Этот двухуровневый пентхаус с 2 спальнями и 2 ванными комнатами в Ла Дукеса, Малага, имеет южную ориентацию и просторные панорамные виды на побережье. Он расположен в возвышенном жилом комплексе Princesa Kristina и предлагает спокойную обстановку при удобном доступе к инфраструктуре Сотогранде и Дукесы. Недвижимость, построенная в 2004 году и продаваемая как вторичное жильё, имеет общую площадь 98 м² и продаётся полностью меблированной, представляя готовый к заселению вариант для постоянного проживания, отдыха или инвестиций.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в комплексе Princesa Kristina, этот пентхаус занимает возвышенную позицию с впечатляющими панорамными видами. Его расположение сочетает спокойствие жизни у моря с близостью к яхтенным маринам и объектам инфраструктуры соседних Сотогранде и Дукесы, обеспечивая жителям лёгкий доступ к прибрежным достопримечательностям.
Созданный для комфортной жизни, этот дуплекс располагает несколькими террасами и частной террасой на крыше. Планировка включает оборудованную кухню, просторную гостиную-столовую и две спальни, включая хозяйский блок. Пространства организованы так, чтобы максимально использовать естественный свет и вид на море, что подойдёт тем, кто ищет и отдых, и функциональные жилые зоны.
Эта недвижимость, вторичное жильё, построенное в 2004 году. Хотя это не новостройка, её статус «готов к заселению» означает возможность немедленного заселения. Здание отражает строительные нормы и архитектурный стиль года постройки, предлагая проверенное качество.
Как недвижимость, построенная в 2004 году, этот пентхаус не отличается новейшими стандартами энергоэффективности или современными строительными технологиями, характерными для совершенно новых проектов. Также здесь нет частного гаража, предусмотрены общие парковочные возможности.
Этот двухуровневый пентхаус подойдёт одиночным людям или парам, ищущим второй дом или постоянное жильё с выраженным видом на море и открытым жилым пространством. Его планировка и меблировка позволяют сразу использовать его как загородный отдых с минимальной подготовкой. Для инвесторов расположение в привлекательном прибрежном районе, таком как Ла Дукеса, открывает потенциал дохода от аренды, особенно среди туристов, которых привлекают достопримечательности Коста-дель-Соль. Состояние недвижимости и её немедленная доступность подойдут покупателям, предпочитающим готовый дом новостройке и ценящим возможность сразу наслаждаться жизнью.
Построенный в 2004 году пентхаус отличается отделкой, характерной для того времени, включая мраморные полы во всём помещении, создающие ощущение простора и долговечности. Кухня полностью оборудована и готова к использованию, а ванные комнаты включают собственную ванную при главной спальне. Окна и patio-двери спроектированы так, чтобы открывать виды и обеспечивать доступ к террасам. Хотя недвижимость описывается как находящаяся в хорошем состоянии, покупатели могут рассмотреть модернизацию отдельных аспектов в соответствии с современными эстетическими предпочтениями или для повышения энергоэффективности, что характерно для объектов этого возраста.
Запрашиваемая цена этого двухуровневого пентхауса с 2 спальнями фиксированная, 280 000 €, что отражает его статус вторичного жилья. Эта цена позиционирует его на рынке вторичного жилья района Ла Дукеса, предлагая конкретную возможность приобрести недвижимость с устоявшимися характеристиками и расположением. Объект готов к заселению, то есть доступен для немедленной покупки и проживания, что делает его простым приобретением для покупателей, желающих быстро переехать или организовать сдачу в аренду.
Ла Дукеса предлагает особый средиземноморский образ жизни, сосредоточенный вокруг яхтенной марины и пляжей. Возвышенное положение пентхауса в районе Princesa Kristina обеспечивает умиротворённую атмосферу с обширными видами на побережье, вдали от суеты марины. Комплекс известен спокойным окружением и подойдёт тем, кто ищет размеренный ритм жизни. Повседневность здесь, это наслаждение просторными открытыми пространствами: от нижней террасы с видом на бассейн до частной террасы на крыше с обширными панорамами моря. Район предлагает баланс: множество ресторанов и кафе в пределах 2 км удовлетворяют ежедневные потребности, а более крупные города, такие как Марбелья и Малага, доступны для более широкой инфраструктуры и культурного отдыха.
Непосредственное окружение Princesa Kristina отличается жилым характером и близостью к морю. В пределах 2 км жители имеют доступ к 33 ресторанам, 4 кафе и 3 аптекам, что обеспечивает удобную повседневную жизнь. Возвышенность создаёт более тихую атмосферу по сравнению с объектами прямо на первой линии пляжа. Район хорошо обслуживается 29 остановками общественного транспорта на 5 маршрутах, обеспечивая связь, хотя для поездок по региону автомобиль часто полезен. Яхтенная марина Puerto Deportivo de la Duquesa находится всего в 0,3 км, предлагая водные развлечения и заведения общепита.
Эта карта выделяет Ла Дукеса, прибрежный район в западной части провинции Малага. Она показывает близость недвижимости к яхтенной марине, пляжам и полям для гольфа, а также связь с более крупными региональными городами, такими как Эстепона и Марбелья, указывая на её положение в более широкой инфраструктуре Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Расположенный в Ла Дукеса, этот пентхаус находится между более крупными прибрежными городами Марбелья и Альхесирас. Город Малага, столица провинции, лежит дальше к востоку. Это расположение в западной части Коста-дель-Соль обеспечивает баланс между оживлённой атмосферой более развитых районов и относительным покоем этого конкретного комплекса. Отсюда удобно исследовать разнообразные уголки Андалусии, от исторических городов до природных парков,, сохраняя удобный доступ к основным услугам и транспортным связям.
Этот пентхаус обладает хорошей доступностью ключевых прибрежных достопримечательностей. Пляж Ла Дукеса находится в 0,6 км, марина, в 0,3 км. Для международных поездок аэропорт Гибралтара расположен примерно в 25 км по прямой, а аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, около 74 км. Любители гольфа найдут поле Doña Julia всего в 2,5 км. Расположение также обеспечивает доступ к трём начальным школам и одной средней школе в ближайших окрестностях, а также к медицинским центрам.
| До пляжа | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Дукеса отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой около 18,5 °C и 5-месячным купальным сезоном, когда температура воды обычно превышает 20 °C. Район расположен на высоте 14 метров над уровнем моря, что способствует приятному климату и морскому бризу. Уклон к ближайшему пляжу Ла Дукеса составляет всего 2,3%, обеспечивая лёгкий доступ. Регион отличается обильным солнцем, типичным для Коста-дель-Соль, поддерживая активный образ жизни на открытом воздухе большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Недвижимость идеально расположена для доступа к пляжам: пляж Ла Дукеса, всего в 0,6 км. Playa de la Chullera также доступна в 2,6 км. Близлежащая Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 км) служит центром водного спорта и отдыха. Гольф, важное преимущество: рядом несколько полей, включая Doña Julia (2,5 км). Для любителей спорта комплекс Complejo Deportivo Las Viñas в 3,0 км предлагает различные возможности. Прибрежное расположение и многочисленные удобства поддерживают разнообразный активный отдых.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 75 mm |
| Февраль | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Апрель | 16.2°C | 61 mm |
| Май | 19.4°C | 30 mm |
| Июнь | 23.0°C | 9 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Сентябрь | 23.3°C | 23 mm |
| Октябрь | 20.0°C | 69 mm |
| Ноябрь | 15.5°C | 94 mm |
| Декабрь | 13.2°C | 76 mm |
Ровный
Ref: VL307425
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с соседними проектами, такими как Alonia в Ла Дукеса (цена от 316 000 €) и Aby Upper в Эстепоне (цена от 320 000 €), этот двухуровневый пентхаус за 280 000 € представляет конкурентоспособный вариант на рынке вторичного жилья. Хотя новые проекты, такие как Acqua Gardens в Эстепоне, стоят значительно дороже (от 524 600 €), эта недвижимость предлагает немедленную доступность и устоявшиеся характеристики. Цена отражает дом 2004 года постройки, что отличает его от новых зданий с современным дизайном и более высокой энергоэффективностью, но по более высокой цене. Сам Ла Дукеса предлагает особый образ жизни, сочетающий инфраструктуру марины с жилым покоем, что может привлечь покупателей, ищущих прибрежный опыт, отличный от крупных, более развитых центров, таких как Марбелья или Эстепона.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID