Dette prosjektet er et penthouse duplex i La Duquesa, Málaga, med en boareal på 88 m² og to soverom. Objektet ligger i et urbant område med korte avstander til strand og marina. Boligen har en privat takterrasse og ligger i en avgrenset bebyggelse med heis. Eiendommen ble oppført i 2005 og leveres umøblert.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i La Duquesa, ved kysten av Málaga-provinsen. Nærområdet er urbant med gangavstand til Puerto Deportivo de la Duquesa. Den geografiske plasseringen gir nærhet til strandlinjen og lokale servicetilbud.
Med en boareal på 88 m² og to soverom, tilbyr boligen plass til en liten husholdning eller et par. Duplex-konfigurasjonen gir romdeling med en ekstra etasje som kan brukes som kontor eller ekstra oppholdsrom.
Dette er et ferdigstilt prosjekt fra 2005. Bygningen er i lavblokkbebyggelse og har heis som gjør tilgangen til leiligheten enkel. Alle tekniske installasjoner er på plass.
Prosjektet tilbyr ikke førstegangsnytt, da byggeåret er 2005. Eiendommen ligger ikke direkte ved sjøen (strandlinjen), men innen gangavstand. Det er ingen felles fasiliteter utover bassengområdet.
Ref: VL642431
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne typen eiendom passer for kjøpere som ser etter et feriested eller fast bopel med umiddelbar tilgang til fasiliteter og strand. Kombinasjonen av privat takterrasse og nærhet til marinaen appellerer til de som ønsker utendørs living i et urbant miljø. Duplex-løsningen er egnet for de som trenger en avskilt arbeidsplass eller gjesterom. Beliggenheten i et etablert område passer de som ønsker infrastruktur på plass uten risikoen forbundet med nybygg. Med to soverom er det også aktuelt for små familier eller par som trenger gjesterom.
Eiendommen er bygget i 2005 og beskrives som i god stand. Materialvalget inkluderer fliser på gulv, som er vanlig i regionen for å holde temperaturen nede. Kjøkkenet er frittstående og romslig, men vil kanskje trenge oppdatering for å møte moderne standarder. Badene er utstyrt med både badekar og dusj. Installasjoner som klimaanlegg er på plass. God takterrasse med gode solforhold er en sentral kvalitet. Overflater og innvendige detaljer er funksjonelle, men ikke av luksusstandard.
Prisen for denne eiendommen starter fra €298,500. Dette representerer en pris på ca. €3,400 per m². Sammenlignet med nyere prosjekter i området, som Alonia fra €316,000, ligger dette prispunktet lavere, noe som kan reflektere byggeåret og mangelen på nybyggsstatus.
La Duquesa tilbyr en hverdag preget av nærhet til sjøen og bymessige fasiliteter. Med 33 restauranter og flere butikker innen en radius på 2 km, er tilbudet av dagligvarer og servering godt dekket. Området er tilgjengelig til fots, med supermarked og apotek under 200 meter unna. Dette støtter en livsstil der bilbruk kan minimaliseres for daglige ærend. Gjennomsnittstemperaturen på 18,5 °C og over 3800 soltimer årlig gjør at utendørsaktiviteter er mulig året rundt. Nærheten til marinaen tilfører en atmosfære av båtliv og fritid. Bebyggelsen er lavblokk, noe som gir en lavere bebyggelsesgrad enn høyhusområder.
Omgivelsene i La Duquesa er preget av en blanding av lokalbefolkning og turister. Infrastrukturen er godt utviklet med veier som knytter området til Estepona og Sotogrande. Avstanden til nærmeste flyplass, Gibraltar, er ca. 25 km i rett linje, mens Málaga lufthavn ligger ca. 75 km unna. Dette gjør reiser praktisk. Med 3 grunnskoler og 1 videregående skole i nærheten, er tilbudet til familier dekket. Helsetilbudet inkluderer et helsesenter og flere apotek innen kort avstand.
Kartet viser eiendommens posisjon i La Duquesa med kort avstand til kystlinjen og marinaen. Grønnmarker indikerer golfbaner i området, og blå linjer viser veiforbindelser mot flyplassene i Gibraltar og Málaga.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Prosjektet ligger på den vestlige delen av Costa del Sol, mellom Estepona og grensen til Gibraltar. Posisjonen er strategisk for de som ønsker tilgang til både spansk kystliv og internasjonale transportknutepunkter via Gibraltar. Dette skaper en regionell balanse mellom spanske tradisjoner og et internasjonalt miljø.
Stranden ved La Duquesa ligger ca. 592 meter unna, noe som tilsvarer en kort spasertur. Puerto Deportivo de la Duquesa er ca. 1 km unna. Golfentusiaster har tilgang til Doña Julia Golf Club (2,5 km) og Finca Cortesín (4,3 km). Nærmeste supermarked er kun 172 meter unna, noe som sikrer enkel tilgang til dagligvarer. Apotek finnes i umiddelbar nærhet (182 m). Sykehus ligger 6,6 km unna.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa nyter godt av et mikroklimat med ca. 3845 soltimer årlig. Gjennomsnittstemperaturen varierer fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. Svømme-sesongen varer i ca. 5 måneder når vanntemperaturen overstiger 20 °C. Eiendommen ligger 66 meter over havet, noe som gir god utsikt og luftstrøm. Hellningen ned mot sjøen er moderat (5,5 %), noe som gjør gangveiene fremkommelige.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandene i nærheten, som La Duquesa og Playa de Manilva, tilbyr fritidsaktiviteter rett ved sjøen. Gjennom året er det anledning til vannsport og fiske. Golfmulighetene er rike med flere baner innen en kort kjøretur, inkludert prestisjetunge Finca Cortesín. Sportssenteret Complejo Deportivo Las Viñas ligger 2,3 km unna for innendørsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Prosjektet ligger på den vestlige delen av Costa del Sol, mellom Estepona og grensen til Gibraltar. Posisjonen er strategisk for de som ønsker tilgang til både spansk kystliv og internasjonale transportknutepunkter via Gibraltar. Dette skaper en regionell balanse mellom spanske tradisjoner og et internasjonalt miljø.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Sammenlignet med Acqua Gardens i Estepona, som starter på €524,600, og Aby Upper (fra €320,000), representerer dette prosjektet et mer prisgunstig alternativ. Mens nye prosjekter ofte tilbyr moderne fellesfasiliteter og høyere energieffektivitet, bygger dette prosjektets verdi på etablert beliggenhet, umiddelbar tilgjengelighet og eksisterende infrastruktur. Alonia i La Duquesa er det nærmeste sammenlignbare prosjektet, men til en høyere inngspris. Denne eiendommen appellerer til kjøpere som er villige til å akseptere en eldre byggestandard i bytte mot lavere kvadratmeterpris og sentral plassering i etterspurt område.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID