La Duquesa, Málaga में स्थित इस 2 बेडरूम, 2 बाथरूम वाले डुप्लेक्स पेंटहाउस की दिशा दक्षिणमुखी है और यह समुद्र तट के विस्तृत पैनोरमिक दृश्य प्रदान करता है। ऊँचाई पर स्थित Princesa Kristina रिहायशी कम्युनिटी में बनी इस संपत्ति का माहौल शांत है, जबकि Sotogrande और Duquesa दोनों की सुविधाओं तक आसान पहुँच बनी रहती है। 2004 में निर्माण पूर्ण हुई और पुरानी संपत्ति के रूप में बेची जा रही इस संपत्ति में 98 m² का रहने का क्षेत्रफल है और यह पूरी तरह सुसज्जित आती है, जो स्थायी निवास, छुट्टियों में उपयोग या निवेश के लिए तुरंत रहने योग्य विकल्प प्रदान करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Princesa Kristina कम्युनिटी में स्थित यह पेंटहाउस ऊँचाई वाली स्थिति का लाभ उठाता है और शानदार पैनोरमिक दृश्य प्रदान करता है। इसका स्थान समुद्र तट के शांत जीवन के साथ आसपास के Sotogrande और Duquesa की मरीना तथा सुविधाओं की निकटता का संतुलन बनाए रखता है, जिससे निवासियों को तटीय आकर्षण आसानी से उपलब्ध होते हैं।
आरामदायक जीवन के लिए डिज़ाइन किए गए इस डुप्लेक्स में कई टेरेस और एक निजी रूफ टेरेस है। लेआउट में एक सुसज्जित किचन, विशाल लिविंग/डाइनिंग क्षेत्र और दो बेडरूम शामिल हैं, जिनमें एक मास्टर सूट भी है। ये स्थान प्राकृतिक प्रकाश और समुद्र के दृश्य को अधिकतम करने के लिए बनाए गए हैं, जो आराम और उपयोगी जीवन क्षेत्र दोनों चाहने वालों के लिए उपयुक्त हैं।
यह संपत्ति 2004 में निर्माण पूर्ण हुई एक पुरानी संपत्ति है। हालाँकि यह नया निर्माण नहीं है, इसकी 'रहने के लिए तैयार' स्थिति का अर्थ है कि यह रहने के लिए तुरंत उपलब्ध है। इमारत अपने निर्माण वर्ष के निर्माण मानकों और स्थापत्य शैली को दर्शाती है और स्थापित गुणवत्ता प्रदान करती है।
2004 में निर्मित एक पुरानी संपत्ति होने के कारण इस पेंटहाउस में बिल्कुल नई परियोजनाओं में मिलने वाले नवीनतम ऊर्जा दक्षता मानक या आधुनिक निर्माण तकनीकें नहीं हैं। इसमें निजी गैराज भी नहीं है और यह साझा पार्किंग सुविधाओं पर निर्भर है।
यह डुप्लेक्स पेंटहाउस उन व्यक्तियों या जोड़ों के लिए उपयुक्त है जो समुद्र के दृश्य और बाहरी जीवन स्थान वाला दूसरा घर या स्थायी निवास चाहते हैं। इसका लेआउट और सुसज्जित अवस्था इसे छुट्टियों के ठिकाने के रूप में तुरंत उपयोग के लिए उपयुक्त बनाती है, जिसमें न्यूनतम तैयारी चाहिए। निवेशकों के लिए, La Duquesa जैसे वांछनीय तटीय क्षेत्र में इसका स्थान किराए की आय की संभावना प्रदान करता है, विशेष रूप से Costa del Sol के आकर्षणों की ओर खिंचने वाले छुट्टी मनाने वाले पर्यटकों के लिए आकर्षक। संपत्ति की स्थिति और तत्काल उपलब्धता उन खरीदारों के लिए है जो नए निर्माण के बजाय स्थापित घर पसंद करते हैं और तुरंत आनंद लेने योग्य अनुभव को महत्व देते हैं।
2004 में निर्मित, इस पेंटहाउस में उस दौर की विशिष्ट फिनिशिंग है, जिसमें पूरे घर में मार्बल की फर्श शामिल है, जो विशालता और टिकाऊपन की भावना देती है। किचन पूरी तरह सुसज्जित और उपयोग के लिए तैयार है, और बाथरूम में मुख्य बेडरूम के लिए अटैच्ड बाथरूम शामिल है। खिड़कियाँ और पैटियो दरवाज़े दृश्य तथा टेरेस तक पहुँच प्रदान करने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। हालाँकि संपत्ति को अच्छी स्थिति में बताया गया है, खरीदार वर्तमान सौंदर्य प्राथमिकताओं से मेल या ऊर्जा दक्षता बढ़ाने के लिए कुछ पहलुओं का आधुनिकीकरण करने पर विचार कर सकते हैं, जो इस उम्र की संपत्तियों के लिए सामान्य है।
इस 2 बेडरूम वाले डुप्लेक्स पेंटहाउस का मांग मूल्य निश्चित €280,000 है, जो इसकी पुरानी संपत्ति के रूप में स्थिति को दर्शाता है। यह कीमत इसे La Duquesa क्षेत्र की रीसेल संपत्ति बाज़ार में स्थापित करती है और स्थापित विशेषताओं और स्थान वाली संपत्ति में एक विशिष्ट प्रवेश प्रदान करती है। यह संपत्ति रहने के लिए तैयार है, अर्थात खरीद और रहने के लिए तुरंत उपलब्ध, जो तुरंत शिफ्ट या किराए पर देने की योजना वाले खरीदारों के लिए इसे एक सीधा सौदा बनाती है।
La Duquesa अपनी मरीना और समुद्र तटों के केंद्र में एक विशिष्ट भूमध्यसागरीय जीवन शैली प्रदान करता है। Princesa Kristina क्षेत्र में इस पेंटहाउस की ऊँची स्थिति व्यापक तटीय दृश्यों के साथ एक शांत माहौल प्रदान करती है, जो मरीना की तात्कालिक भीड़-भाड़ से अलग है। यह कम्युनिटी अपने शांत वातावरण के लिए जानी जाती है और आरामदायक गति चाहने वालों के लिए उपयुक्त है। दैनिक जीवन में पूल के दृश्य वाले निचले टेरेस से लेकर व्यापक समुद्र दृश्य देने वाले निजी रूफ टेरेस तक भरपूर बाहरी स्थानों का आनंद शामिल है। यह क्षेत्र संतुलन प्रदान करता है, 2 km के भीतर कई रेस्तराँ और कैफे दैनिक ज़रूरतों को पूरा करते हैं, जबकि Marbella और Málaga जैसे बड़े शहर अधिक व्यापक सुविधाओं और सांस्कृतिक अनुभवों के लिए सुलभ हैं।
Princesa Kristina का तत्काल आसपास का क्षेत्र अपनी रिहायशी प्रकृति और समुद्र की निकटता से विशेषत रखता है। 2 km के भीतर निवासियों को 33 रेस्तराँ, 4 कैफे और 3 फार्मेसी तक पहुँच है, जो सुविधाजनक दैनिक जीवन सुनिश्चित करती है। ऊँचाई समुद्र तट के सामने सीधे स्थित संपत्तियों की तुलना में अधिक शांत माहौल प्रदान करती है। यह क्षेत्र 5 लाइनों पर 29 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप से अच्छी तरह सेवित है, जो कनेक्टिविटी प्रदान करता है, हालाँकि व्यापक क्षेत्र की खोज के लिए गाड़ी अक्सर फायदेमंद होती है। मरीना, Puerto Deportivo de la Duquesa, मात्र 0.3 km दूर है, जो नौटिकल गतिविधियाँ और भोजन विकल्प प्रदान करती है।
यह नक्शा La Duquesa को दर्शाता है, जो Málaga प्रांत के पश्चिमी भाग में एक तटीय क्षेत्र है। यह संपत्ति की मरीना, समुद्र तटों और गोल्फ कोर्सों तक निकटता, साथ ही Estepona और Marbella जैसे बड़े क्षेत्रीय शहरों से इसके कनेक्शन को दिखाता है, जो व्यापक Costa del Sol अवसंरचना में इसकी स्थिति दर्शाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
La Duquesa में स्थित यह पेंटहाउस Marbella और Algeciras के बड़े तटीय शहरों के बीच स्थित है। प्रांतीय राजधानी Málaga शहर आगे पूर्व में स्थित है। पश्चिमी Costa del Sol में यह स्थान अधिक विकसित क्षेत्रों के जीवंत माहौल और इस विशिष्ट कम्युनिटी की सापेक्ष शांति के बीच संतुलन प्रदान करता है। यह Andalusia की विविध सुविधाओं की खोज का प्रवेश द्वार के रूप में कार्य करता है, ऐतिहासिक शहरों से प्राकृतिक पार्कों तक, साथ ही आवश्यक सेवाओं और परिवहन लिंक तक सुविधाजनक पहुँच भी देता है।
यह पेंटहाउस प्रमुख तटीय आकर्षणों तक अच्छी पहुँच प्रदान करता है। La Duquesa बीच 0.6 km दूर है और मरीना 0.3 km दूर है। अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए Gibraltar हवाई अड्डा सीधी दूरी से लगभग 25 km दूर है, जबकि Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा लगभग 74 km दूर है। गोल्फ प्रेमियों को Doña Julia गोल्फ कोर्स मात्र 2.5 km दूर मिलेगा। यह स्थान स्थानीय निकटता में तीन प्राथमिक स्कूलों और एक माध्यमिक स्कूल तक पहुँच भी प्रदान करता है, साथ ही चिकित्सा आवश्यकताओं के लिए स्वास्थ्य केंद्र भी।
| समुद्र तट की दूरी | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसकी औसत वार्षिक तापमान लगभग 18.5°C है और 5 महीने का स्विमिंग सीज़न है जिसमें पानी का तापमान आमतौर पर 20°C से अधिक रहता है। यह क्षेत्र समुद्र तल से 14 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है, जो इसकी सुखद जलवायु और समुद्री हवाओं में योगदान देता है। निकटतम बीच, La Duquesa तक का ढलान मात्र 2.3% है, जो आसान पहुँच सुनिश्चित करता है। Costa del Sol के अनुरूप यह क्षेत्र भरपूर धूप का लाभ उठाता है, जो वर्ष के अधिकांश समय बाहरी जीवन शैली का समर्थन करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह संपत्ति समुद्र तट तक पहुँच के लिए आदर्श स्थिति में है, La Duquesa बीच मात्र 0.6 km दूर है। Playa de la Chullera भी 2.6 km पर आसान दूरी में है। निकटवर्ती Puerto Deportivo de la Duquesa (0.3 km) वाटर स्पोर्ट्स और मनोरंजन का केंद्र प्रदान करता है। गोल्फ एक प्रमुख आकर्षण है, आसपास कई कोर्स हैं, जिनमें Doña Julia (2.5 km) शामिल है। खेल उत्साही जिम चाहने वालों के लिए Complejo Deportivo Las Viñas 3.0 km दूर है, जो विभिन्न सुविधाएँ प्रदान करता है। तटीय स्थान और अनेक सुविधाएँ विविध मनोरंजक जीवन शैली का समर्थन करती हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 75 mm |
| फरवरी | 13.0°C | 44 mm |
| मार्च | 14.2°C | 146 mm |
| अप्रैल | 16.2°C | 61 mm |
| मई | 19.4°C | 30 mm |
| जून | 23.0°C | 9 mm |
| जुलाई | 25.9°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.2°C | 4 mm |
| सितंबर | 23.3°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 20.0°C | 69 mm |
| नवंबर | 15.5°C | 94 mm |
| दिसंबर | 13.2°C | 76 mm |
समतल
Ref: VL307425
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa में Alonia जैसी निकटवर्ती परियोजनाओं (शुरुआती कीमत €316,000) और Estepona में Aby Upper (शुरुआती कीमत €320,000) की तुलना में, €280,000 में यह डुप्लेक्स पेंटहाउस प्रतिस्पर्धी कीमत वाला रीसेल विकल्प है। जबकि Estepona में Acqua Gardens जैसी नई परियोजनाओं की कीमत काफ़ी अधिक है (€524,600 से), यह संपत्ति तत्काल उपलब्धता और स्थापित विशेषताएँ प्रदान करती है। कीमत 2004 में निर्मित घर को दर्शाती है, जो नए निर्माणों से अलग है, जिनमें समकालीन डिज़ाइन और उच्च ऊर्जा दक्षता मिल सकती है लेकिन वे प्रीमियम कीमत पर आते हैं। La Duquesa स्वयं एक विशिष्ट जीवन शैली प्रदान करता है, जो मरीना सुविधाओं को रिहायशी शांति के साथ संतुलित करता है, जो Marbella या Estepona जैसे बड़े, अधिक विकसित केंद्रों से अलग विशेष तटीय अनुभव चाहने वाले खरीदारों को आकर्षित कर सकता है।
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