencias estéticas actuales o mejorar la eficiencia energética, algo habitual en propiedades de esta edad.
El precio de venta de este ático dúplex de 2 dormitorios es fijo de 280.000 €, reflejando su condición de vivienda de segunda mano. Este precio lo sitúa en el mercado de segunda mano de la zona de La Duquesa, ofreciendo una entrada concreta a una propiedad con características y ubicación consolidadas. La propiedad está llave en mano, lo que significa disponibilidad inmediata para la compra y ocupación, siendo una adquisición sencilla para compradores que buscan un traslado rápido o un montaje para alquiler.
La Duquesa ofrece un estilo de vida mediterráneo distintivo centrado en su puerto deportivo y sus playas. La posición elevada de este ático en la zona de Princesa Kristina proporciona una atmósfera serena con amplias vistas costeras, distinta del ajetreo inmediato del puerto. La comunidad es conocida por su entorno apacible, adecuada para quienes buscan un ritmo relajado. La vida diaria incluye disfrutar de los amplios espacios exteriores, desde la terraza inferior con vistas a la piscina hasta el solárium privado en la azotea con extensas panorámicas del mar. La zona ofrece un equilibrio, con numerosos restaurantes y cafeterías a menos de 2 km que cubren las necesidades diarias, mientras que pueblos más grandes como Marbella y Málaga están accesibles para servicios más amplios y experiencias culturales.
Los alrededores inmediatos de Princesa Kristina se caracterizan por su carácter residencial y la proximidad al mar. En menos de 2 km, los residentes tienen acceso a 33 restaurantes, 4 cafeterías y 3 farmacias, garantizando una vida diaria cómoda. La elevación proporciona una atmósfera más tranquila en comparación con propiedades directamente en primera línea de playa. La zona cuenta con 29 paradas de transporte público en 5 líneas, ofreciendo conectividad, aunque un coche suele ser útil para explorar la región más amplia. El puerto deportivo, Puerto Deportivo de la Duquesa, está a solo 0,3 km, ofreciendo actividades náuticas y opciones de restauración.
Este mapa destaca La Duquesa, una zona costera en la parte occidental de la provincia de Málaga. Muestra la proximidad de la propiedad a su puerto deportivo, playas y campos de golf, así como su conexión con pueblos regionales más grandes como Estepona y Marbella, indicando su posición dentro de la infraestructura más amplia de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Situado en La Duquesa, este ático se encuentra entre las mayores ciudades costeras de Marbella y Algeciras. La ciudad de Málaga, la capital provincial, queda más al este. Esta ubicación en la Costa del Sol occidental ofrece un equilibrio entre la vibrante atmósfera de las zonas más desarrolladas y la relativa tranquilidad de esta comunidad concreta. Sirve como puerta de entrada para explorar las diversas ofertas de Andalucía, desde ciudades históricas hasta parques naturales, proporcionando acceso cómodo a servicios esenciales y conexiones de transporte.
Este ático ofrece buena accesibilidad a los principales atractivos costeros. La playa de La Duquesa está a 0,6 km y el puerto deportivo a 0,3 km. Para viajes internacionales, el Aeropuerto de Gibraltar está a aproximadamente 25 km en línea recta, mientras que el Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 74 km. Los aficionados al golf encontrarán el campo Doña Julia Golf a solo 2,5 km. La ubicación también ofrece acceso a tres colegios de primaria y un instituto de secundaria en las proximidades, junto con centros de salud para necesidades médicas.
| Distancia a la playa | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa disfruta de un clima mediterráneo caracterizado por una temperatura media anual de aproximadamente 18,5 °C y una temporada de baño de 5 meses en la que las temperaturas del agua suelen superar los 20 °C. La zona está situada a una elevación de 14 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a su clima agradable y brisas marinas. La pendiente hasta la playa más cercana, La Duquesa, es suave, del 2,3 %, garantizando un acceso fácil. La región se beneficia de abundante sol, típico de la Costa del Sol, favoreciendo un estilo de vida al aire libre durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La propiedad está idealmente situada para el acceso a la playa, con la playa de La Duquesa a solo 0,6 km. Playa de la Chullera también está al alcance, a 2,6 km. El cercano Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) ofrece un centro de deportes acuáticos y ocio. El golf es un gran atractivo, con varios campos cercanos, incluido Doña Julia (2,5 km). Para los entusiastas del deporte, el Complejo Deportivo Las Viñas está a 3,0 km, con diversas instalaciones. El entorno costero y las numerosas amenidades favorecen un estilo de vida recreativo variado.
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa fue una telenovela mexicana producida por Valentín Pimstein para Telesistema Mexicano en 1966, con una historia original de Estella Calderón, protagonizada por Sara García, Miguel Córcega y Belén Díaz, con las actuaciones antagónicas de Blanca Sánchez, Angelines Fernández y Andrea Palma.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 75 mm |
| Febrero | 13.0°C | 44 mm |
| Marzo | 14.2°C | 146 mm |
| Abril | 16.2°C | 61 mm |
| Mayo | 19.4°C | 30 mm |
| Junio | 23.0°C | 9 mm |
| Julio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Septiembre | 23.3°C | 23 mm |
| Octubre | 20.0°C | 69 mm |
| Noviembre | 15.5°C | 94 mm |
| Diciembre | 13.2°C | 76 mm |
Llano
Ref: VL307425
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con promociones cercanas como Alonia en La Duquesa (desde 316.000 €) y Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), este ático dúplex por 280.000 € representa una opción de segunda mano con un precio competitivo. Aunque proyectos nuevos como Acqua Gardens en Estepona tienen precios significativamente más altos (desde 524.600 €), esta propiedad ofrece disponibilidad inmediata y características consolidadas. El precio refleja una vivienda construida en 2004, distinguiéndola de construcciones más recientes que pueden ofrecer diseños contemporáneos y mayor eficiencia energética, pero a un precio superior. La Duquesa en sí ofrece un estilo de vida concreto, equilibrando las comodidades del puerto deportivo con la tranquilidad residencial, lo que puede atraer a compradores que buscan una experiencia costera particular, distinta de los centros más grandes y desarrollados como Marbella o Estepona.
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