Acest penthouse duplex cu 2 dormitoare și 2 băi în La Duquesa, Málaga, oferă o orientare spre sud și priveliști panoramice extinse asupra coastei. Situat în complexul rezidențial ridicat Princesa Kristina, oferă un mediu liniștit, păstrând în același timp un acces convenabil la facilitățile din Sotogrande și Duquesa. Proprietatea, finalizată în 2004 și vândută ca locuință second-hand, are o suprafață locuibilă de 98 m² și este livrată complet mobilată, reprezentând o opțiune gata de ocupat pentru reședință permanentă, utilizare în vacanțe sau investiție.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în complexul Princesa Kristina, acest penthouse beneficiază de o poziție ridicată, oferind priveliști panoramice semnificative. Locația echilibrează liniștea vieții pe coastă cu apropierea de porturile de agrement și facilitățile din vecinătatea Sotogrande și Duquesa, plasând rezidenții la distanță ușoară de atracțiile de pe coastă.
Proiectat pentru un trai confortabil, acest duplex dispune de mai multe terase și o terasă pe acoperiș privată. Amplasamentul include o bucătărie echipată, o zonă generoasă de living/sufragerie și două dormitoare, inclusiv un suite principal. Aceste spații sunt aranjate pentru a maximiza lumina naturală și vederea la mare, satisfăcându-i pe cei care caută atât relaxare, cât și zone de locuit funcționale.
Această proprietate este o locuință second-hand, finalizată în 2004. Deși nu este o construcție nouă, starea sa „gata de mutare” înseamnă că este disponibilă imediat pentru ocupare. Clădirea reflectă standardele de construcție și stilul arhitectural al anului finalizării, oferind o calitate deja consolidată.
Fiind o proprietate second-hand construită în 2004, acest penthouse nu prezintă cele mai recente standarde de eficiență energetică sau tehnologiile moderne de construcție întâlnite de obicei în ansamblurile rezidențiale noi. De asemenea, nu oferă garaj privat, bazându-se pe facilități de parcare comune.
Acest penthouse duplex este potrivit pentru persoane sau cupluri care caută o a doua locuință sau o reședință permanentă cu vedere la mare semnificativă și spațiu de locuit în aer liber. Amplasamentul și starea mobilată îl fac potrivit pentru utilizare imediată ca refugiu de vacanță, necesitând o pregătire minimă. Pentru investitori, locația sa într-o zonă costieră dezirabilă precum La Duquesa prezintă potențial de venituri din închirieri, fiind deosebit de atractivă pentru turiștii atrași de atracțiile Costa del Sol. Starea proprietății și disponibilitatea imediată se adresează cumpărătorilor care preferă o locuință consolidată în locul unei construcții noi, apreciind o experiență gata de savurat.
Construit în 2004, penthouse-ul prezintă finisaje tipice acelei epoci, inclusiv pardoseli din marmură peste tot, ceea ce contribuie la o senzație de spațiozitate și durabilitate. Bucătăria este complet echipată, gata de utilizare, iar băile includ o baie en-suite pentru dormitorul principal. Ferestrele și ușile-terasă sunt proiectate să ofere priveliști și acces la terase. Deși proprietatea este descrisă ca fiind în stare bună, cumpărătorii pot lua în considerare modernizarea anumitor aspecte pentru a se alinia preferințelor estetice actuale sau pentru a îmbunătăți eficiența energetică, lucru comun pentru proprietățile de această vârstă.
Prețul cerut pentru acest penthouse duplex cu 2 dormitoare este fix, de 280.000 €, reflectând statutul său de locuință second-hand. Acest preț îl plasează pe piața locuințelor second-hand din zona La Duquesa, oferind o intrare specifică într-o proprietate cu caracteristici și locație consolidate. Proprietatea este gata de mutare, ceea ce înseamnă disponibilitate imediată pentru cumpărare și ocupare, fiind o achiziție simplă pentru cumpărătorii care doresc o mutare rapidă sau o punere închiriere.
La Duquesa oferă un stil de viață mediteranean distinct, centrat în jurul portului de agrement și al plajelor. Poziția ridicată a acestui penthouse în zona Princesa Kristina oferă o atmosferă serenă cu priveliști ample asupra coastei, diferită de agitația imediată a marinei. Comunitatea este cunoscută pentru împrejurimile pașnice, potrivită pentru cei care caută un ritm relaxat. Viața de zi cu zi presupune bucurarea de spațiile exterioare generoase, de la terasa de jos cu vedere la piscină până la terasa pe acoperiș privată, care oferă panorame extinse asupra mării. Zona oferă un echilibru, cu numeroase restaurante și cafenele la mai puțin de 2 km, acoperind nevoile zilnice, în timp ce orașe mai mari precum Marbella și Málaga sunt accesibile pentru facilități și experiențe culturale mai variate.
Vecinătatea imediată a zonei Princesa Kristina se caracterizează prin natura sa rezidențială și apropierea de mare. La mai puțin de 2 km, rezidenții au acces la 33 de restaurante, 4 cafenele și 3 farmacii, asigurând un trai zilnic convenabil. Elevația oferă o atmosferă mai liniștită comparativ cu proprietățile aflate direct la prima linie la mare. Zona este bine deservită de 29 de stații de transport public pe 5 linii, oferind conectivitate, deși o mașină este adesea utilă pentru explorarea regiunii mai largi. Portul de agrement, Puerto Deportivo de la Duquesa, este la doar 0,3 km, oferind activități nautice și opțiuni de dineu.
Această hartă evidențiază La Duquesa, o zonă costieră în partea de vest a provinciei Málaga. Arată apropierea proprietății de portul de agrement, plaje și terenuri de golf, precum și conexiunea sa cu orașe regionale mai mari precum Estepona și Marbella, indicând poziția sa în cadrul infrastructurii mai ample a Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Poziționat în La Duquesa, acest penthouse se află între orașele costiere mai mari Marbella și Algeciras. Orașul Málaga, capitala provinciei, se află mai la est. Această locație în vestul Costa del Sol oferă un echilibru între atmosfera vibranta a zonelor mai dezvoltate și liniștea relativă a acestei comunități specifice. Servește ca poartă de explorare a ofertelor diverse ale Andaluziei, de la orașe istorice la parcuri naturale, oferind în același timp acces convenabil la servicii esențiale și legături de transport.
Acest penthouse oferă o accesibilitate bună la atracțiile cheie ale coastei. Plaja La Duquesa este la 0,6 km, iar portul de agrement la 0,3 km. Pentru călătoriile internaționale, aeroportul Gibraltar este la aproximativ 25 km în linie dreaptă, în timp ce aeroportul Málaga-Costa del Sol este la aproximativ 74 km. Pasionații de golf vor găsi terenul de golf Doña Julia la doar 2,5 km. Locația oferă, de asemenea, acces la trei școli primare și o școală secundară în vecinătatea locală, alături de centre medicale pentru nevoile medicale.
| Distanță până la plajă | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa se bucură de un climat mediteranean, caracterizat de o temperatură medie anuală de aproximativ 18,5 °C și un sezon de înot de 5 luni în care temperaturile apei depășesc de obicei 20 °C. Zona este situată la o altitudine de 14 metri deasupra nivelului mării, contribuind la clima sa plăcută și brizele marine. Panta spre cea mai apropiată plajă, La Duquesa, este una blândă, de 2,3%, asigurând un acces ușor. Regiunea beneficiază de soare din abundență, tipic Costa del Sol, susținând un stil de viață în aer liber pe parcursul unei mari părți a anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proprietatea este poziționată ideal pentru accesul la plajă, plaja La Duquesa fiind la doar 0,6 km. Playa de la Chullera este, de asemenea, la îndemână, la 2,6 km. Portul de agrement din apropiere, Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km), oferă un punct central pentru sporturi nautice și recreere. Golful este o atracție majoră, cu multiple terenuri în apropiere, inclusiv Doña Julia (2,5 km). Pentru pasionații de sport, Complejo Deportivo Las Viñas este la 3,0 km, oferind diverse facilități. Setarea costieră și numeroasele facilități susțin un stil de viață recreativ variat.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 75 mm |
| Februarie | 13.0°C | 44 mm |
| Martie | 14.2°C | 146 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Iunie | 23.0°C | 9 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| Septembrie | 23.3°C | 23 mm |
| Octombrie | 20.0°C | 69 mm |
| Noiembrie | 15.5°C | 94 mm |
| Decembrie | 13.2°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL307425
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu ansamblurile din apropiere precum Alonia în La Duquesa (de la 316.000 €) și Aby Upper în Estepona (de la 320.000 €), acest penthouse duplex la 280.000 € reprezintă o opțiune second-hand competitivă ca preț. Deși proiectele noi precum Acqua Gardens în Estepona sunt prețificate semnificativ mai sus (de la 524.600 €), această proprietate oferă disponibilitate imediată și caracteristici consolidate. Prețul reflectă o locuință construită în 2004, distinguând-o de construcțiile mai noi care pot oferi designuri contemporane și eficiență energetică mai mare, dar la un preț premium. La Duquesa în sine oferă un stil de viață specific, echilibrând facilitățile portului de agrement cu liniștea rezidențială, ceea ce poate atrage cumpărătorii care caută o experiență costieră particulară, diferită de centrele mai mari și mai dezvoltate precum Marbella sau Estepona.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID