Dieses bezugsfertige Penthouse in La Duquesa, Costa del Sol, bietet eine überzeugende Kombination aus Küstenleben und Nähe zum Golfplatz. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern auf 82 m² Wohnfläche verfügt es über Panoramablick auf das Meer und den angrenzenden Golfplatz. Die Immobilie verfügt über einen Gemeinschaftspool und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand innerhalb einer geschlossenen Wohnanlage. Die Lage bietet bequemen Zugang zu lokalen Einrichtungen, dem Yachthafen und dem Strand, was sie für alle geeignet macht, die einen Mittelmeer-Lebensstil mit praktischem Komfort suchen.
Der Immobilienmarkt von La Duquesa bietet eine spezifische Nische im Vergleich zu größeren Zentren wie Marbella oder Estepona. Während Marbella für sein Luxusangebot und höhere Preisniveaus bekannt ist und Estepona für seine expandierende Infrastruktur, bietet La Duquesa einen fokussierteren Lebensstil rund um den Yachthafen und die Golfplätze. Dieses Penthouse, mit einem Preis von 255.000 €, liegt am unteren Ende des Marktes im Vergleich zu vergleichbaren Projekten wie Alonia (ab 316.000 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €). Diese Alternativen repräsentieren oft Neubauprojekte mit möglicherweise anderen Ausstattungen oder Wohnungsgrößen. Der Bestandscharakter dieser Immobilie bedeutet, dass sie sofort verfügbar ist, anders als Projekte vom Reißbrett, die eine Wartezeit erfordern. Die Position bietet einen direkten Vergleich zu anderen etablierten Projekten in der Umgebung und unterstreicht das Wertversprechen für Käufer, die sofortigen Zugang und ein klar definiertes Küsten- und Golfumfeld priorisieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In La Duquesa gelegen, ist dieses Penthouse strategisch positioniert für Bewohner, die Nähe zu sowohl dem Yachthafen als auch den Golfanlagen schätzen. Der Strand ist bequem zu Fuß erreichbar, und die Wohnung liegt in einem städtischen Umfeld, in dem viele Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig verfügbar sind.
Die Immobilie richtet sich an alle, die einen Lebensstil wünschen, der Freizeit und Komfort verbindet. Mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und privaten Terrassen bietet sie komfortablen Wohnraum. Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage, Gemeinschaftspool und Nähe zu Einrichtungen erfüllen gängige Anforderungen an eine Immobilie am Mittelmeer.
Dies ist eine bezugsfertige Immobilie, das heißt, sie wurde fertiggestellt und ist für den sofortigen Einzug verfügbar. 2007 erbaut und in ausgezeichnetem Zustand gehalten, bietet sie eine sofort beziehbare Lösung für Käufer, die nicht auf Bauzeiten warten möchten.
Diese Immobilie bietet keinen Privatgarten oder einen eigenen Stellplatz über Straßenparken hinaus. Zwar verfügt sie über einen Gemeinschaftspool, beschränkt sich der private Außenbereich jedoch auf die Terrassen. Die Immobilie ist Teil einer geschlossenen Wohnanlage, was Gemeinschaftskosten mit sich bringen kann.
Dieses Penthouse eignet sich gut für Einzelpersonen oder Paare, die einen Dauerwohnsitz oder ein Ferienhaus an der Costa del Sol suchen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern kann kleine Familien aufnehmen oder Platz für Gäste bieten. Die Fußläufigkeit zu Einrichtungen und zum Strand spricht alle an, die für den Alltag ein Leben ohne Auto bevorzugen. Golfer werden den direkten Zugang zum Golfplatz schätzen, während die Nähe zum Yachthafen Wassersportinteressierte und Liebhaber gastronomischer Angebote am Wasser anspricht. Für Investoren bieten der Zustand und die Lage der Immobilie in einem beliebten Touristengebiet Vermietungspotenzial. Der bezugsfertige Status ist vorteilhaft für Käufer, die sofortigen Wohnraum benötigen oder längere Bauzeiten vermeiden möchten.
Das Penthouse wird in ausgezeichnetem Zustand präsentiert, was das Baujahr 2007 widerspiegelt. Wichtige Merkmale, die zur Qualität beitragen, sind Marmorböden im gesamten Bereich, Doppeltverglasung für verbesserte Wärmedämmung und Schalldämmung sowie Einbauschränke in den Schlafzimmern für effiziente Aufbewahrung. Die Küche ist voll ausgestattet, was bedeutet, dass sie mit notwendigen Geräten und Schränken versehen ist. Die Badezimmer sind gut ausgestatttet, einschließlich eines Badezimmers en suite für zusätzlichen Komfort. Die Klimatisierung erfolgt über Klimaanlage. Diese Elemente kombinieren sich zu einer komfortablen und funktionalen Wohnumgebung, die zeitgemäßen Standards für eine Immobilie dieser Art und dieses Baujahrs entspricht.
Dieses Penthouse mit 2 Schlafzimmern in La Duquesa ist zu einem festen Angebotspreis von 255.000 € gelistet. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert und den Zustand der Immobilie wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, was eine sofortige Verfügbarkeit für Kauf und Bezug bedeutet. Dies bietet eine klare und unmittelbare Investitionsgelegenheit für Käufer, die eine Immobilie an der Küste suchen ohne die Unsicherheiten oder Verzögerungen eines Kaufs vom Reißbrett. Vergleichbare Immobilien in der Gegend, wie Alonia und Aby Upper in La Duquesa bzw. Estepona, sind ab 316.000 € und 320.000 € gelistet, was darauf hindeutet, dass dieses Angebot im unmittelbaren Umfeld wettbewerbsfähig preisgesetzt ist.
La Duquesa bietet eine ausgewogene Umgebung mit den Einrichtungen eines entwickelten Stadtgebiets neben seinen natürlichen Küsten- und Golfattraktionen. Die Lage des Penthouses ermöglicht einen Lebensstil, in dem tägliche Besorgungen wie der Gang zum Supermarkt oder zur Apotheke bequem zu Fuß erledigt werden können, geschätzt innerhalb weniger Gehminuten. Diese Fußläufigkeit erstreckt sich auf den Strand und den Yachthafen und bietet den Bewohnern zugängliche Freizeitmöglichkeiten. Die Vielzahl an nahegelegenen Restaurants und Cafés deutet auf eine lebendige lokale Atmosphäre hin. Für Golfer bedeutet die direkte Nähe zu Plätzen wie Doña Julia, dass der Sport in die lokale Landschaft integriert ist. Die Lage in einer geschlossenen Wohnanlage erhöht die Sicherheit, während der Gemeinschaftspool einen gemeinsamen Freizeitbereich bietet.
La Duquesa bietet einen Lebensstil rund um den Yachthafen, die Strände und die Golfplätze. Die unmittelbare Umgebung ist urbanisiert, sodass Grundversorgung wie ein Supermarkt und eine Apotheke innerhalb kurzer Gehweite erreichbar sind (172 m bzw. 182 m). Diese Dichte an Einrichtungen, darunter 33 Restaurants und 4 Cafés innerhalb von 2 km, fördert eine lebhafte Gemeinschaftsatmosphäre. Das Gebiet bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, vom Besuch der nahegelegenen Strände wie La Duquesa (592 m) bis zur Erkundung des Yachthafens. Auch der öffentliche Nahverkehr ist ein Faktor, mit 29 Haltestellen und 5 Linien, die das Gebiet erschließen, was die Abhängigkeit vom privaten Fahrzeug für lokale Wege potenziell reduziert.
Diese Karte zeigt die Lage der Immobilie in La Duquesa und hebt die Nähe zum Yachthafen, den Golfplätzen und der Küstenlinie hervor. Sie veranschaulicht das städtebauliche Layout mit nahegelegenen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken und betont die Fußläufigkeit der unmittelbaren Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol und ist damit innerhalb Reichweite bedeutender regionaler Zentren, während es seinen eigenständigen Küstencharakter bewahrt. Es liegt etwa 35 km von Marbella und 83 km von der Stadt Málaga entfernt und bietet Zugang zu größeren städtischen Einrichtungen und kulturellen Attraktionen. Die Nähe zu Städten wie Algeciras (32 km) verbessert die Anbindung in der breiteren Region zusätzlich. Das Gebiet ist durch seinen Yachthafen und die Golfplätze gekennzeichnet, was es von einigen der dichter bebauten Küstenorten weiter östlich unterscheidet.
Dieses Penthouse liegt günstig für den Zugang zu wichtigen Verkehrsanbindungen und Einrichtungen. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur wenige Gehminuten bzw. 592 Meter entfernt. Die Immobilie liegt auch in der Nähe des Yachthafens, innerhalb von 300 Metern, mit Gastronomie und Freizeit am Wasser. Für Golfer liegt Doña Julia Golf nur 2,5 km entfernt. Der Flughafen ist erreichbar, mit Málaga (AGP) etwa 74 km entfernt auf der Straße, während Gibraltar (GIB) näher liegt, etwa 25 km Luftlinie. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 29 Haltestellen und 5 Linien im Gebiet. Die Erreichbarkeit mit dem Fahrzeug ist im urbanisierten Umfeld im Allgemeinen gut, wobei Straßenparken die Hauptoption ist.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage profitiert von einem Mittelmeerklima, gekennzeichnet durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5 °C und einer Badesaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen durchgehend 20 °C oder mehr erreichen. Auf einer Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, weist das Gebiet ein relativ flaches Gefälle zum Meer auf. Die Südausrichtung der Immobilie maximiert die Sonneneinstrahlung, was zu einer warmen und einladenden Atmosphäre das ganze Jahr über beiträgt. Die Nähe zur Küste sorgt für Meeresbrisen, während die etwas landeinwärts gelegene Position einen gewissen Windschutz bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
La Duquesa bietet direkten Zugang zu Küsten- und Freizeitaktivitäten. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur 592 Meter entfernt, mit Playa de Manilva bei 835 Metern, beide zu Fuß erreichbar. Für Golfer liegen mehrere Plätze in bequemer Reichweite, darunter Doña Julia bei 2,5 km und Finca Cortesín Golf Club bei 4,3 km. Der Yachthafen, Puerto Deportivo de la Duquesa, liegt nur 0,3 km entfernt und bietet einen Knotenpunkt für Wassersport und Gastronomie. Sportanlagen sind ebenfalls vorhanden, mit dem Complejo Deportivo Las Viñas in 3,0 km Entfernung, das verschiedene sportliche Interessen abdeckt.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| März | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| Dezember | 13.2°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL524024
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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