Цей дуплекс-пентхаус з двома спальнями та двома ванними кімнатами в Ла Дукеса, Малага, має орієнтацію на південь та розлогі панорамні види на узбережжя. Розташований у високо розташованому житловому комплексі Princesa Kristina, він забезпечує спокійну атмосферу при збереженні зручного доступу до інфраструктури як Сотогранде, так і Дукеси. Нерухомість, зведена у 2004 році та продавана як вторинне житло, має житлову площу 98 м² і постачається повністю з меблями, пропонуючи готовий до заселення варіант для постійного проживання, відпочинку або інвестицій.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у комплексі Princesa Kristina, цей пентхаус вигідно розташований на висоті, що забезпечує значні панорамні види. Його розташування поєднує спокій життя на узбережжі з близькістю до яхтових пристаней та об'єктів інфраструктури сусідніх Сотогранде і Дукеси, надаючи мешканцям легкий доступ до прибережних принад.
Спроєктований для комфортного проживання, цей дуплекс має кілька терас та приватну терасу на даху. Планування включає обладнану кухню, простору вітальню з обідньою зоною та дві спальні, включно з головним сьютом. Ці простори організовані так, щоб максимально використовувати природне освітлення та види на море, задовольняючи потреби тих, хто шукає як відпочинок, так і функціональні житлові зони.
Ця нерухомість є вторинним житлом, зведеним у 2004 році. Хоча це не новобудова, її статус «готової до заселення» означає, що вона доступна для негайного заселення. Будівля відображає будівельні стандарти та архітектурний стиль року свого завершення, пропонуючи перевірену якість.
Як вторинна нерухомість, зведена у 2004 році, цей пентхаус не має найновіших стандартів енергоефективності чи сучасних будівельних технологій, типових для нових комплексів. Також він не має приватного гаража, покладаючись на спільні паркувальні зони.
Цей дуплекс-пентхаус підходить для окремих осіб або пар, які шукають друге житло або постійне місце проживання зі значними видами на море та відкритим простором для життя на природі. Його планування та стан з меблями роблять його придатним для негайного використання як заміського відпочинкового житла з мінімальними приготуваннями. Для інвесторів його розташування в бажаному прибережному районі, як-от Ла Дукеса, надає потенціал для доходу від оренди, особливо привабливого для відпочивальників, яких приваблюють принади Коста-дель-Соль. Стан нерухомості та її негайна доступність підходять покупцям, які надають перевагу готовому житлу замість новобудови, цінуючи досвід «приїхав і живи».
Зведений у 2004 році, пентхаус має оздоблення, типове для того періоду, включно з мармуровою підлогою по всій квартирі, що сприяє відчуттю просторості та довговічності. Кухня повністю обладнана та готова до використання, а ванні кімнати включають ванну кімнату при головній спальні. Вікна та двері-патіо спроєктовані так, щоб забезпечувати види та доступ до терас. Хоча нерухомість описується як така, що перебуває в доброму стані, покупці можуть розглянути модернізацію певних аспектів, щоб відповідати сучасним естетичним уподобанням або підвищити енергоефективність, що є типовим для нерухомості такого віку.
Заявлена ціна цього дуплекс-пентхауса з двома спальнями є фіксованою, 280 000 €, що відображає його статус вторинного житла. Ця цінова категорія розміщує його на ринку вторинного житла району Ла Дукеса, пропонуючи конкретний вхід у нерухомість із сформованими характеристиками та розташуванням. Нерухомість готова до заселення, тобто доступна для негайної покупки та заселення, що робить її простою угодою для покупців, які шукають швидкий переїзд або організацію оренди.
Ла Дукеса пропонує особливий середземноморський стиль життя, зосереджений навколо її яхтової пристані та пляжів. Підвищене розташування цього пентхауса в районі Princesa Kristina забезпечує спокійну атмосферу з широкими видами на узбережжя, відмінними від безпосередньої метушні біля пристані. Комплекс відомий своїм тихим оточенням, що підходить для тих, хто шукає розміреного темпу життя. Повсякденне життя включає користування просторими відкритими зонами, від нижньої тераси з видами на басейн до приватної тераси на даху з розлогими панорамами моря. Район пропонує баланс: численні ресторани та кафе в межах 2 км задовольняють щоденні потреби, тоді як більші міста, як-от Марбелья та Малага, доступні для ширшої інфраструктури та культурних вражень.
Безпосереднє оточення Princesa Kristina характеризується житловим характером та близькістю до моря. У межах 2 км мешканці мають доступ до 33 ресторанів, 4 кафе та 3 аптек, що забезпечує зручне повсякденне життя. Висота надає тихішу атмосферу порівняно з нерухомістю безпосередньо на першій лінії від моря. Район добре обслуговується 29 зупинками громадського транспорту на 5 маршрутах, пропонуючи транспортний зв'язок, хоча автомобіль часто корисний для дослідження ширшого регіону. Яхтова пристань Puerto Deportivo de la Duquesa розташована лише за 0,3 км, пропонуючи водні види спорту та харчування.
Ця карта підкреслює Ла Дукеса, прибережний район у західній частині провінції Малага. Вона показує близькість нерухомості до яхтової пристані, пляжів та полів для гольфу, а також її зв'язок з більшими регіональними містами, як-от Естепона та Марбелья, вказуючи на її положення в ширшій інфраструктурі Коста-дель-Соль.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Розташований у Ла Дукеса, цей пентхаус знаходиться між більшими прибережними містами Марбелья та Альхесірас. Місто Малага, адміністративний центр провінції, лежить далі на схід. Це розташування в західній частині Коста-дель-Соль пропонує баланс між жвавою атмосферою більш розвинених районів та відносним спокоєм цього конкретного комплексу. Він слугує воротами до дослідження різноманітних пропозицій Андалусії, від історичних міст до природних парків,, водночас забезпечуючи зручний доступ до основних послуг та транспортних сполучень.
Цей пентхаус має хороший доступ до ключових прибережних принад. Пляж Ла Дукеса розташований за 0,6 км, а яхтова пристань, за 0,3 км. Для міжнародних подорожей аеропорт Гібралтар розташований приблизно за 25 км по прямій, тоді як аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, близько 74 км. Ентузіасти гольфу знайдуть поле для гольфу Doña Julia лише за 2,5 км. Розташування також надає доступ до трьох початкових шкіл та однієї середньої школи в місцевій околиці, а також медичних центрів для медичних потреб.
| Відстань до моря | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Дукеса має середземноморський клімат із середньорічною температурою приблизно 18,5 °C та 5-місячним сезоном купання, коли температура води зазвичай перевищує 20 °C. Район розташований на висоті 14 метрів над рівнем моря, що сприяє його приємному клімату та морським бризам. Ухил до найближчого пляжу Ла Дукеса є м'яким, 2,3%, забезпечуючи легкий доступ. Регіон користується рясним сонячним світлом, типовим для Коста-дель-Соль, підтримуючи активний спосіб життя на природі більшу частину року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Нерухомість ідеально розташована для доступу до пляжів: пляж Ла Дукеса, лише за 0,6 км. Playa de la Chullera також у досяжності, за 2,6 км. Найближча Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 км) є центром водних видів спорту та відпочинку. Гольф є значною принадою: поблизу є кілька полів, включно з Doña Julia (2,5 км). Для любителів спорту Complejo Deportivo Las Viñas розташований за 3,0 км, пропонуючи різноманітні об'єкти. Прибережне розташування та численні зручності підтримують різноманітний активний відпочинок.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 75 mm |
| Лютий | 13.0°C | 44 mm |
| Березень | 14.2°C | 146 mm |
| Квітень | 16.2°C | 61 mm |
| Травень | 19.4°C | 30 mm |
| Червень | 23.0°C | 9 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.2°C | 4 mm |
| Вересень | 23.3°C | 23 mm |
| Жовтень | 20.0°C | 69 mm |
| Листопад | 15.5°C | 94 mm |
| Грудень | 13.2°C | 76 mm |
Рівний
Ref: VL307425
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з сусідніми комплексами, як-от Alonia в Ла Дукеса (ціна від 316 000 €) та Aby Upper в Естепоні (ціна від 320 000 €), цей дуплекс-пентхаус за 280 000 € є конкурентно цінованим варіантом вторинного житла. Хоча нові проєкти, як-от Acqua Gardens в Естепоні, цінуються значно вище (від 524 600 €), ця нерухомість пропонує негайну доступність та сформовані характеристики. Ціна відображає житло, зведене у 2004 році, відрізняючи його від новіших будівель, які можуть пропонувати сучасний дизайн та вищу енергоефективність, але за додаткову плату. Сама Ла Дукеса пропонує особливий стиль життя, поєднуючи зручності яхтової пристані з житловим спокоєм, що може привабити покупців, які шукають особливий прибережний досвід, відмінний від більших, більш розвинених центрів, як-от Марбелья чи Естепона.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID