Този двустаен мезонет пентхаус с две бани в La Duquesa, Малага, предлага южно изложение и обширни панорамни гледки към крайбрежието. Разположен във високо разположения жилищен комплекс Princesa Kristina, той осигурява спокойна среда, като същевременно запазва удобен достъп до удобствата на Sotogrande и Duquesa. Имотът, завършен през 2004 г. и продаван като имот втора употреба, разполага с жилищна площ от 98 m² и се продава напълно обзаведен, представяйки опция, готова за нанасяне за постоянно живеене, почивки или инвестиция.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в комплекса Princesa Kristina, този пентхаус се възползва от високо положение, предлагащо значителни панорамни гледки. Местоположението му съчетава спокойствието на крайбрежния живот с близостта до яхтените пристанища и съоръженията на близките Sotogrande и Duquesa, като поставя жителите на лесен достъп до крайбрежните атракции.
Проектиран за комфортен живот, този мезонет разполага с няколко тераси и собствена покривна тераса. Планировката включва оборудвана кухня, просторна дневна с трапезария и две спални, включително главна спалня с баня. Пространствата са разпределени така, че да увеличат максимално естествената светлина и гледката към морето, удовлетворявайки тези, които търсят както релакс, така и функционални жилищни зони.
Този имот е съществуващ дом, завършен през 2004 г. Въпреки че не е ново строителство, статусът му „готов за нанасяне“ означава, че е наличен за незабавно обитаване. Сградата отразява строителните стандарти и архитектурния стил на годината на завършването си, предлагайки установено качество.
Като съществуващ имот, построен през 2004 г., този пентхаус не разполага с най-новите стандарти за енергийна ефективност или модерни строителни технологии, типични за съвсем нови комплекси. Той също така не предлага собствен гараж, разчитайки на общи паркингни съоръжения.
Този мезонет пентхаус е подходящ за самотни хора или двойки, търсещи втори дом или постоянно жилище със значителна гледка към морето и открито жизнено пространство. Планировката и обзавеждането му го правят подходящ за незабавна употреба като ваканционен дом, изисквайки минимална подготовка. За инвеститорите местоположението му в желан крайбрежен район като La Duquesa представлява потенциал за доход от наемане, особено привлекателен за туристи, привлечени от атракциите на Коста дел Сол. Състоянието и незабавната наличност на имота отговарят на купувачи, които предпочитат утвърден дом пред ново строителство, ценейки готово за ползване преживяване.
Построен през 2004 г., пентхаусът разполага с довършителни работи, типични за тази епоха, включително мраморни подове навсякъде, което допринася за усещане за просторност и издръжливост. Кухнята е напълно оборудвана, готова за употреба, а баните включват баня към главната спалня. Прозорците и терасните врати са проектирани да предлагат гледки и достъп до терасите. Въпреки че имотът е описан като в добро състояние, купувачите могат да обмислят модернизиране на определени аспекти, за да съответстват на актуалните естетически предпочитания или да подобрят енергийната ефективност, често срещано за имоти на тази възраст.
Обявената цена за този двустаен мезонет пентхаус е фиксирана, 280 000 €, отразявайки статуса му на имот втора употреба. Тази ценова точка го поставя на вторичния пазар в района на La Duquesa, предлагайки конкретен вход в имот с утвърдени характеристики и местоположение. Имотът е готов за нанасяне, което означава незабавна наличност за покупка и обитаване, правейки го пряка придобивка за купувачи, които търсят бързо преместване или наемане.
La Duquesa предлага различен средиземноморски начин на живот, центриран около яхтеното пристанище и плажовете. Високото положение на този пентхаус в района Princesa Kristina осигурява спокойна атмосфера с обширни крайбрежни гледки, различни от непосредствената суетня на пристанището. Комплексът е известен със спокойната си обстановка, подходяща за тези, които търсят спокоен ритъм. Daily life включва ползването на многобройните открити пространства, от долната тераса с гледка към басейна до собствената покривна тераса с обширни морски панорами. Районът предлага баланс, с многобройни ресторанти и кафенета на 2 км, покриващи ежедневните нужди, докато по-големи градове като Марбела и Малага са достъпни за по-широки удобства и културни преживявания.
Непосредствената околност на Princesa Kristina се характеризира с жилищния си характер и близост до морето. В рамките на 2 км жителите имат достъп до 33 ресторанта, 4 кафенета и 3 аптеки, осигуряващи удобно ежедневие. Височината осигурява по-тиха атмосфера в сравнение с имоти директно на първа линия на морето. Районът е добре обслужван от 29 спирки на обществен транспорт по 5 линии, предлагащи свързаност, макар че кола често е полезна за разглеждане на по-широкия регион. Яхтеното пристанище Puerto Deportivo de la Duquesa е само на 0,3 км, предлагайко водни спортове и заведения за хранене.
Тази карта откроява La Duquesa, крайбрежен район в западната част на провинция Малага. Тя показва близостта на имота до яхтеното пристанище, плажовете и голф игрищата, както и връзката му с по-големи регионални градове като Естепона и Марбела, указващи позицията му в по-широката инфраструктура на Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Позициониран в La Duquesa, този пентхаус се намира между по-големите крайбрежни градове Марбела и Алхесирас. Град Малага, провинциалната столица, се намира по на изток. Това местоположение в западната част на Коста дел Сол предлага баланс между жизнената атмосфера на по-развитите райони и относителното спокойствие на този конкретен комплекс. То служи като входна точка за разглеждане на разнообразните offerings на Андалусия, от исторически градове до природни паркове, като същевременно осигурява удобен достъп до основни услуги и транспортни връзки.
Този пентхаус предлага добра достъпност до ключови крайбрежни атракции. Плажът La Duquesa е на 0,6 км, а яхтеното пристанище, на 0,3 км. За международни пътувания летище Гибралтар е на около 25 км по права линия, докато летището Малага-Коста дел Сол е на около 74 км. Голф ентусиастите ще открият голф игрището Doña Julia само на 2,5 км. Местоположението осигурява и достъп до три начални училища и едно средно училище в близост, както и здравни центрове за медицински нужди.
| До плажа | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa се радва на средиземноморски климат, характеризиращ се с приблизително 18,5°C средна годишна температура и 5-месечен плажен сезон, през който температурите на водата обикновено надвишават 20°C. Районът е разположен на 14 метра надморска височина, допринасяйки за приятния климат и морския бриз. Наклонът до най-близкия плаж, La Duquesa, е лек, 2,3%, осигуряващ лесен достъп. Регионът се ползва от изобилно слънце, типично за Коста дел Сол, поддържайки открит начин на живот през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Имотът е идеално позициониран за достъп до плажа, като плажът La Duquesa е само на 0,6 км. Playa de la Chullera също е на достигаемо разстояние, 2,6 км. Близкото Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 км) предлага център за водни спортове и развлечения. Голфът е значително предимство, с множество игрища наблизо, включително Doña Julia (2,5 км). За спортните ентусиасти Complejo Deportivo Las Viñas е на 3,0 км, предоставящ разнообразни съоръжения. Крайбрежната обстановка и многобройните удобства поддържат разнообразен recreational начин на живот.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 75 mm |
| Февруари | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Май | 19.4°C | 30 mm |
| Юни | 23.0°C | 9 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септември | 23.3°C | 23 mm |
| Октомври | 20.0°C | 69 mm |
| Ноември | 15.5°C | 94 mm |
| Декември | 13.2°C | 76 mm |
Равен
Ref: VL307425
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с близки комплекси като Alonia в La Duquesa (цени от 316 000 €) и Aby Upper в Естепона (цени от 320 000 €), този мезонет пентхаус на цена 280 000 € представлява конкурентно ценувана опция от вторичния пазар. Докато нови проекти като Acqua Gardens в Естепона са ценени значително по-високо (от 524 600 €), този имот предлага незабавна наличност и утвърдени характеристики. Цената отразява дом, построен през 2004 г., различаващ го от по-новите сгради, които може да предлагат съвременни дизайни и по-висока енергийна ефективност, но на по-висока цена. Самата La Duquesa предлага специфичен начин на живот, балансиращ удобствата на яхтеното пристанище с жилищно спокойствие, което може да привлече купувачи, търсещи конкретно крайбрежно преживяване, различно от по-големите, по-развитите центрове като Марбела или Естепона.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID