Dit penthouse duplex is gelegen in La Duquesa, Málaga, op een perceel met zuidelijke oriëntatie. De woning, met een oppervlakte van 88 m², bevindt zich op de bovenste verdieping van een gebouw dat in 2005 werd opgeleverd. Het complex is beveiligd en beschikt over een lift. De locatie biedt directe toegang tot lokale voorzieningen en ligt op korte afstand van de kust. Het object omvat twee slaapkamers, twee badkamers en een uitgebreid dakterras. Een ondergrondse parkeerplaats en een berging zijn inbegrepen bij de prijs.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand is gevestigd in een stedelijke wijk aan de Costa del Sol, op wandelafstand van de Middellandse Zee en de jachthaven van La Duquesa. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van permanente bewoning en toeristische faciliteiten. Voorzieningen zoals supermarkten en horeca bevinden zich in de directe nabijheid.
De indeling van de woning biedt functionele leefruimte met meerdere niveaus. Het grote dakterras voldoet aan de behoefte aan buitenleven. De aanwezigheid van een lift en eigen parkeergelegenheid draagt bij aan het wooncomfort. De afwerking biedt mogelijkheden voor persoonlijke aanpassing door de koper.
Dit betreft een bestaande bouw die volledig is voltooid en sinds 2005 in gebruik is. Er zijn geen bouwrisico's of opleveringstermijnen. Alle gemeenschappelijke voorzieningen zijn operationeel en de technische installaties, waaronder airconditioning, zijn aanwezig.
Het project beschikt niet over een privézwembad, maar maakt gebruik van een gemeenschappelijk zwembad. De architectuur dateert uit 2005, waardoor de isolatiewaarden kunnen verschillen van moderne nieuwbouw. Er is geen tuin op de begane grond; de buitenruimte is beperkt tot terrassen.
Ref: VL642431
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij kopers die zoeken naar direct bewoonbaar vastgoed in een gevestigde buurt zonder de wachttijd van nieuwbouw. Het is geschikt voor koppels of kleine gezinnen die waarde hechten aan buitenruimte en nabijheid van de zee. De lift en parkeerplaats maken het praktisch voor ouderen of mensen met mobiliteitsbeperkingen. Tevens is het een optie voor investeerders die verhuurmogelijkheden zoeken nabij de golfbanen Doña Julia en Finca Cortesín.
De woning is afgewerkt met materialen die standaard waren voor het bouwjaar 2005. De badkamers zijn voorzien van sanitaire voorzieningen, waaronder een bad in de en-suite. De keuken is onafhankelijk en ruim. De vloeren zijn betegeld, wat een praktische keuze is voor het klimaat. Ingebouwde kasten in de slaapkamers bieden extra bergruimte. Airconditioning is aanwezig voor temperatuurregeling. Een belangrijk kwalitatief kenmerk is de royale buitenruimte op het dak.
De vraagprijs voor dit object begint vanaf €298.500. Dit is een competitieve prijs in vergelijking met omliggende projecten zoals Alonia (vanaf €316.000). Prijzen in de regio variëren op basis van uitzicht en staat van onderhoud. Voor deze resale-woning dienen kopers rekening te houden met een eventueel budget voor modernisering van de afwerking.
Het dagelijks leven in dit penthouse draait om de nabijheid van de kust en de faciliteiten van de haven. Bewoners kunnen dagelijkse boodschappen te voet verrichten en 's avonds uit eten in de jachthaven. Het dakterras dient als extra leefruimte waar men kan genieten van de zon en het uitzicht op de bergen. De wijk is levendig, met een goede balans tussen toeristen en lokale bewoners. De korte afstand tot golfbanen en stranden ondersteunt een actieve levensstijl. De rust op het hoogste niveau biedt privacy te midden van de stedelijke dynamiek.
De directe omgeving biedt een volledig scala aan voorzieningen. Binnen een straal van één kilometer zijn er restaurants, cafés en supermarkten. Voor gezinnen zijn er drie basisscholen en één middelbare school in de buurt. Gezondheidszorg is toegankelijk via een lokaal gezondheidscentrum en een apotheek op korte afstand. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 29 haltes in de wijk, wat de regio bereikbaar maakt zonder auto.
De kaart toont de positie van het penthouse in relatie tot de kustlijn en de haven. De hoogtelijnen illustreren de lichte helling van het terrein. De markers geven de afstanden aan tot relevante voorzieningen zoals golfbanen, stranden en winkelcentra.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Duquesa is gesitueerd aan de westkust van de Costa del Sol, tussen Estepona en Sotogrande. Deze locatie biedt een rustigere sfeer dan de grotere steden, maar met volledige voorzieningen. De positie is gunstig voor mensen die de grens met Gibraltar willen bezoeken of de natuurparken in de hinterland willen verkennen.
Het strand van La Duquesa is op 592 meter afstand gelegen, goed te voet bereikbaar. De luchthavens van Málaga en Gibraltar bevinden zich beide op ongeveer 24 tot 25 kilometer afstand. Voor golfers liggen Doña Julia Golf (2,5 km) en Finca Cortesín (4,3 km) nabij. Een openbaar laadpunt voor elektrische voertuigen is te vinden op 10 kilometer afstand.
| Afstand strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C. Er zijn jaarlijks ongeveer 3.845 zonuren. Het zwemseizoen in de zee duurt ongeveer vijf maanden. De woning ligt op 66 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een frisse bries en een panoramisch uitzicht. De lichte helling van 5,5% naar de zee toe zorgt voor een natuurlijk verloop.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, La Duquesa en Playa de Manilva, liggen op loopafstand. De haven van La Duquesa biedt mogelijkheden voor watersport en sociale activiteiten. Er zijn diverse golfbanen in de directe omgeving, waaronder Estepona Golf en de Golf Academy Albayt Resort. Voor binnensport is er een sportcentrum op 2,3 kilometer afstand.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Maart | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mei | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Vlak
In vergelijking met het project Alonia in La Duquesa, dat start vanaf €316.000, biedt dit penthouse een lagere instapprijs vanaf €298.500. Beide projecten delen dezelfde geografische voordelen, maar dit object is een bestaande bouw met karakter. Het project Acqua Gardens in Estepona is aanzienlijk duurder (vanaf €524.600) en biedt moderne faciliteiten, maar ligt verder van de specifieke voorzieningen van La Duquesa. Aby Upper in Estepona concurreert qua prijs (vanaf €320.000) maar mist de directe ligging aan de jachthaven. Dit penthouse onderscheidt zich door de combinatie van een ruime buitenruimte, garage en een concurrerende prijs in een gevestigde buurt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
