Tento mezonetový penthouse s 2 spálňami a 2 kúpeľňami v La Duquesa v Málage ponúka orientáciu na juh a rozsiahle panoramatické výhľady na pobrežie. Nachádza sa v vyvýšenej rezidenčnej štvrti Princesa Kristina a poskytuje pokojné prostredie so zachovaným pohodlným prístupom k vybavenosti Sotogrande aj Duquese. Nehnuteľnosť, dokončená v roku 2004 a predávaná ako existujúci dom, má obytnú plochu 98 m² a predáva sa kompletne zariadená, čím predstavuje možnosť pripravenú na nastiahnutie pre trvalé bývanie, dovolenku alebo investíciu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Situovaný v komplexe Princesa Kristina, tento penthouse ťaží z vyvýšenej polohy s významnými panoramatickými výhľadmi. Jeho poloha spája pokoj pobrežného života s blízkosťou marín a zariadení neďalekého Sotogrande a Duquese, čím sú obyvatelia v ľahkom dosahu pobrežných atrakcií.
Navrhnutý pre pohodlné bývanie, tento mezonet má viac terás a súkromnú strešnú terasu. Dispozícia zahŕňa zariadenú kuchyňu, priestrannú obývaciu/jedálenskú časť a dve spálne vrátane hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou. Tieto priestory sú usporiadané tak, aby maximalizovali prirodzené svetlo a výhľad na more, čo vyhovuje tým, kto hľadá oddych aj funkčné obytné priestory.
Táto nehnuteľnosť je existujúci dom, dokončený v roku 2004. Hoci nie je novostavbou, jeho status „pripravené na nasťahovanie“ znamená okamžitú dostupnosť na obývanie. Budova odráža stavebné normy a architektonický štýl roka dokončenia a ponúka overenú kvalitu.
Ako existujúca nehnuteľnosť postavená v roku 2004, tento penthouse nemá najnovšie štandardy energetickej účinnosti ani moderné stavebné technológie typické pre úplne nové projekty. Tiež neponúka súkromnú garáž a spolieha sa na spoločné parkovacie zariadenia.
Tento mezonetový penthouse je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce druhý dom alebo trvalé bývanie s významným výhľadom na more a vonkajším obytným priestorom. Jeho dispozícia a zariadenosť ho predurčujú na okamžité použitie ako dovolenkového útočiska s minimálnou prípravou. Pre investorov jeho poloha v atraktívnej pobrežnej oblasti ako La Duquesa predstavuje potenciál príjmov z prenájmu, obzvlášť príťažlivý pre turistov lákaných atrakciami Costa del Sol. Stav nehnuteľnosti a okamžitá dostupnosť vyhovujú kupujúcim, ktorí uprednostňujú existujúci dom pred novostavbou a oceňujú zážitok pripravený na okamžité užívanie.
Postavený v roku 2004, penthouse máúpravy typické pre toto obdobie, vrátane mramorových podláh v celom priestore, čo prispieva k pocitu priestornosti a odolnosti. Kuchyňa je kompletne zariadená a pripravená na použitie a kúpeľne zahŕňajú vlastnú kúpeľňu pri hlavnej spálni. Okná a posuvné dvere sú navrhnuté tak, aby poskytovali výhľady a prístup na terasy. Hoci je nehnuteľnosť popisovaná ako v dobrom stave, kupujúci môžu zvážiť modernizáciu niektorých prvkov v súlade so súčasnými estetickými preferenciami alebo na zlepšenie energetickej účinnosti, čo je bežné pre nehnuteľnosti tohto veku.
Požadovaná cena za tento mezonetový penthouse s 2 spálňami je fixných 280 000 €, čo odráža jeho status existujúceho domu. Táto cena ho radí do trhu s nehnuteľnosťami z druhej ruky v oblasti La Duquesa a ponúka konkrétny vstup do nehnuteľnosti s overenými vlastnosťami a lokalitou. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo znamená okamžitú dostupnosť na kúpu a obývanie, a je tak priamočiarou akvizíciou pre kupujúcich, ktorí hľadajú rýchle sťahovanie alebo prípravu na prenájom.
La Duquesa ponúka osobitný stredomorský životný štýl sústredený okolo maríny a pláží. Vyvýšená poloha penthouseu v oblasti Princesa Kristina poskytuje pokojnú atmosféru s rozsiahlymi výhľadmi na pobrežie, odlišnú od bezprostredného ruchu maríny. Komplex je známy pokojným okolím, vhodným pre tých, kto hľadá uvoľnené tempo. Denný život zahŕňa užívanie si hojných vonkajších priestorov, od spodnej terasy s výhľadom na bazén až po súkromnú strešnú terasu s rozsiahlymi panorámami mora. Oblast ponúka rovnováhu, s množstvom reštaurácií a kaviarní do 2 km, pokrývajúc denné potreby, while väčšie mestá ako Marbella a Málaga sú dostupné pre rozsiahlejšie vybavenie a kultúrne zážitky.
Okolité prostredie Princesa Kristina sa vyznačuje rezidenčným charakterom a blízkosťou mora. V okruhu 2 km majú obyvatelia prístup k 33 reštauráciám, 4 kaviarniam a 3 lekárňam, čo zaisťuje pohodlný denný život. Vyvýšená poloha poskytuje pokojnejšiu atmosféru v porovnaní s nehnuteľnosťami priamo na prvej linii pri mori. Oblasť je dobre obsluhovaná 29 zastávkami verejnej dopravy na 5 linkách, čo ponúka konektivitu, hoci auto je často prínosom na preskúmanie širšieho regiónu. Marína Puerto Deportivo de la Duquesa je vzdialená iba 0,3 km a ponúka nautické aktivity a stravovanie.
Táto mapa zvýrazňuje La Duquesa, pobrežnú oblasť v západnej časti provincie Málaga. Zobrazuje blízkosť nehnuteľnosti k maríne, plážam a golfovým ihriskám, ako aj jej prepojenie s väčšími regionálnymi mestami ako Estepona a Marbella, čím naznačuje jej pozíciu v širšej infraštruktúre Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Umiestnený v La Duquesa, tento penthouse sa nachádza medzi väčšími pobrežnými mestami Marbella a Algeciras. Mesto Málaga, provinčné hlavné mesto, leží ďalej na východ. Táto lokalita v západnom Costa del Sol ponúka rovnováhu medzi živou atmosférou rozvinutejších oblastí a relatívnym pokojom tohto konkrétneho komplexu. Slúži ako brána na preskúmanie rôznorodej ponuky Andalúzska, od historických miest po prírodné parky, pričom poskytuje pohodlný prístup k základným službám a dopravným spojeniam.
Tento penthouse ponúka dobrú dostupnosť kľúčových pobrežných atrakcií. Pláž La Duquesa je vzdialená 0,6 km a marína 0,3 km. Pre medzinárodné cestovanie je letisko Gibraltar približne 25 km vzdušnou čiarou, zatiaľ čo letisko Málaga-Costa del Sol je asi 74 km. Golfoví nadšenci nájdu golfové ihrisko Doña Julia len 2,5 km ďaleko. Lokalita tiež poskytuje prístup k trom základným školám a jednej strednej škole v okolí, popri zdravotných strediskách pre lekárske potreby.
| Vzdialenosť k moru | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou približne 18,5 °C a 5-mesačnou plaveckou sezónou, keď teplota vody zvyčajne prekračuje 20 °C. Oblast sa nachádza v nadmorskej výške 14 metrov, čo prispieva k príjemnému podnebiu a morskému vánku. Sklon k najbližšej pláži La Duquesa je mierny, 2,3 %, čo zaisťuje ľahký prístup. Región má hojnosť slnka, typickú pre Costa del Sol, čo podporuje život vonku počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Nehnuteľnosť je ideálne umiestnená pre prístup na pláž, pláž La Duquesa je iba 0,6 km ďaleko. Playa de la Chullera je tiež v dosahu na 2,6 km. Neďaleká Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) ponúka centrum vodných športov a voľného času. Golf je významnou atrakciou, s viacerými ihriskami v okolí, vrátane Doña Julia (2,5 km). Pre športových nadšencov je Complejo Deportivo Las Viñas vzdialené 3,0 km a ponúka rôzne zariadenia. Pobrežné prostredie a množstvo vybavenosti podporujú pestrý rekreačný životný štýl.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Marec | 14.2°C | 146 mm |
| Apríl | 16.2°C | 61 mm |
| Máj | 19.4°C | 30 mm |
| Jún | 23.0°C | 9 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL307425
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s blízkymi projektmi ako Alonia v La Duquesa (od 316 000 €) a Aby Upper v Estepona (od 320 000 €), tento mezonetový penthouse za 280 000 € predstavuje konkurencieschopne cenovanú možnosť z druhej ruky. Zatiaľ čo nové projekty ako Acqua Gardens v Estepona sú výrazne drahšie (od 524 600 €), táto nehnuteľnosť ponúka okamžitú dostupnosť a overené vlastnosti. Cena odráža dom postavený v roku 2004, čo ho odlišuje od novších stavieb, ktoré môžu ponúkať súčasné dizajny a vyššiu energetickú účinnosť, ale za prémie. Samotná La Duquesa ponúka špecifický životný štýl, vyvažujúci vybavenie maríny s rezidenčným pokojom, čo môže prilákať kupujúcich hľadajúcich osobitný pobrežný zážitok, odlišný od väčších, rozvinutejších centier ako Marbella alebo Estepona.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID