Dessa duplexlägenhet i La Duquesa, färdigställd 2005, är belägen i ett urbant område nära marinan och kusten. Fastigheten omfattar 88 kvadratmeter fördelade på två våningar, med en privat takterrass och utsikt över golf och berg. Objektet ligger på en höjd av 66 meter över havet och erbjuder en bostad i etablerad miljö med hiss och underjordisk parkering.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet är placerat i La Duquesa, Málaga, inom gångavstånd till Puerto Deportivo de la Duquesa och närmaste strand. Området är urbant med direkt tillgång till lokala servicefunktioner såsom stormarknader och apotek. Läget erbjuder en koppling till både kustlivet och golfbanorna i närheten.
Planlösningen uppfyller behovet av flexibilitet genom två sovrum och badrum samt en övre nivå som kan användas som extra rum eller kontor. Det sydvända läget och de flera terrasserna tillgodoser behovet av ljus och utomhusvistelse. Tillgången till hiss och bergingsrum bidrar till praktisk funktionalitet i vardagen.
Eftersom fastigheten byggdes 2005 krävs ingen väntetid på färdigställande eller konstruktion. Byggnaden är i gott skick och representerar en färdig produkt som kan tas i anspråk omedelbart, jämfört med nybyggnationsprojekt som ofta har långa ledtider.
Fastigheten saknar privat trädgård och förlitar sig på gemensamma poolområden för utomhusutrymme på marknivå. Läget på en övre våning med trappor inomhus kan vara en begränsning för personer med nedsatt rörelseförmåga, trots närvaro av hiss. Objektet är omöblerat och kräver installation av inredning.
Ref: VL642431
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta objekt passar köpare som söker en färdig bostad med omedelbar tillgång till kustnära faciliteter och golf. Det passar även den som värdesätter möjligheten att forma sitt boende efter egen smak eftersom fastigheten är omöblerad. För investerare erbjuder läget nära marinan och stranden potential för uthyrning. Köpare som föredrar ett etablerat område med full infrastruktur framför nybyggnationsområden kan finna detta alternativ relevant.
Fastigheten uppvisar en god standard från 2005 med inbyggda garderober och luftkonditionering. Köket är fristående och har direkt tillgång till en täckt terrass. Badrummen är utrustade med badkar och dusch. Byggnadskvaliteten inkluderar en privat takterrass som ger extra yta för utomhusvistelse. Det finns en bergingsrum och underjordisk parkering, vilket ökar den funktionella kvaliteten. Inredningen är neutral och redo för uppdatering.
Priset för denna fastighet är från 298 500 €. Detta positionerar objektet lägre än jämförbara nyproduktionsprojekt som Alonia i samma område, som startar på 316 000 €. Priset avspeglar en marknad för färdiga bostäder med potential för egen anpassning, snarare än nyckelfärdiga lyxprojekt. Variationen i pris kan bero på utsikt, skicket på den inre renoveringen och läget inom urbanisationen.
Livet i denna del av La Duquesa präglas av närhet till havet och marinan, vilket skapar en levande atmosfär särskilt under säsong. Med 33 restauranger och caféer inom två kilometer finns det tillgång till ett varierat utbud. Dagliga ärenden som att handla mat eller besöka apotek kan lösas till fots, vilket minskar beroendet av bil. Den omgivande terrängen är kuperad med en lutning på 5,5 % ner mot stranden, vilket innebär fysisk aktivitet vid promenader till havet. Utbudet av golfbanor och sportfaciliteter i närheten understödjer en aktiv fritid. Övergivna lägen utanför högsäsong kan förekomma i vissa delar av urbanisationen.
Omgivningen erbjuder en blandning av bostadsområden och turistfaciliteter. Infrastrukturen välkomnar bilburna besökare men stödjer också fotgängare med gatorna uppdelade mot marinan. Puerto Deportivo de la Duquesa är en naturlig mittpunkt för restaurangbesök och båtliv. Närliggande städer som Estepona nås enkelt via bil. Utbudet av skolor och vårdcentraler gör området lämpligt för åretruntboende.
Kartvisualiseringen visar fastighetens läge i förhållande till kustlinjen och golfbanorna. Terränglinjerna illustrerar höjdskillnaden på 66 meter och den måttliga lutningen ner mot havet. Närheten till huvudvägen och marinan är tydlig markerad.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
La Duquesa är positionerat mellan Manilva och Estepona längs Costa del Sol. Det fungerar som en kompromiss mellan de större städernas utbud och mindre samhällens lugn. Jämfört med Estepona är området mer kompakt och tätare på bebyggelse kring marinan. Det erbjuder en tydligare koppling till hamnlivet än mer inlandsgående projekt i regionen.
Närmaste strand, La Duquesa, ligger 592 meter fågelvägen bort, ca 1,2 km via väg. Golfbanan Doña Julia nås på 2,5 km. En stormarknad finns på 172 meters avstånd och ett apotek på 182 meter. Luchthavens ligger på ett avstånd av cirka 25 km till Gibraltar och 75 km till Málaga, vilket kräver planering för resor.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området har ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,5 °C. Med 3845 soltimmar per år och en badsäsong på fem månader erbjuds gynnsamma förhållanden för utomhusliv. Höjden på 66 meter över havet och närheten till bergen påverkar mikroklimatet genom att ge svalare kvällar jämfört med strandkanten.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Stranden La Duquesa erbjuder badmöjligheter och restauranger. För den sportintresserade finns det flera golfbanor inom radie, inklusive Doña Julia och Finca Cortesín. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa ligger inom gångavstånd och erbjuder möjligheter till vattensporter och promenader längs kajen. Sportcentret Las Viñas finns 2,3 km bort.
Källa: OpenStreetMap
La Duquesa är positionerat mellan Manilva och Estepona längs Costa del Sol. Det fungerar som en kompromiss mellan de större städernas utbud och mindre samhällens lugn. Jämfört med Estepona är området mer kompakt och tätare på bebyggelse kring marinan. Det erbjuder en tydligare koppling till hamnlivet än mer inlandsgående projekt i regionen.
La Duquesa var ett sockerbruk som grundades av den amerikanske maskinisten Alejandro Bass och F. Von Krosigh,. Bruket ligger i Santo Domingo, Dominikanska republiken.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Måttligt
Jämfört med nyproduktionsprojekt som Alonia i La Duquesa och Acqua Gardens i Estepona, erbjuder detta objekt ett lägre inträdespris. Priset från 298 500 € ligger under Alonias startpris på 316 000 € och betydligt under Acqua Gardens 524 600 €. Till skillnad från dessa nyprojekt, som kräver väntetid, är denna duplex omedelbart tillgänglig. Läget i La Duquesa är mer måttfälligt än Esteponas stadskärna men mer utvecklat än landsbygdsprojekt i inlandet. Ytan på 88 m² är effektiv för duplexplanering men mindre än vad som ofta erbjuds i nyare lyxprojekt till ett högre pris.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID