Tento mezonetový penthouse se 2 ložnicemi a 2 koupelnami v La Duquesa, Málaga, nabízí orientaci na jih a rozsáhlé panoramatické výhledy na pobřeží. Nachází se v vyvýšené rezidenční lokalitě Princesa Kristina a poskytuje klidné prostředí se snadným přístupem ke službám Sotogrande i Duquesy. Nemovitost dokončená v roce 2004 se prodává jako starší nemovitost, má celkovou plochu 98 m² a je nabízena plně zařízená, připravená k nastěhování možnost pro trvalé bydlení, rekreaci i investici.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Penthouse se nachází v lokalitě Princesa Kristina a těží z vyvýšené polohy s výrazným panoramatickým výhledem. Lokalita spojuje klid pobřežního života s blízkostí přístavů pro jachty a vybavenosti nedalekého Sotogrande a Duquesy, takže obyvatelé mají pobřežní atrakce snadno na dosah.
Mezonet je navržen pro pohodlné bydlení a nabízí několik teras a soukromou střešní terasu. Dispozice zahrnuje vybavenou kuchyni, prostorný obývací pokoj s jídelním koutem a dvě ložnice, včetně hlavní ložnice s vlastní koupelnou. Prostory jsou uspořádány tak, aby maximalizovaly přirozené světlo a výhled na moře, ideální pro ty, kdo hledají odpočinek i funkční obytné prostory.
Jde o starší nemovitost dokončenou v roce 2004. Ačkoli se nejedná o novostavbu, její stav „připraveno k nastěhování“ znamená okamžitou možnost osídlení. Budova odpovídá stavebním standardům a architektonickému stylu roku svého dokončení a nabízí ověřenou kvalitu.
Jako starší nemovitost z roku 2004 tento penthouse nedisponuje nejnovějšími standardy energetické účinnosti ani moderními stavebními technologiemi typickými pro zcela nové projekty. Nemá ani vlastní garáž a spoléhá se na společné parkovací zázemí.
Tento mezonetový penthouse vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající druhý domov nebo trvalé bydlení s výrazným výhledem na moře a venkovním prostorem. Dispozice a stav zařízení umožňují okamžité využití jako rekreační útočiště s minimálními úpravami. Pro investory představuje lokalita v žádané pobřežní oblasti jako La Duquesa potenciál příjmů z pronájmu, zejména u rekreantů přitahovaných atrakcemi Costa del Sol. Stav nemovitosti a okamžitá dostupnost osloví kupující, kteří upřednostňují etablovaný domov před novostavbou a oceňují okamžité využití.
Penthouse postavený v roce 2004 má prvky provedení typické pro tuto éru, včetně mramorových podlah v celém bytě, které přispívají k pocitu prostornosti a odolnosti. Kuchyně je plně vybavená a připravená k používání, koupelny zahrnují vlastní koupelnu u hlavní ložnice. Okna a terasové dveře jsou navrženy tak, aby poskytovaly výhled a přístup na terasy. Nemovitost je popisována jako v dobrém stavu; kupující mohou zvážit modernizaci některých prvků v souladu se současnými estetickými preferencemi nebo pro zlepšení energetické účinnosti, což je u nemovitostí tohoto stáří běžné.
Požadovaná cena za tento mezonetový penthouse se 2 ložnicemi je pevně stanovena na €280 000, což odráží jeho status starší nemovitosti. Tato cena jej řadí na trh nemovitostí z druhé ruky v oblasti La Duquesa a nabízí konkrétní vstup do nemovitosti s etablovanými parametry a lokalitou. Nemovitost je připravena k nastěhování, tedy okamžitě dostupná k nákupu i obývání, přímočará akvizice pro kupující, kteří plánují rychlé nastěhování nebo pronájem.
La Duquesa nabízí osobitý středomořský životní styl soustředěný kolem přístavu pro jachty a pláží. Vyvýšená poloha penthouse v oblasti Princesa Kristina poskytuje pokojnou atmosféru s širokými výhledy na pobřeží, oddělenou od přímého ruchu v přístavu. Rezidence je známá svým klidným okolím a hodí se pro ty, kdo hledají uvolněné tempo. Každodenní život se odehrává v prostorných venkovních prostorách, od spodní terasy s výhledem na bazén po soukromou střešní terasu s rozsáhlými panoramaty na moře. Oblast nabízí rovnováhu: četné restaurace a kavárny do 2 km pokrývají každodenní potřeby, zatímco větší města jako Marbella a Málaga jsou dostupná pro širší nabídku a kulturní zážitky.
Okolí Princesa Kristina se vyznačuje rezidenčním charakterem a blízkostí moře. V okruhu 2 km mají obyvatelé k dispozici 33 restaurací, 4 kavárny a 3 lékárny, což zajišťuje pohodlný každodenní život. Vyvýšená poloha poskytuje klidnější atmosféru ve srovnání s nemovitostmi přímo v první řadě u pláže. Oblast obsluhuje 29 zastávek veřejné dopravy na 5 linkách; pro poznávání širšího regionu je však automobil často výhodou. Přístav pro jachty Puerto Deportivo de la Duquesa je vzdálen jen 0,3 km a nabízí vodní aktivity i gastronomii.
Tato mapa vyznačuje La Duquesa, pobřežní oblast v západní části provincie Málaga. Zobrazuje blízkost nemovitosti k přístavu pro jachty, plážím a golfovým hřištím i její spojení s většími městy regionu jako Estepona a Marbella, což ukazuje její pozici v rámci širší infrastruktury Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Penthouse se nachází v La Duquesa mezi většími pobřežními městy Marbella a Algeciras. Město Málaga, hlavní město provincie, leží dále na východ. Tato poloha na západní Costa del Sol nabízí rovnováhu mezi živou atmosférou rozvinutějších oblastí a relativním klidem této konkrétní rezidence. Slouží jako brána k objevování rozmanitých nabídk Andalusie, od historických měst po přírodní parky, a zároveň poskytuje pohodlný přístup ke základním službám a dopravním spojením.
Penthouse nabízí dobrou dostupnost klíčových pobřežních atrakcí. Pláž La Duquesa je vzdálena 0,6 km a přístav pro jachty 0,3 km. Pro mezinárodní cestování leží letiště Gibraltar přibližně 25 km vzdušnou čarou a letiště Málaga-Costa del Sol asi 74 km. Milovníci golfu najdou golfové hřiště Doña Julia jen 2,5 km daleko. Lokalita dále poskytuje přístup ke třem základním školám a jedné střední škole v okolí, a také ke zdravotním střediskům pro lékařskou péči.
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa se pyšní středomořským podnebím s průměrnou roční teplotou přibližně 18,5 °C a 5měsíční koupací sezónou, kdy teploty vody obvykle přesahují 20 °C. Oblast leží ve výšce 14 metrů nad mořem, což přispívá k příjemnému podnebí a mořskému vánku. Sklon k nejbližší pláži La Duquesa je mírný, 2,3 %, což zajišťuje snadný přístup. Region těší hojnému slunci, typickému pro Costa del Sol, které podporuje venkovní životní styl po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nemovitost je ideálně umístěna pro přístup na pláž, pláž La Duquesa je jen 0,6 km daleko a pláž Playa de la Chullera je dosažitelná na 2,6 km. Nedaleký Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) je centrem vodních sportů a volnočasových aktivit. Golf je významnou atrakcí s několika hřišti v okolí, včetně Doña Julia (2,5 km). Pro sportovní nadšence je 3,0 km daleko Complejo Deportivo Las Viñas s různorodým zázemím. Pobřežní poloha a četné vybavenosti podporují pestrý rekreační život.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 75 mm |
| Únor | 13.0°C | 44 mm |
| Březen | 14.2°C | 146 mm |
| Duben | 16.2°C | 61 mm |
| Květen | 19.4°C | 30 mm |
| Červen | 23.0°C | 9 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 4 mm |
| Září | 23.3°C | 23 mm |
| Říjen | 20.0°C | 69 mm |
| Listopad | 15.5°C | 94 mm |
| Prosinec | 13.2°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL307425
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s blízkými projekty jako Alonia v La Duquesa (cena od €316 000) a Aby Upper v Esteponě (cena od €320 000) představuje tento mezonetový penthouse za €280 000 konkurenceschopnou cenu jako nemovitost z druhé ruky. Zatímco nové projekty jako Acqua Gardens v Esteponě jsou výrazně dražší (od €524 600), tato nemovitost nabízí okamžitou dostupnost a etablované parametry. Cena odráží dům postavený v roce 2004 a odlišuje jej od novostaveb, které mohou nabízet moderní design a vyšší energetickou účinnost, ale za příplatek. Samotná La Duquesa nabízí specifický životní styl spojující výhody přístavu s rezidenčním klidem, což může oslovit kupující hledající zvláštní pobřežní zážitek odlišný od větších center jako Marbella nebo Estepona.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID