Ta dvoetažni penthouse z 2 spalnicama in 2 kopalnicami v La Duquesi, Málagi, ponuja južno lego in obsežne panoramske poglede na obalo. Nahaja se v dvignjeni stanovanjski soseski Princesa Kristina in ponuja mirno okolje ter hkrati priročen dostop do ponudbe Sotograndea in Duquese. Nepremičnina, dokončana leta 2004 in prodajana kot rabljena nepremičnina, ima bivalno površino 98 m² in se prodaja popolnoma opremljena, kar pomeni možnost takojšnje selitve, za stalno bivanje, počitnice ali investicijo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nahaja se v soseski Princesa Kristina, ta penthouse ima dvignjen položaj z izjemnim panoramskim pogledom. Lokacija združuje mir življenja ob obali z bližino marin in ponudbe bližnjega Sotograndea in Duquese, obalne znamenitosti pa so na dosegu roke.
Oblikovan za udobno bivanje, ta dvoetažni stanovanjski prostor ponuja več teras in zasebno strešno teraso. Tloris vključuje opremljeno kuhinjo, velik dnevni/jedilni prostor in dve spalnici, vključno z glavno spalnico z lastno kopalnico. Prostori so zasnovani tako, da povečajo naravno svetlobo in pogled na morje, primerni za tiste, ki iščejo sprostitev in funkcionalne bivalne površine.
Ta nepremičnina je obstoječi dom, dokončan leta 2004. Čeprav ni novogradnja, njen status „takoj vseljivo" pomeni, da je takoj na voljo za vselitev. Stavba odraža gradbene standarde in arhitekturni slog leta dokončanja ter ponuja preverjeno kakovost.
Kot obstoječa nepremičnina, zgrajena leta 2004, ta penthouse nima najnovejših standardov energetske učinkovitosti niti modernih gradbenih tehnologij, ki so značilne za popolnoma nove projekte. Prav tako ne ponuja zasebne garaže, temveč se zanaša na skupne parkirne površine.
Ta dvoetažni penthouse ustreza posameznikom ali parom, ki iščejo drugi dom ali stalno bivanje z izrazitim pogledom na morje in zunanjim bivalnim prostorom. Tloris in opremljenost omogočata takojšnjo uporabo kot počitniško zatočišče z minimalnimi pripravami. Za vlagatelje lokacija v privlačnem obalnem območju, kot je La Duquesa, ponuja potencial za prihodek iz najema, še posebej privlačna turistom, ki jih pritegujejo znamenitosti Coste del Sol. Stanje nepremičnine in neposredna razpoložljivost ustrezata kupcem, ki dajejo prednost ustaljenemu domu pred novogradnjo in cenijo izkušnjo, pripravljeno za uživanje.
Zgrajen leta 2004 ima penthouse zaključno obdelavo, tipično za tisto obdobje, vključno z marmornimi tlemi po celotnem prostoru, kar prispeva k občutku prostornosti in trajnosti. Kuhinja je popolnoma opremljena in pripravljena za uporabo, kopalnice pa vključujejo kopalnico ob glavni spalnici. Okna in terasna vrata so zasnovana tako, da omogočajo poglede in dostop do teras. Čeprav je nepremičnina opisana kot v dobrem stanju, lahko kupci razmislijo o modernizaciji določenih vidikov, da bi jih uskladili s trenutnimi estetskimi preferencami ali izboljšali energetsko učinkovitost, kar je pogosto pri nepremičninah te starosti.
Zahtevana cena za ta dvoetažni penthouse z 2 spalnicama je fiksna in znaša 280.000 €, kar odraža njegov status obstoječega doma. Ta cena ga umešča na trg rabljenih nepremičnin na območju La Duquese in ponuja konkreten vstop v nepremičnino z ustaljenimi značilnostmi in lokacijo. Nepremičnina je takoj vseljiva, kar pomeni neposredno razpoložljivost za nakup in vselitev, in je preprosta pridobitev za kupce, ki želijo hitro selitev ali pripravo za najem.
La Duquesa ponuja svojvrsten sredozemski življenjski slog, osredotočen okoli marine in plaž. Dvignjeni položaj tega penthousea na območju Princesa Kristina nudi mirno vzdušje s širokimi pogledi na obalo, stran od neposrednega vrveža marine. Soseska je znana po mirnem okolju, primernem za tiste, ki iščejo sproščen ritem. Vsakdan vključuje uživanje na številnih zunanjih površinah, od spodnje terase s pogledom na bazen do zasebne strešne terase z obsežnimi panoramami morja. Območje nudi ravnovesje, številčne restavracije in kavarne v 2 km pokrivajo vsakodnevne potrebe, večja mesta kot Marbella in Málaga pa so dostopna za obsežnejšo ponudbo in kulturne doživetja.
Neposredno okolico Princesa Kristine zaznamuje stanovanjski značaj in bližina morja. V 2 km imajo prebivalci dostop do 33 restavracij, 4 kavarn in 3 lekarn, kar zagotavlja priročno vsakdanje življenje. Višina nudi mirnejše vzdušje v primerjavi z nepremičninami neposredno ob plaži. Območje dobro pokriva 29 javnih prometnih postaj v 5 linijah, kar omogoča povezanost, čeprav je avtomobil pogosto koristen za raziskovanje širše regije. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa je le 0,3 km stran in ponuja navtične dejavnosti in možnosti prehranjevanja.
Ta zemljevid izpostavlja La Duqueso, obalno območje v zahodnem delu province Máloge. Prikazuje bližino nepremičnine do marine, plaž in golf igrišč ter povezavo z večjimi regionalnimi mesti, kot sta Estepona in Marbella, in nakazuje njen položaj v širši infrastrukturi Coste del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nahaja se v La Duquesi, ta penthouse leži med večjima obalnima mestoma Marbella in Algeciras. Mesto Málaga, pokrajinsko središče, leži dlje proti vzhodu. Ta lokacija na zahodni Costi del Sol nudi ravnovesje med živahnim vzdušjem bolj razvitih območij in relativnim mirom te soseske. Služi kot prehod za raziskovanje raznolike ponudbe Andaluzije, od zgodovinskih mest do naravnih parkov, hkrati pa nudi priročen dostop do osnovnih storitev in prometnih povezav.
Ta penthouse nudi dobro dostopnost ključnih obalnih znamenitosti. Plaža La Duquesa je 0,6 km stran, marina pa 0,3 km. Za mednarodna potovanja je letališče Gibraltar približno 25 km v zračni liniji, letališče Málaga-Costa del Sol pa okoli 74 km. Ljubitelji golfa bodo golf igrišče Doña Julia našli le 2,5 km stran. Lokacija omogoča tudi dostop do treh osnovnih šol in ene srednje šole v lokalni bližini ter zdravstvenih domov za medicinske potrebe.
| Oddaljenost do plaže | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa uživa v sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo približno 18,5 °C in petmesečno kopalcno sezono, ko temperature vode običajno presegajo 20 °C. Območje leži na nadmorski višini 14 metrov, kar prispeva k prijetnemu podnebju in morskemu vetriču. Naklon do najbližje plaže, La Duquesa, je blag in znaša 2,3 %, kar zagotavlja lahek dostop. Regija ima obilje sonca, značilnega za Costo del Sol, kar podpira življenje na prostem večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Nepremičnina je idealno pozicionirana za dostop do plaže, plaža La Duquesa je le 0,6 km stran. Playa de la Chullera je prav tako v dosegu, 2,6 km. Bližnja Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) je središče vodnih športov in prostega časa. Golf je pomembna privlačnost, z več igrišči v bližini, vključno z Doña Julia (2,5 km). Za športne navdušence je Complejo Deportivo Las Viñas 3,0 km stran in ponuja različne objekte. Obalna lega in številni objektu podpirajo raznolik rekreacijski življenjski slog.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| Marec | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Junij | 23.0°C | 9 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Ravno
Ref: VL307425
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z bližnjimi projekti, kot so Alonia v La Duquesi (od 316.000 €) in Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), ta dvoetažni penthouse za 280.000 € predstavlja konkurenčno zasnovano rabljeno nepremičnino. Medtem ko so novi projekti, kot je Acqua Gardens v Esteponi, bistveno dražji (od 524.600 €), ta nepremičnina ponuja takojšnjo razpoložljivost in ustaljene značilnosti. Cena odraža dom, zgrajen leta 2004, kar ga ločuje od novejših gradenj, ki morda ponujajo sodoben dizajn in višjo energetsko učinkovitost, vendar po višji ceni. La Duquesa sama ponuja svojvrsten življenjski slog, ki uravnoveša ponudbo marine s stanovanjskim mirom, kar lahko privabi kupce, ki iščejo določeno obalno izkušnjo, drugačno od večjih, bolj razvitih središč, kot sta Marbella ali Estepona.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID