Tento připravený k nastěhování penthouse v La Duquesa na Costa del Sol nabízí poutavou kombinaci života u moře a blízkosti golfového hřiště. S 2 ložnicemi a 2 koupelnami v 82 m² obytné plochy se pyšní panoramatickým výhledem na moře a přilehlé golfové hřiště. Nemovitost zahrnuje společný bazén a je v excelentním stavu v rámci uzavřeného rezidenčního areálu. Její poloha poskytuje snadný přístup k místním službám, maríně a pláži, a je proto vhodná pro ty, kdo hledají středomořský životní styl s praktickým komfortem.
Nemovitostní trh v La Duquesa nabízí specifickou niku ve srovnání s většími centry jako Marbella nebo Estepona. Zatímco Marbella je známá svými luxusními nabídkami a vyššími cenami a Estepona rozvíjející se infrastrukturou, La Duquesa poskytuje více zaměřený životní styl soustředěný kolem maríny a golfových hřišť. Tento konkrétní penthouse, oceněný na 255 000 €, se nachází na spodní hranici trhu ve srovnání se srovnatelnými projekty jako Alonia (od 316 000 €) nebo Aby Upper (od 320 000 €). Tyto alternativy často představují novostavby s potenciálně odlišným vybavením nebo velikostmi jednotek. Starší charakter této nemovitosti znamená, že je okamžitě dostupná, na rozdíl od projektů prodávaných z plánu, které vyžadují čekací dobu. Její pozice nabízí přímé srovnání s dalšími zavedenými projekty v okolí a zdůrazňuje její hodnotovou nabídku pro kupce upřednostňující okamžitý přístup a dobře definované pobřežní a golfové prostředí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Penthouse se nachází v La Duquesa a jeho strategická poloha ocení obyvatelé, kteří si cení blízkosti jak maríny, tak golfových zařízení. K pláži je snadný přístup pěšky a nachází se v městském prostředí, kde je mnoho každodenních potřeb dostupných také pěšky.
Nemovitost je určena těm, kteří touží po životním stylu spojujícím odpočinek s pohodlím. Se dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami a soukromými terasami nabízí pohodlný obytný prostor. Vybavení jako klimatizace, společný bazén a blízkost služeb splňují běžné požadavky na středomořské bydlení.
Jedná se o nemovitost připravenou k nastěhování, to znamená, že byla dokončena a je k dispozici k okamžitému užívání. Postavena v roce 2007 byla udržována v excelentním stavu a nabízí řešení připravené k nastěhování pro kupce, kteří nechtějí čekat na termíny výstavby.
Tato nemovitost nenabízí vlastní zahradu ani vyhrazené parkovací stání mimo parkování na ulici. Přestože má společný bazén, soukromý venkovní prostor je omezen na terasy. Nemovitost je součástí uzavřeného areálu, což může znamenat poplatky za správu rezidence.
Tento penthouse je vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající trvalé bydlení nebo rekreační dům na Costa del Sol. Jeho dispozice se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami může pojmout malé rodiny nebo poskytnout prostor pro hosty. Pěší dostupnost služeb a pláže osloví ty, kteří upřednostňují životní styl bez nutnosti auta při každodenních aktivitách. Milovníci golfu ocení přímý přístup ke golfovému hřišti, zatímco blízkost maríny vyhovuje těm, kdo se zajímají o vodní sporty nebo stravování u vody. Pro investory představuje stav nemovitosti a její poloha v populární turistické oblasti potenciál pro pronájem. Stav připraveno k nastěhování je výhodou pro kupce, kteří potřebují okamžité ubytování nebo se chtějí vyhnout dlouhé době výstavby.
Penthouse je prezentován v excelentním stavu, což odráží rok výstavby 2007. Mezi klíčové prvky přispívající k jeho kvalitě patří mramorová podlaha v celém bytě, dvojitá zasklení pro lepší izolaci a zvukovou odolnost a vestavěné skříně v ložnicích pro efektivní úložný prostor. Kuchyně je plně vybavená, což naznačuje, že je opatřena potřebnými spotřebiči a skříňkami. Koupelny jsou pečlivě vybavené, včetně varianty s vlastní koupelnou u ložnice pro větší pohodlí. Klimatizace zajišťuje regulaci teploty. Tyto prvky společně vytvářejí pohodlné a funkční obytné prostředí, které splňuje současné standardy pro nemovitost tohoto typu a stáří.
Tento 2 ložnicový penthouse v La Duquesa je nabízen za pevnou požadovanou cenu 255 000 €. Jako starší nemovitost tato cena odráží aktuální tržní hodnotu a stav nemovitosti. Nemovitost je připravena k nastěhování, což znamená okamžitou dostupnost k odkoupení a užívání. To nabízí kupujícím, kteří hledají pobřežní bydlení bez nejistot a zpoždění spojených s nákupem z plánu, jasnou a okamžitou investiční příležitost. Srovnatelné nemovitosti v oblasti, jako je Alonia a Aby Upper v La Duquesa a Esteponě, jsou nabízeny od 316 000 € a 320 000 €, což naznačuje, že tato nabídka je konkurenceschopně oceněná ve svém bezprostředním okolí.
La Duquesa představuje vyvážené prostředí, které nabízí vybavenost rozvinuté městské oblasti spolu s přírodními pobřežními a golfovými atrakcemi. Poloha penthousu umožňuje životní styl, ve kterém jsou každodenní pochůzky, jako je návštěva supermarketu nebo lékárny, snadno zvládnutelné pěšky, odhadem během několika minut chůze. Tato pěší dostupnost se vztahuje i na pláž a marínu a poskytuje obyvatelům dostupné možnosti volného času. Přítomnost mnoha restaurací a kaváren v okolí naznačuje živou místní atmosféru. Pro ty, kdo hrají golf, znamená přímá blízkost hřišť, jako je Doña Julia, že je tento sport začleněn do místní krajiny. Poloha v uzavřeném areálu zvyšuje bezpečnost, zatímco společný bazén nabízí sdílený rekreační prostor.
La Duquesa nabízí životní styl soustředěný kolem maríny, pláží a golfových hřišť. Bezprostřední okolí je urbanizované, takže základní služby jako supermarket a lékárna jsou dostupné na krátkou procházku (172 m a 182 m). Tato hustota služeb, včetně 33 restaurací a 4 kaváren do 2 km, podporuje živou komunitní atmosféru. Oblast poskytuje mnoho rekreačních příležitostí, od užívání nedalekých pláží jako La Duquesa (592 m) až po prozkoumávání maríny. Faktorem je i veřejná doprava, oblast obsluhuje 29 zastávek a 5 linek, což může snížit závislost na soukromých vozidlech pro místní cestování.
Tato mapa zobrazuje polohu nemovitosti v La Duquesa a zdůrazňuje její blízkost maríny, golfových hřišť a pobřeží. Ilustruje městské uspořádání s okolními službami, jako jsou supermarkety a lékárny, a zdůrazňuje pěší dostupnost bezprostředního okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Duquesa se nachází na západní Costa del Sol, což ji řadí do dosahu významných regionálních center a zároveň si zachovává svůj výrazný pobřežní charakter. Leží přibližně 35 km od Marbelle a 83 km od města Málagy, což poskytuje přístup k větším městkým službám a kulturním atrakcím. Blízkost měst jako Algeciras (32 km) dále zlepšuje propojení v širším regionu. Oblast je charakteristická svou marínou a golfovými hřišti, což ji odlišuje od některých hustěji zastavěných pobřežních letovisech dále na východ.
Tento penthouse se nachází na výhodném místě pro přístup ke klíčovým dopravním tepnám a službám. Nejbližší pláž La Duquesa je vzdálená pouhých 592 metrů pěšky. Nemovitost se také nachází v blízkosti maríny, do 300 metrů, kde je možné stravování a volnočasové aktivity u vody. Pro milovníky golfu je Doña Julia Golf vzdálená jen 2,5 km. Letiště je dostupné, Málaga (AGP) je po silnici přibližně 74 km daleko, Gibraltar (GIB) je však blíže, asi 25 km vzdušnou čarou. K dispozici jsou možnosti veřejné dopravy, oblast obsluhuje 29 zastávek a 5 linek. Přístup pro vozidla je v urbanizovaném prostředí obecně dobrý, primární možností je však parkování na ulici.
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita těží ze středomořského podnebí charakterizovaného průměrnou roční teplotou 18,5 °C a plaveckou sezónou přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody konzistentně dosahuje 20 °C nebo více. V nadmořské výšce 14 metrů nad mořem má oblast relativně plochý sklon směrem k moři. Orientace nemovitosti na jih maximalizuje sluneční osvit, což přispívá k teplé a příjemné atmosféře po celý rok. Blízkost pobřeží zajišťuje mořský vánek, zatímco poloha ve vnitrozemí od bezprostřední linie pobřeží nabízí určitý úkryt.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
La Duquesa poskytuje přímý přístup k pobřežním a rekreačním aktivitám. Nejbližší pláž La Duquesa je vzdálena jen 592 metrů, Playa de Manilva 835 metrů, obě jsou dostupné pěšky. Pro milovníky golfu je v dosahu více hřišť, včetně Doña Julia ve 2,5 km a Finca Cortesín Golf Club ve 4,3 km. Marína Puerto Deportivo de la Duquesa je jen 0,3 km daleko a nabízí centrum vodních aktivit a gastronomie. Sportovní zařízení jsou rovněž přítomna, Complejo Deportivo Las Viñas se nachází 3,0 km daleko a vyhovuje různým sportovním zájmům.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 75 mm |
| Únor | 13.0°C | 44 mm |
| Březen | 14.2°C | 146 mm |
| Duben | 16.2°C | 61 mm |
| Květen | 19.4°C | 30 mm |
| Červen | 23.0°C | 9 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 4 mm |
| Září | 23.3°C | 23 mm |
| Říjen | 20.0°C | 69 mm |
| Listopad | 15.5°C | 94 mm |
| Prosinec | 13.2°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL524024
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID