Ce penthouse clés en main à La Duquesa, Costa del Sol, offre un mélange attrayant de vie côtière et de proximité d'un parcours de golf. Avec 2 chambres et 2 salles de bains sur 82 m² de surface habitable, il bénéficie de vues panoramiques sur la mer et le parcours de golf attenant. Le bien comprend une piscine commune et se trouve en excellent état au sein d'une résidence sécurisée. Son emplacement permet un accès pratique aux commerces locaux, au port de plaisance et à la plage, ce qui le rend adapté à ceux qui recherchent un art de vivre méditerranéen avec des conforts pratiques.
Le marché immobilier de La Duquesa offre un créneau spécifique par rapport aux grands pôles comme Marbella ou Estepona. Alors que Marbella est connue pour ses offres de luxe et ses prix plus élevés, et Estepona pour ses infrastructures en expansion, La Duquesa propose un mode de vie plus axé sur son port de plaisance et ses parcours de golf. Ce penthouse en particulier, au prix de 255 000 €, se situe dans le bas du marché par rapport à des projets comparables comme Alonia (à partir de 316 000 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €). Ces alternatives représentent souvent des programmes neufs avec des services ou des tailles d'unités potentiellement différents. Le caractère existant de ce bien signifie qu'il est disponible immédiatement, contrairement aux projets sur plan qui nécessitent un délai d'attente. Sa position permet une comparaison directe avec d'autres ensembles établis dans les environs, soulignant sa proposition de valeur pour les acheteurs privilégiant un accès immédiat et un environnement côtier et golfique bien défini.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à La Duquesa, ce penthouse est idéalement localisé pour les résidents qui privilégient la proximité à la fois du port de plaisance et des installations de golf. Il offre un accès facile à pied à la plage et se trouve dans un environnement urbain où de nombreuses nécessités quotidiennes sont accessibles à pied.
Le bien convient à ceux qui souhaitent un mode de vie alliant loisirs et commodité. Avec deux chambres, deux salles de bains et des terrasses privatives, il offre un espace de vie confortable. Des caractéristiques comme la climatisation réversible, une piscine commune et la proximité des commodités répondent aux exigences courantes d'une résidence méditerranéenne.
Il s'agit d'un bien clés en main, ce qui signifie qu'il est achevé et disponible pour une occupation immédiate. Construit en 2007, il a été maintenu en excellent état, offrant une solution prête à emménager pour les acheteurs qui ne souhaitent pas attendre les délais de construction.
Ce bien n'offre ni jardin privatif ni place de parking dédiée au-delà du stationnement dans la rue. Bien qu'il dispose d'une piscine commune, l'espace extérieur privé se limite à ses terrasses. Le bien fait partie d'une résidence sécurisée, ce qui peut entraîner des charges de copropriété.
Ce penthouse convient parfaitement aux personnes ou aux couples recherchant une résidence permanente ou une maison de vacances sur la Costa del Sol. Sa configuration, avec deux chambres et deux salles de bains, peut accueillir des familles petites ou offrir un espace pour les invités. L'accessibilité à pied aux commodités et à la plage séduit ceux qui préfèrent se passer de voiture pour les activités quotidiennes. Les passionnés de golf apprécieront l'accès direct au parcours de golf, tandis que la proximité du port de plaisance convient à ceux qui s'intéressent aux activités nautiques ou à la restauration au bord de l'eau. Pour les investisseurs, l'état du bien et son emplacement dans une zone touristique prisée présentent un potentiel locatif. Le statut clés en main est avantageux pour les acheteurs ayant besoin d'un logement immédiat ou souhaitant éviter de longues périodes de construction.
Le penthouse est présenté en excellent état, reflétant son année de construction en 2007. Les caractéristiques clés contribuant à sa qualité comprennent un sol en marbre dans toute la maison, un double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique, ainsi que des placards intégrés dans les chambres pour un rangement efficace. La cuisine est entièrement équipée, ce qui implique qu'elle est dotée des appareils et des meubles nécessaires. Les salles de bains sont bien finies, avec une option attenante pour plus de commodité. La climatisation réversible gère le confort thermique. Ces éléments se combinent pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel conforme aux normes contemporaines pour un bien de ce type et de cette époque.
Ce penthouse de 2 chambres à La Duquesa est proposé à un prix demandé fixe de 255 000 €. En tant que bien existant, ce prix reflète la valeur de marché actuelle et l'état du bien. Le bien est clés en main, ce qui indique une disponibilité immédiate pour l'achat et l'occupation. Cela offre une opportunité d'investissement claire et immédiate pour les acheteurs à la recherche d'une résidence en bord de mer sans les incertitudes ni les délais associés aux achats sur plan. Des biens comparables dans la région, comme Alonia et Aby Upper à La Duquesa et Estepona respectivement, sont proposés à partir de 316 000 € et 320 000 €, ce qui suggère que cette offre est compétitivement positionnée dans son environnement immédiat.
La Duquesa présente un environnement équilibré, offrant les commodités d'une zone urbaine développée ainsi que ses attraits naturels côtiers et golfiques. L'emplacement du penthouse facilite un mode de vie où les courses quotidiennes, comme aller au supermarché ou à la pharmacie, se font facilement à pied, en quelques minutes de marche. Cette accessibilité à pied s'étend à la plage et au port de plaisance, offrant aux résidents des options de loisirs accessibles. La présence de nombreux restaurants et cafés à proximité suggère une atmosphère locale animée. Pour ceux qui jouent au golf, la proximité directe de parcours comme Doña Julia signifie que ce sport fait partie intégrante du paysage local. Le cadre au sein d'une résidence sécurisée renforce la sécurité, tandis que la piscine commune offre un espace récréatif partagé.
La Duquesa offre un mode de vie centré sur son port de plaisance, ses plages et ses parcours de golf. Les environs immédiats sont urbanisés, garantissant que des services essentiels comme un supermarché et une pharmacie sont accessibles à quelques minutes de marche (172 m et 182 m respectivement). Cette densité de commodités, incluant 33 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km, favorise une atmosphère communautaire animée. La région offre de multiples possibilités récréatives, de la jouissance des plages voisines comme La Duquesa (592 m) à l'exploration du port de plaisance. Les transports en commun sont également présents, avec 29 arrêts et 5 lignes desservant la zone, réduisant potentiellement la dépendance aux véhicules privés pour les déplacements locaux.
Cette carte montre l'emplacement du bien à La Duquesa, mettant en évidence sa proximité avec le port de plaisance, les parcours de golf et le littoral. Elle illustre la disposition urbaine avec des commodités proches comme des supermarchés et des pharmacies, soulignant l'accessibilité à pied de la zone immédiate.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Duquesa est située sur la côte ouest de la Costa del Sol, ce qui la place à portée des grands centres régionaux tout en conservant son caractère côtier distinctif. Elle se trouve à environ 35 km de Marbella et 83 km de la ville de Málaga, offrant un accès à des commodités urbaines plus vastes et à des attractions culturelles. Sa proximité avec des villes comme Algeciras (32 km) renforce encore la connectivité au sein de la région élargie. La zone se caractérise par son port de plaisance et ses parcours de golf, ce qui la distingue de certaines stations balnéaires plus densément urbanisées plus à l'est.
Ce penthouse est idéalement situé pour accéder aux principaux axes de transport et commodités. La plage la plus proche, La Duquesa, est à quelques minutes de marche, à 592 mètres. Le bien est également situé près du port de plaisance, à moins de 300 mètres, offrant restauration et loisirs au bord de l'eau. Pour les passionnés de golf, Doña Julia Golf est à seulement 2,5 km. L'aéroport est accessible, avec Málaga (AGP) à environ 74 km par la route, tandis que Gibraltar (GIB) est plus proche, à environ 25 km à vol d'oiseau. Des options de transport en commun sont disponibles, avec 29 arrêts et 5 lignes desservant la zone. L'accès en véhicule est généralement bon dans ce cadre urbanisé, bien que le stationnement dans la rue soit l'option principale.
| Distance plage | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par une température annuelle moyenne de 18,5 °C et une saison de baignade d'environ 5 mois pendant laquelle les températures de l'eau atteignent constamment 20 °C ou plus. Située à une altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, la zone présente une pente relativement douce vers la mer. L'orientation sud du bien maximise l'ensoleillement, contribuant à une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de l'année. La proximité de la côte garantit des brises marines, tandis que la position légèrement en retrait de la ligne de côte immédiate offre une certaine protection.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La Duquesa offre un accès direct aux activités côtières et récréatives. La plage la plus proche, La Duquesa, est à seulement 592 mètres, avec Playa de Manilva à 835 mètres, toutes deux accessibles à pied. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont à portée de main, dont Doña Julia à 2,5 km et le Finca Cortesín Golf Club à 4,3 km. Le port de plaisance, Puerto Deportivo de la Duquesa, est à seulement 0,3 km, servant de pôle d'activités nautiques et de restauration. Des installations sportives sont également présentes, avec le Complejo Deportivo Las Viñas à 3,0 km, répondant à divers intérêts athlétiques.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 75 mm |
| Février | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| Avril | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juin | 23.0°C | 9 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 4 mm |
| Septembre | 23.3°C | 23 mm |
| Octobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.5°C | 94 mm |
| Décembre | 13.2°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL524024
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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