マラガ、ラ・ドゥケサにあるこの2ベッドルーム・2バスルームのメゾネット・ペントハウスは、南向きの方位を持ち、海岸線の広大なパノラマの眺めを提供します。高台に位置するPrincesa Kristina住宅コミュニティ内にあり、ソトグランデとドゥケサ両方の利便施設へのアクセスを保ちながら、静かな環境を実現しています。2004年に竣工し、中古物件として販売されるこの物件は、延べ床面積98 m²の居住スペースを備え、家具付きフル装備で提供されるため、常設住宅、別荘利用、または投資用途として即入居可能な選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Princesa Kristinaコミュニティ内に位置するこのペントハウスは、壮大なパノラマの眺めを提供する高台という好条件を享受しています。その立地は、海岸暮らしの静けさと、近隣のソトグランデやドゥケサのマリーナや施設への近さのバランスが取れており、住民は海岸の魅力的なスポットに容易にアクセスできます。
快適な暮らしのために設計されたこのメゾネットには、複数のテラスと専用のルーフテラス付きソラリウムを備えています。間取りには、システムキッチン、ゆとりあるリビング・ダイニング、そしてマスタースイートを含む2つの寝室があります。これらの空間は自然光と海の眺めを最大限に活かすように配置されており、リラクゼーションと機能的な生活空間の両方を求める方に最適です。
この物件は2004年に竣工した中古物件です。新築ではありませんが、「即入居可」の状態にあるため、直ちに入居可能です。建物は竣工年の建築基準と建築様式を反映しており、確立された品質を提供しています。
2004年に建築された中古物件であるこのペントハウスには、最新のエネルギー効率基準や、真新しい開発物件に見られる現代的な建築技術は搭載されていません。また、専用ガレージはなく、共用駐車施設に依存しています。
このメゾネット・ペントハウスは、豊かな海の眺めと屋外生活空間を備えたセカンドホームまたは常設住宅を求める個人やカップルに適しています。その間取りと家具付きの状態により、別荘として最小限の準備で即時に使用可能です。投資家にとっては、ラ・ドゥケサのような魅力的な海岸エリアという立地が、賃貸収入の可能性を示しており、特にコスタ・デル・ソルの魅力に惹かれる休暇客に人気があります。物件の状態と即時入手可能性は、新築よりも確立された住まいを好み、すぐに楽しめる体験を重視する買い手に対応しています。
2004年に建築されたこのペントハウスは、その時代に典型的な仕上げを備えており、全面に張られた大理石の床が広がりと耐久性の感覚をもたらします。キッチンは完全に設備されており、すぐに使用可能で、バスルームには主寝室専用の専用バスルームが含まれます。窓とテラスドアは、眺めとテラスへのアクセスを提供するように設計されています。物件は良好な状態と説明されていますが、現在の審美的な好みに合わせたり、エネルギー効率を高めたりするために特定の部分を近代化することを買い手は検討するかもしれません。これはこの年代の物件には一般的なことです。
この2ベッドルームのメゾネット・ペントハウスの売出価格は固定で280,000ユーロであり、中古物件としてのステータスを反映しています。この価格帯は、ラ・ドゥケサエリアの中古市場内に位置し、確立された特徴と立地を持つ物件への具体的な入口を提供します。この物件は即入居可であり、購入と入居が即時に可能なため、迅速な引っ越しや賃貸設営を求める買い手にとってシンプルな取得となります。
ラ・ドゥケサは、マリーナとビーチを中心とした独自の地中海式ライフスタイルを提供します。Princesa Kristinaエリア内の高台に位置するこのペントハウスは、マリーナの喧騒から離れ、雄大な海岸の眺望とともに穏やかな雰囲気をもたらします。このコミュニティは静かな環境で知られており、ゆったりとしたペースを求める方に適しています。日常では、プールビューの低層テラスから、広大な海のパノラマを楽しむことができる専用ルーフテラス付きソラリウムまで、豊富な屋外空間を満喫できます。このエリアは、2 km圏内に多数のレストランやカフェがあり日常のニーズに対応する一方、マルベーリャやマラガなどの大きな町にもアクセスでき、より充実した施設や文化体験を楽しむことができるバランスの取れた場所です。
Princesa Kristinaの周辺環境は、その住宅地としての性質と海への近さが特徴です。2 km圏内には、33軒のレストラン、4軒のカフェ、3軒の薬局があり、便利な日常生活を保証します。高台にあるため、ビーチフロントに直接面する物件と比較してより静かな雰囲気があります。このエリアは5路線29の公共交通機関の停留所が充実しており、接続性を提供しますが、より広い地域を探索するには車があると便利です。マリーナのPuerto Deportivo de la Duquesaはわずか0.3 km先にあり、マリンスポーツや食事の選択肢を提供しています。
この地図は、マラガ県西部の海岸エリアであるラ・ドゥケサを強調表示しています。マリーナ、ビーチ、ゴルフ場への物件の近さ、およびエステポナやマルベーリャなどのより大きな地域の町との接続を示し、より広いコスタ・デル・ソルのインフラ内での位置を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・ドゥケサに位置するこのペントハウスは、より大きな海岸の町であるマルベーリャとアルヘシラスの間にあります。県都であるマラガ市は、さらに東に位置します。コスタ・デル・ソル西部内のこの立地は、より開発されたエリアの活気と、この特定のコミュニティの比較的静けさとのバランスを提供します。これは、歴史的な都市から自然公園まで、アンダルシアの多様な魅力を探索する玄関口として機能し、 essentialなサービスと交通機関への便利なアクセスを提供します。
このペントハウスは、主要な海岸の魅力的スポットへの良好なアクセスを提供します。ラ・ドゥケサビーチは0.6 km先、マリーナは0.3 km先にあります。国際旅行には、ジブラルタル空港まで直線距離で約25 km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約74 kmです。ゴルフ愛好家は、ドーニャ・フリア・ゴルフ場がわずか2.5 km先にあるのを見つけるでしょう。この立地は、地元周辺に3つの小学校と1つの中学校へのアクセスを提供するほか、医療ニーズに対応する医療センターもあります。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ドゥケサは地中海性気候を享受しており、年平均気温は約18.5°C、水温が通常20°Cを超える5か月間の海水浴シーズンがあります。このエリアは海抜14 mの標高に位置し、快適な気候と海風に寄与しています。最寄りのビーチ、ラ・ドゥケサまでの傾斜は穏やかな2.3%で、容易なアクセスを保証します。この地域はコスタ・デル・ソル特有の豊かな日照に恵まれ、一年の大部分を通じて屋外ライフスタイルを支えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件はビーチアクセスに理想的に位置しており、ラ・ドゥケサビーチはわずか0.6 km先です。プラヤ・デ・ラ・チュジェーラも2.6 km圏内にあります。近くのPuerto Deportivo de la Duquesa（0.3 km）は、ウォータースポーツとレジャーの拠点を提供します。ゴルフは大きな魅力であり、ドーニャ・フリア（2.5 km）を含む複数のコースが近くにあります。スポーツ愛好家には、Complejo Deportivo Las Viñasが3.0 km先にあり、さまざまな施設を提供しています。海岸の環境と豊富な施設は、多様なレクリエーションライフスタイルを支えています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 75 mm |
| 2月 | 13.0°C | 44 mm |
| 3月 | 14.2°C | 146 mm |
| 4月 | 16.2°C | 61 mm |
| 5月 | 19.4°C | 30 mm |
| 6月 | 23.0°C | 9 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 4 mm |
| 9月 | 23.3°C | 23 mm |
| 10月 | 20.0°C | 69 mm |
| 11月 | 15.5°C | 94 mm |
| 12月 | 13.2°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL307425
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ラ・ドゥケサのAlonia（最低販売価格316,000ユーロ）やエステポナのAby Upper（最低販売価格320,000ユーロ）などの近隣の開発物件と比較すると、280,000ユーロのこのメゾネット・ペントハウスは競争力のある価格の中古物件です。エステポナのAcqua Gardensなどの新しいプロジェクト（最低販売価格524,600ユーロ）が大幅に高価である中、この物件は即時入手可能性と確立された特徴を提供します。価格は2004年建築の住まいを反映しており、現代的なデザインやより高いエネルギー効率を提供するかもしれないがプレミアム価格の新築物件とは区別されます。ラ・ドゥケサ自体は、マリーナの利便施設と住宅地としての静けさのバランスを取る独自のライフスタイルを提供し、マルベーリャやエステポナなどのより大きく開発された中心地とは異なる、特定の海岸体験を求める買い手に魅力的かもしれません。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID