Dieses Projekt befindet sich in La Duquesa in der Provinz Málaga und handelt sich um ein Penthouse-Duplex mit zwei Schlafzimmern. Die Immobilie wurde im Jahr 2005 fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von 88 m². Die Lage ist städtisch und erlaubt es, tägliche Besorgungen zu Fuß zu erledigen. Die Südausrichtung sorgt für eine natürliche Belichtung der Wohnräume. Die Unterkunft verfügt über eine private Dachterrasse sowie einen eigenen Parkplatz und einen Abstellraum im Untergeschoss.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einer urbanisierten Zone in La Duquesa, in der Nähe der Küste und des Hafens. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur gekennzeichnet. Es bestehen kurze Wege zu lokalen Dienstleistern wie Geschäften und Gaststätten. Die Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen Blick auf die umliegende Landschaft.
Das Layout der Wohnung ist auf eine praktische Nutzung ausgelegt und bietet durch die Duplex-Struktur eine Trennung von Tag- und Nachtbereichen. Die große Dachterrasse erweitert den Wohnraum im Freien erheblich. Ein Aufzug und die private Garage erhöhen den Komfort im Alltag. Die Anordnung der Zimmer erlaubt eine flexible Nutzung des Obergeschosses.
Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Bestandsbau, der im Jahr 2005 fertiggestellt wurde. Es liegt kein Neubaustatus vor. Der bauliche Zustand wird als gut eingestuft, jedoch sind Modernisierungsmaßnahmen möglich, um den individuellen Wohnwünschen entgegenzukommen. Die derzeit leere Hände bietet Gestaltungsfreiheit.
Das Projekt bietet keinen privaten Pool, sondern nutzt die gemeinschaftlichen Anlagen der Urbanisierung. Da es sich um eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus handelt, ist kein privater Garten auf Erdniveaub vorhanden. Die Entfernung zum internationalen Flughafen Málaga beträgt etwa 75 Kilometer, was eine längere Anreisezeit bedeutet.
Ref: VL642431
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die Platz für Gäste oder ein Homeoffice benötigen und dabei Wert auf Freiflächen legen. Auch Personen, die eine Wohnung zum individuellen Gestalten suchen, finden hier eine Basis. Die Lage ist für jene geeignet, die nicht in einem abgelegenen Gebiet, sondern in funktionierender Infrastruktur leben möchten. Dies kann sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für einen häufigeren Aufenthalt als Feriendomizil relevant sein.
Die Ausstattung entspricht dem Standard des Baujahres 2005. Die Böden sind gefliest, und die Wohnung verfügt über eingebaute Kleiderschränke. Eine eigenständige Küche und zwei Badezimmer, eines mit Badewanne, eines mit Dusche, sind vorhanden. Die Klimaanlage sorgt für Temperaturregelung. Die Materialien sind solide verarbeitet, bieten aber durch den derzeit leeren Zustand die Möglichkeit zur vollständigen Neugestaltung nach eigenem Geschmack.
Der Preis für die Immobilie beginnt bei 298.500 €. Für ein Penthouse dieser Größe mit zusätzlicher Dachterrasse und Garage liegt dieser Wert im vergleichbaren Kontext der Region. Die Preisstellung spiegelt den Baujahrstatus wider, was im Vergleich zu Neubauprojekten einen finanziellen Vorteil darstellen kann. Preisunterschiede können je nach genauer Ausrichtung und Zustand nach Renovierung auftreten.
Das Leben in diesem Projekt in La Duquesa ist durch eine Kombination aus städtischer Nähe und Meeresnähe geprägt. Der Alltag lässt sich ohne Auto bewältigen, da Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Die Dachterrasse dient als zentraler Punkt im Freien, an dem man die Sonne genießen kann. Die Umgebung ist belebt, bietet durch die abgeschlossene Urbanisierung jedoch Rückzugsmöglichkeiten. Abends sind Spaziergänge zum Hafen oder zum Strand in weniger als 15 Minuten möglich.
Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen. In einem Radius von zwei Kilometern befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafés. Gesundheitsversorgung ist durch Apotheken und ein Gesundheitszentrum in kurzer Distanz gewährleistet. Die verkehrliche Anbindung über die N-340 ermöglicht die Fahrt in Nachbarstädte wie Estepona oder Gibraltar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Nähe gegeben.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts südlich der Hauptstraße N-340 in La Duquesa. Die Nähe zur Küste und zum Yachthafen ist gut erkennbar. Die umliegenden Golfplätze und die urbanisierte Struktur der Gegend sind auf der Übersicht dargestellt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol zwischen Estepona und der Grenze zu Gibraltar. Der Ort ist Teil der Gemeinde Manilva und für seine Hafenanlage bekannt. Die Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu beiden Städten und bietet eine zentrale Basis für die Erkundung der Küstenregion.
Der nächste Strand, Playa La Duquesa, ist etwa 600 Meter entfernt und fußläufig erreichbar. Der Hafen Puerto Deportivo de la Duquesa liegt in einer Entfernung von einem Kilometer. Golfplätze wie Doña Julia sind rund 2,5 Kilometer entfernt. Der Flughafen Gibraltar ist mit circa 25 Kilometern deutlich näher als der Flughafen Málaga, der etwa 75 Kilometer entfernt liegt.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,5 °C aus. Mit historisch 3.845 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonneneinstrahlung hoch. Das Schwimmseit dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperatur 20 °C überschreitet. Die leichte Haltung von 5,5 % zum Meer hin sorgt für einen natürlichen Wasserablauf und bietet.views auf die Berge.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich mehrere Strände, darunter La Duquesa und Playa de Manilva, die für ihren Sand und ihre Dienstleistungen bekannt sind. Der Marinas bietet Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten. Golfbegeisterte finden in der Umgebung mehrere Plätze, darunter die hochrangige Finca Cortesín Golf Club. Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas ergänzen das Angebot.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol zwischen Estepona und der Grenze zu Gibraltar. Der Ort ist Teil der Gemeinde Manilva und für seine Hafenanlage bekannt. Die Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu beiden Städten und bietet eine zentrale Basis für die Erkundung der Küstenregion.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu neueren Projekten wie Alonia in La Duquesa, das ab 316.000 € angeboten wird, liegt dieses Objekt mit einem Einstiegspreis von 298.500 € etwas niedriger. Dies spiegelt das ältere Baujahr wider, bietet aber zugunsten der Größe und der Dachterrasse ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Projekte in Estepona wie Acqua Gardens sind deutlich teurer und bieten eine modernere Architektur, jedoch ist die Nähe zum Hafen in La Duquesa hier spezifischer ausgeprägt. Während Neubauprojekte oft höhere Gemeinschaftskosten und einen längeren Bauweg haben, steht hier die sofortige Verfügbarkeit im Vordergrund.
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