Tämä penthouse duplex sijaitsee La Duquesan alueella Málagan maakunnassa. Kyseessä on vuonna 2005 valmistunut asunto, joka on rakennettu 66 metrin korkeuteen merenpinnasta tarjoten näkymät golfkentälle ja vuoristoon. Asunnon pinta-ala on 88 neliömetriä, ja se käsittää kaksi makuuhuonetta sekä kaksi kylpyhuonetta. Kohde sijaitsee aidatussa asuinkompleksissa, jossa on hissi ja yhteinen allas. Oma kattoterassi on merkittävä ominaisuus ulkoilmassa oleskeluun. Lähin ranta on noin 600 metrin päässä, ja alue on kaupunkimainen, mutta palvelut ovat lähellä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee La Duquesan asuinalueella noin 600 metrin päässä rannasta. Lähin satama on vajaan kilometrin päässä. Rakennus on osa aidattua asuinaluetta välittömästi golfkentän vieressä. Ympäristö on alueellisesti kaupunkimainen ja palvelut ovat lyhyen kävelymatkan päässä.
Tämä kolikerroksinen asunto sopii tilatarpeiltaan kahden hengen talouteen tai pariskunnalle, joka tarvitsee lisätilaa työskentelyyn tai vieraille. Varusteluun kuuluu oma autotalli ja varasto. Useat terassit laajentavat asuutilaa ulos. Ilmastointi on asennettu ja makuuhuoneissa on liukuovikaapistot.
Kohde on valmis ja rakennettu vuonna 2005. Rakennus on matala kerrostalo, jossa on hissi. Koska kyseessä on vanhempi kohde, kunto on hyvä, mutta se eroaa uudisrakennuksista teknisessä ratkaisussa. Remontointimahdollisuuksia on, koska asunto on kalustamaton.
Kohde ei tarjoa uudisrakennusten energiatehokkuutta eikä takeita moderneista rakenneratkaisuista. Majoituskapasiteetti on rajoitettu kahteen makuuhuoneeseen, ellei yläkerhon tilaa muuteta makuuhuoneeksi. Hissi ei välttämättä yllä kattoterassille. Rannalle on mentäessä mäkinen nousu. Autolla liikuttaessa pysäköintitilaa on yhdelle autolle.
Ref: VL642431
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kohde sopii tilanteisiin, joissa etsitään ensimmäistä espanjalaista kotia tai lomakohdetta omalla pihalla, mutta ilman ison talon ylläpitotaakkaa. Duplex-ratkaisu tarjoaa eriytettyjä tiloja esimerkiksi etätyöskentelyyn yläkerroksessa, kun perhe-elämä jää alakertaan. Se sopii pariskunnalle tai pienelle perheelle, jotka haluavat asua lähellä palveluita eivätkä kaipaa eristäytynyttä maaseutuelämää. Kohde ei välttämättä sovellu niille, jotka vaativat uutta modernia arkkitehtuuria tai pyörätuolin käyttäjälle ilman kunnostustöitä.
Vuonna 2005 rakennettu kohde edustaa tuon ajan rakennustapaa. Hyvässä kunnossa oleva asunto on laatoitettu lattioiltaan, mikä on tyypillistä aurinkorannikolla lämmönsäätelyn vuoksi. Keittiö on itsenäinen, mikä eroaa uudempien avokeittiöiden trendeistä. Makuuhuoneissa on liukuovikaapistot, jotka säästävät tilaa. Kylpyhuoneissa on erilliset pesutilat; yhdessä on amme, toisessa suihku. Ilmastointilaite on asennettu. Kattoterassi on kooltaan merkittävä. Rakenteellinen kunto on hyvä, mutta ostajan on syytt huomioida, että tekniset järjestelmät ovat lähes 20 vuotta vanhat.
Hinta alkaen 298 500 eurolla. Tämä hintataso on alueen duplex-kattoterassiasunnoille tyypillinen, ottaen huomioon rakennusvuoden (2005). Koska kohde on valmis, arvoon vaikuttaa nykyinen kunto ja tarvittavat mahdolliset remontit. Hinta sisältää autopaikan ja varaston, mikä on taloudellinen etu alueella, jossa pysäköinti voi olla haastavaa. Markkinatilanne La Duquesassa on kysyntävetoinen.
La Duquesan alue tarjoaa asuinmiljöön, jossa yhdistyvät rannanläheisyys ja arjen palvelut. Aamut voidaan aloittaa omalla terassilla auringonpaisteessa. Koska kohde on suuntautunut etelään, aurinko paistaa terassille suuren osan päivästä. Lyhyt kävelymatka lähikauppaan ja apteekkiin mahdollistaa jokapäiväiset asiat ilman autoa. Sijainti noin 600 metrin päässä rannasta tarkoittaa, että merenranta ja sataman alue ovat helposti saavutettavissa jalan. Satama tarjoaa palveluita, mutta se ei ole suoraan vieressä, mikä säilyttää alueen rauhallisuuden. Alueella on paljon kansainvälisiä asukkaita, mutta kulttuuri on vahvasti andalucialainen. Golfareenalle pääsee lyhyellä ajolla, mutta monet suosivat myös lähempiä palveluita.
La Duquesan infrastruktuuri tukee aktiivista elämää. Lähin supermarket on alle 200 metrin päässä, mikä mahdollistaa päivittäistavaroiden haun jalan. Lääkäriapu on saatavilla lähellä sijaitsevasta terveyskeskuksesta, ja sairaalaan on matkaa hieman yli 6 kilometriä. Alueella on hyvät kulkuyhteydet. Málagan lentoasemalle on matkaa noin 75 kilometriä. Koulut ovat saavutettavissa lyhyellä matkalla. Julkinen liikenne kattaa alueen viidellä linjalla, ja pysäkkejä on runsaasti lähistöllä.
Kartta näyttää kohteen sijainnin La Duquesan alueella. Meri on etelässä ja lounaassa. Golfkenttä rajaa aluetta pohjoisessa. Satama näkyy lounaaseen. Oranssi merkki osoittaa projektin sijainnin kaupunkimaisen rakentamisen keskellä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Duquesa sijaitsee Manilvan ja Esteponan rajalla. Se on lähempänä Gibraltarintien salmea kuin Málagan lentokenttää. Tämä sijainti tekee siitä kätevän tukikohdan sekä Andalusian tutkimiseen että matkoille Gibraltariin. Se on rauhallisempi kuin Marbella, mutta palvelut ovat paremmin läsnä kuin pienemmissä kyliä sisämaassa.
Kohteelle on tyypillistä, että tärkeimmät palvelut ovat lähellä. Lähin ranta on noin 600 metrin päässä. Golfareenalle pääsee helposti; Doña Julia on 2,5 kilometrin ja Finca Cortesín 4,3 kilometrin päässä. Satama on noin kilometrin päässä. Lähin kauppa ja apteekki ovat kävelyetäisyydellä. Supermarketti on 172 metrin ja apteekki 182 metrin päässä.
| Etäisyys rantaan | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti 66 metrin korkeudessa merenpinnasta tarjoaa viileyttä verrattuna rannan tuntumaan kesäpäivinä. Alueella on keskimäärin 3845 auringonpaisteen tuntia vuodessa. Eteläsuuntaus takaa auringonvalon terassille lähes koko päivän ajan. Vuotuinen keskilämpötila on 18,5 astetta. Uintikausi kestää viisi kuukautta, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta. Topografia on vaativampi kohti rantaa, jossa on noin 5,5 % kaltevuus.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
La Duquesan ranta on lähin uintipaikka, ja se on hyvin pidetty. Alueella on myös useita golfkenttiä, jotka houkuttelevat ulkomaalaisia asukkaita. Doña Julia Golf on lähin, mutta vaativammille pelaajille Finca Cortesín tarjoaa korkeatasoisemman kentän lyhyen ajomatkan päässä. Vapaa-ajan aktiviteetteja on tarjolla sataman ympäristössä, jossa on mahdollisuus purjehtimiseen ja vesiurheiluun.
Lähde: OpenStreetMap
La Duquesa sijaitsee Manilvan ja Esteponan rajalla. Se on lähempänä Gibraltarintien salmea kuin Málagan lentokenttää. Tämä sijainti tekee siitä kätevän tukikohdan sekä Andalusian tutkimiseen että matkoille Gibraltariin. Se on rauhallisempi kuin Marbella, mutta palvelut ovat paremmin läsnä kuin pienemmissä kyliä sisämaassa.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 105 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 88 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 55 mm |
| Toukokuu | 18.3°C | 44 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 10 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 14 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 70 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 127 mm |
| Joulukuu | 12.8°C | 109 mm |
Kohtalainen
Vertailtaessa tätä kohdetta läheisiin projekteihin, kuten La Duquesan Aloniaan, Esteponan Acqua Gardensiin ja Aby Upperiin, näkyvät selkeät erot. Aby Upper ja Acqua Gardens ovat uudisrakennuksia Esteponassa, mikä tarkoittaa korkeampia hintoja (alkaen yli 320 000 €) ja parempaa energiatehokkuutta. Ne tarjoavat nykyaikaisempia julkisivuja. Tämä La Duquesan duplex on edullisempi (298 500 €) ja sijaitsee hieman lähempänä rantaa ja palveluita kuin Esteponan keskustan uudet kohteet. Alonia on samalla alueella mutta kalliimpi, mikä viittaa tämän kohteen hyvään hinta-laatusuhteeseen markkinaan nähden. Uudiskohteissa usein puuttuu tämän kohteen välittömiä piirteitä, kuten suuri yksityinen kattoterassi tai jo vakiintunut puutarha-alue.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID