Ez a 2 hálószobás, 2 fürdőszobás duplex penthouse lakás La Duquesában, Málagában déli fekvésű, és lenyűgöző panorámakilátást nyújt a tengerre. A Princesa Kristina magasabban fekvő lakóparkjában elhelyezkedő ingatlan nyugodt környezetet biztosít, miközben kényelmes hozzáférést kínál Sotogrande és Duquesa létesítményeihez. A 2004-ben elkészült, használt ingatlanként értékesített lakás 98 m²-es lakótérrel rendelkezik, és teljesen bútorozottan kerül értékesítésre, így azonnal beköltözhető lehetőséget kínál tartós lakhatásra, nyaralási célra vagy befektetésre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Princesa Kristina lakóparkban elhelyezkedő penthouse lakás magasabban fekvő pozíciójából jelentős panorámakilátás nyílik a tengerre. Elhelyezkedése ötvözi a tengerparti élet nyugalmát a közeli Sotogrande és Duquesa jachtkikötőinek és létesítményeinek közelségével, így a lakók könnyen elérhetik a tengerparti látnivalókat.
A kényelmes életmódra tervezett duplex lakás több terasszal és saját tetőterasszal rendelkezik. A beosztás magában foglal egy felszerelt konyhát, egy tágas nappali-étkezőt és két hálószobát, beleértve egy fő hálószobát saját fürdőszobával. Ezeket a tereket úgy alakították ki, hogy maximalizálják a természetes fényt és a tengerre nyíló kilátást, kiszolgálva azokat, akik mind a pihenésre, mind a funkcionális lakóterekre vágynak.
Ez az ingatlan egy használt lakás, amely 2004-ben készült el. Bár nem újépítésű, kulcsrakész állapota miatt azonnal beköltözhető. Az épület az elkészülés éve szerinti építési szabványokat és építészeti stílust tükrözi, bevált minőséget kínálva.
2004-ben épült, használt ingatlanként ez a penthouse lakás nem rendelkezik a legújabb energetikai hatékonysági szabványokkal vagy a teljesen új fejlesztésekre jellemző modern építési technológiákkal. Emellett saját garázs sem tartozik hozzá, a lakók a közös parkolási lehetőségekre támaszkodhatnak.
Ez a duplex penthouse lakás alkalmas azoknak az egyedülállóknak vagy pároknak, akik második otthont vagy tartós lakhelyet keresnek jelentős tengerre nyíló kilátással és szabadtéri lakótérrel. Beosztása és bútorozott állapota miatt azonnal használható nyaralóként, minimális előkészítést igényel. Befektetők számára a kívánatos tengerparti területen, La Duquesában való elhelyezkedése bérleti bevételi lehetőséget kínál, különösen vonzó a Costa del Sol látnivalói miatt ideérkező nyaralóknak. Az ingatlan állapota és azonnali elérhetősége azoknak a vásárlóknak felel meg, akik egy bevált otthont részesítenek előnyben az újépítéssel szemben, és értékelik az azonnal élvezhető élményt.
A 2004-ben épült penthouse lakás az adott korszak jellemző kialakításával rendelkezik, beleértve a teljes felületen lévő márványpadlót, amely a tágasság és tartósság érzetét kelti. A konyha teljesen felszerelt, azonnal használható, a fürdőszobák közül a fő hálószobához saját fürdőszoba tartozik. Az ablakok és teraszajtók úgy lettek kialakítva, hogy kilátást és hozzáférést biztosítsanak a teraszokhoz. Bár az ingatlant jó állapotúnak írják le, a vásárlók fontolóra vehetik bizonyos elemek modernizálását a jelenlegi esztétikai preferenciákhoz való igazodás vagy az energiahatékonyság javítása érdekében, ami ilyen korú ingatlanoknál gyakori.
Ennek a 2 hálószobás duplex penthouse lakásnak fix az irányára: 280 000 €, ami a használt ingatlan státuszát tükrözi. Ez az ár a La Duquesa környéki használt ingatlanok piacára pozicionálja, konkrét belépési lehetőséget kínálva egy bevált jellemzőkkel és jó elhelyezkedéssel rendelkező ingatlanba. Az ingatlan kulcsrakész, vagyis azonnal megvásárolható és lakható, így egyszerű megvásárlást jelent azoknak a vásárlóknak, akik gyors beköltözést vagy bérbeadási megoldást keresnek.
La Duquesa egy különleges mediterrán életmódot kínál, amely a jachtkikötő és a strandok köré épül. A penthouse lakás magasabban fekvő elhelyezkedése a Princesa Kristina területén nyugodt légkört és kiterjedt tengerparti panorámát biztosít, ami elüt a kikötő közvetlen nyüzsgésétől. A környék nyugodt környezetéről ismert, ideális azoknak, akik egy könnyed életmódot keresnek. A mindennapi élet a bőséges szabadtéri terek élvezetéről szól, a medencére néző alsó terasztól a tágas tengerpanorámát nyújtó saját tetőteraszig. A terület egyensúlyt kínál: 2 km-en belül számos étterem és kávézó található, ami a mindennapi szükségleteket szolgálja, míg Marbella és Málaga nagyobb városai elérhetők a szélesebb körű létesítmények és kulturális élmények érdekében.
A Princesa Kristina közvetlen környékét lakóövezeti jellege és a tenger közelsége határozza meg. 2 km-en belül a lakók 33 étteremhez, 4 kávézóhoz és 3 patikához férnek hozzá, ami kényelmes mindennapi életet biztosít. A magasabban fekvő pozíció csendesebb légkört kínál a közvetlenül a tengerparton lévő ingatlanokhoz képest. A területet 29 tömegközlekedési megálló szolgálja ki 5 vonalon, ami jó összeköttetést biztosít, bár a régió tágabb területének felfedezéséhez gyakran hasznos egy autó. A jachtkikötő, a Puerto Deportivo de la Duquesa mindössze 0,3 km-re található, vitorlázási és étkezési lehetőségeket kínálva.
Ez a térkép La Duquesát mutatja be, egy tengerparti területet Málaga tartomány nyugati részén. Megjeleníti az ingatlan közelségét a jachtkikötőhöz, a strandokhoz és a golfpályákhoz, valamint a kapcsolatot a nagyobb regionális városokkal, mint Estepona és Marbella, jelezve elhelyezkedését a tágabb Costa del Sol infrastruktúrán belül.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Duquesában elhelyezkedve ez a penthouse lakás Marbella és Algeciras nagyobb tengerparti városai között található. Málaga városa, a tartományi székhely, tovább keletre fekszik. Ez a nyugati Costa del Solon belüli elhelyezkedés egyensúlyt kínál a fejlettebb területek élénk hangulata és az adott lakóközösség viszonylagos nyugalma között. Kapuként szolgál Andalúzia változatos kínálatának felfedezéséhez, a történelmi városoktól a nemzeti parkokig, miközben kényelmes hozzáférést biztosít az alapvető szolgáltatásokhoz és közlekedési kapcsolatokhoz.
Ez a penthouse lakás jó megközelíthetőséget kínál a fő tengerparti látnivalókhoz. A La Duquesa strand 0,6 km-re, a jachtkikötő 0,3 km-re található. Nemzetközi utazáshoz a Gibraltári repülőtér légvonalban kb. 25 km-re, a Málaga-Costa del Sol repülőtér pedig kb. 74 km-re van. A golf szerelmesei a Doña Julia golfpályát mindössze 2,5 km-re találják. A helyszín emellett három általános iskolához és egy középiskolához biztosít hozzáférést a helyi környéken, valamint egészségügyi központok állnak rendelkezésre az orvosi ellátáshoz.
| Távolság a strandidő | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa mediterrán éghajlatát kb. 18,5 °C-os éves átlaghőmérséklet és 5 hónapos úszási szezon jellemzi, amely során a vízhőmérséklet jellemzően meghaladja a 20 °C-ot. A terület a tengerszint felett 14 méteres magasságban fekszik, ami hozzájárul a kellemes éghajlathoz és a tengeri szellőkhöz. A legközelebbi strandra, La Duquesára vezető lejtés enyhe 2,3%, ami könnyű megközelítést biztosít. A régió bőséges napsütésben részesül, ahogy az a Costa del Solra jellemző, ami az év nagy részében támogatja a szabadtéri életmódot.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan ideális pozícióban van a strandhoz, a La Duquesa strand mindössze 0,6 km-re található. A Playa de la Chullera is elérhető távolságra, 2,6 km-re van. A közeli Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) a vízi sportok és a kikapcsolódás központja. A golf jelentős vonzerő, több pálya is a közelben található, beleértve a Doña Juliát (2,5 km). A sportkedvelők számára a Complejo Deportivo Las Viñas 3,0 km-re található, és különféle létesítményeket kínál. A tengerparti elhelyezkedés és a számos létesítmény változatos szabadidős életmódot támogat.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Március | 14.2°C | 146 mm |
| Április | 16.2°C | 61 mm |
| Május | 19.4°C | 30 mm |
| Június | 23.0°C | 9 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 4 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Lapos
Ref: VL307425
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A közeli fejlesztésekhez képest, mint az Alonia La Duquesában (induló ár: 316 000 €) és az Aby Upper Esteponában (induló ár: 320 000 €), ez a 280 000 €-s duplex penthouse lakás versenyképes árú használt ingatlanlehetőség. Míg az új projektek, mint az Acqua Gardens Esteponában, lényegesen magasabb áron (524 600 €-tól) kaphatók, ez az ingatlan azonnali elérhetőséget és bevált jellemzőket kínál. Az ár egy 2004-ben épült otthont tükröz, megkülönböztetve az újabb építésektől, amelyek kortárs dizájnnal és magasabb energiahatékonysággal rendelkezhetnek, de prémium áron. La Duquesa maga egy sajátos életmódot kínál, ötvözve a jachtkikötő létesítményeit a lakóövezeti nyugalommal, ami vonzó lehet azoknak a vásárlóknak, akik egy különleges tengerparti élményt keresnek, elütően a nagyobb, fejlettebb központoktól, mint Marbella vagy Estepona.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID