La Duquesa, Málaga'daki bu 2 yatak odalı, 2 banyolu dubleks penthouse, güney cephe yönelimli olup kıyı şeridinin geniş panoramik manzarasını sunuyor. Yüksek konumlu Princesa Kristina yerleşim sitesinde yer alan daire, hem Sotogrande hem de Duquesa'nın olanaklarına kolay erişim sağlarken huzurlu bir ortam sunuyor. 2004 yılında tamamlanan ve ikinci el konut olarak satılan bu gayrimenkul, 98 m² oturma alanına sahip ve tamamen eşyalı olarak teslim ediliyor; daimi ikamet, tatil kullanımı veya yatırım için hemen taşınmaya hazır bir seçenek sunuyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Princesa Kristina sitesinde yer alan bu penthouse, etkileyici panoramik manzaralar sunan yüksek bir konuma sahip. Konumu, sahil yaşamının huzurunu Sotogrande ve Duquesa marinalarına ve tesislerine yakınlıkla dengeliyor ve sakinleri kıyı cazibe merkezlerine kolayca ulaştırıyor.
Konforlu bir yaşam için tasarlanan bu dubleks dairede birden fazla teras ve özel çatı terası bulunuyor. Düzen; ankastre mutfağı, geniş bir oturma/yemek alanı ve ebeveyn süiti dahil iki yatak odasını kapsıyor. Bu alanlar, doğal ışığı ve deniz manzarasını en üst düzeye çıkaracak şekilde düzenlenmiş olup hem dinlenme hem de işlevsel yaşam alanları arayanlara hitap ediyor.
Bu gayrimenkul, 2004 yılında tamamlanmış ikinci el bir konuttur. Yeni bir inşaat olmamakla birlikte, 'anahtar teslim' durumu sayesinde hemen kullanıma hazırdır. Bina, tamamlanma yılına ait yapım standartlarını ve mimari tarzını yansıtıyor ve kanıtlanmış bir kalite sunuyor.
2004 yılında inşa edilmiş ikinci el bir gayrimenkul olarak, bu penthouse en son enerji verimliliği standartlarına veya modern inşaat teknolojilerine sahip değil. Ayrıca özel garaj sunmayıp ortak otopark olanaklarına dayanıyor.
Bu dubleks penthouse, önemli deniz manzarası ve açık yaşam alanı olan bir ikinci konut veya daimi ikamet arayan bireyler veya çiftler için uygun. Düzeni ve eşyalı durumu, minimal kurulum gerektirerek tatil evi olarak hemen kullanıma uygun hale getiriyor. Yatırımcılar için, La Duquesa gibi arzu edilen bir sahil bölgesindeki konumu, özellikle Costa del Sol'un cazibe merkezlerine ilgi duyan tatilciler için kira geliri potansiyeli sunuyor. Gayrimenkulün durumu ve hemen kullanılabilirliği, sıfır konut yerine yerleşik bir evi tercih eden ve hemen keyif alınacak bir deneyime değer veren alıcılara hitap ediyor.
2004 yılında inşa edilen bu penthouse, ferahlık ve dayanıklılık hissi katan, tüm eve döşenmiş mermer zeminler dahil olmak üzere o döneme özgü kaplamalara sahip. Mutfak tamamen donanımlı ve kullanıma hazır; banyolar ise ana yatak odası için ebeveyn banyosu içeriyor. Pencereler ve teras kapıları, manzara sunacak ve teraslara erişim sağlayacak şekilde tasarlanmış. Gayrimenkul iyi durumda olarak tanımlanmakla birlikte, alıcılar güncel estetik tercihlere uyum sağlamak veya enerji verimliliğini artırmak için bazı yönleri modernize etmeyi düşünebilir; bu, bu yaştaki gayrimenkuller için yaygın bir durumdur.
Bu 2 yatak odalı dubleks penthouseun istenen fiyatı sabit 280.000 € olup, ikinci el konut statüsünü yansıtıyor. Bu fiyat, La Duquesa bölgesinin ikinci el piyasası içinde konumlanıyor ve kanıtlanmış özelliklere ve konuma sahip bir gayrimenkule belirli bir giriş noktası sunuyor. Gayrimenkul anahtar teslim olduğu için satın alma ve yerleşim için hemen kullanılabilir durumda; bu da hızlı bir taşınma veya kiralama kurulumu arayan alıcılar için sorunsuz bir edinim sağlıyor.
La Duquesa, marinası ve plajları etrafında şekillenen kendine özgü bir Akdeniz yaşam tarzı sunuyor. Princesa Kristina bölgesindeki yüksek konumu, bu penthousea marinanın hemen kalabalığından farklı olarak geniş kıyı manzaralı sakin bir atmosfer sağlıyor. Site, huzurlu çevresiyle biliniyor ve dinlenmiş bir tempo arayanlar için uygun. Günlük yaşam, havuz manzaralı alt terastan geniş deniz panoramaları sunan özel çatı terasına kadar bol açık alanların tadını çıkarmayı içeriyor. Bölge, 2 km içindeki çok sayıda restoran ve kafe ile günlük ihtiyaçları karşılarken, Marbella ve Málaga gibi büyük şehirler daha kapsamlı olanaklar ve kültürel deneyimler için kolayca ulaşılabilir.
Princesa Kristina'nın yakın çevresi, yerleşim yapısı ve denize yakınlığı ile karakterize ediliyor. 2 km içinde sakinler 33 restorana, 4 kafeye ve 3 eczaneye erişebiliyor ve bu da günlük yaşamı kolaylaştırıyor. Yükseklik, denize sıfır konumdaki gayrimenkullere kıyasla daha sakin bir atmosfer sağlıyor. Bölge, 5 hat boyunca 29 toplu taşıma durağıyla iyi hizmet veriyor ve bağlantı sağlıyor; ancak daha geniş bölgeyi keşfetmek için bir araç genellikle faydalıdır. Marina olan Puerto Deportivo de la Duquesa yalnızca 0,3 km uzaklıkta olup denizcilik aktiviteleri ve yeme-içme seçenekleri sunuyor.
Bu harita, Málaga ilinin batı kesimindeki sahil bölgesi La Duquesa'yı vurguluyor. Gayrimenkulün marinaya, plajlara ve golf sahalarına yakınlığını ve Estepona ile Marbella gibi büyük bölgesel kasabalara bağlantısını göstererek Costa del Sol'un daha geniş altyapısı içindeki konumunu ortaya koyuyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Duquesa'da konumlanan bu penthouse, Marbella ve Algeciras kıyı kasabaları arasında yer alıyor. İlin merkezi olan Málaga şehri daha doğuda bulunuyor. Batı Costa del Sol içindeki bu konum, daha gelişmiş bölgelerin canlı atmosferi ile bu sitenin görece sakinliği arasında bir denge sunuyor. Aynı zamanda, temel hizmetlere ve ulaşım bağlantılarına kolay erişim sağlarken, tarihi şehirlerden doğal parklara Andalusia'nın çeşitli olanaklarını keşfetmek için bir geçit işlevi görüyor.
Bu penthouse, önemli kıyı cazibe merkezlerine iyi erişilebilirlik sunuyor. La Duquesa plajı 0,6 km, marina ise 0,3 km uzaklıkta. Uluslararası seyahat için Cebelitarık Havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 25 km, Málaga-Costa del Sol Havalimanı ise yaklaşık 74 km uzaklıkta. Golf meraklıları, Doña Julia Golf Sahası'na yalnızca 2,5 km mesafede ulaşabilir. Konum ayrıca yerel çevrede üç ilkokul ve bir liseye, ayrıca tıbbi ihtiyaçlar için sağlık merkezlerine erişim sağlıyor.
| Plaja Mesafe | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa, yaklaşık 18,5°C yıllık ortalama sıcaklık ve su sıcaklığının genellikle 20°C'nin üzerinde olduğu 5 aylık yüzme sezonuyla karakterize edilen bir Akdeniz ikliminin keyfini yaşıyor. Bölge, deniz seviyesinden 14 metre yükseklikte yer alıyor ve bu da hoş iklimine ve deniz meltemine katkıda bulunuyor. En yakın plaj olan La Duquesa'ya eğim hafif %2,3 olup kolay erişim sağlıyor. Bölge, Costa del Sol'a özgü bol güneşten faydalanıyor ve yılın büyük bölümünde açık hava yaşam tarzını destekliyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Gayrimenkul, plaja erişim için ideal konumda; La Duquesa plajı yalnızca 0,6 km uzaklıkta. Playa de la Chullera da 2,6 km mesafede ulaşılabilir. Yakındaki Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km), su sporları ve eğlence için bir merkez sunuyor. Golf, Doña Julia (2,5 km) dahil yakın çevredeki birden fazla sahayla önemli bir cazibe merkezi. Spor meraklıları için Complejo Deportivo Las Viñas 3,0 km uzaklıkta olup çeşitli tesisler sunuyor. Sahil konumu ve çok sayıda olanak, çeşitli bir rekreasyon yaşam tarzını destekliyor.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 75 mm |
| Şubat | 13.0°C | 44 mm |
| Mart | 14.2°C | 146 mm |
| Nisan | 16.2°C | 61 mm |
| Mayıs | 19.4°C | 30 mm |
| Haziran | 23.0°C | 9 mm |
| Temmuz | 25.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 4 mm |
| Eylül | 23.3°C | 23 mm |
| Ekim | 20.0°C | 69 mm |
| Kasım | 15.5°C | 94 mm |
| Aralık | 13.2°C | 76 mm |
Düz
Ref: VL307425
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa'daki Alonia (başlangıç fiyatı 316.000 €) ve Estepona'daki Aby Upper (başlangıç fiyatı 320.000 €) gibi yakın çevredeki projelerle karşılaştırıldığında, 280.000 € fiyatlı bu dubleks penthouse rekabetçi fiyatlı bir ikinci el seçenek oluşturuyor. Estepona'daki Acqua Gardens gibi yeni projeler belirgin şekilde daha yüksek fiyatlanmışken (başlangıç fiyatı 524.600 €), bu gayrimenkul hemen kullanılabilirlik ve kanıtlanmış özellikler sunuyor. Fiyat, 2004 yılında inşa edilmiş bir evi yansıtıyor ve onu, çağdaş tasarımlar ile daha yüksek enerji verimliliği sunabilen ancak primli fiyatlanan daha yeni inşatlardan ayırıyor. La Duquesa'nın kendisi, marina olanaklarını yerleşim huzuruyla dengeleyen kendine özgü bir yaşam tarzı sunuyor ve bu, Marbella veya Estepona gibi daha büyük ve gelişmiş merkezlerden farklı, belirli bir sahil deneyimi arayan alıcılara hitap edebilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID