Ten dwupoziomowy apartament typu penthouse znajduje się w dzielnicy La Duquesa w prowincji Málaga. Budynek, ukończony w 2005 roku, oferuje 88 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej. Nieruchomość usytuowana jest w zurbanizowanym obszarze z dostępem do lokalnych usług. Lokalizacja zapewnia bliskość infrastruktury turystycznej, w tym portu jachtowego i pól golfowych. Obiekt jest zlokalizowany na wysokości 66 metrów nad poziomem morza.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w La Duquesa, w odległości około 600 metrów od plaży w linii prostej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny golfowe oraz port jachtowy Puerto Deportivo de la Duquesa. Obszar charakteryzuje się miejską zabudową z dostępem do niezbędnych usług komercyjnych. Teren ma niewielkie nachylenie w kierunku morza.
Układ dwupoziomowy oferuje oddzielną kuchnię, salon oraz dwie sypialnie. Na wyższym poziomie znajduje się dodatkowe pomieszczenie o wielofunkcyjnym przeznaczeniu. Nieruchomość posiada prywatny taras na dachu oraz dwa mniejsze tarasy. Rozwiązanie to odpowiada na zapotrzebowanie na przestrzeń zewnętrzną i elastyczność aranżacji wnętrz.
Inwestycja została zrealizowana i oddana do użytku w 2005 roku. Obiekt znajduje się w stanie dobrym, co oznacza, że jest zamieszkalny i nie wymaga generalnego remontu konstrukcyjnego. Budynek wyposażony jest w windę oraz miejsca parkingowe w hali podziemnej. Jest to nieruchomość z rynku wtórnego o ustabilizowanej pozycji w okolicy.
Projekt nie oferuje bezpośredniej lokalizacji w pierwszej linii nad morzem. Na terenie nieruchomości nie znajduje się prywatny basen, a jedynie basen wspólny dla społeczności. Budowa z 2005 roku oznacza, że rozwiązania energetyczne mogą nie spełniać najnowszych standardów nowych inwestycji. Nieruchomość jest niezamieszkana i wymaga zakupu umeblowania.
Ref: VL642431
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten apartament pasuje do sytuacji, gdzie wymagana jest elastyczność przestrzenna. Dodatkowy pokój na górze może służyć jako biuro dla osób pracujących zdalnie. Lokalizacja w pobliżu pól golfowych i portu jest odpowiednia dla osób ceniących aktywność fizyczną i dostęp do infrastruktury rekreacyjnej. Dla par poszukujących drugiego domu, zamknięta urbanizacja i winda zwiększają komfort użytku. Bliskość lotniska w Gibraltarze (25 km w linii prostej) jest istotna dla osób często podróżujących. Inwestorzy mogą zauważyć potencjał wynajmu krótkoterminowego ze względu na atrakcyjność turystyczną La Duquesa, jednak muszą uwzględnić koszty wykończenia.
Budynek z 2005 roku reprezentuje standard konstrukcyjny tamtego okresu. Wykończenie obejmuje wbudowane szafy w sypialniach, co zwiększa funkcjonalność przechowywania. Kuchnia jest niezależna, z dostępem do zadaszonego tarasu. Właściwością techniczną jest instalacja klimatyzacji, w tym oddzielna jednostka na wyższej kondygnacji. Tarasy wykończone są materiałami odpornymi na warunki atmosferyczne, a duży taras na dachu oferuje powierzchnię rekreacyjną. Okucia drzwiowe i okienne są standardowe dla hiszpańskiego budownictwa tamtej dekady. Części wspólne utrzymane są w standardzie zapewnianym przez wspólnotę mieszkaniową.
Cena ofertowa wynosi 298 500 euro. W porównaniu do nowych projektów w okolicy, takich jak Alonia w La Duquesa (ceny od 316 000 euro), ten apartament prezentuje niższy próg wejścia cenowego. Jest to typowe dla nieruchomości z rynku wtórnego z 2005 roku. Powierzchnia 88 m² oraz liczba sypialni (2) są standardowe dla tego segmentu cenowego w La Duquesa. Cena uwzględnia miejsce parkingowe i komórkę lokatorską.
Dzienna rutyna w tej lokalizacji koncentruje się wokół wykorzystania przestrzeni zewnętrznych. Taras na dachu, dzięki orientacji południowej, zapewnia nasłonecznienie przez większość dnia. Lokalizacja na wysokości 66 metrów nad poziomem morza pozwala na obserwację okolicy z perspektywy. Odległość około jednego kilometra od portu jachtowego umożliwia piesze dotarcie do restauracji i usług portowych. Okolica charakteryzuje się mieszanką stałych mieszkańców i turystów, co wpływa na sezonowość natężenia ruchu. Bliskość supermarketów (172 m) ułatwia codzienne zaopatrzenie. Możliwość korzystania z pól golfowych w promieniu kilku kilometrów wpływa na rekreację. Struktura dwupoziomowa oddziela strefę dzienną od sypialnej, co może zwiększać komfort użytkowania przez osoby pracujące w domu.
Otoczenie w promieniu 2 km oferuje bogatą infrastrukturę usługową. Dostępnych jest 33 restauracji i 4 kawiarnie, co świadczy o rozwiniętym zapleczu gastronomicznym. Dla rodzin dostępne są 3 szkoły podstawowe i 1 szkoła średnia. Opiekę medyczną zapewniają 3 apteki i 1 centrum zdrowia w pobliżu. Obecność marin Puerto Deportivo de la Duquesa i Puerto de Sotogrande definiuje charakter marynistyczny regionu. Gęstość zabudowy jest umiarkowana, z przewagą niskich budynków mieszkalnych.
Mapa przedstawia lokalizację nieruchomości w stosunku do linii brzegowej i głównych tras komunikacyjnych. Wskazuje odległości do plaży La Duquesa oraz portu jachtowego. Zaznaczone są pobliskie pola golfowe. Widoczne jest również sąsiedztwo innych urbanizacji residentialnych w zachodniej części Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Duquesa znajduje się na zachód od Estepony i na wschód od Sotogrande. Pozycja ta pozwala na korzystanie z usług obu tych ośrodków. Jest to obszar o charakterze przejściowym między bardziej zurbanizowaną Esteponą a ekskluzywnym Sotogrande. Położenie przy N-340 zapewnia dobre połączenie drogowe z resztą Costa del Sol.
Plaża La Duquesa znajduje się w odległości 592 metrów w linii prostej, co stanowi około 10-15 minut spacerem. Najbliższy supermarket jest oddalony o 172 metry. Pole golfowe Doña Julia usytuowane jest 2,5 km od obiektu. Lotnisko w Maladze leży w odległości 75 km w linii prostej, podczas gdy lotnisko w Gibraltarze jest bliższe, około 25 km. Dojazd do Estepony zajmuje około 15-20 minut samochodem.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18,5°C. Historyczna liczba godzin słonecznych wynosi 3845 rocznie. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 5 miesięcy. Wysokość 66 metrów nad poziomem morza wpływa na przewiewność i widoki na góry. Nachylenie terenu w kierunku plaży wynosi około 5,5%, co oznacza umiarkowane różnice w poziomach terenu podczas spacerów.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Plaże w okolicy, takie jak La Duquesa i Playa de Manilva, są głównymi punktami rekreacji. W bliskim sąsiedztwie znajduje się pięć pól golfowych, w tym Doña Julia i Finca Cortesín. Dla osób preferujących aktywność sportową dostępny jest kompleks sportowy Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km). Porty jachtowe oferują możliwości uprawiania sportów wodnych. Infrastruktura rekreacyjna jest zróżnicowana i skoncentrowana w promieniu kilku kilometrów.
Źródło: OpenStreetMap
La Duquesa znajduje się na zachód od Estepony i na wschód od Sotogrande. Pozycja ta pozwala na korzystanie z usług obu tych ośrodków. Jest to obszar o charakterze przejściowym między bardziej zurbanizowaną Esteponą a ekskluzywnym Sotogrande. Położenie przy N-340 zapewnia dobre połączenie drogowe z resztą Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 98 mm |
| Luty | 12.3°C | 105 mm |
| Marzec | 14.1°C | 88 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 10 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 14 mm |
| Październik | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 109 mm |
Umiarkowany
W porównaniu do nowszych projektów w regionie, takich jak Acqua Gardens w Esteponie, gdzie ceny zaczynają się od 524 600 euro, ten apartament oferuje niższy punkt cenowy. Projekt Alonia w La Duquesa ma ceny od 316 000 euro, co nadal jest powyżej oferty tego penthouse'u. Różnica wynika z wieku budynku (2005 rok kontra nowa budowla) oraz braku wspólnych udogodnień typowych dla nowych apartamentowców. Jednak lokalizacja w La Duquesa jest porównywalna pod względem dostępu do morza i infrastruktury. W porównaniu do starszych budynków w okolicy, ten apartament wyróżnia się powierzchnią tarasu na dachu i układem dwupoziomowym. Nabywcy muszą uwzględnić potencjalne koszty modernizacji wnętrz, których nie ma w przypadku nowych mieszkań w stanie deweloperskim.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID